物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3801
住民さん2
エレベーターホールの展示作品の前にこういう看板置くのを許可する理事会ってどうなんですかね。
アルコール消毒もいい加減撤去してほしい。
なぜ完成された空間に物をどんどん置きたがるのか...
目の不自由な方にとって大切なシールならこんなの置くんじゃなくて一刻も早く犯人を特定して請求したらいいのでは?
そして目の不自由な方にとって、大切なシールという認識があるなら早く新しいシールを何回剥がされても貼ってあげるべきでは?
こんな当たり前の事も「住民の声」なんて面倒な紙を提出して伝えなきゃいけないのか...
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3802
住民さん7
>>3801 住民さん2さん
なんじゃこりゃ?
視力障害の人からしたらこんなの置かれる方が迷惑だろ。
この看板は管理組合の財産で買ったのか?
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3803
住民さん7
>>3802 住民さん7さん
このシールが数十万におどろき。
東急ぼったくってる。
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3804
マンション住民さん
>>3793 住民さん1さん
日曜夕方中国人が卓球横のイースト会議室で塾開催しています。
寄付なので有料目的じゃないんだ。
格安で場所代借りれてよいよな。
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3805
住民さん6
>>3803 住民さん7さん
多分、剥がれたシールだけ買うってのが出来なくて、メーカー純正のオプション品を台数分フルセットで購入になるんでしょう
この手の備品系なんてメーカーで値段決まってるから管理会社どうこうじゃないと思いますよ
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3806
住民さん8
監視カメラ使えば特定できるけど、いきなりそれは住民間もギスギスするし温情なのでしょう。
ただ、一方で何度も調達して貼るほど安いシールじゃ無い。
個人的には、今どき子供ありでタワマンに住むのに個人賠償保険に入ってない人なんていないと思うし、数十万くらいなら特定して親に保険で払わせちゃえばとは思いますが。
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3807
住民さん9
点字シールの看板プレミアムフロアのエレベーターホールには置かれてません
マンション内の民度の差がよく表れていますね
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3808
契約済みさん
どう考えても悪いのはシール剥がしてるヤツだろ
イライラしてるのはシール剥がしたやつかその親なんじゃないの
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3809
住民さん4
>>3808 契約済みさん
同意です。何でそんなに騒いでいるのか謎です。
そもそも、さっさと特定していただきたいです。
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3810
匿名さん
昨日もダイエー内のカフェ貼り紙してあって営業してなかったですね。
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3811
住民さん1
金曜日午後 台車に荷物のせた業者が住民用エレベーター使っていたけどコンシェルジュが荷物用使わせないのは何故?
路駐のトラックいたから 引っ越しなのかもしれないけど いつまでトラック路駐させて荷物をエントランスから四階通っていれさせてるの? 住民用エレベーターすぐにぼろぼろになると思うけど
エントランスに荷物納品は 北側の車寄せへと 立て看板置いといたほうがいいのでは?
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3812
住民さん3
>>3811 住民さん1さん
コンシェルジュに直接聞いて頂かないと、ここの人は誰も分からないですよ。住人が事前に搬入届を出していなかったのに当日ゴリ押した可能性もあります。
荷物用は基本的に宅配業者・清掃業者・ゴミ収集業者の定例業務の動線ですから、彼らの業務に支障が出ないようにするのが他の業者に解放する前提になりますよね。宅配やゴミ収集・清掃のサービスレベルが落ちるのは誰も望んでいないでしょうから。
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3813
入居予定さん
>>3812 住民さん3さん
導線は関係ないでしょう。
引越しも非常エレベーター一択。何言ってんだ?
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3814
住民さん99
>>3813 入居予定さん
そうなんだけど、ここでいくら言っても無意味w
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3815
マンション住民さん
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3816
入居済みさん
確定申告、住宅ローン控除の上限は21万との理解で良い?
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3817
マンション住民さん
>>3816 入居済みさん
契約時期で40万or21万に分かれます。
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3818
住民さん6
>>3817 マンション住民さん
最も早い時期に契約しましたが
その場合は41万円ですか?
