ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

第12回議事録が開示されないまま、総会出欠が締め切られようとしています。

当日欠席だが、議決権行使したい人に十分な前提情報が開示されないままの異常事態。グループ3か4あたりの誰か理事が旅行から帰ってくるまで議事録レビューか「調整」が終わらずアップできてないのでしょうか？

>>5020 住民さん1さん
ありがとー。
ちょっとお口悪かったので反省。
一生懸命、議事録、議案に目を通してそうだから、
何も考えずに賛成反対する奴よりはマシなのか。
いや、マシじゃねーな。
ここに書き込む時点で、あたくし長文もツリーおじさんもダメだな。前理事長どこ行った？

契約書、領収書、アンケート詳細、議事録

見せることになったら困ることでもしてるのかな
これは絶対的に決定で

>>5022 住民さん5さん
口が悪いではなく、調査能力もない。
議事録だけでなく、議案書にも買いていた。
調べもせず長文でいきがるだけのおばさんだ。

ここはエリアマネジメントがあるにもかかわらず管理費でイベントしようとしている。
なぜか？

マンションイベント会社　新都市生活研究会のようなイベント会社の入れ知恵でグループ3が暗躍してる。

ここはズッパとかを紹介しただけで仲介手数料をたんまりとる会社。
350万円が仲介会社に払われ、一部の同じ人だけが格安で楽しめる。

湾岸エリアはイベントで溢れているのに、三流のイベントが頻繁に行われ、
本来お金をかけるべき所がおろそかになるシロアリのような存在。

リロード自演参考になる数稼ぎめちゃくちゃ頑張ってて笑ってしまった

結局締め切りに間に合わず延期になって、各家庭に電話攻撃するようです。
ドタバタなので理事に委任ということで１７号議案が通過するのでしょう。
そしてすぐに有象無象が集りだして、イベント費用の領収書のない無駄使い、
議事録もない決定、イベント費の増額、電気代を隠れ蓑にした管理費値上げがきます。

>>5026 住民さん
もうね、ダメなのよ。取り憑かれたら最後。
住民がここに議案書とか開示するから、
住民のていでやりたい放題。

>>5028 住民さん3さん
リロードでは参考になるは増えない。

>>5025 住民の人に質問したいさん
なんか、闇深い。

>>5028 住民さん3さん
荒らしならまだいいけど本気でやってるならインターネットで陰謀論にハマっちゃう人の典型過ぎて心配になるな
家族が可哀想

こんな匿名掲示板でBTTの恥をわざと晒しているみたい。
総会まで待てないのかな。
住民じゃない人たちで盛り上がっているような気がします。

>>5025 住民の人に質問したいさん

この人は名前からして部外者だね

>>5025 住民の人に質問したいさん

理事や管理会社を叩いて自分はヒーローにでもなった気分ですか？
BTTを検討している人達はここの書き込みを見て、こんなマンションに住みたいと思うでしょうか？
マンションの価値を下げていると思わないのでしょうか？
ここに書いても何も解決しませんよ。
総会の場で意見を述べて下さい。
BTTの住民のひとりとして、とても不愉快です。

