ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>4634 マンション住民さん
もう少し住民っぽくして。
ここ住民板だから。

>>4636 入居済みさん
まさか、公開空地で金取れるとか思ってます？？
公開空地で営利活動して良いとなってます？
東京都の条例とかも確認してます？

ちなみに
住友ツインタワーも払ってないらしいですよ。

ダイエーからは文句出そうだね。
出てないから継続してるんだろうね。

>>4638 住民さん5さん
マチルダも営利活動なのでアウトだな。

>>4636 入居済みさん
キッチンカーの出店料は大体1日5,000円程度です。
無償で貸し出すのは異常です。

>>4639 入居済みさん
イベント時のキッチンカー同様
地域コミニティーと取るか、
または常設と取るか。

で、
常設ではないからセーフという建て付けなんでしょうね。

流石に、営利全てダメならウェルカムパーティとかできないよね。
聞いてみな。
どうせうまいこと解釈してるんでしょう。

>>4640 中古マンション検討中さん
公開空地法。

万が一OKだとしても、
みんな公開空地を過大評価しすぎじゃない？
イベント非開催時に、
お金出してでも出店させてください！
本当にいるのか？

お金もらったら、
いろんな責任も生じてくるのよ。

ダイエー横のプロムナードで八百屋が開催され、
パーティルールでワイン販売会。
もちろん無償で貸し出すけど、理事には手土産って感じ？

>>4642 住民さん4さん
お金も取れないなら貸し出す必要ないだろ。馬鹿か？

>>4639 入居済みさん
今気づいた、
ここでの営利目的は、
マンション団地管理組合が公開空地でという意味でした。

で、
マチルダの方の営利は、地域コミニティーに該当するのかしないのかですね。

>>4644 入居済みさん
住民からの要望があって、
今利用している人たちは？

マンション住民が利益を享受してるんじゃないの？
私が聞いた時は、ほぼブランズの住民が利用しているらしいですよ。

聞いてみれば？

私も利用してないですが。。
あまり、あれだよね。

馬鹿は言い過ぎだぞ！

>>4643 マンション住民さん
紹介料で手土産貰うの？
それバレたらさすがに引越し確定よ。
微々たる金や商品のために受け取る馬鹿いないでしょ。
ここの平均所得考えてみ？

平均所得考えたら安い八百屋は理解できないけど、
鮮度を期待したのかな？
そこまで鮮度良くなかったけど。

>>4644 入居済みさん
疲れた。もう寝る！
馬鹿は言い過ぎだぞ！

>>4632 マンション住民さん
2期3期も継続されるようです...

>>4645 住民さん4さん
うさぎって女でしょ？それらしい名簿ないけど。
本当に続くのならトラブルメーカーがいる理事会に350万円与えると
とんでもない事しそうだな。

>>4645 住民さん4さん
　マチルダはエリアマネジメントに任せると過去の議事録を見たら書いてありましたよね。だからお金は取らず、BTTの人以外の利便性も考慮し公開空地で、、、となったのだと思いますよ。

>>4651 住民さん4さん
なぜふるてりあ、マチルダなのですか？
理事の友達なら無償で選定され地域貢献になるんですか？

>>4652 入居済みさん

　何ででしょうね。そうやって管理組合の総会で直接尋ねてみたらいかがでしょうか？　仕組み的にそんなことできないことを知らない恥晒しになると思いますけど。

マンション住民さん　という名前で書き込んでるの、実はお一人ですよね？
以前からコテハン状態で、理事会と理事に強く意義を唱えられてる方と思いますが、
今回はその名前で一人何役もして、掲示板を荒れさせてますよね。
みなさん気をつけてね。

アンケートでも納得できない人多いですよ。

理事会は、抱き合わせで決議とるのではなく、項目ごとに決議をとるべきでは？
のアンケートで全て賛成はたった15%程度。

アンケート設置いただいた方、ありがとうございます
ブラウザ変えたら何回も押せそうなので、野菜販売反対に多めに入れときました
声が届けば良いな

>>4657 住民さん8さん
犯人が自白？
八百屋が多い。

てか、八百屋は外でもやってほしくないよ
ゴキブリやネズミを呼び寄せるから

>>4659 住民さん1さん

周辺から自転車の駐輪も呼び寄せるよ。東雲マンションは駐輪が放置で、八百屋も声かけて注意しないし、ゴミも放置されて問題になってる。毎週末が闇市・配給所みたいな風景になってるよ。