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3819
マンション住民さん
>>3818 住民さん6さん
令和3年1月1日~令和4年12月31日までの入居であること
令和2年10月1日~令和3年9月末に契約していること。
が40万条件です。
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3820
マンション検討中さん
私の控除額は13年40万です。ですがご心配なく。年収が控除上限に届いていないので実際30万くらいしか控除されませんので。
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3821
住民さん1
最寄りの新設駐車場66000だって。
完全に足元見られてる。
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3822
住民さん6
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3823
住民さん2
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3824
住民さん1
需給ですから、誰も借りなければ下がるんじゃないですか。
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3825
住民さん5
今になって省エネ基準適合住宅に該当する可能性があるとかいう案内が来てますが、ふざけてますね
最初から分かっていれば購入する住戸の選択も変わったのに
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3826
匿名さん
税制改正が分かったタイミングではもう完売してませんでしたか?
そういう調整してるならe-taxの受付が始まるまでには連絡欲しかったのは間違いないですが、対応してくれてること自体は嬉しいですね。
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3827
マンション住民さん
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3828
契約済みさん
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3829
匿名さん
認定基準の変更が確定したのが昨年の9月だか10月だかみたいですね。
2020年10月以前契約組は、最後まで役人に振り回されますね…
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3830
住民さん1
基準が変わったというより、建築確認時に認定を受けていなかった後追いで認定取れるようになったのが10月からのようです。
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3831
住民さん3
>>3827 マンション住民さん
税務署の還付処理まで進んでなければ再提出出来るみたいですよ。
既に還付処理されちゃってると面倒ですね。
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3832
住民さん6
>>3831 住民さん3さん
還付ではなくさらに追加で所得税を納めてしまった場合は、払い過ぎた税金を還付してくれるのだろうか。。。案内が遅すぎる
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3833
住民さん8
>>3823 住民さん2さん
有難うございます。
確かに近いし屋内ですから
平置なら有りかもです。
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3834
住民さん1
省エネ基準適合住宅かどうか分からず、それで申告+後で提出をおこなった後に、やっぱ自分の部屋は該当しないってなったら、再申告が必要って事ですよね。それが還付処理まで済んでたら面倒ですかね
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3835
住民さん1
これは対応が遅すぎますね。
還付申告の場合1月1日から申告可能なので遅くとも年内には連絡すべき事案ですよね。
先に動いた人が面倒な手続き必要になるのは良くないです。逆にまだ還付申告してない人は待った方がいいですね。
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3836
住民さん1
取得の確度が低い段階で連絡してもダメだったときに怒られるだろうし大変だな。
誰も気づいてなかったし、別に取得しなくても109は困らない中でやってるのに。
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3837
住民さん3
>>3833 住民さん8さん
平置きです!契約者出入り口は西小側なので便利です
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3838
住民板ユーザーさん1
>>3825 住民さん5さん
すみません。省エネ基準に該当する可能性があるとの案内ですが、どのような通知かよろしければアップしていただけませんでょうか。
私のところには来ておりません。
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3839
契約済みさん
>>3838 住民板ユーザーさん1さん
窓の多い部屋など対象外かもしれません
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3840
住民さん3
レインボーFMの階段から降りてきたスタッフが東電堀側のエントランス付近で喫煙してたのですが、どこにクレーム入れればいいですかね?
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3841
住民さん8
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3842
契約済みさん
>>3840 住民さん3さん
レインボーFM退去してほしいよな。
不審者がエントランス前に集まるしいらない。
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3843
住民さん1
SUUMOの住みたい街ランキングで50位にランクアップしましたね。
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3844
住民さん2
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3845
住民さん1
東京ガス不動産が新豊洲エリア開発ですね。どうなることやら
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3846
住民さん5
がすてなーにを建て替えて低層細長の何かの建物にしてるように見えますが
豊洲公園からオフィスビルを繋ぐデッキかな?
オフィスばかり建ててテナント埋まるのかな?
まぁ豊洲の活性化はBTTにとってもメリットじゃないですか?
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3847
住民さん4
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3848
住民さん1
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3849
住民さん5
>>3846 住民さん5さん
これはメブクスみたいに大失敗しそう
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3850
住民さん1
臨海地下鉄が来るまではこういう開発は無理でしょうね。
IHIが羨ましいのは分かりますが、東京ガスは焦り過ぎ。
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3851
住民さん1
これ南西の眺望の塞ぎ具合次第では北西の方が坪単価抜く可能性あるな
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3852
契約済みさん
あの高さならスカイラウンジも真正面。
あのエリア、高い建物建設できる?
