| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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4851
住民さん3
マンション住民さん、って名前を指摘されたから、今度は名前を変えての連投ですか。お疲れ様です。
GW中の提出を問題視されてるけど、5/21の総会ならば2週間前の5/7締め切りなのは当然のことで、敢えてGWを狙ったなんて考え過ぎですよ。
アンケート結果が良くなかったとか貴方の想像や思い込みで書かれているようなので、匿名掲示板のここではなく疑問点を総会で質問すればよいこと。
一度だけの野菜販売会（私も反対）で、それ以降は行なわれていないのに、どうしてそんなにも根に持つのかな？
私は別に理事擁護するわけてはないけど、大規模マンションの一年目で試行錯誤しながらやっている理事の方達に感謝すべきだと思いますよ。
次期は貴方が理事を引き受けて誰からも不満を言われない完璧な理事会にすればいいことね。
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4852
マンション住民さん
>>4851 住民さん3さん
理事の人？他の人と勘違いしてない？
GW中締め切りとか住民に考える時間与えたくないだけだよ。
常識あれば5／10くらいにすればいいし、21にする必要もない。
野菜だけではないです。
アンケートの詳細を公表しない、議事録も公表しない、エリアマネジメントもまともに機能していないのにさらに数百万の予算を使おうとするとか。
ほとんどグループ3の問題だけど。
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4853
住民さん1
>>4852 マンション住民さん
資料はずっと前に配布されてたから、読んで考える時間はたっぷりあったよ
提出日が2、3日延びても、関心ない奴は同じだよ
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4854
住民さん8
>>4853 住民さん1さん
一人でずっと理事応援してる人いるな。
つまり、、、
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4855
住民さん6
>>4852 マンション住民さん
ま、もう少し早く送ってくれてもよかったよね。
でも、時間はあるんだからさ、
問題あると思ったら反対出せば良いし、
興味ないなら委任すれば良いじゃない？
(住民として出さないはダメよ)
興味ない奴らが多いから、
忙しい時に締め切れば俺らの案が通るぜ！
なんて、結局半数集まって可決されちゃうんだったら、
何も考えずに出した方の責任じゃない？
議案出したら絶対通る前提の話って、
誰が悪いのか明白なんだけど、、
問題だと思ってる奴らは、
コンシェルジュの前で反対運動でもすればいいのに。
ここで書くだけだと熱意伝わらんぞ。
私は粛々と各議案に賛成反対を投じるよ。
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4856
住民さん7
とりあえず、費用の領収書、契約書の住民に公開は絶対的に決定で
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4857
住民さん4
>>4854 住民さん8さん
ずーっと読んでて、
理事の応援というよりも、訳のわからないことに対しての指摘と思うけど。。
普通に、理事に対しては感謝しかないよ。
議案で自分は反対なものもあるけど、
それはそれで他の住民の要望でもあるんだろ？
理解はするけど反対。
反対が多ければ否決。
可決されたとしても、反対票が多いなら抑止力にはなるでしょう。
見える形にしてどうなるか見守るのが、
委任している側の行動じゃねーの？
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4858
住民さん3
>>4856 住民さん7さん
なぜださないのだろうか？
ふるてりあ、マチルダとの契約書とか公開したうえで決議が妥当。
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4859
住民さん6
>>4857 住民さん4さん
あなたへ質問
なぜ、領収書も契約書も議事録もアンケート詳細もださないの？
それについても擁護します？
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4860
住民さん8
>>4859 住民さん6さん
答えはわからない。
領収者ってなんのですか？見積書の事？
見積もりのことであれば既出だけど、
総会の議案で個々の企画をFIXさせて上程するなんてないと思うんだけど、、どこかの会長と同じ意見です。
イベントでたとえばボランティアが集まらなければバイト1人雇うかなど想定できないことを見越して多めに予算化して余らせるのが普通と思ってます。
契約書は開示要求すれば見れるんですかね？
33階の業者とかコンシェルジュとか全ての契約書どこで見れるんでしたっけ？
八百屋はトライアル？だから正式契約はしてないと書いてあったから仮契約書なるものが存在してますよね？
議事録は返答待ち。ありえない。
アンケートの詳細は見たいですよね。
質問書に書きましたよ！
当然、17号議案に出ている各項目は賛成が過半数なんだろうなと予想します。
というか、
普通にイベントは金かからないなら色々試してみてと思うけどな。行列とか問題があればやめると。
掲示板にも、何かあった時のために敢えて、
お金を取らず仮契約扱いにしてすぐ破棄できるようにしてあったのだからマネージメントしっかりしてるじゃん。
みんな冷静に考えようぜ。
結局、お友達の業者というのが嫌なだけなんだろ？
それを理事会という大きな主語に置き換えるなよ。
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4861
契約済みさん
>>4860 住民さん8さん
はい、理事長本人！わかりやすい。
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4862
住民さん1
>>4861 契約済みさん
理事長っぽい？笑
やっぱり匿名掲示板って誰にでも成りすませるな。
という事は本当に住民がどうかもわからん。
てか多分だけど理事長っぽいとは誰も思ってないぞ。
そんな考察力では騙されちゃうから、
街で声かけられてもついて行っちゃダメよ。
