ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>5291 住民さん7さん

そもそも修繕は一時金ということで
このマンション購入したんだから
今から均等化に変えるなど
あり得ない。勝手にそんな委員会立ち上がってんのか？　えらい迷惑だな

>>5321 契約者さん5さん

一時金を支払う前に売り逃げする気だな。
そういう奴は多いだろうな。
一時金を払えない奴も出てくるだろうし、こりゃまた揉めるわ。

10年目だっけ？
その頃は金利も上がってるだろうから、一時金を払えない人が出てくるだろうね

イベントをして管理費が上がることさえ恐れている奴が多そうだから、修繕費の均等化は反対するだろうね。
それより一時金なんて払えないだろうね。
どっちにしてもカツカツさんは今のうちにBTTを去った方がよろしいかと。

ゆーせんの音楽とかいらんやろ。。。
朝だけ内覧会の時のようなクラシックかけとけばいいやん。
数人の要望ですぐ共有財産を浪費してる。

>>5325 匿名さん

なんで朝だけ？
タワマンは音楽のBGMがかかっているとこ多いよね。
たいした費用がかかるわけでもないでしょ。
そこまでケチケチしたくないわ。　
なんかここケチくさい人がいて嫌だわ。

豊洲のランドマークでもあるBTTですよ。
優雅な気持ちで暮らしたいです。
無駄なものはいらないけど、節約しすぎるのもねぇ～
やたら管理費がーとか言ってる人いますよね。
ここ買ったものの日々の暮らしが大変なのかな？
今のうちに退去したほうが良いですよ。

ユーセン、毎月5500円を世帯で割ったら5円です。大規模マンション、割り勘負担低くてサイコーだね。
（でも、騒々しいのは勘弁してほしい。特に4Fでイベントは勘弁）

>>5328 住民さんxさん

子供向けのイベントは反対
だけど、4Fで老若男女が楽しめるプチコンサートなんかやって欲しいな
世帯数で割ったら安いよ

>>5328 住民さんxさん
マンションでユーセンとか聞きたいのか？
そっちが資産価値下がるわ

>>5330 匿名さん

何で資産価値が下がるのよ？
BGM聞きたいよ。共用部の雰囲気良くなるよ。
ユーセンって知ってるの？
何百チャンネルもあって、クラシックから今流行りのポップスまで何でもありだよ。
マンションで流すBGMは、多分クラシックかバックミュージックでしょうね。

>>5331 住民さん7さん
私もUSEN賛成派。
議案書に（音楽を流す）なんて書いてあるから勘違いする人いるんだよ。
反対派はJ-POPとかK-POPとか流すとでも思ってんのかね？
イメージはホテルのロビーのようなBGMかな？
USENだからって4Fホールで朝のラジオ体操とかやめてね！

>>5322 住民さん4さん
住宅ローン減税の関係もあるからな

>>5332 住民さん3さん

朝のラジオ体操？
斬新だね、割といいかも

>>5322 住民さん4さん
住宅ローン減税の関係もあるからな

静かで無音が好きだし自分で選んだのでもない音楽を別に聞きたくないよ
なんか知らんが賛成派が多いから諦めてるけど

>>5329 住民さん3さん
子供向けイベントはいらないけど否定すると人としてどうなの？みたいな反応されるのが困るよね
年1回とかなら別にいいけどさ、季節ごととかにされると各家庭でやってあげれば？となる

>>5337 住民さん

同意
ここは小さい子持ちのファミリーが多いせいかファミリーマンションと勘違いしている人が多いよね。
うちにも子供はいるけど、子供向けイベントは自治会でやればいいと思うし、管理費でやるならDINKSからシニアまで楽しめるイベントが良いと思う。
管理費をケチって何もやらないのもどうかと思うよ。

>>5336 マンション住民さん
数人の希望が賛成派多数にはならないと思う。
意見がないということは現状維持にしないと。
屋上のティアラの照明変更もそうだけど目立たないのだから意味不明。
少額だからやって良いという事ではない。