>>4659 住民さん1さん

周辺から自転車の駐輪も呼び寄せるよ。東雲マンションは駐輪が放置で、八百屋も声かけて注意しないし、ゴミも放置されて問題になってる。毎週末が闇市・配給所みたいな風景になってるよ。

>>4661 住民さん1さん
それもあって中でやったら、
人気すぎて行列できちゃったってことじゃない？
知らんけど。

>>4650 入居済みさん

中性的な名前なのか

>>4663 住民さん4さん
うさぎって
BTT住民のライングループ管理人の方ですよね？
あと引き渡し前頃に結構積極的にツイートしてた
うさぎって方も同一人物ですよね？

>>4650 入居済みさん
去年の総会で名字を名乗って挨拶されていたのは女性なのに今回の総会資料に留任として記載されている同じ名字の方は下の名前が男性になっています。
同じ名字は他にいませんでした。

>>4665 住民さん1さん
装飾とイベント(クリスマス、防災)に予算を計上して、
余ったお金があれば他イベントとして理事会により決められるとなってる。
それが不安ということよね。

ただ、
フローを決めて、企画内容決めて、業者選別して、
理事会決議して、総会にかけて否決される可能性があるなら、ボランティアとしては普通やらないよね。
(アンケートだとしても)
しかし住民からは7割(回答者の内)を超える要望があると。

何かやってという人たちは、
我々の代表である理事たちに一定委任を与えないと不可能なんじゃない？一応項目出してアンケートしてるんだから。委任与えたくない人は全て反対もしくは自分が理事となるしかないのよね。

問題はその枠となる金額設定なんだから、
初期装飾予算となる250万(単年)を許容するかどうか。
イベントで100万(単年)を許容するかどうか。

装飾の初期投資としては前のマンションとあまり変わらないけどなー。(自治会費含む)

結局、
理事の知り合いというのが嫌悪という事に繋がるんだけど、行列作ったじゃん？弁当売れてるじゃん？
ありがとーという人の方が多いじゃん？
そこの矛盾をどうするかなんだよね。

一番はやっぱり比較対象出す事なんだよな。
コンペ。
掲示板見たらカイリにもちゃんと打診してるしな。

つまり理事会内でどのように決定したか事前にわからなかった事が問題で、住民との共有フローを構築すれば問題なさそうな気がします。
それも踏まえてトライアルしてみてよかったねという事なんじゃない？
知らんけど。

ズッパは掌返しが怖いから呼んでほしくないね。
いつ誰が標的にされるかわからないからね。
店の本性が垣間見れて残念だったよ…

>>4668 住民さん8さん
知らないなら長文書くな

>>4670 契約済みさん
すまん

>>4668 住民さん8さん
アンケートの要望の詳細をなぜか開示しない？
私もクリスマスは○にしたけど、こんな大量にするとは思わないし、
まさか八百屋を再度呼ぼうとしているとは。。。

この毎年350万円使える権限は悪意のある理事になれば間違いなく悪用される。
例えば中国人向け出会いパーティとかも開催可能。

>>4672 マンション住民さん
毎年？

語学教室とかわざわざマンションがお金払って誘致するの？
またお友達の業者にお金流す仕組みだ。

>>4674 入居前さん
お金払う？

マンションの議事録公開も3月、4月は公開してません。
不都合な議論がなされた可能性がある。

>>4676 マンション住民さん
800万円のツリーを購入していたり、3月はイベント経費の話。
2月までは、議事録公開されてるんだ。

>>4677 マンション住民さん
ツリー購入？

お前らさ、問題は八百屋か？違うだろ。

一般会計で次期がいきなり1000万の赤字なのが最大の問題だよ。
今の理事に任せたらすぐ赤字になるぞ。

>>4679 契約済みさん
1000万の赤字理由見てみろよ。
むしろ良くここでとどめたと感心する。
電気代これだけ上がったら誰がやっても赤字だろ！

>>4680 住民さん8さん
1000万赤字の内訳350万円のイベント費、窓口の延長とか400万円とかだろ。
お金ないのにじゃぶじゃぶ使うなよ。
電気代も他のマンションは早期に交渉してるのにここは議事録でも検討の証跡がない。

