| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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384
住民板ユーザーさん7
二期でオプション間に合わず、早速リフォームするか迷ってます。
間に合ってる方が羨ましい。
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385
住民板ユーザーさん4
オプションには間に合ったけど、ちょっとしたところが色々気になるので私もプチリフォームしたいです。間仕切りの引き戸をウォールドアにしたいとか。
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386
匿名さん
3LDKを2LDKに変更したら売却のハードル上がるでしょうか…？
リビングを広くしたいのですが悩み中です。
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387
住民板ユーザーさん5
>>386 匿名さん
うちは2LDKに変更しました！
リモートワークをするなら狭くてももう1部屋あった方が良い気もしましたが、リビングが広い方を選択しました。
3LDKの方が売りやすいことは間違いないですが、広めの2LDKが良い人もいるでしょうし、自分のライフスタイルを重視した方が個人的には良いと思います。
私の主観ですが。。
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388
匿名さん
>>387 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
すごく背中を押してもらえました！！
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389
住民板ユーザーさん4
オプション見積りして、外部業者に相見積りとったけど、半額以下でした。
ダウンライトやコンセント増設移設はオプションにしようと思っていたけど、外部業者にしようか迷ってます。
食器棚の仕様変更も外部のが安かったのは以外でした。
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390
住民板ユーザーさん5
>>389 住民板ユーザーさん4さん
やっぱり外部業者だと半額以下に抑えられますよね。
2、3割くらいの差だったらオプション選択するけど、半値以下だと迷うわー。
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391
住民板ユーザーさん3
>>390 住民板ユーザーさん5さん
今回は基本的には全てオプションでお願いしました。
外部業者には見積もりも取ってません…。
だめだと思いますが、面倒だし金銭感覚がまひしてきてしまい、これくらいなら良いやと思ってしまいます。笑
しっかり他も見て検討できることは素晴らしいと思います。
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392
住民板ユーザーさん5
>>391 住民板ユーザーさん3さん
オプションで手配すると入居前に全部仕上がってるから、そのメリットが大きいですよね。確かに住戸の金額からみると微々たるものなんで、麻痺してしまう気持ちも分かります。悩ましい。
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393
住民板ユーザーさん4
後にインテリアオプションでエコカラットとか頼むと結局、引き渡し後に施工になるんですよね。
それなら、引き渡し後に外部業者にエコカラットやダウンライト等をまとめてやってもらうのがいいかなと思ってます。
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394
住民板ユーザーさん8
天井や壁に穴をあける系はオプションにしてクロスとかコンロは外部にします。
引っ越し後に施工するのはすぐ終わりそうなやつがいいなかぁと思い。
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395
住民板ユーザーさん4
>>394 住民板ユーザーさん8さん
間取り変更とかの大掛かりな工事は日数がかかりますが、ダウンライトやコンセント程度の工事であれば穴あけ系でもさほど時間はかからないと聞いたのでなおさら迷うところです。
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396
住民板ユーザーさん8
>>395 住民板ユーザーさん4さん
コストが気になるなら外部に頼んじゃったほうが良いのでは？ずっと気になり続けるかもよ。
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397
住民板ユーザーさん1
オプション申込みはコンセント増設と位置変更、あと風呂場の手すりバー追加だけにしました。
コンロや食洗機の変更は外部業者に任せる予定。
最初から付いてる食洗機は浅型ですが、使い勝手が気になってます。フライパンとか入れられるのかな。これまでずっとパナの深型使ってきたので、交換必要か悩み中です。
コンロはIHに変えたいけどできるのかなぁ
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398
住民板ユーザーさん1
>>388 匿名さん
ウチも3LDKから2LDKに変えましたよ。
リビング広め優先です
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399
匿名さん
>>397 住民板ユーザーさん1さん
コンロは変更無理ですよ
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
変更できない理由は聞いてますか？
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406
住民板ユーザーさん5
[No.401～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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407
住民板ユーザーさん1
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408
匿名
モデルルームが素敵過ぎていざ部屋見たときの落胆が不安です。
金額が金額だけに。
真っ白間接照明なしオプションが想像できない！
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409
匿名
これってどこですか？マンションから近いですか？
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410
匿名さん
>>409 匿名さん
晴海タワーズが見えてるから、ららぽーとの豊洲公園ですかね。
よくCMやドラマの撮影に使用されている場所です。
ブランズの北西側、歩いて数分です。
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411
住民板ユーザーさん1
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412
匿名
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413
住民板ユーザーさん3
>>412 匿名さん
一段高い位置から見てるから目の錯覚。柵がない海岸ではないです。
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414
豊洲民
>>412 匿名さん
海岸沿いの柵から1段上がったところに豊洲公園があるため、写真に柵が写っていないのだと思います。
写真の場所から階段やスロープで降りると、柵がある遊歩道(？)です。
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415
匿名
>>414 豊洲民さん
お台場みたいな浜辺があるのかと思ってウキウキしちゃいました
柵あるんですね
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416
匿名
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417
住民でない人さん
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418
住民でない人さん
>>416
豊洲西小の増築校舎が建ちます。ブランズが出来ると児童数が溢れるため。
結果、児童数は1300人と豊洲イチのマンモス校になる予想です
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419
住民板ユーザーさん8
>>416 匿名さん
一応住民なら知っておいてよい事ですが、江東区は住宅1戸につき120万円の公共施設整備協力金を、住宅建設事業者から集めており、西小増築用の土地は、ブランズからの協力金との相殺で江東区が取得しています。
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420
匿名
>>418 住民でない人さん
病院の向こう側は何が立つかまだ決まってないのですか？すぐ何か立ちそうですが。
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421
住民板ユーザーさん8
>>420 匿名さん
何も決まっていません。都の持ち物らしいね。
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422
匿名
アイランドキッチンの壁オプションってみなさん壁抜きましたか？
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423
匿名さん
アイランドキッチンはお洒落だけど、油はダイニングの床まで飛ぶし、料理していても四方八方から見られているような気がして落ち着かない。笑
私は、一部壁ありの対面キッチンのままです。
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424
住民板ユーザーさん8
>>422 匿名さん
うちは壁抜きました。１度はアイランドキッチンの部屋に住んでみたかったので憧れ重視です。笑
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425
匿名さん
下り天井の部分にはダウンライトつける人が多いと聞いたのですが、そういうものなのでしょうか？
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426
住民板ユーザーさん1
隣にできるスーパーは何が入るんですかねー！オーケーストアがいいなって個人的には思ってます！
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427
匿名
>>424 住民板ユーザーさん8さん
20万ですよね？抜くオプションは
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428
住民板ユーザーさん1
>>426 住民板ユーザーさん1さん
オーケーだと嬉しいですね！
ただあんまり人気すぎるとスーパーの前の道が駐車場に入りきれない車で渋滞しないか心配です。。
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429
住民板ユーザーさん1
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430
匿名
オーケーは豊洲4丁目にできる計画があるらしいから、ここには来ないのでは？
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431
住民板ユーザーさん1
>>430 匿名さん
初めて聞きました！
本当なら嬉しいです。
もし情報元のURLあれば教えてほしいです。
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432
匿名さん
>>430 匿名さん
4丁目にできるのはライフですよ。
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433
住民板ユーザーさん8
>>427 匿名さん
すみません。オプションではなくセレクトプランでの対応です。
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