ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>5056 住民さん4さん
こうやって住民を監視するんだ。理事会こわ。

>>5057 住民でない人さん
おれ、長文なんだけど、、
見かけたらこっそり声かけるよ。
5秒？おれ長文って。

>>5058 住民さん7さん
あなたはただの荒らし

>>5057 住民でない人さん

↑住民でない人に言われたくないわ

>>5060 住民さん1さん
いや多分ね、5秒は住民なのよ。
マンションの事を思って一生懸命なんよ。
陰謀論が好きで承認欲求が高い人だけど、
根はいい奴なんよ。でも説得は無理よ。

>>5057 住民でない人さん

意見書出せとか、バラつけろ、とか言って個人情報引き出して言論封殺の脅しをかけてくるのが、やっぱり一派なんだろうね。議事録もわざとトボけてはぐらかしたり、とにかく長文で支離滅裂なこと言って煙に巻きたいのだろう。

ふるてりあ八百屋の野菜販売会の兆候やイベントで浪費がある限り、長期戦ですね。

>>5025 住民の人に質問したいさん

長文さんは、議事録をろくに読んでないのではなく直接読める立場にない外部の方で、この記事に出てくる新都市生活研究会の方だったりしてね。理事経験ありというプロフィールも一致する。広報やSNS等を使った情報発信も請け負うとか。


https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01234/

>>5062 住民さん1さん
もうやめときますね。
同じことの繰り返しがネタではなく、
マジで言ってそうなので、怖くなってきました。。
ただ、文句は言いたいけど匿名でいたいということだけはわかりました。

今回の第１７号議案　イベント計画の計上は闇が深い。

クリスマスと八百屋等開催をごちゃ混ぜにして付議

毎月理事会の議事録はすぐライフタイムポータルに掲載されるのに本議案が議論された3月4月は議事録が公開されず長期間ストップ。

出欠の提出期限はGW中で人がいない時。結局集まらず電話催促。

八百屋等イベントは上限すら設けず余り予算となっている。

エリアマネジメントと同じようなイベントを理事会が開催し、住民からエリアマネジメントの費用と二重に負担させている。

抜け道の多い議案を通すと理事が暴走すると止められなくなる。

>>5064 住民さん4さん
理事はマンションのお金や場所ではなく、自分のお金で八百屋で買い物、ワイン会をすれば良い

マンションの管理費は遊び目的のものではありません

>>5065 マンション住民さん

分かったから、夜くらいは寝ましょう。
大丈夫？夜中も気になって寝れないの？

電気代高騰などでもう管理費会計がぎりぎり、積立金も信じてもらえないほどの激安徴収ですから、管理費・積立金ともに近く値上げの可能性が高いなか、ほとんどとんとんあるいは赤字の中、必須とは言えないコミュニティ行事の実施費用などを、新規に財源確保しないで実施してしまうと、もう理事会から徴収額の改定が提案できなくなってしまうのでは？

運用で問題の指摘が確かにありましたが、定期的な野菜市の実施などは組合には支出を新規には発生させません。他方巨大クリスマスツリーはなくても困るものではない。お金が余っているならありかもしれないですが。

この２つを抱き合わせにされると、高額の行事支出にだけ反対したい人の声を反映する方法がないことに。一部反対だと、全部に反対するしかないのは残念です。

>>5068 マンション住民さん
やっとまともな意見が出てきました。
素直に読むと装飾以外のイベント支出は防災の50万だけですが、こちらも赤字予想が出ている時点で議案上程する事に疑問を感じます。装飾は多めに予算化していることは理解できます。
あとは、
電気代高騰を懸念して実施しない事もありますとの注釈を信じるかどうかだけですね。
電気代は当初より値上げ幅圧縮が進んでいますので、
予想が難しいですよね。一発黒字になる可能性もありますから。それでもやるとしたら再来期ですね。
イベント(主に販売会等)など、支出を伴わないものに関しては総会議案化する必要がないので、敢えて記載しているということは、やると言う意思表示に捉えられます。
アンケートで賛成多数だったことが影響していると思いますが、実際のところ住民が本当に求めているのかは疑問。(特に八百屋)
再度詳細アンケートの実施を求めていきたいと思います。