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4863
契約済みさん
>>4862 住民さん1さん
他の人もみんな思ってると思うよ。
こんなグダグダの理事会を庇うのにいつも長文で必死だなと。
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4864
住民さん5
理事擁護の一人の方、長いんよ。とにかく野菜販売会はするな。それだけ。。
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4865
住民さん2
>>4864 住民さん5さん
読まなくて良いよ。
まさか読んでるの？
ほっとけほっとけ！反応してると同類だぞ。
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4866
住民さん4
自己顕示欲を満たすための新しいツイッターは開設されましたかね？
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4867
契約済みさん
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4868
住民さん1
ここのマンション住民は、見た目は立派なんだろうけど、
心根か怖い人達が多くて引くわー
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4869
契約済みさん
>>4868 住民さん1さん
怖い？
さすがに契約書、領収書、アンケート詳細、議事録公開せずイベント好き放題議案はダメだろ。
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4870
住民さん8
>>4868 住民さん1さん
規律性や論理性を重んじる方が多い印象。
必要な手続きを踏まず、感情と共感だけで動いている人には手厳しいですね。
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4871
住民さん4
>>4860 住民さん8さん
とりあえず、理事長さん
契約書、領収書、アンケート詳細、議事録
これは住民に100％公開は絶対的義務で
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4872
住民さん1
何なん？
多分同じ人だよね、名前を変えて同じ事を何度も書き込み
ここに書いても何も解決しないのに、GW暇なん？
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4873
住民さん1
今日は昼からまた東雲マンションでは八百屋市のようです。土日にエントランス占領されて来客しても見栄え悪いし気の毒
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4874
住民さん2
>>4871 住民さん4さん
はい！
義務は議事録だけだけど、
全て総会で求めていきましょう！
これだけ言うんだから住民の義務も果たせよ。
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4875
匿名さん
>>4874 住民さん2さん
契約書や領収書は義務でない？
住民の義務ってなんだよ。
このような輩が理事会でやると困るのがわかります。
余計なイベントしなくていいから当たり前を当たり前にしろ。
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4876
住民さん3
>>4875 匿名さん
一期二期なんで、運営の安定化が最優先。初っ端の施策が、野菜だったもんな。ウサギによるウサギのためのマンションではない。
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4877
住民さん3
ほんとシツコイよね。
自分は理事に立候補するわけでもなく文句ばっか言ってさ。
不満があれば総会で追求したらどうよ。
ウサギさんも出てくるでしょ。
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4878
住民さん8
契約書、領収書、アンケート詳細、議事録
見せることになったら困ることでもしてるのかな
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4879
マンション住民さん
>>4877 住民さん3さん
他のマンションが当たり前にしている事をなぜしない？
しつこいとかそう言うことでない。
エリアマネジメントの500万円も何に使ったんだ？
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4880
住民さん7
>>4878 住民さん8さん
あのー
みんなで要求しよーって流れになっていると思うんだけど、どした？同じ事なんども投稿する意図が別にあるの？理事の誰かに個人的恨み？フラれた？もしくは書き込み増えると儲かる人？
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4881
住民さん5
>>4879 マンション住民さん
総会資料見てねーのかよ。
何にではなく、
ヨガ、イルミ、その他の詳細知りたい！でしょ？
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4882
住民さん5
>>4860 住民さん8さん
暴走してるのは一部理事だとしても、ちゃんと理事会で止めないとダメですよ…
なんか熱意ある人が熱意持ってやってるみたいだからいいやじゃなくて、今後悪用されない正しいプロセスを踏ませてあげてください。
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4883
住民さん4
>>4882 住民さん5さん
悪用って。
少なくても理事の半数賛成があって、
管理会社もいるんだからさすがに規約違反ではないんでしょう。もしまたやったら反対意見を集めて止めましょう。
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4884
契約済みさん
>>4881 住民さん5さん
いや、12月以降活動は掃除だけで、いくら収入でいくら支出もないなんてありえないだろ。
ヨガとかどうでもいい。
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4885