>>5034 住民さん3さん
向こうは28参考になる、君は0。
理事会がグダグダすぎて批判が多くても仕方ない。

>>5034 住民さん3さん
決議の期限を勝手に伸ばしたのは全て無効票になる

>>5035 匿名さん

部外者は黙れ
部外者こそ荒らしたくてボチを押すもんだよ

>>5034 住民さん3さん
失礼ですが叩かれている理事は仕方ないのでは？

選挙法違反容疑、選挙割で周囲混乱、エリアマネジメント中途半端、ふるてりあマチルダお友達に無償で共有財産供与、疑惑が出るたびTwitter逃亡。

マンションの品位を落としているのは間違いなく理事です。

>>5037 匿名さん
私は住民です。あなたこそ部外者では？
本ページ内のアンケートでも反対票多数です。

>>5038 マンション住民さん

疑惑が出るたびに閉鎖せるのにすぐに別垢立ち上げるあたりが、どこまで目立ちたがり屋なのか。

>>5038 マンション住民さん

今度の総会でその理事に真偽を質問したらどうですか？
全ての理事が悪いわけではないのでしょうから。

>>5041 住民さん3さん
こんないい加減な理事がエリアマネジメントとイベント企画の1000万を使うとか。。。

昨年の八百屋トライアルで、理事会の一部の人の思慮に欠ける行いのせいで、当マンション住民に迷惑をかけたのは事実。今回も不透明なまま、また同じような事が繰り返れる不安が…
BTTを検討している人達のためにも、この掲示板で事実を包み隠さず伝えるのは良い事だと思う。

この話もう飽きたんですけど。
この同じ話だけで掲示板埋めるの誰得なんだ。

>>5044 匿名さん6さん
あきてるのおまえだけ

>>5045 住民さん1さん

同じ事を何十回も書く事自体、もうただの荒らしでしょ。
住民のなりすましですよね。
他のマンションの評価を落とすことが目的なんでしょうかね。

理事なりエリアマネジメントの怠慢？横暴を糾弾したいなら断片的に書き込むのではなく体系的に問題点を書いてくださいよ。
同じ住民として運営方法に問題があるなら正したいと思っていますが、今のところ何が問題なのかも把握できていません。そんなもの自分で調べろと言うかもしれませんが、本当に危機感をお持ちなら問題点を提示すべきですし、出来ないならただ変な人が騒いでいるだけでそもそも問題ないのねと受け止めてしまいますよ。

>>5043 入居済みさん

この人、部外者の荒らしだよ
ボチ押してるのもほとんどが部外者
よそのマンション住民板が荒れるのは面白いよね

>>5047 入居予定さん
少しはスレを見返せば。

何も調査もせす、問題を無視して長文で文句ばかり書いても進展しません。
参考になる数や意見数、アンケート結果を見るとあなたが少数派という認識ください。

>>5043 入居済みさん

本当の住民が書き込む内容じゃないな

>>5049 契約済みさん

数日間のスレを見て、部外者が住民のなりすましをしているのが分かります。
参考になるのボチも大多数が部外者が押しているのですよ。
パソコンが何台もある場所からは、いくらでも押せますから。

>>5051 住民さん3さん
なぜ楽観的に考える？
１７号議案はかなりいい加減で問題になる議案だ。

団地管理組合40ページ最後の文字は2。住民の証明。

>>5052 マンション住民さん
資料ひっくり返して、
ペラペラめくって、
最後の文字はー、、えーっとー、、2だな！
って、パソコンに向かったところ想像しちゃったじゃねーか！可愛い奴め。
参考になるがいっぱいついてるし、
1割くらいは正しいこと言ってるんだから、
自信持って質問してよ。みんなが応援してるよ。
当然出席するよな？

>>5052 マンション住民さん

貴方が住民なのは分かりました。
が、貴方の今までのその書き込みを模倣して、部外者が更に過激な発言でここを荒らしているのです。
ここにいくら書いても解決しません。
住民ならは総会に出席して、貴方の思いを出し切って下さいね。
総会でお会いしましょう。

>>5053 住民さん7さん
あなた長文書くだけあって頭良くないよ。
そんなん5秒くらいでできること。

1割？
今回のイベント費用、正しいと思っている人は1割しかいない。
ただ議案締め切り伸ばして議長委任が多いはずだろうから通過するでしょう。

これから長い長い戦いが始まる。
新都市研究所に流れないよう監視しないと第二第三のうさぎが生まれる。

>>5055 契約済みさん
5秒ってメチャクチャ早いじゃないっすか！
適当にばって開いたページが40pだったんですね。
で、下にスッと目をやり、2！って見つけたんですね。
そして糾弾してやる！とカタカタタイピング。
いいねー！
頑張ろうぜ！
どうせ新都市もこれみてるだろうから開示請求されちゃうぞ。固有名詞は隠しなさい。
総会で胸に赤いバラつけてきて。

