ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>4936 匿名さん
大規模修繕って言えば、
以前に下記のようなtweet見たのですが
これってどうゆう意味？やらなくてよいの？

ブランズタワー豊洲の第一期理事をされる方に強くおすすめなのですが、
「一時金含めて、東急が説明した長期修繕計画どおりに修繕積立金を増額する規約（細則）改正」を第一期通常総会までにやっちゃった方がよいです
これを通せば、一時金払わない住戸を最後は競売にかけられます

>>4937 住民さん2さん
普通はこれしますよ。
別のマンションは管理費削減や修繕計画を見直して一時金をなくしました。
素晴らしい理事会でした。

ここの理事会は本当にキリギリス。
電気代高騰で大変なのにイベント費用計上や窓口時間変更で管理費会計で赤字転落です。
こんな浪費理事だとすぐ管理費値上げくる。
管理ができないマンションの烙印が押されて資産価値暴落です。

>>4938 匿名さん
これやって、
元に戻ったマンションあったらしいけど、
住民によっては今のままの方が都合が良い人いるの？

>>4939 住民さん8さん
一時金を解消するだけだと転売屋は反対でしょ。
普通はコスト削減とセットでしますがここの理事会は無理です。
800万円のクリスマスツリーを検討するような理事会。
そんなでかいのどこにしまうの？笑

>>4940 匿名さん
なんか質問以外の話が多いな笑
これどっちがいいんだろ？
どっちにしろ後ろ回しにしたら、
売るときに売価に影響するから、
転売にも悪影響じゃないの？
それ以外に何があるんだろう？
と同時に、絶対均した方がよいと皆思ってるのに初期設定がなんでこれなんだろう？

>>4935 入居済みさん
ツリーとか関係なく物価高騰してるから今後は管理費は上がるよ

>>4941 住民さん6さん

修繕費は目先の安さで売りやすいように東急が決めたんだろな。
絶対に均一化した方が良いと思うけど、中国人が多いPTHは否決されたことは知る人も多いよな。
今では中国人が理事長らしいね。
ここはそうならなきゃいいけど。

>>4942 入居済みさん
？なおさらクリスマスツリー800万円とか検討するの異常者では

何かちょっとだけまともな議論ができそうな人が、どこの人かわからないらないけど入ってきたな。

>>4945 名無しさん
1番まともじゃない奴が上から目線w

>>4940 匿名さん

800万のツリーを検討って何度も言われてますけど、そんなのどこに書いてありますか？
資料からは探せないんですけど？

というか、ここの理事なんて比較にならないレベルで放漫経営してるのが日本国政府および地方自治体。
予算ついたらあるだけ使う、発注金額は大体相場の2倍～10倍、お仲間や天下り先は絶対死守
その癖金ないと5公5民にまで引き上がった税金を更に増やしたいと言ってきている始末
もはや国家破壊勢力としか思えないし、一刻も早く撃滅すべきである

>>4944 匿名さん
俺自身がクリスマスツリー購入に賛成とは一言も書いてないよ
管理費が上がることに一回きりの800万の影響は直接的にないとは思うけど

>>4943 住民さん6さん
売りやすさ。
それが1番だと思うけど、
バレバレじゃん？
東急に質問したらなんて答えるんだろうなと思って。
売りやすいからです！とは言わないだろうから、
何をもって一時金としたのかなと。
国？自治体？で一時金は是正せよとなってるんでしょ？

PTHは否決なんですね。
僕が書いたのは他のマンションでした。
難しいのかなー

>>4943 住民さん6さん
売りやすさ。
それが1番だと思うけど、
バレバレじゃん？
東急に質問したらなんて答えるんだろうなと思って。
売りやすいからです！とは言わないだろうから、
何をもって一時金としたのかなと。
国？自治体？で一時金は是正せよとなってるんでしょ？

PTHは否決なんですね。
僕が書いたのは他のマンションでした。
難しいのかなー

>>4934 住民さん7さん

こういう外部の人達は、
他自治会のイベントに平気で顔出して、
まるで自治会員のように振る舞うんだよね。
何も分かってないヤツなんか、
客だと言ってボランティアでやってる人に恫喝する輩までいる。
地域コミュニティ理解出来てないんだよ。

議案書を見ましたが、予算案に装飾イベント費が350万です。
一世帯あたり3千円程度ですね。
ツリーの800万を購入したわけでもないのに、
理事は無駄使いとか何を根拠に罵倒されているのでしょう？
八百屋販売は過去に1度だけの開催で反対が多かったのかそれ以降は開催されてないですね。

やたら住民板が荒れているので、総会資料をざっと読んだのですが、紛糾されている方教えて下さい。

>>4950 住民さん7さん

修繕費一時金を払う前に売り抜けようと思っているヤツ多そうだから、均一化反対も多いだろうね。
このままだと一時金前に売却がどっと増えて、中古価格に影響するかもよ。
それに、海外に住む外国人オーナーは、一時金をちゃんと支払うかな？
課題は多いね。

最近のロボット掃除機は拭き掃除までできて
その拭き掃除が結構きれいになるのよ
うちの部屋の床が新築時に戻ったよ。
4階のエントランスの掃除は今は人がやってるけど
ロボット掃除機を深夜に動かす設定にしておいたら
あの人達の人件費を削減できないの？