>>5339 匿名さん

毎回毎回、1170？世帯にアンケートを取るわけ？
これじゃあ何も進まないよ。
総会の委任状だって苦労してたよね。
少額の事なら、理事会に権限を渡しても良いと思うけどね。

無投票は基本消極的賛成だよ

>>5341 住民さん
いや無投票は興味ないから賛成にするとなんでも通過する。
だから理事会の常識が必要。
数人の意見でゆーせんや窓口変更は不要。
赤字なんだよ？

>>5342 住民さん4さん
理事会に求めてる常識って貴方の中の常識に合わせろってことでしょ？
世間の人も無投票の人もみんながみんな貴方と同じ考えじゃないのよ
もう意味ないからこれ以上返信しないよ

赤字なのにどうでも良い施策を何個もするのは違うと思う。

>>5344 住民さん2さん

赤字赤字って言うけど、電気代が高騰してるからある程度仕方ないと思う。
ここに限らず、どこも赤字だよ。
管理費削って、安かろう悪かろうは嫌。
ここはエレベーターの数は多いし、内廊下だから電気代高騰は痛いよね。
敷地も広くて植栽手入れ代もかかるだろうし、他のマンションに比べて管理費が高いのは最初から分かっていたこと。
僅かな費用でできるBGMさえも反対する人がいるんだな。
味気ないな。

前回、前々回とも住んでいたタワマンでBGMはかかっていましたよ。
とても好評で、理事会が勝手にやったなんて文句言う人なんかいませんでした。
ここは管理費に細かい人が多そう。外国人かな？

>>5334 住民さん2さん
　いや良くないだろw それやったら中国人グループが太極拳やり始めるぞマジで。

やっぱりこれかな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e6734e21198d9f9c7f4764807c6fb33670ae...

>>5345 住民さん5さん
商業施設出なくマンションだぞ
意識がずれてるから800万のクリスマスツリー買おうとする。

>>5348 住民さん3さん

管理費、修繕積立費が払えなくなる…

優雅な雰囲気をつくりたいからBGMを入れたい、はわかる。なら、小岩の八百屋を誘致するのはやめてくれ。
何らかのインセンティブが働いてるとしか思えない。

東雲のマンションはただでさえパチンコの隣なのに、まさか買った後に毎週末エントランスで段ボール積んで八百屋やられるとは思ってなかっただろうな。内覧時の評価に響くだろうに。

>>5346 住民さん1さん

エントランスで八百屋店舗入ってるタワマンはあった？

>>5352 住民さん8さん

スカイズのエントランスには週一で八百屋が来てたよ
今はしらんけど

エントランスで八百屋をやって大量の段ボールが散乱した後くらいからマンション内でゴキ◯リを見かけるようになった。
各階ゴミ置き場にブラックキャップが置かれたのもその時期から。
ダイエーはマンションから一番離れている場所を商品搬入路にしてくれてるのに...
お願いだから八百屋だけはもう敷地内でやるのは辞めてほしい。

因みにエントランスマット、BGM、ティアラ点灯パターン追加のようなマンションの品格を上げてくれるような取り組みには敬意を表しますしある程度お金は使ってくれていいと個人的には思ってます。
八百屋だけは本当にやめてほしいです。

マンションにハクビシン住んでない？
ハクビシンらしき動物をみかけたんだけど。

新豊洲の開発が本格化しますね
事業完成は2030年だそうです

https://www.decn.co.jp/?p=153126

>>5352 住民さん8さん
エントランスで八百屋開催し資産価値を大きく毀損した連中が
また変な研究所入れていかがわしい連中を入れようと画策してる

>>5358 住民さん3さん
　最前列さん、他の理事との議論に参加し正しい認識を持ちましょうね。話し方も拗らせているので心配だわ。
ただ新都市生活研究所はBTTや他人の住まいを揶揄して内輪で盛り上がっているサムイ連中という印象しかない。以前誰かがのら○えもんに凸してたけど、まともに答えてなかった。