>>5056 住民さん4さん
こうやって住民を監視するんだ。理事会こわ。

>>5057 住民でない人さん
おれ、長文なんだけど、、
見かけたらこっそり声かけるよ。
5秒？おれ長文って。

>>5058 住民さん7さん
あなたはただの荒らし

>>5057 住民でない人さん

↑住民でない人に言われたくないわ

>>5060 住民さん1さん
いや多分ね、5秒は住民なのよ。
マンションの事を思って一生懸命なんよ。
陰謀論が好きで承認欲求が高い人だけど、
根はいい奴なんよ。でも説得は無理よ。

>>5057 住民でない人さん

意見書出せとか、バラつけろ、とか言って個人情報引き出して言論封殺の脅しをかけてくるのが、やっぱり一派なんだろうね。議事録もわざとトボけてはぐらかしたり、とにかく長文で支離滅裂なこと言って煙に巻きたいのだろう。

ふるてりあ八百屋の野菜販売会の兆候やイベントで浪費がある限り、長期戦ですね。

>>5025 住民の人に質問したいさん

長文さんは、議事録をろくに読んでないのではなく直接読める立場にない外部の方で、この記事に出てくる新都市生活研究会の方だったりしてね。理事経験ありというプロフィールも一致する。広報やSNS等を使った情報発信も請け負うとか。


https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01234/

>>5062 住民さん1さん
もうやめときますね。
同じことの繰り返しがネタではなく、
マジで言ってそうなので、怖くなってきました。。
ただ、文句は言いたいけど匿名でいたいということだけはわかりました。

今回の第１７号議案　イベント計画の計上は闇が深い。

クリスマスと八百屋等開催をごちゃ混ぜにして付議

毎月理事会の議事録はすぐライフタイムポータルに掲載されるのに本議案が議論された3月4月は議事録が公開されず長期間ストップ。

出欠の提出期限はGW中で人がいない時。結局集まらず電話催促。

八百屋等イベントは上限すら設けず余り予算となっている。

エリアマネジメントと同じようなイベントを理事会が開催し、住民からエリアマネジメントの費用と二重に負担させている。

抜け道の多い議案を通すと理事が暴走すると止められなくなる。

>>5064 住民さん4さん
理事はマンションのお金や場所ではなく、自分のお金で八百屋で買い物、ワイン会をすれば良い

マンションの管理費は遊び目的のものではありません

>>5065 マンション住民さん

分かったから、夜くらいは寝ましょう。
大丈夫？夜中も気になって寝れないの？

電気代高騰などでもう管理費会計がぎりぎり、積立金も信じてもらえないほどの激安徴収ですから、管理費・積立金ともに近く値上げの可能性が高いなか、ほとんどとんとんあるいは赤字の中、必須とは言えないコミュニティ行事の実施費用などを、新規に財源確保しないで実施してしまうと、もう理事会から徴収額の改定が提案できなくなってしまうのでは？

運用で問題の指摘が確かにありましたが、定期的な野菜市の実施などは組合には支出を新規には発生させません。他方巨大クリスマスツリーはなくても困るものではない。お金が余っているならありかもしれないですが。

この２つを抱き合わせにされると、高額の行事支出にだけ反対したい人の声を反映する方法がないことに。一部反対だと、全部に反対するしかないのは残念です。

>>5068 マンション住民さん
やっとまともな意見が出てきました。
素直に読むと装飾以外のイベント支出は防災の50万だけですが、こちらも赤字予想が出ている時点で議案上程する事に疑問を感じます。装飾は多めに予算化していることは理解できます。
あとは、
電気代高騰を懸念して実施しない事もありますとの注釈を信じるかどうかだけですね。
電気代は当初より値上げ幅圧縮が進んでいますので、
予想が難しいですよね。一発黒字になる可能性もありますから。それでもやるとしたら再来期ですね。
イベント(主に販売会等)など、支出を伴わないものに関しては総会議案化する必要がないので、敢えて記載しているということは、やると言う意思表示に捉えられます。
アンケートで賛成多数だったことが影響していると思いますが、実際のところ住民が本当に求めているのかは疑問。(特に八百屋)
再度詳細アンケートの実施を求めていきたいと思います。