赤字だ！ってみんな書いてるけど、議案書読むと（外の人には関係ないから細かいこと書かないし教えてあげないw）電気代の値上がり見積もりがデカすぎるんじゃないかなたぶん笑　想定値上げ割合より予算で盛ってる割合がデカそうよ。怖いから多めに見てるのかな。電卓パチパチすると実際は赤字分ぐらいは余裕で下がるかも？公共スペースの空調切ったりして節電で貧乏くさいことして欲しくはない。暑いのも寒いのもキライw　なお、お祭りお飾りに350万使うのは反対なので反対で出したけど、門松はあって良かったと思います。分けてくれれば良かったのにね。

>>5070 入居済みさん
w書くようなレベルが住んでた。

エリアマネジメントのリーダー　うさぎ
自治会取りまとめのリーダー　うさぎ
管理イベントのリーダー　うさぎ
第１７号議案のリーダー　うさぎ

人材がいなすぎ。

うさぎってしょっちゅう出てくるけど誰なの？

ここって10年に1回積立金が100万徴収されるじゃん？
八百屋呼んだりツリー買うとかするよりもそっちをなんとかしてほしいんだけど。

物価上昇してるから100万の徴収でも足りないんじゃない？
せめて今の長期修繕計画を守るためにどうするか？を議論したほうが建設的だわ。

>>5074 契約済みさん
うさぎの暴走を止めろ　人の金で飲み食いしたいだけ

>>5076 マンション検討中さん
よそのタワマンですが基本は収支改善して一時金をなくし、減らした上で平準化します。じゃないと賛同されない。

ここはコスト削減どころかイベント費用や窓口時間変更等どんどんお金使う方にいってるので大変そう。

第3期の理事は優秀な方を希望いたします。

>>5073 住民さん1さん
　豊洲の周辺のタワマンもだいたいあのコンサルに第三者のプロの目線でチェックしてもらっている実績があるので、何でもかんでも否定するのではなく、事実ベースでメリットがありそうか判断すべきですね。コンサルにボラれた経験があると、そういう考えになるかも　笑

>>5076 マンション検討中さん
だから長期修繕がメインタスクの理事を新設するんじゃないの？　ちゃんと手は打ってるとその点は感じましたけども。いきなり平準化しようぜって議案が出てたら、は◯ぶーがまた喜んで出てきちゃうぞ

>>5079 住民さん3さん
2人とも噛み合ってないような。。
なんとか研究所は無料イベント会社。
スポンサー集めてマンション内外でイベントする。
有明を中心に湾岸のタワマンが多数契約。
お隣のマンションも、、

議案の、
なんとか事務所はコンサル会社。
施工調査や長期修繕のアドバイス的な事をする会社。
これまた湾岸のタワマンが多数契約。
駅前のマンションも、、

で、おそらくなんとか研究所のアンチなのでしょう。
確かに評判はまちまち。

>>4941 住民さん6さん

日本語おかしい

>>5081 住民さん8さん
なんとか研究所はどういう料金体系なの？
他のマンションも管理費で捻出してる？

千戸もあれば １人2人おかしいのがいても全体には影響でないだろと思って買った

まさか入居一年目から 小岩の八百屋に執着するのが理事にいて ネット炎上するマンションになるなんて思わなかった
有楽町方面のアクセスで買ったから 小岩なんて考えてもいなかったし
理事にそんなのが出るなんて想定外だった

