ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

臨海地下鉄が通るは新豊洲じゃなくて市場前でしょ
ただ、できるだけ新豊洲寄りに駅や出口を配置してくれると
BTTから臨海地下鉄まで徒歩10分を切るから
新豊洲の発展には期待したいところ

>>4078 住民さん2さん

臨海地下鉄はいつ実現するか分からないが、新豊洲の開発は楽しみでしかない
眺望云々言うのは、南西と西角民だけで、ほとんどの人は期待していると思う

>>4079 住民さん1さん
10年位先かな

10年じゃなくて20年先でしょ
一部報道で2040年と言ってたらしいし

>>4081 住民さん2さん

20年後、産まれた赤ちゃんが成人して我々も豊洲には居ないな。
その頃日本が存在しているかも不明だな。

メブクスってS水建設が事業主でしょ
だからあんなクッソセンスのない開発になっちゃったんじゃない？

でも南西の良さが今だに分からないなラウンジから見てもSCSKの南西とは大違いだよねなんか
南西って角と角じゃない部屋との差がありすぎるだろ
なんか東急の騙し価格みたいな

だから最後まで南西が売れ残ってたんだと思うけど

>>4085 住民さん5さん

確かに。角はいいとして、南西の価格設定は高すぎ。小さなレインボーブリッジ分にしては上乗せし過ぎ。でも南東の高すぎは今だにもって分からない。

>>4088 住民さん3さん

風水では南が好まれます。
南西は裏鬼門なので、BTTでは南角か南東が良いので、価格設定を少々高くしても買う人はいるのです。
だから南東に中華系が多く住んでいるようですね。

>>4089 住民さん1さん
風水って占いみたいに思ってたけど生物学的に繋がるもんなのかね
寝室にゴミをためてはダメとかソファの置く場所とか風の流れとか人間の心が休まる空間を理想とするとだいたい風水のおすすめする間取りが正しい事が多い
玄関に金色を置くとかそこまで行くとなんか胡散臭いけど

風水って言葉が胡散臭いから統計的とかでいいのに

棟内イベントアンケートが来て選択肢に

物販会（野菜、ワイン等）

ってあるが、ワインいいねと思って間違ってこれチェックしちゃうと、ふるてりあが復活するから皆さん気をつけましょう。これは罠ですね。

>>4092 住民さん1さん
野菜がふるてりあで、ワインはzuppaでしょ

>>4093 住民さん

理事会まだ諦めてなかったか。巧妙。

週刊現代の記者はここを読んでるのか？

>>4095 検討板ユーザーさん

少なくとも今まで以上にここ見られるから
コメント書くなら外部を意識しないと
面白おかしくネタにされてしまう

>>4095 検討板ユーザーさん
たぶん週刊現代の記者は親が豊洲に○されているから　笑
https://wangantower.com/?p=14283

>>4099 住民さん4さん

でも豊洲に限らず24区で、売り主が強気価格過ぎる為、売れなくて在庫が増えているのは事実のようです。　
それでもBTTはぼちぼち売れている方だけど、そろそろ頭打ちじゃないかな。
ここの転売物件はほぼ売れ、
今の中古物件は、入居中にチャレンジ価格で出して、売れたらラッキーという物件ばかり。
一年足らずで売りに出すって色々訳あり？事情あり？

北向きに快適な季節がやってきました。
窓を開けて、部屋の中は涼しくて心地良い。

北西は何があっても永久眺望だしね。

南東も永久眺望です。

>>4095 検討板ユーザーさん

住んでるんじゃないかな

>>4100 住民さん5さん

転勤や離婚等での売りは毎年出ますし、値上がりしたので、チャレンジ価格で売りに出す人もいると思います。
北西なんかは坪650万超の成約がでたら急に売り物増えましたからね。
特に不透明バルコニーのお部屋なんかは入居してみたら思ったよりも景色が透けないから高値で売れるうちに売りたくなるかもしれないですね。
南西も眺望リスクが具体化しそうなので、売り急ぐ人も出てくるかもしれませんね。