赤字だ！ってみんな書いてるけど、議案書読むと（外の人には関係ないから細かいこと書かないし教えてあげないw）電気代の値上がり見積もりがデカすぎるんじゃないかなたぶん笑　想定値上げ割合より予算で盛ってる割合がデカそうよ。怖いから多めに見てるのかな。電卓パチパチすると実際は赤字分ぐらいは余裕で下がるかも？公共スペースの空調切ったりして節電で貧乏くさいことして欲しくはない。暑いのも寒いのもキライw　なお、お祭りお飾りに350万使うのは反対なので反対で出したけど、門松はあって良かったと思います。分けてくれれば良かったのにね。

>>5070 入居済みさん
w書くようなレベルが住んでた。

エリアマネジメントのリーダー　うさぎ
自治会取りまとめのリーダー　うさぎ
管理イベントのリーダー　うさぎ
第１７号議案のリーダー　うさぎ

人材がいなすぎ。

うさぎってしょっちゅう出てくるけど誰なの？

ここって10年に1回積立金が100万徴収されるじゃん？
八百屋呼んだりツリー買うとかするよりもそっちをなんとかしてほしいんだけど。

物価上昇してるから100万の徴収でも足りないんじゃない？
せめて今の長期修繕計画を守るためにどうするか？を議論したほうが建設的だわ。

>>5074 契約済みさん
うさぎの暴走を止めろ　人の金で飲み食いしたいだけ

>>5076 マンション検討中さん
よそのタワマンですが基本は収支改善して一時金をなくし、減らした上で平準化します。じゃないと賛同されない。

ここはコスト削減どころかイベント費用や窓口時間変更等どんどんお金使う方にいってるので大変そう。

第3期の理事は優秀な方を希望いたします。

>>5073 住民さん1さん
　豊洲の周辺のタワマンもだいたいあのコンサルに第三者のプロの目線でチェックしてもらっている実績があるので、何でもかんでも否定するのではなく、事実ベースでメリットがありそうか判断すべきですね。コンサルにボラれた経験があると、そういう考えになるかも　笑

>>5076 マンション検討中さん
だから長期修繕がメインタスクの理事を新設するんじゃないの？　ちゃんと手は打ってるとその点は感じましたけども。いきなり平準化しようぜって議案が出てたら、は◯ぶーがまた喜んで出てきちゃうぞ

>>5079 住民さん3さん
2人とも噛み合ってないような。。
なんとか研究所は無料イベント会社。
スポンサー集めてマンション内外でイベントする。
有明を中心に湾岸のタワマンが多数契約。
お隣のマンションも、、

議案の、
なんとか事務所はコンサル会社。
施工調査や長期修繕のアドバイス的な事をする会社。
これまた湾岸のタワマンが多数契約。
駅前のマンションも、、

で、おそらくなんとか研究所のアンチなのでしょう。
確かに評判はまちまち。

>>4941 住民さん6さん

日本語おかしい

>>5081 住民さん8さん
なんとか研究所はどういう料金体系なの？
他のマンションも管理費で捻出してる？

千戸もあれば １人2人おかしいのがいても全体には影響でないだろと思って買った

まさか入居一年目から 小岩の八百屋に執着するのが理事にいて ネット炎上するマンションになるなんて思わなかった
有楽町方面のアクセスで買ったから 小岩なんて考えてもいなかったし
理事にそんなのが出るなんて想定外だった