>>4681 契約済みさん
使うなよ！
ではなくて議案上げるなよ！だね。
だから大幅に上がったのどこよ？

要望のあった、装飾イベントを最低限の必要経費と考えるかどうか個人差ありそうだね。
他のマンションにあって、うちにはない。
をどう捉えるか。

ここ見てると感覚違うなと思う。
季節を感じる装飾や、クリスマスや防災イベントに1人月300円(1年間)かけないの？本当に住民なのかしら。

恥ずかしーよー。。

すでにエリアマネジメントは住民は支払ってますがさらに追加が必要ですか？
エリアマネジメントで防災イベントすればいいのでは。

前の豊洲タワーは優秀な理事だったのでお金浮かせて修繕に回してました。
これがあるべき理事の仕事です。

以上です。

>>4683 契約済みさん
色々勘違いされてますね。
エリアマネジメントでBTTの防災イベントできますか？
建て付け理解されてますか？

お金浮かせて修繕に回すのは必要経費を払った後ですね。装飾は毎年購入するの物ではないですよ？
また、豊洲タワー？も来期浮かすことできますかね？
電気代高騰のインパクトは他のタワマンでも相当混乱してますよ。

管理組合は、
マンションの維持や、将来の不安を払拭する事と、
今の生活を豊かにする事の両立が必要と思います。
色々鑑みて、巨大クリスマスツリーを断念したようなので、そこはさすがに厳しかったのかな？
(個人的には4階に立派なツリーを置いてもらいたい)

私は必要なものは赤字であろうと必要です。
その必要があなたと違うと思ってます。

そういう意味では、
イベント100万は今回見送っても良いのかなと思うので、
質問書に書きました！防災イベントだけなんとか工夫してやってもらいたいです。

あまり、
個人の情報落とさない方が良いですよ。

>>4684 住民さん5さん
バスケイベントできて防災イベントできない理由教えてください。

エリアマネジメントでお金支払い、さらに同じようなイベントにお金を追加で計上する
合理性がないから意見述べたまでです。

巨大クリスマスツリー800万円を模索していたようですが賛成でした？

>>4685 契約済みさん
ご自分で調べてください。
僕でも調べられたので。
ポイントは地域コミニティー形成とBTT住民向けの違いです。

電気代高騰じゃなく、
デザインが良ければ賛成でした。
5年使ったとして単年160万円。
前のマンションと遜色ない予算です。
相場より少し高いくらいなのである程度の業者に依頼するのかなと。
ま、やめておいて正解ですけどね。
350万でこの騒ぎですから。

おかしいな。
割とデザインに敏感なマンションで、
それなりの人たちが住んでいると思ってたのに。

>>4686 住民さん2さん
頭かたい！！
地域と一体となった防災すればいいだけでしょ。
マンション単体の防災って何を期待してるのかな？
一人で階段48階まで登り降りしてください。

>>4687 契約済みさん
EVに閉じ込められたら？
屋上や地下見たくない？
備蓄等どのようになってる？
簡易トイレは？
全てマンション単体ですよ。

スカイズやパークホームズやメトロコープと
一緒に行政や小学校も加わって防災イベントやる必要はありそうだけど、その前にまずやることあるでしょ。

どうせ防災イベントなんて人集まらないから、
子供騙しのイベントやって集めようとしてるんじゃない？だから私は反対ですが、
エリアマネジメントにやらせるは意味わからんです。