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3853
住民さん4
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3854
住民さん6
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3855
住民さん3
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3856
住民さん6
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3857
住民さん7
いい加減他の方角にとやかく言うのはやめましょう。
シティービュー、シービュー、それぞれ好みはありますし、どちらも良いと思いますよ。
友人宅で見せてもらいましたが、南東も特に高層からの東京湾ビューは圧巻でした。
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3858
住民さん1
区域4のタワマンは
有楽町線と臨海地下鉄が両方使えそうな立地だね
問題は臨海地下鉄の開通がかなり先の事だけど
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3859
匿名さん
北西組の反撃開始。これまで散々ディスられてたからね。南西組ざまぁとしか思わない。
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3860
住民さん1
もし高層ビルが建つのであれば組織的に反対運動をしませんか?東京ガスほどの大企業であればその声を無視することはないと思います。
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3861
住民さん1
市場前付近に高層オフィスビルの需要なんてないし、小学校問題からタワマンなんて建てられない。よって高層の建物は建たない。
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3862
住民さん1
希望的観測ww
その頃には豊洲西小が空いてないのかな?
その気になれば小学校くらい作られちゃうし。
あと、オフィスだけではなく
ホテル等との複合施設の可能性もある
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3863
住民さん2
西小は空く予定がないので新設でしょうね。
写真を見る限りオフィスの上にホテルがあるように見えます。
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3864
住民さん1
何はともあれこれで眺望好きは北西一択になりましたね。
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3865
マンション検討中さん
南西って結構西に振ってるから、西日もしんどそう。
住んでないけど見学したときに西角?のラウンジめっちゃ暑かった。
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3866
匿名さん
反対するのは自由ですが法に則って粛々と建設計画は進みます
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3867
住民さん1
うん。
間違っても横断幕とかやめてほしい
マンションの品格下がるから
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3868
マンション検討中さん
こんな感じですか?
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3869
住民さん5
>>3868 マンション検討中さん
北西やラウンジさえもレインボービューは全滅かな。
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3870
住民さん2
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3871
住民さん3
>>3859 匿名さん
日当たりは西陽が遮られるのでメリットがある一方で、夕陽ビューがなくなるのと日当たりはますます悪化、晴海3兄弟と運河ビューだけになってしまいますね。
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3872
住民さん1
>>3869 住民さん5さん
ベランダで毎日、夕陽とレインボーブリッジ見ながらビール飲むと言い続けてた北西の方はもう売り抜けただろうか。公園から丸見えだから、ベランダ出てる人やはり見かけませんね。
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3873
住民さん1
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3874
住民さん5
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3875
マンション検討中さん
つーか ここも元々TEPCOの土地だったんだし、包括的な街づくり協議くらいしとけよと思う。竣工引き渡し終わってから目玉の西角の真正面?に高層ビル建てるとか、とんだ騙し討ちだよ。109も、西角にラウンジ作るくらいだし何も考えてなかったんかな。
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3876
住民さん1
レインボーブリッジビューが消えたら悲しすぎる。なとしてでも阻止しなければならない。
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3877
住民さん6
>>3873 住民さん1さん
100mとなると~35階あたりまではお見合いになり、日照も悪くなりますね
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3878
住民さん1
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3879
住民さん1
>>3875 マンション検討中さん
本当にそう思います。入居検討する方はラウンジ見てガッカリするでしょうし。高層ビルは阻止したいですね
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3880
匿名さん
>>3879 住民さん1さん
距離も数百メートル離れるし、パークシティと駅前再開発のことを考えると難しいのでは?
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3881
マンコミュファンさん
近隣の建築物で眺望が変化することなんか、
23区内ならどこにでもある話。
ここが特別なマンションだとでも思うの?
反対運動したところで何も変わらないよ。
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3882
入居予定さん
まったく同意です。日陰になってしまうとかなら分かりますけど眺望が悪くなるからなんて理由でストップかけようなんて。一旦落ち着きましょう
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3883
住民さん1
頼むからハチマキとかたすき掛けとか
横断幕とかやめてね
品位ダダ下がりだから
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3884
匿名さん
ブランズタワー建つ時、シェルタワーに横断幕あったけ?
