| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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549
住民板ユーザーさん8 2020/08/13 08:11:28
>>547 住民板ユーザーさん2さん
下り天井に調光式ダウンライト(G)が設置できないと言われたのですが、新商品が出て設置可能になった旨、
コーディネーターから5日前くらいに連絡ありました。
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550
マンション検討中さん 2020/08/13 13:20:46
>>549 住民板ユーザーさん8さん
階数と間取りによって新製品も制限あるかも
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551
住民板ユーザーさん2 2020/08/13 13:56:26
>>548
>>549
早々の回答ありがとうございました…！
私もダウンライトとして、お勧めしていただいたのは、調光のＧでしたが、下り天井は設置ができず、下り天井に設置するなら、非調光のHのみとの事で、設置位置に悩んでしまい、持ち帰り検討していました。
新商品の連絡が来る事を期待して待ってみます！
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552
住民板ユーザーさん1 2020/08/17 14:12:55
隣のスーパーはイオンスタイルで決定したのでしょうか？
また、1Fの店舗はカフェなのでしょうか？
いずれにしても楽しいです。
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553
住民板ユーザーさん3 2020/08/17 23:52:09
>>552 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカドーが希望です。
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554
住民板ユーザーさん3 2020/08/19 09:09:06
>>552 住民板ユーザーさん1さん
まだ決まってないらしいですよ
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555
匿名さん 2020/08/20 02:32:26
ミニスーパーはよくあるけど、フルサイズスーパーつきのマンションってなかなか無いですよね。
何が来るとしても楽しみです。せっかくの立地なのでイートインやカフェ的なのも併設してくれたらいいな。
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556
マンション検討中さん 2020/08/20 03:07:11
先週契約してきました。
東急コスモス会の入会のご案内を頂き、早速ウェブで入会手続きしようとしたところIDが必要とのこと。
特にそういったものは頂いてないのですが、皆さんは入会できてますか？
入居してからのサービスなのでしょうか
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557
住民板ユーザーさん1 2020/08/20 03:23:12
>>556 マンション検討中さん
私は1期で購入したものですがもう会員になってます。
先方よりお知らせが届くはずですが、担当者に確認された方が良いと思います。
ハンズなど安くなりますが、地味に銀座の東急プラザの駐車場2時間無料が便利でよく使ってます。
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558
匿名 2020/08/20 03:26:59
>>557 住民板ユーザーさん1さん
ピンクのカードが届くんですか？
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559
入居済みさん 2020/08/21 05:26:11
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560
匿名さん 2020/08/21 05:34:29
郵送されてくるまで、ちょっと時間がかかったと思います。
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561
住民板ユーザーさん 2020/08/22 08:04:01
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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562
住民板ユーザーさん 2020/08/22 08:05:09
>>555 匿名さん
確かにサッと行ってサッと食べられるイートインがあると助かりますね。オフィスが近くにないので、平日の昼はそんなに混まないかも。そもそもコロナで巣篭もりか。。。ただ、休日は混みそうですね。
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563
匿名さん 2020/08/22 08:59:48
ここもスカベイさんのように、独自の物件ホームページを作れたら良いですよね！
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564
匿名 2020/08/22 09:24:00
>>563 匿名さん
今ホームページ見ました。素敵ですね。ここも、公開空地でイベントとか開催すると聞いていますので、住民にとっても周辺の方にとっても便利なHPやアプリが出来ると思いますよ。
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565
マンション検討中さん 2020/08/22 09:30:08
>>561 住民板ユーザーさん
流石に引き渡し時にはコロナ終息してますよ
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566
匿名さん 2020/08/22 10:12:46
>>565 マンション検討中さん
そうだといいですね。
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567
匿名さん 2020/08/22 13:53:25
1階から4階のシャトルエレベーター、中のゴンドラはどんなデザインなのかご存じの方いますか？
ガラス張りの中身がイケていなかったら嫌だなーと思って。
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568
住民板ユーザーさん1 2020/08/22 14:23:25
管理組合が発足したらクックパッドマートの導入をぜひ検討して欲しいです。要望だします。
こことクックパッドマートの相性は抜群だと思います。
-
569
住民板ユーザーさん1 2020/08/22 14:33:57
1Fの店舗スペースですが、コンビニに期待したいです。特にこちら側にないセブンイレブンさんを誘致出来れば最高です！
スーパーはイオンという話もあり、安いスーパーと品質の良いセブンイレブンのコンビニなら素晴らしい組み合わせだと思います。
豊洲駅からの導線やスカベイ側にもセブンイレブンはないので、デイリー、ファミマ、ローソンはあるものの、ブランズとスカベイの2千世帯以上でセブンイレブンを期待する人はかなり集客できるのではないでしょうか？
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570
匿名さん 2020/08/22 15:20:42
>>569 住民板ユーザーさん1さん
コンビニはスペース的に難しいんじゃなかったっけ？
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571
匿名さん 2020/08/22 16:47:44
>>568 住民板ユーザーさん1さん
受け取り場所を隣のスーパーにするということですか？スーパーを組合の意思で動かせる？テナントに決める権利があり、おそらくテナントはノーと思いますが、よくわからないので教えてください。
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572