適当に施設ツアーでもやれば良いと思ってます。

テナント入ってもらってるダイエーがあるのに、そのすぐ近くで野菜販売会とは、ダイエーを撤退させたいの？

>>4672 マンション住民さん

自分もそう。クリスマスの装飾ぐらいなら良いとおもったが、まさか個別のアンケート合算されて、野菜販売会も一緒に決議されるとは思ってなかった。騙し討ちみたいなもん。

>>4690 住民さん8さん
知らないで委任する人多そうだよな。細かいとこ見ないから。
騙し討ち！

>>4687 契約済みさん

ここは避難場所は無いし、
BTT独自で防災訓練したほうがいいよ。

これからは江東区での不正は許されません

https://www.tokyo-np.co.jp/article/247483?rct=t_news

でも区長の下についたアレが不正してるかもしれないので、
さんのへさんに頑張って暴いて欲しいね。

>>4694 住民さん2さん
今回の議題で理事再任否決あるかもな

豊洲未来（みくる）も忙しいな

今回の第１７号議案　イベント計画の計上は闇が深い。
良く考えて賛成反対しよう。

なぜクリスマスと八百屋等開催をごちゃ混ぜにして同じ付議にしたのか？
なぜ毎月理事会の議事録はすぐライフタイムポータルに掲載されるのに本議案が議論された3月4月は議事録が公開されないのか？
なぜ出欠の提出期限はGW中で人がいない時なのか？
なぜ八百屋等イベントは上限すら設けず余り予算でするとなっているのか？
なぜエリアマネジメントと同じようなイベントを理事会が開催し、住民からエリアマネジメントの費用と二重に負担させようとするのか？

抜け道の多い議案を通すと理事が暴走すると止められなくなる。
すでにお友達に無条件無許可で共同財産を貸し出した実績がある。

>>4697 マンション住民さん
ペットやキッズルームの運営変更は個別議題にしてるのに、
あやふやなイベントは全部一括っておかしいと思う。

>>4697 マンション住民さん
闇が深いって。

抱き合わせはアンケート結果で販売等のイベントの賛成が多かったからでは？実際、反対意見書は1件だったんだから。本当に反対している人がいないと思われてるんじゃない？

議事録上がってないのは確認が必要。
ただいつもすぐではない。

なぜGWなのかは、逆に半数届かなかったら、
イベントどころか、掃除や警備、コンシェルジュ等、マンション機能が停止するんだから違う意味で、なぜこのタイミングなんだとは思うけど、総会から逆算したら仕方がないのかなとは理解する。
ましてやこの議案数だから経験者からするとこの2ヶ月は死ぬほど大変だったと推測する。

上限ないあまり予算？
あまり予算なんだから上限あるでしょ。
クリスマス、防災以外は基本ゼロベースと理解する方が普通じゃない？

エリアマネジメントは既出だけど、理解してないですね。マンション内でイベントはできない。
外のイベント(地域住民含む)だけで良いという人は反対となる。

抜け道の多い議案を通すと暴走の可能性があるとは思うから、イベントは反対しましょう。
装飾はやってほしいから、意見して臨時総会でも開いてもらいましょう！

お友達に無許可はさすがに言い過ぎ。
無許可って誰にトライアルの許可取るの？
人気すぎて行列できたからやめたんでしょ？
八百屋そのものが反対という人がどれだけいるか。
反対意見書がほとんどなくて、
アンケートとれば賛成多数で、
じゃ実際どうなんだ？と個人的にも思う。

アンチ八百屋
アンチうさぎ
アンチ湾岸個人店
のために大切な総会を濁したくない。

本当に住民ならよく考えてくださいね。
反対なら反対と出せば良いだけですからね。
あ！半数の出欠取るために、わざと八百屋入れて出欠票数確保しようとしてる？
たまにいるからね、敢えて訳のわからない議案出して総会成立させようとする人たち。
タワマンの闇ですね。

アンケートの詳細も公開しないし、こういう議決とりますよも、議事録もない。
理事が雑すぎる。

たとえば、周辺マンションが何をして、いくらつかっているかくらい調べたらよかった。

>>4698 契約済みさん
規約細則変更とイベントは性質が全くちゃうでしょ？
それをいうなら、
予算計上する装飾&イベントと
ゼロベースのイベントの抱き合わせはおかしいでしょ。
だと思う。
質問出したのでなんて答えるか楽しみです。