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3885
住民さん3
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3886
住民さん4
空き地に何もたたないとと思ってること驚くよ。
ストップかけるって個人で訴訟するの?なんの根拠をもとにデベと戦うの?
住宅展示場まで200メートルもあるんだから諦めなさい。もし勝てたらここから200メートルのシエルタワーから訴訟されますよ笑。
勝どきなんてその半分だからもう大乱戦だよ。
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3887
住民さん1
東京ガスは大昔から何度も新豊洲の絵を描いてはいるけど実現はしてないので、今回の絵も話半分ぐらいに見ておくのがいいのでは。
空き地放置ではなく、土地の価値向上に向けて意欲を見せてくれたということでポジティブに捉えておきましょう。
それに、今のドゥトゥールとかがそうですけど、お見合いのマイナスより周りが発展するプラスの方が大きいはずです。
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3888
住民さん8
横断幕とか言ってるのただの成りすましの愉快犯でしょ。放っておき。
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3889
住民さん3
PHTはブランズに眺望遮られたけど、ブランズに引っ張られて資産価値はむしろ上がりましたよね。
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3890
匿名さん
いずれにしてもこの件は、個人でやっても限界があるので、マンションとして対応することが望まれます。本当は豊洲の街づくりとしてエリア全体で対応することが1番だけど他のエリアの住民は違う方向を向いてそう。
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3891
住民さん1
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3892
マンコミュファンさん
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3893
契約者さん7
久しぶりに覗いてみたら、やっぱりタワマンが建つのですね。前にタワマンが建つ可能性があると言ったら、小学校の問題で絶対ムリと言われたけど、そんなことはやっぱり小さい問題だったね。次建つタワマンは今度こそ永久眺望ですね。豊洲から来年PTKに移るけど、新タワマンの値段次第では、また豊洲に戻ろうかな。
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3894
住民さん5
>>3893 契約者さん7さん
地主がいくら建てたくても小学校をなんとかしないと絶対無理な状況は、全く何も変わってないですよ
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3895
住民さん1
北西からはバルコニーで真横を見ない限り
見えない角度の話なのでほとんど影響無いんだわ
いやあ相談に乗れなくて申し訳ない
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3896
住民さん4
>>3891 住民さん1さん
残念ながら、もっと条件の良い北西さんタワマンが建つので強ライバル増えるだけですね。夕陽・レインボーブリッジ見ながらのビールは、永久凍結。
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3897
住民さん1
>>3895 住民さん1さん
南西に擦り寄ってレインボーブリッジビューと言うもんだから、北西からはバルコニー出て真横を見ない限り見えない角度と指摘したら激憤してたのも記憶に新しいが、掌返し。さすがです。
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3898
住民さん8
スカベイと同じくらい離れたところになんか建ったところで影響あります?
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3899
住民さん2
>>3898 住民さん8さん
スカベイより近くに建ちますよ~
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3900
住民さん8
がすてなーにはずっとそのままだと思ってたから、マリンアンドウォークみたいなお洒落な低層商業施設に変わるなら滅茶苦茶嬉しいわ
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3901
匿名さん
新しいマンションが建つなら建つで住み替えればいいだけよ。今までもそうしてきたように。
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3902
住民さん5
>>3896 住民さん4さん
駅近がマンション最大の価値って君知らないの?
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3903
住民さん3
>>3897 住民さん1さん
まあ横にでて見えるか見えないかは0か1ぐらいちがいますからね。
ただ北西の場合は1が0になるだけだけど、南西の場合は100が0だからな~。
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3904
住民さん1
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3905
住民さん1
2025年から強烈な壁出現。
タワマン銀座かよ
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3906
住民さん1
ブランズタワーミッド、サウス。
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3907
住民さん2
豊洲買ってよかった。ここはさらに資産価値が伸びますね。
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3908
住民さん1
ぐるり公園を散歩がてら、ふらっとウインドウショッピング出来る屋外型のモールが出来たら素敵ですね!
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3909
住民さん7
>>3874 住民さん5さん
うちは高層階だから心配してないし、
万が一眺望塞がれてもそのマンション買うだけ
何れにせよあと9年以内に売るけどね
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3910
住民さん8
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3911
契約者さん5
どなたか、東京ガスの建物完成後の眺望予想を作ってください 涙
乳白色バルコニー作っていたのはこのためでは?