普通 企業では赤字になったらリストラして黒字にもっていく
赤字でも さらに支出増やして慢性化させようなんて思わない

中古マンションは管理組合の議事録をみて買えと言われてる
管理費慢性赤字 ネット炎上 近いうちに管理費値上げは見えてる
それで資産価値なんて維持できるんだろうか？

理事は余計なことはもうやらないでほしい

>>5083 契約済みさん
今はわからないけど、管理費からの捻出は基本ないはず。
マンションの共有施設をお店、企業のPRとして利用し、代わりに住民に対して各種イベントを提供する。って感じなのかな？(イベント会社は企業からマージンを取る)
お隣のマンションは賛成反対あるらしいが、
概ね楽しんでいるとご近所さんに聞きました。
ま、自分の家でお店の宣伝して欲しくない！という人は絶対いるだろうな。でもただでワイン試飲できるとなれば賛成もいそうだな。
どちらに転んでもわーわーなりそうだなと。

>>5084 住民さん8さん
議事録すら公開しない理事は0点ですか？

>>5080 住民さん8さん
平準化の議案が出たらなんでは◯ぶーが喜ぶの？

>>5087 住民さん5さん
お前らはるぶーさんにお手間かけさせるなよ
マンション管理のレジェンドだぞ

>>5088 マンション住民さん
ぶーさんには聞いてなくて、
なぜ、ぶーさんが喜ぶと思ったのか聞きたいのに。。
本人乗ってきたから本人に聞いたほうが良いのか？
どうやって聞くんだろ？
ここで聞くか。平準化？したらなんでぶーさん喜ぶの？

>>5088 さん

>>5088 マンション住民さん
長文？
長文？？

匂わせか！笑

ただでさえ豚どもがよだれ垂らしてここ見てるわけだから、これ以上餌を与えんなってことでしょ

>>5091 住民さん1さん
はるぶーは新都市生活研究所の専属ブロガー。
点と点、長文と長文が繋がる。

>>5089 住民さん8さん

はるぶーさんの金言
築浅のうちでないとなかなか改めるってできない上に、築10年くらい経つと何もしなくても、どこか勝手に壊れてくるようになりますから、最初は雑巾絞りからで正解です。
やることはやっとるとか言えないと、管理費でも積立金でも改定で賛成に丸はつけてくれないから

つまり、イベントで浪費してる場合ではない

>>5093 住民さん4さん
つまり先々怖いから、
周りのマンションでも普通にやっているような、
七夕飾り付けとか、
兜、お雛様とか、
門松とか、
ハロウィン、クリスマスの飾り付けとか、
やってる場合じゃない！我慢しなさい！
ということか。
なるほどね。
そしたらエリアマネージメントも破棄して、
コンシェルジュも増員やめた方が良いよね。
あーあ、
雑巾絞りするマンションに住みたくなかったなー。

>>5094 住民さん2さん
ここはハロウィンとクリスマスと美化活動で年間500万くらい使ってます。
あの希望なので、相当余っていないとおかしいですけど。。

同じリーダーがイベントリーダーもします。

あまり期待しない方が良いと思います。

掲載されてなかった議事録がやっとアップされたと思ったら、グループ3の報告事項なし。。密室で野菜販売会は議論されて決議に盛り込まれたのか？

>>5097 住民さん3さん

ブランズタワー豊洲は 管理組合 議事録も
うやむやか
経緯も闇のなか
そんな中古マンションを 買う人がいる
おめでたさ

昨年３月４月の一斉入居のあたりで
シンガポールはよかった
シンガポールみたいになるといいなみたいなツイートしてる人がいた
お仲間はは誰のツイートかわかるでしょ

シンガポールでもこのやり方が 通用したんでしょうね
シンガポールでは 炎上しなかったんでしょうか？

>>5097 住民さん3さん
どういう意図や議論がされているか公表されずアンケートされ、
そのアンケートを根拠にごちゃ混ぜにした議案で採決？

しかも期限では規定数に間に合わず大量に委任させようとしている。

>>5100 住民さん1さん
なんとか研究所は誰かさんが言い出しただけで、
ただの懸念ですよ。
無料のイベントを管理組合主催でやるなら、
事前に個別アンケートでも取って、
見えないところで勝手にやればですけどね。
楽しんでる人を見るのがとにかく嫌だという声の大きい人が多少いるだろうから、ここは炎上するだろうけど。