>>4103 住民さん1さん

動画見たけど、高層は抜け感が良いね。

永久眺望でも南東弱いなー。永久眺望の病院と倉庫、東雲団地ビューだからかな？
透明半透明以前に下層で眺望が弱いと...
最近の南東下層は、たぶん指値されて坪５００半ばでフィニッシュでしょ？南西北西に比べると弱いね。

>>4107 さん

豊洲から見えるゲートブリッジは残念だね。存在が薄い。

南東高層階は中国人が多いよ。
南東プレミアム住戸は中国人好みに派手にリフォームして出してるけど、なかなか売れないね。

>>4105 住民板ユーザーさん7さん

金利が上がれば、パワーカップルがこぞって売り出しますよ。
高値の今のうちに、という考えもあるんだろうね。

>>4108 住民さん3さん

ゲートブリッジかなり存在感ありますよ。夜もかなり目立つ。こればっかりは写真では伝わらないのかもだが、肉眼で見ると違うよ。ちなみにディズニー花火もよく見える。

下層比較だと弱いかもだが、中層以上になってくると、肉眼だと千葉まで見えるぐらい海が見渡せるのが他の方角にはない点。風水的に中国人に好まれるのも販売時にはプラス要因。好みで是非あるのは認識するが、何だかんだ南好まれるほうがマジョリティ。

あのプレミアムは仕方ないでしょう。特殊要因。w

>>4110 住民さん7さん

ゲートブリッジが見える部屋に住んでいますか、逆行で昼間はぼっとしか見えず、夜のライトアップは横のラインしか見えず、橋なのかどうかさえ分かりませんよ。　
木場辺りから見えるゲートブリッジと大違い。
正直ちょっとがっかりしてます。

>>4111 住民さん6さん

人によって感覚は違うでしょうから、それは残念でしたね。私には思ってたより見えますし、何よりその先に広がる海が思いのほか広く見えたのは嬉しい誤算でした。海をこれだけ臨めながら有楽町線の駅から4分ですから。あと、高速道路からも離れていて静か。

ところで、東京ガスの再開発ができると、ほとんどの部屋からレインボーブリッジや富士山が見えなくなりますね。

それがないと随分平凡な景色になってしまいそうですが。

>>4106 住民さん4さん

南東さん、ここでアピールですか？
早くその部屋売れると良いですね

>>4113 住民さん1さん

新豊洲の開発で影響が出るのは、西角と南西。他の向きの眺望にはほぼ影響しないよ。
他の向きの足を引っ張るような書き方はやめなよ。

南東は永久眺望じゃないでしょ。
病院裏の空き地に新築で低層の建物が建ったら半永久眺望になるんだろうけど
何が建つのか確定するまではリスクあるから。

久々に覗いてみたらまた方角こだわりのやつがいるな。この方いつも論破されるんだけど。。

>>4117 住民さん7さん
雑草の人と同じやつだろ

中国人に見向きされなくなったらヤバいから、焦ってるんだろう

東ガスの再開発がされてレインボーブリッジが見えなくなったとしても南西のシティビューの夜景は変わらず否それ以上にキラキラだよ

>>4089 住民さん1さん

方角問題はのらえもんが結論出してるよ。自分の体感もほぼこの通り。南ならダイレクトウィンドウ避けるべしだが、庇があれぱ実際は大丈夫。西陽はきついが、建物できたら遮ってくれるから南西にはポジティブですね。北はやはり寒いのは確かだがそれほどでもなく順光。
https://wangantower.com/?p=20581

>>4089 住民さん1さん

方角問題はのらえもんが結論出してるよ。自分の体感もほぼこの通り。南ならダイレクトウィンドウ避けるべしだが、庇があれぱ実際は大丈夫。西陽はきついが、建物できたら遮ってくれるから南西にはポジティブですね。北はやはり寒いのは確かだがそれほどでもなく順光。
https://wangantower.com/?p=20581