乳白色バルコニーのほうが良かったかも?
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3912
住民さん4
うわ最悪
開放感なくなるなコレ
方角的には関係ない部屋買ってるけど4階フロントに圧かかるじゃん
それだけじゃなくぐるり公園散歩してる時も圧がかかりそう
想像以上に建築予定が近日だし悔しい
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3913
住民さん7
北西は前が開けてるから影響ないとか言うけどだいぶ影響あるよこれ
外からみた時にやはり運河にデカイ建物がこれだけ遮ると人間の心理的に左右するものが大きい
ブランズが運河より距離あるから余計に
晴美三兄弟みたいに運河が目の前なら影響ないけど
大きいアミューズメントパークとか大きいTSUTAYA蔦谷書籍とかが経って欲しかった酷すぎる
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3914
住民さん8
この現時点でマンション建設とか外国人ばかり買うだろうし豊洲公園がほとんど日本語じゃなくなるのか
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3915
匿名さん
>>3905 住民さん1さん
あくまで予想図だけどタワマン3オフィスビル1棟かな?小学校出来るとしたら住宅展示場横あたりかな?
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3916
住民さん2
江東区は眺望を大事にするので運河まわりにはたかい建物は建てないとか言ってたよ?
言ってたのは港湾局だったかな
いずれにせよ酷い話
豊洲公園から夕日をみた時に余計な物が視界に入ってくるようになる
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3917
住民さん4
>>3905 住民さん1さん
スカベイベイズの北西向きも大打撃やん
HARUMI FLAGみたいなマンションにしてよ…
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3918
住民さん3
>>3905 住民さん1さん
いずれ建つかもなーと想像は十分できたよね
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3919
住民さん2
北西民としては圧迫感より
仮設や空き地だった新豊洲が発展するメリットの方が大きいと思うんだよな
BTTは豊洲タワマンの中でも新豊洲寄りの立地だし
オフィスやタワマンへの導線は当面は豊洲駅からだろうから
その経路に商業施設や飲食店が充実すると嬉しい
てか、自分の部屋からの景色でなければ圧迫感はそこまで大きな問題じゃない
新豊洲の発展であわよくば臨海地下鉄の新豊洲側の出口が作られて
BTTからも臨海地下鉄へ徒歩8分表記くらいにならないかと
淡い期待をしてたりもする
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3920
住民さん6
>>3919 住民さん2さん
商業施設が充実したら嬉しいけど運河を見渡した時にあんなでかい高層マンションない方がいい
ないに越したことはない
ラウンジは今も使ってないけど友達読んだときラウンジ使いづらくなるな
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3921
匿名さん
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3922
住民さん2
せっかく大きい土地あるんだから代官山のTSUTAYAみたいなやつ欲しいな
激混みになるだろうけど代官山の2倍のスペースで
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3923
匿名さん
まずは東京ガスに対して開発を懸念している旨の意思表明を早期にすること。とにかくうるさい周辺住民がいるということを印象付けることが重要。3流デベなら無視するだろうけど東京ガスほどの大企業が完全無視できるはずがない。しかもesg開発を売りにしてるんだから。
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3924
住民さん1
別に対面ドーンになるわけじゃないし、都心ビューとして楽しめばいいじゃないかと思う。
街も賑わうだろうし。
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3925
住民さん8
>>3924 住民さん1さん
4階は?
さぁ出掛けよう!と外を見たら窓外に大きな建物があるのは気が引けるな
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3926
匿名さん
>>3923 匿名さん
ブランズが建設される前から、東京ガスは建築構想を表明していたよ。
後から入って来た人に色々言われても困るでしょう。
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3927
匿名さん
>>3926 匿名さん
ブランズタワーの重説で眺望の説明はなかったの?
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3928
住民さん4
>>3923 匿名さん
スカベイ巻き込んで組織を立ち上げたほうがいいかも。
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3929
住民さん1
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3930
住民さん6
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3931
内覧前さん
元々東京ガスの土地だったんだから配慮してしかるべきだろ。
土地高値でうっぱらってハイおしまい後は知らんか?
SDGsとか片腹痛いわって感じ。
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3932
住民さん1
北西に影響ありとか嘘ついても北西民は味方にならんよ
新豊洲の発展に賛成!