>>5356 住民さん7さん

木が沢山あり、隠れ場所にも困らないから住んでると思う。

自治会とか、運営って難しいよね。
この豊洲の記事だけど、
改革派って紹介されているものの、
実態は学会員達が実権取り返そうとして騒いでるらしいよ？
BTTも乗っ取られないようにしないとね。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/14666/

>>5363 住民さん1さん
エリアマネジメントもしょぼいから不要かな

>>5357 住民さん1さん

南西にとってはややネガティブ要因か。

それにしても、この数字を見ると、北西さんの主張は崩れてしまってますね。眺望にレインボーブリッジが臨めますという宣伝文句も書けなくなるのか。

わざとらしい運営の書き込み

北西は永久眺望です！某方角とは違って（笑）

新しい宣伝文句はこれ↑にするから大丈夫。

どの方角でも第1期で買っていれば含み益がっつりでいい話じゃないの。検討板ではないので今さら方角の神学論争は要らん。新豊洲にタワマンできることは織り込み済だし、そもそもBTTもパークホームズの眺望を邪魔しているわけで文句を言う筋合いもないし、賑わいが増えてお互いハッピー。

>>5365 住民さん2さん

南東と北西って同じような坪単価なんですね

>>5365 住民さん2さん

南角西角が数件成約してたけど、角住戸はどの向きに含まれとるんかね？
それによっても数字が変わってくるだろ？

>>5368 住民さん5さん

パークホームズはビルに囲まれていてもともと眺望無かったしBTTが建つことは分かっていたけど、シエルにはがっつり南西の眺望を奪っちゃったよな。

>>5371 住民さん3さん
新豊洲は高い建物立ちません。
そんなことよりふるてりあや管理費赤字が問題。

＞新豊洲は高い建物立ちません

開発計画ご覧になってます？

>>5372 住民さん3さん

せっかく話題が変わったのに、この人↑って例のシツコイ人よね。
ふるてりあはもう開催されないし、高い管理費を払えないなら転居したら？

ダイエーの上空や、先客万来もそうだけど、広い敷地があれば空中権活用して高い建物は建てれるよ。小学校問題も敷地内やビルの一部を分校みたいに提供すればタワマン許可下りるでしょう。

ツインもビバホームの空中権買って高層タワマン立ててますね。東京ガスは、がすてなーにとか、色々敷地もってるから、空中権使ってタワマン建てれるね。

いまは住宅展示場、レンタカー、チームラボがあるエリアが10数年後まで変わらず何も新しい建物が建たないと考える方が非現実的なのでいずれ何かが出来るでしょう。BTT住民は分かって買って住んでいるので、非住民から眺望ガーと煽られてもスルーするスキルを身につけましょう。
　確かに小学校併設まで東ガスさんが考えればタワマンも可能性はありますね。現時点の計画と言うかイメージの中には学校はありませんでしたが。
　オフィスビルは、まずアニヴェルセル豊洲跡地のオフィスのテナントとメブスク豊洲のガラガラ状態が解消して、それでもまだ需要がありそうだと東ガスさんが判断したら有り得るでしょうね。

低層階の商業施設やお洒落な海辺のレストランやカフェならいいなぁ。

>>5374 住民さん4さん
ふるてりあ開催されないとどこに書いてありますか？
議事録も公開しない、アンケートも公開しない。
文句でてようやく公開。理事会のやり方に異議あり。

新豊洲の敷地に低層の建物たてて
そこでふるてりあやればいいのに

>>5379 住民さん3さん

シツコイ

文句が正しく名乗って正規のルートでどれだけきているかですね
ここに書いても”文句”にはならないですから　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

