物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3701
住民さん6 2022/11/11 21:48:52
>>3700 住民さん4さん
ご丁寧にありがとうございます…!助かりました。
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3702
住民さん8 2022/11/12 00:07:30
ダイエー前、綺麗になってましたね。
365日24時間綺麗じゃないと我慢できないなら庭付き戸建に引っ越して自分で管理した方がいいと思いますよ。
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3703
匿名さん 2022/11/12 01:20:28
今日は芝浦工大附属中高100周年記念で機関車がお披露目ですね!豊洲に新たなインスタ映えスポット誕生です。
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3704
匿名さん 2022/11/12 01:43:45
>>3702 住民さん8さん
逆でしょう。
ここで住民が問題提起したから動いたのです。
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3705
匿名さん 2022/11/12 01:45:04
>>3704 匿名さん
白い石の黒ずみがかなり目立つ。
掃除しないなら白は使ったら駄目。
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3706
住民さん7 2022/11/12 03:28:15
>>3704 匿名さん
植栽メンテのスケジュール見てないのかよ。。
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3707
住民さん4 2022/11/12 04:46:36
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3708
匿名さん 2022/11/12 05:10:48
>>3706 住民さん7さん
雑草のびのびまで放置するスケジュールってだらしないよな。
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3709
住民さん6 2022/11/12 11:02:33
>>3708 匿名さん
論点違うけど。
そうだね。
ベイクラブの清掃で一緒に雑草抜きますかね。
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3710
住民さん4 2022/11/13 16:24:47
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3711
住民さん8 2022/11/14 00:51:21
運河側の角に住んでます。
日差しが暑すぎると思い調べたらこの物件low-eガラスすら入って無いんですね。
信じられない。
売却時のデメリットになりそう。
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3712
住民さん7 2022/11/14 01:54:27
>>3711 住民さん8さん
運河側の角に住んでいるという妄想
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3713
住民さん3 2022/11/14 02:15:53
>>3711 住民さん8さん
どうやったらここまで嘘で塗り固められるんですかね…
住んでます(住んでない)
調べたら(調べてない)
low-eガラス入ってない(コーナーサッシはlow-e)
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3714
住民さん 2022/11/14 14:00:32
>>3713 住民さん3さん
バルコニーありの角住戸には、low-eは入っていないです。
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3715
匿名さん 2022/11/15 08:45:37
エントランスに八百屋やオタクが集結してる
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3716
住民さん7 2022/11/16 09:56:17
年末調整の時期ですね。
今年は確定申告しないといけないのが面倒です。
そういえば固定資産税の税額ってまだ決定してないんでしょうか?
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3717
住民さん1 2022/11/16 09:59:14
ライトアップの作業進んでますけど、初年度としてはかなり素晴らしいですね
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3718
住民さん1 2022/11/16 12:22:45
定期的にこのマンションの計画である四ヶ月に一回以上のもっと頻繁で、誰かこの掲示板にいる雑草を抜いてもらえないかな。
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3719
住民さん1 2022/11/16 12:24:00
>>3718 住民さん1さん
もしかしたら3ヶ月に一回だったかも。
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3720
マンション住民さん 2022/11/17 14:21:43
管理がずさんな東急コミュニティは来期の更新はないと思いますよ マンションのグレードが下がるくらいひどい
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3721
契約済みさん 2022/11/17 15:01:31
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3722
契約者さん6 2022/11/17 15:08:40
>>3721 契約済みさん
住民なら状況わかるはずで、こんな書き込みしないだろう、とうきゅうの人か
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3723
住民さん2 2022/11/17 22:28:19
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3724
住民さん1 2022/11/18 00:54:45
>>3722 契約者さん6さん
法人 名誉毀損
で検索してみな。こんなところでリスクを負うなら要望書をだしな
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3725
住民さん8 2022/11/18 01:27:47
匿名掲示板に落書きしか出来ない意気地なしに正論言っても無駄
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3726
住民さん3 2022/11/18 01:44:01
管理会社の継続可否は普通にどこの総会の議題になるので。
何故ここに書き込む?
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3727
住民さん8 2022/11/18 01:45:28
>>3726 住民さん3さん
普通にどこの総会でも議題になる、な
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3728
住民さん2 2022/11/18 01:51:05
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3729
住民さん8 2022/11/18 02:32:08
最近このマンションの価値を下げようとする外部からの書き込みとみられるものが頻繁にありますが、
3720の書き込みを機に、東急に対処してもらうのがいいですかね。
住人がいちいち反論するのも時間の無駄でしょうし。
これ以上続くようでしたら、東急に意見してみます。
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3730
住民さん107 2022/11/18 03:56:59
記名式の住民コミュニティに入って本当の議論をしようね そうすると評判が見えてくる
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3731
匿名さん 2022/11/18 04:59:04
>>3729 住民さん8さん
屋内は掃除してるけど、屋外は改善余地かなり大きいと思います。
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3732
住民さん3 2022/11/18 20:46:13
4階エントランスの日が当たらない枯れた草はいつ抜くの?枯れた草そのままにしたら元気な葉にも栄養がいかないよ?