>>4699 住民さん8さん
理事か、うさぎか？

エリアマネジメントで年間500万くらいつかって、イベントでも350万つかって無駄。

どんだけイベント好きなのか？
ここはマンションであり、商業施設ではない。

>>4700 住民さん1さん
アンケートの詳細は知りたいよね。

議事録ないのは理事というより管理会社でしょ。
素人のボランティアをサポートする事に、
莫大な業務委託費払ってるんだから。
東急に対して少し不信感ありますね。

調べたらよかったって、
知らないんかい！

>>4703 住民さん2さん
理事会が管理会社にいえばいいだけでしょ。
なぜ、本議案だけ公開されないのか？

>>4669 住民さん1さん

ズッ○の店主が以前FU○Kとツイートしたのを見ましたね。直ぐに消していましたが品格疑いますね。

>>4702 住民さん7さん
マンション内イベントは100
ミスリードやめなさい。
装飾は単年。

正確に言うと、今後
500＋100の年間600万をイベント等に使う事になる。
周辺マンションの自治会、管理組合の合算予費と比べてどうかというはなし。

多分400万くらいかな？
少し多いですね。
私と共に反対票を！

豊洲公園で毎週イベントしてるからそちらにいけ。
選挙割の理事は自分が企画したいだけ。
自分の家にふるてりあ呼べ。

修繕積み立て一時金など先にやるべきことを検討したらよい。

>>4704 住民さん1さん
ライフタイムポータルは管理会社でしょ？
管理会社に確認したら良いのでは？
なんで遅いのー？って。

聞けば良いだけなのに、
なぜ公開されないのか？
って何がしたいの？？

>>4704 住民さん1さん　管理会社は理事会から承認された議事録を公開するのみ。理事会が何らかの理由で止めていると考えるのが通常。

>>4706 住民さん1さん
ミスリード？
今年だけってなぜわかる？中の人？
議事録もないかはわからないんだわ。

>>4707 住民さん1さん

同感です。このグダグダと民度で一時金なんて多額の未収金しか想像できません。

>>4708 住民さん8さん
なんで住民がするの？
理事会の責任だろ。

ちなみに問い合わせたら確認中といわれたわ。
ずいぶん長いよな。

早く800万クリスマスツリーの議事録みたい。

大規模マンションの管理は、自己顕示欲しかない未熟なツイッタラーでは不適格ということ。

>>4707 住民さん1さん
なんか論点おかしくない？
装飾は250万
クリスマス防災イベントは100万
八百屋含むイベントは0万(上記予算余ったら検討)

八百屋はゼロ。
積立の話と選挙割り理事と関係なくない？

1.装飾イベント350万を積み立てへ！
2.装飾の250万を積み立てへ！
3.イベントの100万を積み立てへ！
私は、
これで言うと3のイベントは積み立てへ！
ですね。

八百屋は中でやるな。
ワインはやるな。
それ以外はアンケート結果を開示して住民が求めてるようであれば、パーティールーム等見えないとこで予算かけずにやれ。

これじゃない？

>>4713 住民さん2さん
はるぶーでもやれるから、うさぎでもやれる。
アドバイスは緊急重要でない賛否両論のものはやるな！だ。

>>4710 住民さん7さん
え？
装飾毎年買う可能性があるの？？
レンタル費なん？
じゃたけーよ！
毎年250万なんてそれは無理。

>>4715 住民さん4さん

ご尤も。一方で、ほぼ実需オンリーの田舎の板マンと多民族湾岸タワマンの管理はまるで違うかと思う。

>>4712 住民さん3さん
おかしいと思うのであれば、
答えわかるから確認してみたら？
と言っただけなんだけど。
なんで住民がするの？
ってどう言う事？しなくても良いよ。

問い合わせたんかーい！
私も問い合わせちゃった。
確認中だって。

早く議事録見たいですね。

>>4716 住民さん5さん
予算しか決めてないから子供プレゼントに50万、
サンタ呼ぶのに50万が出来る決議だろ。

だからまぜるな。装飾は個別にかえばよい。

>>4717 住民さん5さん
はるぶーでもやれる。
自分がしたいことをマンションでやろうとした瞬間
うさぎのように炎上する。

はるぶーはそこは厳格。だからレジェンド。

>>4719 住民さん1さん
ちょ、
できへんやろ。
サンタに50はできる。
防災やめて子供に50万はさすがに筋通らない。
そこは明示してるから解釈の問題ではない。

イベント100万は反対！
装飾で余った金をイベントに回すな！
が正解な気がする。
こう言うのって、議案を総会で変える事できるの？？
否決して臨時総会なのか、
総会で口頭約束(イベントに予算を使いません)で可決とかできるの？