お金を節約する事より使う事ばかりが
議題に上がっていて違和感があるよ

>>4955 住民さん1さん
ロボット掃除機一時期4階に居たから一応試したんじゃね

>>4954 住民さん6さん
ですよね。
売り抜けようとしている人達も売価に影響あるんだから、賛成した方が良いと思うんだけどなぁ。
一時金を支払わないという選択をする人は、
そのままの方がよいのか。
回収大変そう。
議案なんて出したら通るみたいな話が前に書かれてたから、出しちゃえばよいのに。

>>4953 住民さん1さん
350万円も使っているマンションはほとんどありません。

>>4958 匿名さん

ここは世帯数が多いよ
世帯数で割らなきゃw

>>4958 匿名さん
装飾と世帯数関係ないです。

他は自治会費でやってます。
ここは自治会費同等のエリアマネジメントでも数百万使ってます。
エリアマネジメントはまともに機能しておらず12月から掃除しかしてません。
領収書や収支報告すらありません。

>>4959 住民さん8さん
規模の経済分からないやつおるな

ここの理事さんたちの実力は知りませんが、
今の日本国政府、官僚機構の体たらくを見る限り、無能に金とそれを動かす権力を与えても碌なことはない。食い潰すだけです。利権化するとますます厄介なことになるので、早々に削れるところは削る。これが一番です。

>>4956 住民さん
ロボット掃除機導入しないんですかね？
清掃会社で清掃員1人雇ったら少なくても500万でしょ？
350万で紛糾してるからバグるな。笑

>>4963 住民さん5さん
導入して固定費削減すれば良いと思います。
イベント費は八百屋とか仲間に横流しされ、手土産もらうのが想像できるから反対です。

>>4848 住民さん5さん

荒れてる理由はここにまとめられてますよ

>>4964 入居済みさん

貴方の想像でそんなことを書いたらダメダメよ

年間350万円は高い。
スカイズ自治会のように、会員数が集まらず非公式自治会になることはないのか？
それでも払い続けるしかないんでしょうか。

>>4967 住民さん5さん
スカイズど合同はできないの？

>>4966 住民さん7さん
議事録、領収書も公開してないから何してるかわからんよ。
普通は当たり前をきちんとしてからやるもんだ。

>>4947 住民さん1さん

ところで800万のツリーを検討、の出どころはどうなったのでしょうかね？
返信が無いという事は、あれはガセ？
騒いでる人の妄想？
雑談での話を真に受けた？笑

それに装飾イベント予算が350万一世帯あたり3千円程度を無駄使いギャーと騒いでいるし。
八百屋に横流しとか手土産貰うとかを平気で書いてるし。訴えられるよ。

豊洲のランドマークであるBTTに住んでるというのにショボくない？
いくらか知らないけど、掃除機ロボット導入したら、数字だけ見てまた無駄使いギャーと騒ぐ人が出てくるよ。

総会で理事たちの説明を聞いてから、質問なり反論なりすればいいものの。

>>4970 住民さん2さん
13回の議事録に書いてある。
調べるくらいしよう。

金額が小さい大きいではなく不透明なやり方が異常。
総会なんか普通通るから今言わないと無意味。

①個別項目で装飾とイベントアンケートとる（イベント項目の1つにワインと抱き合わせで野菜販売会を紛れ込ませる）

②個別項目でアンケート結果が芳しくなかったのか個別公表せず、まさかの各項目の希望を合算して、装飾とイベント希望多数と称して合算350万予算の理事裁量で何でもできる17号議案あげる

③GWで欠席者多数＆委任を賛成扱いにして17号議案を強行採決。合算アンケート手法はなぜかすんなり仕方ないと許容して、執拗に個人情報出させる意見書提出や理事になれと圧力をかけて少数意見だと印象づける

>>4968 住民さん1さん

合併したらめんどくさそう

>>4970 住民さん2さん
350万円は小さくない。

今年度支出のなかで350万こえている細目は
管理委託費、電気代など一部だけ。

>>4963 住民さん5さん
やあだからそれはほんとに知りたいならここじゃなくて総会で聞こうよ
俺がわかるわけない

>>4973 住民さん7さん
スカイズは自治会がないなら350万円イベント費用に計上しているのか？
元スカイズ住民は知らない？

>>4950 住民さん7さん
中国の方の騒動で積立金やり直しは、PTHじゃないよ。そのお隣さん。

>>4977 住民さん7さん

お隣さんも？PTHは勝どきスレで騒がれてたよ。

>>4968 住民さん1さん

できるはずねーだろ

>>4970 住民さん2さん
議事録なかなか出さない理事会ですが、800万円ツリー検討そして先送りの議事録は
先日公開されました。
ガセとか理事会擁護する前にご確認いただけました？

800万のクリスマスツリーってどんなのだろう。
BTTの4Fエントランスに相応しいかも。
ワクワク。
10年以上住むつもりだから、私は賛成かも。

>>4983 住民さん7さん
うさき？

BTTには豪華に住みたい人ケチケチ住みたい人様々いるということね。　
理事さんまとめるの苦労するね。