普通 企業では赤字になったらリストラして黒字にもっていく
赤字でも さらに支出増やして慢性化させようなんて思わない

中古マンションは管理組合の議事録をみて買えと言われてる
管理費慢性赤字 ネット炎上 近いうちに管理費値上げは見えてる
それで資産価値なんて維持できるんだろうか？

理事は余計なことはもうやらないでほしい

>>5083 契約済みさん
今はわからないけど、管理費からの捻出は基本ないはず。
マンションの共有施設をお店、企業のPRとして利用し、代わりに住民に対して各種イベントを提供する。って感じなのかな？(イベント会社は企業からマージンを取る)
お隣のマンションは賛成反対あるらしいが、
概ね楽しんでいるとご近所さんに聞きました。
ま、自分の家でお店の宣伝して欲しくない！という人は絶対いるだろうな。でもただでワイン試飲できるとなれば賛成もいそうだな。
どちらに転んでもわーわーなりそうだなと。

>>5084 住民さん8さん
議事録すら公開しない理事は0点ですか？

>>5080 住民さん8さん
平準化の議案が出たらなんでは◯ぶーが喜ぶの？

>>5087 住民さん5さん
お前らはるぶーさんにお手間かけさせるなよ
マンション管理のレジェンドだぞ

>>5088 マンション住民さん
ぶーさんには聞いてなくて、
なぜ、ぶーさんが喜ぶと思ったのか聞きたいのに。。
本人乗ってきたから本人に聞いたほうが良いのか？
どうやって聞くんだろ？
ここで聞くか。平準化？したらなんでぶーさん喜ぶの？

>>5088 さん

>>5088 マンション住民さん
長文？
長文？？

匂わせか！笑

ただでさえ豚どもがよだれ垂らしてここ見てるわけだから、これ以上餌を与えんなってことでしょ

>>5091 住民さん1さん
はるぶーは新都市生活研究所の専属ブロガー。
点と点、長文と長文が繋がる。

>>5089 住民さん8さん

はるぶーさんの金言
築浅のうちでないとなかなか改めるってできない上に、築10年くらい経つと何もしなくても、どこか勝手に壊れてくるようになりますから、最初は雑巾絞りからで正解です。
やることはやっとるとか言えないと、管理費でも積立金でも改定で賛成に丸はつけてくれないから

つまり、イベントで浪費してる場合ではない

>>5093 住民さん4さん
つまり先々怖いから、
周りのマンションでも普通にやっているような、
七夕飾り付けとか、
兜、お雛様とか、
門松とか、
ハロウィン、クリスマスの飾り付けとか、
やってる場合じゃない！我慢しなさい！
ということか。
なるほどね。
そしたらエリアマネージメントも破棄して、
コンシェルジュも増員やめた方が良いよね。
あーあ、
雑巾絞りするマンションに住みたくなかったなー。

>>5094 住民さん2さん
ここはハロウィンとクリスマスと美化活動で年間500万くらい使ってます。
あの希望なので、相当余っていないとおかしいですけど。。

同じリーダーがイベントリーダーもします。

あまり期待しない方が良いと思います。

掲載されてなかった議事録がやっとアップされたと思ったら、グループ3の報告事項なし。。密室で野菜販売会は議論されて決議に盛り込まれたのか？

>>5097 住民さん3さん

ブランズタワー豊洲は 管理組合 議事録も
うやむやか
経緯も闇のなか
そんな中古マンションを 買う人がいる
おめでたさ

昨年３月４月の一斉入居のあたりで
シンガポールはよかった
シンガポールみたいになるといいなみたいなツイートしてる人がいた
お仲間はは誰のツイートかわかるでしょ

シンガポールでもこのやり方が 通用したんでしょうね
シンガポールでは 炎上しなかったんでしょうか？

>>5097 住民さん3さん
どういう意図や議論がされているか公表されずアンケートされ、
そのアンケートを根拠にごちゃ混ぜにした議案で採決？

しかも期限では規定数に間に合わず大量に委任させようとしている。

>>5100 住民さん1さん
なんとか研究所は誰かさんが言い出しただけで、
ただの懸念ですよ。
無料のイベントを管理組合主催でやるなら、
事前に個別アンケートでも取って、
見えないところで勝手にやればですけどね。
楽しんでる人を見るのがとにかく嫌だという声の大きい人が多少いるだろうから、ここは炎上するだろうけど。