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3933
住民さん1
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3934
住民さん1
東京ガスが公表してる用途地域からは高い建物無理じゃないの?
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3935
住民さん8
これから検討しますって言ってるのにペラ絵1枚で気が早すぎるのよ
20年後に臨海地下鉄とか信じちゃうタイプの人達だと思う。
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3936
住民さん2
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3937
住民さん2
南西住民か非南西住民かで温度差あるよね
反対運動とか関わりたくないわ
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3938
住民さん1
東京ガスがどっかのデベと組んだら要注意。PCTの件もそうだし、利益のためなら平気で周辺住民を騙し討ちしてくるから。分譲実績のある東急とか三井が騙し討ちしてきたら許さない。
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3939
住民さん1
豊洲最後のタワマンとか希少な立地とかほざいてた奴どういうこと?
全然タワマン立てるって言ってるじゃん!
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3940
住民さん5
>>3928 住民さん4さん
ブランズからスカベイあたりと同じような距離感なのに新タワマンに反対できるわけないでしょう。
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3941
住民さん5
>>3928 住民さん4さん
ブランズからスカベイあたりと同じような距離感なのに新タワマンに反対できるわけないでしょう。
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3942
住民さん6
>>3925 住民さん8さん
4階とか低層は仕方ないだろ、それ込みの値段よ
もともと展示場とかBBQ場みたいな、このマンションの景観活かすような土地の使い方をずっと続けるのは無理あるよね
遅かれ早かれって感じ
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3943
住民さん1
てか、騒いでる人は買う前に現地歩いてみなかったの?
南西は住宅展示場やBBQ場の再開発が容易に想像できたし
北東は都営住宅が再開発されてる姿が目に見えるようだった
南東も病院裏の空き地が不気味に感じた
南西は北東と違ってリスク込みの価格にはなってなかったけど
再開発があっても真正面の至近距離ではないし
元々の眺望は素晴らしいから価格はこんなもんかなと思ってた。
こういうの理解して買ってたんじゃないの?
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3944
内覧前さん
>>3943 住民さん1さん
別に再開発するなとは言ってませんよ。社会は押し合い引き合いの綱引きなんですよ。再開発により権利が侵害されそうと思う人は、マスコミ巻き込んでうまく立ち回れば適法な計画も潰せる可能性はありますよ。まぁ、ここに関しては、文京の某女学園のときみたく世論味方に付けるのは難しいかと思いますがね。
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3945
住民さん6
イメージでも、がすてなーにの所は今と同じくらいの低層建物にしてくれてんだから、その先にタワーが建つくらい我慢せいって話しだよね
十分距離あるだろと
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3946
住民さん1
もう終わりだと思ってたから、これからも豊洲内で住み替えできるならありがたい限り
このマンションの目の前に商業施設増えそうだし、反対する理由が見当たらない
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3947
住民さん4
ただの掲示板なんだから嫌なもんは嫌と言っていいじゃないか
ラウンジの景色もフロントからの景色も微妙になっちゃうのは嫌でしょ
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3948
住民さん4
>>3946 住民さん1さん
まあ商業施設が増えるのは嬉しいけど
晴海とかってタワマンあるけどいい感じの商業施設あったっけ?