はるぶーのブログになってる
相変わらず何いいたいのかわかんないけど

https://www.sumu-log.com/archives/55641/

>>5102 住民さん
はるぶーは新都市研究所の人だからどんどんイベントやらせたいのだよ。
いずれにしてもなんであんな細かい情報知ってるんだ？

>>5101 住民さん7さん
しばらくするとお友達の新都市に発注しますときます。
イベント350万以内だから住民には共有もされず。
議事録も領収書もなんにもありません。

訳知り顔でマウント取りたいだけの豚に餌与えんなよ

>>5105 住民さん1さん

質問は少し内容が古いからかなり前に届いたもののようだが
議案書そのものは見てないみたいだな。
書いてることは間違いじゃないんだろうが、理事会よりで
タイミングが悪すぎまる。

>>5102 住民さん

はるぶーさんのスムログを読みました。
ごもっとも、納得。
この匿名掲示板で騒いでるほんの一部の住民さんには痛い内容でしたね。

>>5107 住民さん2さん
はるぶーさんとサンつけるのは本人。

はるぶーさんの記事読ませていただき、勉強になりました。

昨年の八百屋は、エントランス内で大行列、野菜を買う人以外の居住者の出入りの妨げ、建物内外の汚れや損傷、セキュリティ問題、本年度は電気代高騰で赤字予算、それなのに800万のツリー? 一言で、非常識。
理事会の皆さんには、是非、まともで健全な予算運営とマンション管理を宜しくお願いします。

はるぶーさん見てますか！？
はるぶーさんのファンです！いつも応援してます！

電気代が高騰したのは別に理事会のせいではないと思うけども
全マンション共通でしょ。

>>5111 マンション住民さん
電気代高騰したのに散財するのは理事の責任

>>5109 入居済みさん

八百屋は1度だけのお試しだったんでしょ？
あれ以降開催されていないのにまだシツコク言うのは何故？
ここのセキュリティは誰でも入れるガバガバなのは、八百屋開催に限ったことではないですね。
800万のツリーは豪華に飾りたいという単なる1つの案なんでしょ？
ここ最近の急激なインフレや電気代の高騰が起こる前の話でしよ？
ここではなく、総会質問書に書いたらどうよ。そしたら回答してくれるんでしょ。

重要な議題は沢山あるだろうに、重箱の隅をつつくようなことばかり何度繰り返すの？　
理事会や管理の足を引っ張っるような書き込み、こんな匿名掲示板に晒すことはBTTの価値を下げていることをまだ分からないの？

豊洲いち坪単価が高いランドマークでもあるBTTに住んでいるというのに、ケチくさいことを言う人が居ることに驚き。
ここ買ったものの、日々の暮らしは大変なんですね。

>>5115 住民さん
管理組合と自治会は違う。
管理はマンションの管理のためにお金を集めている。
八百屋やイベントなんかする必要ない。
やりたいならエリアマネジメントですれば良い。
これも議事録、領収書何もないけどさ。

>>5116 マンション住民さん
その通り！
ただ実態はどこも違うよという事。
イベントはエリア何ちゃらには賛同します。
支出してないんだから領収書の意味がいまだにわからん。。契約書じゃないの？？

エリア何ちゃらの議事録は見たいですね。
別法人だから無理なのかな？

>>5117 住民さん1さん
マンション住民がお金出しているのにイベント収支や議事録出さないのはおかしくないか？
領収書や収支の証跡

額の大小でも、管理費支出なしならやって良いって話でもない。逆ギレ投稿しちゃうから掲示板も鎮火しない。
グループ3とその擁護者は何から何まで筋が悪過ぎる。

そんなんだから他の重要な担当でなくグループ3に回されたのだろうけど、他のグループを見習ってくれ。他のグループはちょっと賛否両論になりそうな議案は説明会開いたり上手く回してる。