>>4111 住民さん6さん
売ってください

本当に南西の何がいいのか教えてください
みんなラウンジで見てる？
ビルじゃん

>>4117 住民さん7さん
この方というかわざとその話題に誘導する愉快犯がずっとこの掲示板に居座ってるよ

「北向きの季節になってきました～」

↑

>>4111 住民さん6さん

豊洲から南方向見ると、昼間は完全に逆光になるんで、春霞がかかってくるとモヤってボヤあッとしか見えませんね。以前に内見した港南マンションから北方向見たときは白く輝いた建物が綺麗だった。順光、逆光でこんなに印象が違うのかと思ってます。

>>4125 住民さん1さん

2週間ほど前に北風がどうやらこうやら言ってたからだろ？
暑くなるとこの話題はご法度なんだね

>>4122 住民さん2さん

ゲートブリッジが見える部屋ですか？
中古に沢山でてます。どうぞ買って下さい。

北向きの季節になってきました。。

>>4126 入居済みさん

住んでない見たことない外部の方でしょうか？今日もゲートブリッジはしっかり見えてますし、日によりますが、千葉まで見えます。

>>4130 住民さん5さん
安くかいたいよー羨ましいよー。だから書いてます

>>4130 住民さん5さん

横からですが、
4126さんは、ゲートブリッジが見えないなんかどこにも書いてなく、ただ逆光か順光かで印象が違うと書いてあるだけですよ。
なんでそんなに必死になるの？

順光は逆光より鮮明にクッキリ見えるのは事実です。

レインボーブリッジや東京タワーが見えるかどうかは不動産価格に影響するが、ゲートブリッジが見えるかどうかは影響しない
どうでもいい事なんだよ

日本には5季がある。春夏秋冬、そして北向き
この板にはそんな感覚の人がいるよ

>>4131 住民さん2さん

見える部屋に住んでるんでしょ。バレバレよ。笑

まとめると、北西の透明バルコニーシティビューが最強って事ですね。

>>4137 住民さん1さん

晴海三兄弟ビューもたいしたことないけどね。有明ならレインボーブリッジビューがあるから北西がいいが、冬の厳しい寒さや日陰を我慢してまで自慢できるビューではない。

>>4134 匿名さん

そうすると南西は大変ですね。

>>4138 住民さん3さん

そんなにカッカしなさんなw
夏は涼しく過ごそうぜ

>>4137 住民さん1さん

はい、あなたにとっては最強です。

>>4137 住民さん1さん
纏めると南西、北西の2方向にビュー的な影響がある(ファクト)が、全体的にはプラス(希望)

>>4138 住民さん3さん

ゲートブリッジが見えて日当たりの良い南東が最強ですね

>>4142 住民さん2さん

影響のない南東がプラスです。北東も

>>4144 住民さん2さん
北東と南東はディズニーの花火も見えるよ

ゲートブリッジ話好きだな。中二○か。
ちょっとは必要なのかもしれないが。
ゲームブリッジが見える好きなマンション探しなよ。

ゲートブリッジ見て喜んでるのは湾岸タワマン新住民ぐらいだな。
車のご当地ナンバーも絵柄にしてるの湾岸住民ぐらいじゃねーか？

愉快犯っていうのは、処罰されるんですかね？？

＋－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＋
｜東京ガスの高層マンション建設許すまじ！｜
＋－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＋

>>4149 契約済みさん

↑無視

>>4142 住民さん2さん

レインボーブリッジは遠いからそんなに拘りはないかな。それより豊洲大橋のライトアップが綺麗だよ。
新たなビルが加わればさらなるキラキラシティビュー。商業施設が出来たらプラスでしかない。

>>4134 匿名さん

レインボーブリッジと東京タワー見えなくなるので、やっぱり北西南西ビューと資産価値に影響あるんですね。ゲートブリッジを貶めたいがために墓穴掘っちゃったね。あと、その理論でいうと豊洲大橋や晴海三兄弟ビューが見えるかどうかも影響なさそうですね。