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3733
匿名さん 2022/11/19 00:08:31
オタクへの優良チェキ会も敷地内で開催されるようです
ルールめちゃくちゃです
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3734
匿名さん 2022/11/19 00:37:32
ルールはないの?
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3735
匿名さん 2022/11/19 00:55:22
>>3734 匿名さん
プロムナードでの無許可の営業活動は駄目でしょう。
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3736
匿名さん 2022/11/19 01:02:45
今日はダイエー内のカフェがオープンしますね!昨日神主さんが来てました。
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3737
住民さん3 2022/11/19 02:07:56
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3738
住民さん1 2022/11/19 06:06:36
>>3735 匿名さん
今撮影会してますね。。。
東急管理しないよな。。
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3739
住民さん3 2022/11/19 09:38:53
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3740
住民さん4 2022/11/19 10:57:29
>>3739 住民さん3さん
コーヒーは美味しかったですか?明日行ってみようと思います!
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3741
住民さん6 2022/11/20 03:40:54
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3742
住民さん6 2022/11/20 03:40:54
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3743
匿名さん 2022/11/20 04:01:37
大体どこのマンションも住民の1~2割は管理会社アンチになるのは普通
一理あること言ってることもあるから、常識的に取り込めることだけ改善していけば良い。
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3744
匿名さん 2022/11/20 05:05:25
>>3743 匿名さん有料の撮影会を毎日のように開催されるのは一理ありますか?
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3745
住民さん5 2022/11/20 05:24:34
>>3732 住民さん3さん
まーた、北西ディスはじまったよ。いいかげんにして!
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3746
住民さん8 2022/11/20 09:24:07
>>3745 住民さん5さん
その発言、逆にわざとらしいですよ。
4階のあの場所はシャトルエレベーターの出っ張りの影になる場所だから、この時期は全く日に当たりません。
でも、1階の北西側エントランスの草花は元気に咲いています。
冬になると枯れる植物はありますが、太陽の日差しが強すぎて枯れる植物もあります。
4階のあの場所は、植物の選択を間違ったようですね。
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3747
住民さん 2022/11/20 09:37:06
>>3742 住民さん6さん
即買いと言われてもまだ売れてないね。
番組に出ることも宣伝だよ。
今のブランズを高値で買っているのは中華系ばかり。
風水が好きな中国人は、南向きを選ぶらしいから、高値南東を買うのは中華系らしいよ。
高値で売れるのは良い事だが、数年後に中華系が更に増えることは目に見える。
PTHのように、理事長や理事達も中国人が占め、自分たちの都合の良いようにされないか心配だよな。
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3748
住民さん8 2022/11/20 09:56:58
>>3747 住民さん
まじでいつか日本人が追い出されそうだな
このマンションに限らず日本列島で安い土地には日本人
高い土地には中国人
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3749
住民さん9 2022/11/20 10:01:58
>>3745 住民さん5さん
日が当たらない場所の草を何とかしろって話じゃないの?
わざとらしくて気持ち悪い人だな
枯れてる草をエントランスにいつまでも置いておくのは運気も下がるしな
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3750
住民さん 2022/11/20 10:14:06
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3751
住民さん8 2022/11/21 06:35:06
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3752
匿名さん 2022/11/22 09:44:04
イリュミネーション綺麗だけど歯医者前じゃなく、ダイエー横の目立つところがよかったな。
ダイエー的にもその方が良かったような。今寂しいよな。
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3753
検討板ユーザーさん 2022/11/24 02:14:44
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3754
住民さん1 2022/11/24 02:29:21
市場前駅の出口の場所に注目ですね。
現在の江戸前城下町の付近に出口が出来れば、敷地まで徒歩10分(エントランスまで徒歩12分)表記が取れますよね。
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3755
検討板ユーザーさん 2022/11/24 02:33:37
-
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3756
住民さん1 2022/11/24 04:17:58
ただ、いよいよ自治会立ち上げないと当マンションは発言権が無いまま、他の利害関係者の都合で進んでしまいますよ。
ついったーで御用聞きしてるような弱い議員に個人が陳情するレベルではほぼ無風です。他人事で草刈りに文句言ってる場合ではありませんよ。
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3757
匿名さん 2022/11/24 08:25:59
>>3756 住民さん1さん
自治会ごときで何も発言する機会なんかできません。
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3758
匿名さん 2022/11/24 12:06:30
>>3755 検討板ユーザーさん
みなとみらいのように10年限定小学校かな?
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3759
住民さん6 2022/11/25 00:11:08
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3760
匿名さん 2022/11/25 02:50:56
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3761
住民さん3 2022/11/25 08:16:47
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3762
住民さん1 2022/11/26 12:53:02
実需乳白カツカツパワカの部類です。
皆さま、一時金は別で貯めてらっしゃいますか?
年10万円ほど貯めれば良いかなと思っておりますが。
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3763
ゆとり君 2022/11/27 04:17:01
>>3762 住民さん1さん
もう少し安くてもいいんじゃないでしょうか?