質問票も１７号議案の事が多数占められていた。
次おかしな事すれば理事会終了だろ

逆に本質的な問題には質問を集中させない
高度な戦術として、わざとやっている可能性もある

総会はなんらく終わったようなのに、どうして何度も同じ事を掘り返すのだろうか？
目的は何なのだろう？
住民なのかな？

>>5385 住民さん1さん

学会なのかもよ？
あいつらストーカーだから。

>>5388 契約者さん4さん
イベントより単年度赤字予算を作ったお花畑の理事会が問題

豊洲タワーの理事もいけていない。

・豊洲タワーは資産価値は2019年時点ではパークシティＡと同じ、シンボル、ツインより上でした。今は一番下です
・理由は他マンションより、管理費、修繕積立金が高いからです
・管理費の合い見積もとらず、修繕費用も業者の言うがままで支出を減らす努力をしないからです
・今回の管理費口繰越金の積立金口繰り入れ承認の件は、実質的な管理費の値上げです。反対すべき議案です。（剰余金は本来であれば住民に値下げという形で還元されるべき）
・おそらく今回も議案は可決されるでしょう。しかし我々総会にできるだけ出席して、理事に対して異議を唱えるべきだと考えます。

そのトヨスタワーにもこのように言われてますが。
ふるてりあ強行なんてしたらトヨスタワーを抜いてしまうだろうね

1293 住民さん2 17時間前
うちと、ブランズタワー豊洲は、管理組合がいけてない。
BTTは今はいいけど、資産価値落ちるだろう。

トヨタワのマンコミ見たら、長文だらけで読む気もしなかったけど、　
書き込みしてる人ってここと同じ人？って思うほど言ってること似てる。
とにかく理事会を責めまくっている。
トヨタワとブランズの2件持ってる人の書き込みかな？
管理費上げたから、中古成約価格がツインシンボルより低くなったと騒いでるけど、原因は他にあるんじゃない？
確かに半年前ころ安く出している角部屋があって驚いたけど、事情があったのだろう、今は適正価格で売り出してると思うよ。
それにトヨタワはオール電化だし外廊下だから人気が落ちたのかも。
トヨタワもBTTも理事たちが無駄使いをして資産価値を下げていると騒いでるけど、違うよ。
ここで執拗に騒いでる奴、ちょっとおかしいよ。いい加減にしてほしい。

トヨスタワーは周辺と比べて明らかに平米あたりの管理費が高いと
客観的な数字を出して主張してたと思うけど。
しかも外廊下なのに。

おかしな人レッテルを貼る事で
根拠のある批判すら抑え込もうとする人こそ
どんな立場の人なんだろうね。

不特定多数の人が見れる掲示板で騒ぐ事こそ資産価値を落とすということが分かっていないのか、それとも部外者がわざとやっているのか、、、
ここで騒ぐほど、興味本位で見に来る部外者も増えるだろうに。
総会で何も問題がなく納得した人が多いのに、何故いつまでもここに張り付くのか？
何故、理事会のせいにしたいのか？
殆どの住民は、なんら不満は無いのに。

>>5394 住民さん1さん
品位を落としているのはふるてりあ誘致、議事録隠蔽、アンケート非公表などの理事会側。
納得していない人多数。

それならライフタイムポータルでやったら？

シツコイと言えば、ここでも炎上招いて、他マンションでも問題噴出のふるてりあを復活させるような野菜販売会を合算アンケートに盛り込んで、賛成合算して抱き合わせ決議に盛り込んできたことだよね。だから信用ならないが、反対意見書も多数あり、長文さんの品位を下げるシツコイ反応にも免じて自分はしばらく大人しくしてる。シツコイさんもいったん休戦しましょうか。

ただ、新たな野菜販売会などの怪しい動きがあったら、また参戦しに戻ってきます。

アンケートが公開されていることを知らない部外者が紛れ込んどるな。荒らしはスルー。

　定期的に、特定を殊更強調して恐れるアカウントって何なんだろうね。アカの他人の意見なのか住民の意見なのかが分からないと、タワマンだろうが板マンだろうが管理組合として取り合う価値のある意見か判断がつかないから、部屋番号と区分所有者を示して堂々と意見を正式なルートで伝えるのが普通なのに。

　それを知らないで特定ってギャンギャン言っているってことは、賃貸に住んで、タワマン文学を読んで溜飲を下げて夜中までここに張り付いている悲しいアカウントなんだろうね。一時取得者で管理組合の常識を知らない人もいるのかもしれないが。