住民板ユーザーさん1 2020/08/22 17:39:11
>>571 匿名さん
あー、違います。
イメージしてるのは、クックパッドマートの冷蔵宅配ボックスを4Fのどこかに設置する事です。
ちょっとした食材の購入にスーパーいくまでもなく、4Fまで降りるだけで入手できるなら便利そうだなと
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573
住民板ユーザーさん1 2020/08/22 17:42:12
>>571 匿名さん
近隣だとパークホームズやスカイズベイズで既にクックパッドマートが導入されていて大変好評ですし
ここは4Fで乗り換えが発生するので更に利便性が良くなるかと
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574
匿名さん 2020/08/23 09:45:31
>>572 住民板ユーザーさん1さん
ご説明本当にありがとうございます。便利そうですね。ただ、個人的には敷地内スーパーの売り上げアップ、すなわちマンション事業の収益アップにつなげたい気持ちです。
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575
住民板ユーザーさん1 2020/08/24 11:24:17
先日、契約してきました。
質問なのですが、営業の担当さんって変えていただけるものなのでしょうか？
担当の方が、資料に不手際があったりミスが多く、初めての住宅購入なのでちょっと不安です…。今後の引き渡しまでの段取りも、同じ担当の方がされるのでしょうか。
こういう場合、ミスがあっても特に気にしないものなのか、変えた方が良いものなのかなど、教えて頂けると幸いです。。
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576
匿名さん 2020/08/24 11:53:43
>>575 住民板ユーザーさん1さん
上司の方と話をさせてくださいとお願いし、上司の方に事情をお話すれば担当を変えて頂けると思いますよ。高い買い物になりますし、またこれから長いお付き合いにもなりますので、決しておかしな話ではありません。
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577
匿名さん 2020/08/24 11:57:05
>>576 匿名さん
これから長い付き合いになるんですか？
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578
住民板ユーザーさん1 2020/08/24 12:17:40
カーシェアって後から組合で導入は現実的ではないでしょうか？
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579
住民板ユーザーさん1 2020/08/24 12:37:21
>>577 匿名さん
なりませんよ。営業と付き合うのはほぼ契約書を書くまでです
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580
住民板ユーザーさん1 2020/08/24 13:29:22
>>576 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました！
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581
住民板ユーザー 2020/08/25 03:38:59
>>556 マンション検討中さん
同じ状況です
その後いかがですか？
登録できましたか？
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582
住民板ユーザーさん1 2020/08/25 08:52:06
>>575 住民板ユーザーさん1さん
うちの営業さんもかなりミスが多いです
提出書類の案内誤り、誤回答、知識不足等‥
マンション購入は4度目ですが、こんなこと初めてなのでびっくりしていますが、悪い人ではないので、引渡しまでお世話になろうとは思っています
これまで財閥系不動産販売の営業さんでしたが、こちらは外部委託委託なので、その差なのかなと思っていました
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583
住民板ユーザーさん1 2020/08/25 09:55:59
>>582 住民板ユーザーさん1さん
系列販売社でも外部委託でも変わりませんよ。
営業担当の能力差は会社依存ではなく個人依存です。
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584
住民板ユーザーさん1 2020/08/25 21:43:56
>>583 住民板ユーザーさん1さん
たしかに個人依存な点は大きいと思いますが、所属会社によって採用時の難易度差によるポテンシャルのの差があったり、研修レベルに差があったりするような気がします
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585
住民板ユーザーさん1 2020/08/26 03:13:41
>>584 住民板ユーザーさん1さん
根拠の無い印象レベルの話になってきたので私の印象を話しますと
自社物件だけ扱う会社と、請負で様々な物件を扱う会社では後者の方が経験値を詰めそうな印象あります。
後者はダメなら次の仕事が来なくなるという事情もあります。
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586
匿名さん 2020/08/26 03:21:43
>>585 住民板ユーザーさん1さん
公務員と一緒ですね。一定の仕事すれば頑張らなくても仕事はなくならない
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587
マンション掲示板さん 2020/08/26 06:45:15
>>582 住民板ユーザーさん1さん
私のところも営業さんの知識レベルやコミュニケーションレベルが残念で担当を変えて頂きましたが新しい方も疑問を感じる方でした。
私の担当の方だけ営業さんのレベルが他社よりかなり差があるのかと諦めておりましたが、他に購入された方も同じような経験をされていたんですね。
場所や物件は気に入っていますが営業さんのレベルには残念です。。。
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588
匿名さん 2020/08/26 06:50:15
>>587 マンション掲示板さん
同じ人じゃないですか？名字のイニシャルだけ教えていただけませんか？
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595
マンション掲示板さん 2020/08/26 08:28:30
[No.589～本レスまで、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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596
住民板ユーザーさん8 2020/08/26 08:41:52
レベル低いって言われてるのって男性の営業ですか？東急って女性の営業多いですね。
私の担当営業さんも女性でしたが、凡ミスはあるものの不満はなかったですけどね。
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597
住民板ユーザーさん1 2020/08/26 09:00:08
>>596 住民板ユーザーさん
念の為…
ブランズタワー豊洲の販売会社は東急ではありませんよ？
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598
匿名さん 2020/08/26 16:39:04
>>597 住民板ユーザーさん1さん
え、そーなんですか？
マンション住民さん2024-09-29 20:03:29新都市生活研究所のイベント開催について住民アンケートの前にすでに来年の計画策定や契約締結されており理事会が信用できない
18.2％
賛成
31.8％
反対
50％
22票
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
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