はるぶーのブログになってる
相変わらず何いいたいのかわかんないけど

https://www.sumu-log.com/archives/55641/

>>5102 住民さん
はるぶーは新都市研究所の人だからどんどんイベントやらせたいのだよ。
いずれにしてもなんであんな細かい情報知ってるんだ？

>>5101 住民さん7さん
しばらくするとお友達の新都市に発注しますときます。
イベント350万以内だから住民には共有もされず。
議事録も領収書もなんにもありません。

訳知り顔でマウント取りたいだけの豚に餌与えんなよ

>>5105 住民さん1さん

質問は少し内容が古いからかなり前に届いたもののようだが
議案書そのものは見てないみたいだな。
書いてることは間違いじゃないんだろうが、理事会よりで
タイミングが悪すぎまる。

>>5102 住民さん

はるぶーさんのスムログを読みました。
ごもっとも、納得。
この匿名掲示板で騒いでるほんの一部の住民さんには痛い内容でしたね。

>>5107 住民さん2さん
はるぶーさんとサンつけるのは本人。

はるぶーさんの記事読ませていただき、勉強になりました。

昨年の八百屋は、エントランス内で大行列、野菜を買う人以外の居住者の出入りの妨げ、建物内外の汚れや損傷、セキュリティ問題、本年度は電気代高騰で赤字予算、それなのに800万のツリー? 一言で、非常識。
理事会の皆さんには、是非、まともで健全な予算運営とマンション管理を宜しくお願いします。

はるぶーさん見てますか！？
はるぶーさんのファンです！いつも応援してます！

電気代が高騰したのは別に理事会のせいではないと思うけども
全マンション共通でしょ。

>>5111 マンション住民さん
電気代高騰したのに散財するのは理事の責任

>>5109 入居済みさん

八百屋は1度だけのお試しだったんでしょ？
あれ以降開催されていないのにまだシツコク言うのは何故？
ここのセキュリティは誰でも入れるガバガバなのは、八百屋開催に限ったことではないですね。
800万のツリーは豪華に飾りたいという単なる1つの案なんでしょ？
ここ最近の急激なインフレや電気代の高騰が起こる前の話でしよ？
ここではなく、総会質問書に書いたらどうよ。そしたら回答してくれるんでしょ。

重要な議題は沢山あるだろうに、重箱の隅をつつくようなことばかり何度繰り返すの？　
理事会や管理の足を引っ張っるような書き込み、こんな匿名掲示板に晒すことはBTTの価値を下げていることをまだ分からないの？

豊洲いち坪単価が高いランドマークでもあるBTTに住んでいるというのに、ケチくさいことを言う人が居ることに驚き。
ここ買ったものの、日々の暮らしは大変なんですね。

>>5115 住民さん
管理組合と自治会は違う。
管理はマンションの管理のためにお金を集めている。
八百屋やイベントなんかする必要ない。
やりたいならエリアマネジメントですれば良い。
これも議事録、領収書何もないけどさ。

>>5116 マンション住民さん
その通り！
ただ実態はどこも違うよという事。
イベントはエリア何ちゃらには賛同します。
支出してないんだから領収書の意味がいまだにわからん。。契約書じゃないの？？

エリア何ちゃらの議事録は見たいですね。
別法人だから無理なのかな？

>>5117 住民さん1さん
マンション住民がお金出しているのにイベント収支や議事録出さないのはおかしくないか？
領収書や収支の証跡

額の大小でも、管理費支出なしならやって良いって話でもない。逆ギレ投稿しちゃうから掲示板も鎮火しない。
グループ3とその擁護者は何から何まで筋が悪過ぎる。

そんなんだから他の重要な担当でなくグループ3に回されたのだろうけど、他のグループを見習ってくれ。他のグループはちょっと賛否両論になりそうな議案は説明会開いたり上手く回してる。