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3949
住民さん6
>>3948 住民さん4さん
晴海は中央区で豊洲より地価が高いから、大きな商業施設は出来にくいよ。
トリトンスクエアとららテラスぐらいかな。
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3950
住民さん1
今回できるオフィスビルに
トリトンくらい商業施設があったら最高
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3951
住民さん5
千客万来もあるし、もはや日本版マリーナベイサンズの様相ですね。自動運転運行バスや電動キックボードが行き交う湾岸都市になるのか。
ブランズは有楽町線駅チカ4分の最後のタワマンか。ダイエー前あたりに横断歩道ほしいですね。
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3952
住民さん8
>>3947 住民さん4さん
ただの掲示板なので嫌じゃないものを嫌じゃないと言ってもいいじゃないか
改めて豊洲の恩恵も新豊洲の恩恵も受けられる神立地だと認識
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3953
住民さん1
>>3934 住民さん1さん
これってさ、詳しい人教えてほしいんだけど、この容積率を守ろうと思ったら高層ビル建てられないって意味ではないの?420%てことは、空地を50%と仮定した時の最大階数が8.4階って理解してた
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3954
住民さん4
>>3953 住民さん1さん
用途変更以外はタワーは無理。
やるならだましうち。
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3955
住民さん1
しょーもないコンサルが適当に描いたような絵を真面目に分析してる人達笑える
あんなの適当でしょ
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3956
住民さん3
北西としては部屋から見える景色に影響はないし、むしろ目の前に追加で商業施設ができるならその分資産価値も高まって有り難い。
相対的に北西の価値がさらに上がるね。
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3957
住民さん7
>>3955 住民さん1さん
でも、東京ガスの土地だから、どんな絵を描いても自由だよね。BTTはどうすることもできないのかな。新しくできるタワマン眺望良さそうで興味あるな。
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3958
住民さん5
>>3956 住民さん3さん
そう。
北西としてはありがたい話。
今までさんざん北西をディスってきたくせに
情勢が変わるやいなや急に立ち位置を変えて
北西を反対派に引き込もうとしてる
南西君には騙されちゃダメww
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3959
住民さん8
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3960
住民さん7
>>3959 住民さん8さん
ここの相場が下がるからみんな大騒ぎしている。
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3961
住民さん5
4階を通る時の眺望
ラウンジからの眺望
バルコニーから90度横方向を見た時の眺望
北西にも影響があるにはあるけど
大した影響じゃないよね
それよりメリットの方が大きいわ
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3962
住民さん3
あくまで「イメージ」でしょ?
実現までには色々なハードルがあって、その中で計画が遅れたり変更したりすることの方が多いと思うけどな。
あと、がすてなーにの土地も開発するならば、がすてなーにを新豊洲側に移して、豊洲駅に近い場所に容積を集めてマンションをつくる可能性もある。イメージはあまり練られたものでは無いと思うし、メブクスの状況やオフィスマーケットが厳しい事は東ガスも理解しているはず。少なくともこのイメージ通りには絶対いかないから、いまから心配する必要もないと思うよ。
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3963
住民さん1
>>3962 住民さん3さん
ちゃんと調べてみると分かるけどがすてなーにの所は高さ制限あってマンションは建てられないんだよ。
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3964
住民さん1
こんな感じ?南西北西から富士山、レインボーブリッジ見れなくなるね。
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3965
住民さん4
メリットが大きいと言ってる人は転売屋?
横浜赤レンガみたいな商業施設計画でも出たら大喜びだったけど
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3966
住民さん5
そんなことより、何が建ってほしいか妄想でもして遊ばない?
まずは、TYハーバー的な飲食店舗かなぁ。豊洲市場とか千客万来とのシナジーを考えると、キラーコンテンツになるような観光・娯楽施設もほしい(それこそチームラボのままでいいんだけど)。
あとは、賛否両論ありそうだけど、コストコもありだな。変に出しゃばって豊洲ヒルズ的なオシャ箱作るより、集客安定する気がする、かつ、地元民も便利だし
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3967
住民さん8
まだ柔らかいイメージであって、内容は決まってないんじゃない?
東京ガス不動産が地元の自治会とかに挨拶&意見交換で回ってるそうだよ。
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3968
住民さん7
>>3964 住民さん1さん
空間感覚めちゃくちゃだな
ベランダから建物が生えてるし
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3969
住民さん8
>>3965 住民さん4さん
妄想絵だと、がすてなーにや新豊洲あたりは商業施設じゃない。
住民板まで来て妄想絵一枚でよくここまでネガするよね。4Fの景色なんてメブクスとラビスタで既に塞がれてるのに
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3970
住民さん1
>>3969 住民さん8さん
こいつ非住民だ
4階からはレインボーきれいにみえる。
夜はとくに。
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3971
住民さん8
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3972
住民さん5
オフィスだけのビルは厳しそうだし
複合ビルになれば上はホテルで下は商業施設のパターンでしょ
トリトンくらい商業施設が入ってくれたら嬉しい
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3973
住民さん5
>>3971 住民さん8さん
両橋がみえるから夜は普通にみえる。
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3974
eマンションさん
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3975
住民さん1
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3976
住民さん3
まだ該当エリアの地区計画は決まっていない。高さの限度もそこで決まる。がすて敷地は高さ20m、メブクスが75m?とかに制限してるのに、その中間で150m級をOKしてたら、もはや地区計画の意味ないよね。そこまで考えたイメージには見えなかったけど、そのイメージが独り歩きして不安にはなるのはわかる。
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3977
住民さん1
レインボーブリッジの話ばかりですが
東京タワーへの眺望はどうですか?