>>5402 入居済みさん
マンションは殆ど委任票で採決されてしまうのに、
委任票出した時にアンケート、議事録公開していないのは不作為です。
しかもアンケート回答数自体が過半数に達していない状況で賛成多数の記載は
詐欺でしょう。

他の方も書かれているが豊洲はイベントが多く近くの公園で毎週イベントしている。
わざわざマンションでイベントをしたいという人も少ないだろう。
そんな無駄な事にお金と時間を使うのだったら、
最近プロムナードで食事する人が多くゴミ散乱されている状態や
スケボーの防止設備をつけるとかそちらが先なのではと思う。

中古の値段下げようと必死なやつがいるなw

管理費がちょっと上がったくらいで、人気ガタ落ち中古価格が下がる事なんてないよ。笑
これからブランズを検討する人が、少々の管理費値上げごときは気にしないでしょう。
ここでギャーギャー言ってるのは、カツカツさんたち。
電気代高騰で大変なのは、日本全国どのマンションも同じ。
てか、ここ管理費上げるなんて情報はまだないよね。

>>5391 住民さん1さん

ブランズとトヨスタワーとの書き込みには同じ匂いがする。
同じ人が書き込みしてるんだろうな。
ほとんどの住民は気にしていないみたいだよ。

ゲストルーム、外国人に有料で貸してる奴いるよな

管理費等が高過ぎるマンションは、多少資産価値に影響が出てくると思います。自分が住んでる時は気にならない（私も現在気になっていない）としても、将来、都合で賃貸に出したり売却したりする際には利回りに影響が出ますし、買う側の立場としては尚更だと思います。

管理費の値上げとならないよう、無駄は省いていくのはいいことだと思います。適正な維持費で管理の行き届いたマンションというのが立地と同じくらい大切なことだと思います。今後次第ですが、いいマンションにして行きたいものです。

そのためには業者の選定も必要ですね。
常に相見積を取って条件交渉をしていくべきだと思います。
特定の業者と親密にするなんてもっての他です。

>>5411 住民さん3さん

書いてあるんじゃないの？

そんなことより例の本垢、息を吹き返してきた感ある。←これ口癖www
買えなかったマンション中傷してるから垢バレ、垢消ししたんでしょ。自業自得だよ

>>5412 住民さん5さん
グループ3の議事録は中身ないし公開遅い。

>>5414 住民さん8さん

何十回同じ事書いてるの？
グループ3への怨念？

>>5415 住民さん2さん
本人？ダメなものはダメだぞ。
共有財産の私有化、経緯の公開なし。

>>5416 住民さん5さん

本人って誰のこと？
私は理事とは全く無関係のただの住民ですが、
理事に対して共有財産の私有化とは言い過ぎではないですか？
私は総会に出席して、何も問題ないように感じましたけど。　
あれだけの資料を用意して進行もご立派、納得した人も多かったでしょう。
匿名掲示板に何度も執拗な書き込みは、ブランズのイメージを落としかねない。いち住民としてあまりにも不愉快です。
理事に対する貴方の個人的な怨念を感じるだけです。

>>5398 住民さん6さん
これはダメなんじゃないですか？
こんな風に晒されたら総会で誰も発言できなくなる。
恐怖政治みたいなものですよ。
そういうのがお望みですか？

>>5418 契約者さん7さん

失礼しました。
返信した相手も間違っていたし、言葉が足りなかったようです。
総会時のことではなく、総会後にも何度も何度もここで繰り返される発言に対してです。
出席した人達が、その人が誰だかだんだん分かって来たので、もう黙った方がいいよということです。
その人の為に言ったつもりですよ。

理事への個人的な恨みなら、理事会でやってくれよ。
不特定多数がみる匿名掲示板で、その恨みをはらすような事はするなよな。もうかれこれ1ヶ月だよ。
住民がウンザリしてるのが分からないかな？