>>5119 マンション住民さん
今期何かやったの？？
あれ？もしかして何もわかってない人だったの？
なんだよ。。

エリアなんちゃらに払っているカネがどうみても役だっていない
というなら、単なる任意団体なんだろうから脱退すればいいだけ。
管理組合の集めたカネは自治会じゃないんだからマンションの中で
使うのが筋だと思う。

>>5120 住民さん1さん
イベントをやってほしいという民意はどうするの？
だから敢えて総会にかけるんじゃないの？
一度理事を経験されたらいかがですか？
私はタワマン理事経験者としてぶーさんの言い分が正しいと思うよ。
規約とか細則とか、大規模マンション管理の様々な事を理解してないのに上手いとか下手とか意見述べるの違うと思います。
擁護ではなく議案の理解できるところと、こうした方が良いというところがあるよね、
という極めて普通の話。

>>5119 マンション住民さん
だから、何をやったの？八百屋呼んだだけでしょ？
予算計上して来期支出が伴うものは普通に次の総会で出てくるでしょ？
もしかしてエリアマネージメントの話してるの？？
つまり他マンションでいう自治会の収支の話してると同じで管理組合の総会資料には出てこないでしょ？
ちゃんと理解してるのであれば、
事実と疑念、管理組合とエリマネージメントと分けて言ってくれないとただのおかしい人と思われちゃいますよ。

>>5122 マンション住民さん
役に立たないという人もいるし、
クリスマスもハロウィンも楽しかったよー
という人もいる。
いずれにしても、
今あるわけだから無くしたい人が立ち上がるしかない。

グループ3とその擁護者は何から何まで筋が悪過ぎる。
議事録も書かない、ずるいごちゃ混ぜ、領収書とかも開示しない。
そもそもエリアマネジメントは数ヶ月何もしていない。
決算も何も処理しない。

でもイベントしたいから350万使わせろ？

>>5102 住民さん

理事経験あり、理事目線な長文なところが、誰かに似てますね。

結果発表。野菜販売会が画策されれば、荒れ続けるでしょう。他のマンションと違って敷地内にダイエーがあるマンションで野菜市をする合理性なし。

>>5126 入居済みさん
いいから1回でいいから、
指摘に答えてみろよー

>>5128 住民さん1さん
23.5%も賛成がいるのか。
すげー人気だな。

この中で住民は何人？？
この中で東雲の人は何人？

>>5126 入居済みさん

居住者？
何もしていないとか根拠ありますか？

マンション住民さん
入居済みさん
契約済みさん

この三人は同じ事を繰り返し繰り返しレスしてますね。
BTTの住民ですか？
ならば総会質問書を提出して、回答を待ちましょう。
匿名掲示板ではなく、総会で名前を名乗って質問しましょう。

防災イベントで炊き出しながら、野菜販売会でもする気か。

>>5133 住民さん1さん

↑部外者が荒らすのはやめろ

>>5133 住民さん1さん
隣にイオンやダイエーあるのに八百屋必要？

>>5135 契約済みさん

荒らしに返信するのも荒らし

>>5135 契約済みさん
結局、八百屋は人気いうことか。
マンション内外賛成　30%
マンション内反対　外賛成　40%
大反対 30%
これじゃない？？
で、うやむやアンケートで賛成70%
という結果になったんだろうな。
外だと駐輪問題とか人が殺到するから、
結局、反対70%に落ち着くと。
どうでしょ？この見立て。