東雲のマンションでトラブルになっている新小岩の八百屋ですが
利便性のためにマンションの高級感や品格を犠牲にしますか？

こうやって聞いてくれよ
聞き方が誘導尋問だもん

>>4721 住民さん7さん
クリスマスプレゼント50万はできる。
明確に定義していない。

タワマンの決議はほぼ通る。
ほとんど欠席だから委任扱いになる。

>>4723 住民さん7さん
クリスマスイベント費50万で、
プレゼントに50万かけるはもちろんできますね。
理事会の半数の賛同得ますかね？

可能性を潰したいなら反対票ですね。
結局、
企画、業者選択、見積、スケジュール全て決めて、
住民へお伺い立てて、否決の可能性がある中で、
動く人がいないだろうからイベントは無理ですよね。

責任は欠席する人達ですね。
住民としてきちんと意思表示はしましょう。

否決して次総会は個別議案で提出せよ！と。
私は書きましたよ。

>>4724 住民さん1さん
理事会の善意期待しすぎ。
八百屋エントランスで開催して不法侵入するした奴らだそぞ。
ざるだ。

>>4725 住民さん8さん
試してわかったんだからいいんじゃない？
次やったら怒るけど、
まだやってないうちに憶測でもの言わない方が良いのでは？

いずれにしても、
住民の要望があって、
やってみたら行列で大人気過ぎたという事でしょ？
で、反対意見が1件。
アンケートでは開催希望。
(アンケートも抱き合わせだから八百屋開催希望どうかは不明)
普通に継続せよ！と捉えられちゃうから、
反対であれば反対と意見書出した方が良いですよ。

>>4726 住民さん2さん
外部からの人たちであふれました。

>>4727 住民さん1さん
だから、
それの証拠どこよ。
入ってきたのがお友達じゃないという証拠。
私は並んだけど、袋を持って外に出る人なんてほとんど見かけなかった。
1人、袋持って外に出た人はバイバーイとか言ってから知り合いだと思う。

わからないが正解でしょ？
わからないからもうやめておこう！
でしょ？

外部からの人たちであふれてた、
と断定するならどうやって突き止めたか提示しなさいよ。
あの怪しいTwitterだけなのか？
もしくはあなたも並んでずーっとみてたのか？

いい加減な事言うなよ。
マンションの品位落としてるのあなたでしょ。

>>4722 住民さん1さん
東雲も理事が暴走してかわいそう。
エントランスで毎週八百屋。
目の前には大規模イオンあるのに。

>>4728 住民さん8さん
わたしはみてましたよ。
買ったあとマンションから出て行く多数の人。
住民証明してたの？

憶測でかんがえているのはあなた！笑

>>4729 住民さん6さん
東雲もここと同じで、
賛成派が多数で辞めるにやめられないんだろうな。
結局数なんだよなー。
みんな反対意見書ちゃんと出しましょう！

>>4730 住民さん3さん
並んだんだね。
マンション内の誰かと喋ってませんでしたか？

午前中にカイリやってて、
隣にダイエーがあるのに、
不法侵入覚悟で野菜買いに来た奴らが多数いたと。
どれだけふるてりあ人気なんだよ笑
逆に継続して欲しいと聞こえてしまう。

俺は見なかったから、
時間帯によって違うのかな？

やはり、わからないから、
あそこでの開催はやめておくが正解ですね。

>>4721 住民さん7さん

総会の場で動議の提出は可能で、取り上げないといけませんが、
その場にリアルで出席してない人は、その動議が議場で出ることを予め知ることはなく、事前に議決権行使か代理人指定していますから、議長である理事長は、議場に現にある人の票以外を動議に賛成には使えません。
なので元の議案の内容を実質的に変更する動議は、取り上げた上で採決時には議場欠席者は賛成しなかったとして動議を否決することになります。

>>4733 少し詳しい人さん
やべ。わかりやす。
動議の賛成を得ることは、
ほぼ不可能ということですね。
じゃやっぱり反対だ。
来年は議案分けてね！か、
クリスマス前までに臨時総会よろーですね。
装飾イベントなんて急ぐことないですからね。

すっきりした。
ということでやーやー言ってる人たちは、
反対票だからなー！

>>4733 少し詳しい人さん

はるぶー書いてね？
Twitterで話題にしてたし

共用部の電気代が上がってるなら
装飾に350万なんて使わずに電気代に充当したら？