>>4152 住民さん8さん
東京タワーはがすてなーににタワマンが建つ以外は見えますよ。
それよりも今日理事会？だった？周知されてた？

>>4152 住民さん8さん

ゲートブリッジの南東君はしつこくてウザい

あんな遠いゲートブリッジを有り難ってる人いるんだな

眺望ってバランスが大事だと思います。
晴海勝どきのタワー群と晴海運河と空とのバランス、
レインボーブリッジや東京タワーが正面に見えなくてもこの眺望は評価されています。
だからCMやドラマの撮影によく使われているのです。
有明からだとシティビューが遠く、ブランズからのこの距離感が絶妙に良いのです。　
夜になると、運河の水辺に映るタワマン群の光、晴海大橋のライトアップ、夜景は息を呑む美しさです。
レインボーブリッジがたとえ見えなくなっても、ここの眺望の評価は変わらないと思いますよ。

>>4157 住民さん8さん

はい、恥ずかしい書き込みは止めましょう！

晴海三兄弟ビューを有り難がってる人がいるんだな。

有明はレインボーブリッジや東京タワーが近くに見えるから北西がいいってのはわかる。

>>4151 住民さん

ズームしすぎて画像が粗いですね。確かにレインボーブリッジは遠いですね。スーモの販売ページに豊洲大橋アピール見たことないですが、そんなに価値があるなら書いてみてください。影響なくて良かったです。


バルコニーからレインボーブリッジ・富士山・東京タワーが望めます。
↓
バルコニーから、豊洲大橋・晴海三兄弟が望めます。

南東の南西北西叩きが酷いな
これって嫉妬w

>>4160 住民さん1さん

夜中の3連投お疲れさま
寝れましたか？

BTT住民と東京ガスとの戦争が記事に。住民に勝ち目はないらしい。コメント欄にも「自分たちも誰かの眺望を遮ってた」とごもっともな意見。
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

眺望はずっとあるものではないし、
まあ過去には自分たちのマンションも、きっと他の誰かの眺望を奪ったのだから、
眺望一つで荒れることはないと思いますけどね。。

わざわざ週刊誌の記者がチェックしてくれ記事になるとか凄い注目度。
これで掲示板を荒らしているのは記事の自作自演の可能性が高まりました。
購入掲示板の時からもの凄いしつこいアンチいましたよね。

>>4107 マンション住民さん

15F坪550ですね。
昨年末、確か北西670南西680だったよな。
BTTもそろそろ頭打ちかな。

>>4167 住民さん3さん
方角による乖離大きい！全体的にピーク過ぎた感あるけど

個人の感想で掲示板にゲートブリッジやディズニー花火の眺望をアピっても、市場の価値は南東眺望の絶望価値を反映してるなー！やっぱり倉庫、病院、団地ビューの評価
市場評価としては晴海３兄弟以下の眺望ってことだね

方角対立を煽ったり再開発をことさら騒ぎ立ててるのは住人じゃなく揉め事大好きな豚みたいなマンクラども。

BTTに限らず、全国的にイケイケピークは過ぎましたよ。
高すぎます。買える人がいない…
BTTも居住中での売出しがドッと出ています。

豊洲での成約価格を見ると、特徴のある部屋は高値が付いて売れているが、それ以外は一年前に戻った気がする。
仲介業者は下落するとはなかなか言わないと思うが。

>>4161 匿名さん
うーん明らかな誘発だよね
盛り上げたいんだろうね、あなたの自演？

方角の話題出してくるのってこの掲示板の運営？
ネタによさそうだもんね 小遣い稼ぎになりそう
それか相当暇なおっさんかおばさん？

おじさんかおばさんか分からないけどサイコパスが居座ってる

北西が再開発の影響受けるって何なの？
東ガス再開発の対象地は北西から見たら
バルコニーに出て90度真横を向いた時の眺望でしかないので
軽微すぎるほど軽微な影響しかありませんがw

病院裏手の空き地が南東のリスクと書いたのが
そんなにお気に召さなかったのかな？
本当なのに。

風評は困りますね。