東ガスの建物が計画通りに建った場合
東京タワーへの眺望も塞がれてしまうんですか?
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3978
契約済みさん
>>3977 住民さん1さん
東京タワーはがすてなーに高い建物が立たない限り大丈夫かと。
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3979
入居済みさん
>>3976 住民さん3さん
東京ガスは流石に屑でしょう。
自分の土地の用途を公表して、BTTの土地を売ったのに販売した後用途を変更して150m級建築するなら詐欺だろ。
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3980
住民さん7
>>3976 住民さん3さん
超高層ビル予定とあったので不安ですね
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3981
住民さん8
>>3980 住民さん7さん
ブランズだって、当初計画のツインタワーを一棟に変えることで超高層OKになったんだから、十分な間隔があれば超高層も可能でしょう。がすてなーにが低いのでその分高く作れますね。
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3982
住民さん
>>3981 住民さん8さん
ブランズは工業地域だから。
ツインかどうかは関係ない。
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3983
住民さん3
東京ガスが建てる新しいツインタワー楽しみですね。今度こそ永久眺望だろうから、多少駅遠くても検討したい。駅遠い分最初だけでも安く出してくれないかな。
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3984
住民さん1
がすてなーに → 住宅展示場 → 駐車場
現状はこの並びだと思いますが
twitter等ではがすてなーにの所に低層の建物が建って
駐車場のところに高層棟が建つ予定と書いてありますよね
住宅展示場の方が駅に近いのにどうして駐車場の所に建てるんだろ。用途地域の問題?
がすてなーにの低層の部分は高層棟への接続デッキで
もしかして豊洲駅からずっとデッキで繋がる予定?
もしそうならBTTも元東京ガスの土地のよしみでデッキ接続に加えて欲しいんですが。
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3985
匿名さん
外部の賑やかしさんもひと段落したみたいなんで、そもそもMIFAより手前にタワー出来てもレインボーブリッジは隠れないってそろそろ突っ込んで良いですか?
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3986
住民さん1
>>3985
湾岸地下鉄と新豊洲の新駅が発表されたから新豊洲エリアにはこれからどんどん開発され高いビルが立ちそうな気がするけど。
もう新豊洲側の眺望は期待しないほうがいいかも。
勝どきみたいにならなければいいね。
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3987
住民さん2
問題は臨海地下鉄の開通が予定ですら2040年な事
実際は更に先かも
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3988
評判気になるさん
>>3987
発表したから東京ガスの土地の開発の件が表にでてきたかも。
なんかその他にもありそう。
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3989
住民さん5
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3990
住民さん1
外苑前の森もこれから伐採するとか言ってるくらいだし結局自然のことなんて考えずに金になるもんはしとけって感じかね
豊洲が外国人に売られるかも
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3991
匿名さん
>>3986 住民さん1さん
豊洲は東京のヒートアイランド現象に対しても対策をとった街だから風を塞ぐ様な都市開発はないと思う。
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3992
内覧前さん
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3993
住民さん6
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3994
入居済みさん
>>3993 住民さん6さん
全宅ツイが住民になりすまして荒らす→Twitterでスクショで拡散する。
自作自演の疑いあるよな。
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3995
契約済みさん
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3996
住民さん
騒いでいるのは外部の人よね。
PTKや晴海フラッグのスレでもBTT死んだとか書かれてるもん。
住民は騒いでないのにね。
タワマンは小学校問題があるから難しいだろうし(スケッチにも学校らしきものは無かった)、オフィスビルは空室が増えてるというし、なかなか構想通りにはいかないと思う。
でも、住宅展示場とかあるよりビルが建つ方が、夜景はますます綺麗になるし、商業施設ができるなら住民としては歓迎します。
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3997
入居済みさん
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3998
評判気になるさん
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3999
住民さん8
今日みたいな晴れてる日は気持ちいいですね。東京湾の海越しに向かいの千葉まで見えます。有明あたりも空地が目立つので、まだまだ湾岸エリアは開発続きそうですね。
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4000
住民さん4
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