10ヶ月も前のことを延々と書き続けるのは荒らしそのもの

>>5137 住民さん8さん

八百屋人気とか煽る荒らし投稿があったり、少しでも可能性を残すような不当な抱き合わせ決議がある限り、この掲示板は荒れ続ける。理事会はその辺も考慮すべき。

>>5133 住民さん1さん

中でやっても外でやっても、周囲のマンションや団地から客が押し寄せるよ。店員も注意しないから、東雲では駐輪が横行してる。ゴミ放置問題も発生、ネズミやゴキブリも集まる。駆除対策、清掃や警備強化とかでイベント費用から支払われ、皆さんの管理費から、八百屋の営業のための諸費用が使われる一方で、マンションのイメージや格下げにつながる。

>>5140 住民さん5さん
隣にダイエーがある時点で、、

>>5140 住民さん5さん

ここの匿名掲示板で延々と書いて荒らされることこそマンションのイメージダウンに繋がる。
総会まで何故待てないのか？
書き込みの殆どは住民ではないってことかな。

八百屋ー昨年のトライアル後に急に中止したまま。
開催したウサギ理事さんが、ひとまず謝罪→進捗状況説明、掲示板にでも貼っとけば良かったのにね。
そうすれば再燃しなかったのに

>>5143 住民さん
なんだ、怨恨で言ってるのか。
本人同士でやってくれない？

>>5142 住民さん1さん
住民板なので住民と暇なはるぶーしか見てません。

>>5144 住民さん8さん
うさぎは選挙割の時もだけど逃げる。
こんな奴マンションイベント仕切らすな。
問題起こしてイメージダウンさせて逃げるように引っ越すと思う。

>>5146 契約済みさん

意見があるなら、総会でウサギに直接言えよ
言えないのか？
匿名掲示板に延々とレスする女々しい小心者たちよ

>>5142 住民さん1さん

総会ではどうせ抱き合わせ決議が皆さん問題に気づかないまま通ってしまうでしょう。議事録ではトライアルいったん停止以降、やるのかやらないのか何ら進捗報告ないなかで突然の野菜販売会込みの抱き合わせ決議。

ふるてりあ含む野菜販売会やらないと議事録に明記されない限り、ここは荒れ続けるよ。

>>5148 住民さん5さん
結局、ぶーさんも言ってる通り、
議案は概ね問題なく、
議事録も開示されていて、
装飾イベント費も俯瞰で見るとそこまでおかしくなく、
なぜここまでここが荒らされるのか。
うさぎなる者のアンチが、
八百屋を誘致したと決めつけ、
重箱の隅をつつき、理論破綻を繰り返している図に見える。
個人の恨みは怖いですね。
同時に気持ちが悪い。
ここを見て、みんなそう思ってると思って、
行動したら恥かくから住民はよく物事調べてから行動したほうがよいですね。
八百屋の反対意見書が2件というのがその証拠。
こことの温度差があまりにありすぎる。

>>5149 住民さん4さん

だったらアンケートの個別結果を隠蔽せず、堂々と開示しましょう。

>>5150 住民さん4さん
その点は同意。
隠蔽という言葉が余計なのよ。
開示求むを質問書もしくは意見書に書けば一発じゃないのか？と言っている。
なぜ敢えて隠蔽と捲し立てる？
恨んでるから？

>>5152 住民さん8さん
全く同じ意見の人がいた。
自分も反対だけど、粘着してるやつと
同じに見られたくない。

>>5148 住民さん5さん

どうせ○○でしょう。
とか、貴方の勝手な想像で書いてるよ。
荒らしてるのは自分たちってまだ分からないの？
それとも、わざとやってる？

>>5149 住民さん4さん

議事録でグループ3だけ報告事項なしとなってて開示されてないよ。

>>5155 住民さん8さん
議事録でグループ3だけ、
報告事項なしとなっているのはなぜですか？
と防災センターにいる管理会社に聞けばすぐ教えてくれるのでは？もしくは意見書。もしくは質問書。
ここで、誰に聞いてるの？
やっぱり恨みですか？