住民さん3
ここで同じ事を何度も何度も書いても何の解決もしませんよね。
分かりますよね。
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4886
住民さん2
>>4884 契約済みさん
掃除参加して、確認して、
なんて答えでした？
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4887
入居済みさん
契約書、領収書、アンケート詳細、議事録 すら公開しない理事会。
こんな隠し体質のままイベント多用されるとめちゃくちゃなるぞ。
ふるてりあエントランス開催なんて序の口だよ。
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4888
住民さん3
>>4841 住民さん4さん
皆さん、こちらのアンケートの回答お願いします。賛成票がまだ2人しか入ってません。
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4889
住民さん5
>>4883 住民さん4さん
制度は性悪説で作るべきと思います。
このマンションでビジネスチャンスを狙ってる輩は多数居ますし、それは外部だけでなく住民にもいる可能性も十分あります。これだけの戸数です。
例えば、あまり問題にはなりませんでしたが、SNSで格安にするとマーケティング仕掛けてきた引っ越し業者は、当然アートのように共用部補修してくれずに去っていきましたよね。
常に危機感は必要だと思います。
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4890
入居済みさん
多くの住民は危機感や性悪説で考えているのに、
1人だけ楽観論で長文で理事会を擁護する人がいる。
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4891
マンション住民さん
今回の第１７号議案 イベント計画の計上は見れば見るほど不完全です。
共有財産をおもちゃにされないよう反対しましょう。
なぜクリスマスと八百屋等開催をごちゃ混ぜにして同じ付議にしたのか？
なぜ毎月理事会の議事録はすぐライフタイムポータルに掲載されるのに本議案が議論された3月4月は議事録が公開されないのか？
なぜ出欠の提出期限はGW中で人がいない時なのか？
なぜイベントアンケートの詳細すら公表しないのか？
なぜ八百屋等イベントは上限すら設けず余り予算でするとなっているのか？
なぜエリアマネジメントと同じようなイベントを理事会が開催し、住民からエリアマネジメントの費用と二重に負担させようとするのか？
なぜ契約書や領収書等開示しないのか？
抜け道の多い議案を通すと理事が暴走すると止められなくなる。
すでにお友達に無条件無許可で共同財産を貸し出した実績がある。
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4892
住民さん8
>>4888 住民さん3さん
賛成2票も入ってるのかよwww
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4893
住民さん6
>>4892 住民さん8さん
ただふるてりあ反対は9割もいます！！
私も反対入れました。
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4894
入居済みさん
ライン会はこのようなイメージ？
これわざわざ費用払って来てもらって一部の人が参加する
他人のお金で盛り上がりましょう会？
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4895
住民さん8
ここの反応を見てもそうだけど、装飾はマンション管理の延長線上の範囲として納得性は高そう（費用の妥当性は議論は必要）
入居者同士の交流やイベントは、本来は自治会の範疇だと思うので、どうしてもやりたいなら自治会立ち上げを諦めずに頑張らないといけないと思う。管理費修繕費は自治会費ではないので。
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4896
住民さん5
>>4895 住民さん8さん
賛成！
子供が多そうなので、子供関係のイベントや交流会は自治会でやってもらいたい。
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4897
住民さん8
東急がちゃんとエリアマネジメントで初期のレールを敷いてくれているのだから…
東急がやってくれてる間は理事会は他の1期2期で解消すべき課題に専念して、東急が手を引いたあとにエリアマネジメントの方で住民発案でやりたいことをやるのが1番丸いと思うのだけどね。
管理費は管理費なので。
理事会はちょっと働きすぎですよ。
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4898
住民さん3
>>4895 住民さん8さん
お聞きしても良いですか？
装飾以外は、防災イベント50万だけの計上ですと。
自治会の代わりにエリアマネージメントがあるとすると、マンション内の防災イベントはエリアマネージメントでは不可能なので一応計上するのはOK？
(必要がないとは個人的に思います)
なので、論点は
1.防災イベント50万の可否。
2.無料イベントだとしてもマンション内でやる必要なし。(管理組合の仕事ではない)
の2択だと思っているのですが違いますか？
(装飾費が余れば使うは、余らなければ使わないなので一旦外します。余らせて使うはずだ！もわからないので外します)
なんか見てると八百屋とかワインはダメだけど、
他はOKみたいな感じなので論点整理したいですね。
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4899
入居済みさん
>>4898 住民さん3さん
この人50万円しかイベントに使えないと勘違いしてる長文の人だ。
イベント費用350万円計上って本文に書いてるのに。
つまり曖昧な議案だから反対意見が多いのを理解していない。
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4900
契約済みさん
>>4898 住民さん3さん
防災イベントだけでも50万円もどう使えるのか？
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