お部屋の広さにもよると思いますが。
うちもカツカツ貧困家庭ですから一次金不安しかないですよね。。。
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3764
住民さん3 2022/11/27 11:02:39
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3765
住民さん3 2022/11/27 13:38:30
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3766
匿名さん 2022/12/07 05:48:59
ダイエー内で焼き芋売っています、100g78円でお買い得です。
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3767
匿名さん 2022/12/11 07:29:34
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3768
確定申告ではなくて 2022/12/11 21:50:49
年末調整をみなさんしてるんですか?高級マンションなのに?
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3769
住民さん1 2022/12/18 09:30:17
理事会の議事録、どこかで見れるようになってますでしょうか?
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3770
住民さん1 2022/12/20 00:20:42
徒歩2分のところに産婦人科含むクリニックビルがオープン。ありがたいですね。
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3771
住民さん1 2022/12/21 11:31:38
結局2020年11月契約の住宅ローン控除はどの様な取り扱いなったのでしょうか?2022年入居の0.7%10年適用ですか?
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3772
住民さん2 2022/12/25 05:38:01
>>3769 住民さん1さん
もう年末ですが、八百屋の件はどうなったんでしょうね。東雲の方は繰り返される違反行為、我が物顔で営業曜日自由自在、ゴミや駐輪放置で反対意見書多数、理事会紛糾して撤退が議論されてるようですね。こちらは大丈夫なんでしょうか?
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3773
住民さん2 2022/12/25 05:38:01
>>3769 住民さん1さん
もう年末ですが、八百屋の件はどうなったんでしょうね。東雲の方は繰り返される違反行為、我が物顔で営業曜日自由自在、ゴミや駐輪放置で反対意見書多数、理事会紛糾して撤退が議論されてるようですね。こちらは大丈夫なんでしょうか?
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3774
住民さん3 2022/12/25 08:31:02
-
3775
住民さん 2022/12/25 14:00:41
凄いですね
北西と南西の中住戸が、坪680前後で成約しましたね
どこまで上がるんでしょう
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3776
住民さん1 2022/12/26 16:21:31
>>3774 住民さん3さん
でもうちの住民が助け求めて東雲の掲示板に書込みしてましたから(どうも出来ないけど)どうでもいいと言うのは、同じ被害を受けた側として可哀想かなと。
うちは幸い引き込み側では無い別の理事の人がまともだったのか、直ぐに動いてくれて撤退させる事が出来て運が良かっただけかなと(まぁうちもエントランスめちゃくちゃにされましたけど…)
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3777
住民さん8 2022/12/27 09:52:57
>>3775 住民さん
しかも北西は乳白色バルコニーでそれですからね。
これが全透明バルコニーだったら坪700いってしまいそうです。
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3778
管理担当 2022/12/30 09:16:30
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3779
住民さん1 2023/01/08 13:14:09
ブランズタワー豊洲の部屋を事務所にしてる弁護士がいるようだが
ホームページみると 明らかに事務所に改造?してる写真あり
こんなのありなの?
部屋をエステサロンや風俗に使うのもでてきそうな
八百屋どころじゃないな
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3780
住民さん1 2023/01/08 13:21:24
ブランズタワー豊洲の部屋を事務所にしてる弁護士
ホームページには住所 豊洲五丁目1番になってる
他にも開業してるのいるのか?
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3781
住民さん1 2023/01/08 14:31:51
ブランズタワーの部屋を事務所にしてる弁護士
法人登記から部屋を特定できた
月島から移転登記したのか
なんでこういうことやるかな
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3782
住民さん1 2023/01/09 10:46:50
管理規約では住宅の事務所利用も
その事務所をインターネットホームページで
宣伝することも禁止してる
完全に管理規約違反やってる弁護士て
なんなの?
ミッドタワーグランドで同じ事やってきたからボケてるのか?
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3783
契約者さん2 2023/01/09 15:48:26
>>3779 住民さん1さん
正直八百屋、便利だったのでまたやって欲しいです。
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3784
住民さん7 2023/01/10 00:32:56
>>3782 住民さん1さん
一人を許したら無法地帯になるからやめさせた方がいいね
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3785
住民さん7 2023/01/10 03:10:52
一人どころか今現在公開されているだけで66件ありますよ。
登記してない個人事業主も含めたらもっとあるでしょう。苦し紛れに不特定多数を招かないSOHOなんです、と言ってもゼロ出ない限り、多少の来客ありきの事業であれば、中途半端な事務所借りるより、ブランズエントランスは来客にもいいアピールになりますからね。
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3786
住民さん4 2023/01/10 06:06:34
>>3785 住民さん7さん
エントランスでスーツ姿で待ち合わせしてる
よく見ますもんね
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3787
住民さん4 2023/01/10 08:57:39
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3788
住民さん1 2023/01/10 10:05:37
管理規約違反で商売やってるのがいて
だれだかわからないのが部屋のドアあけようとしてるからと
住民に部屋を間違えないでとか東急コミュニティーがいうのも 筋違いだ
住民じゃないのが ドアあけようとしてる可能性もあるということ
点字シールはがしたのも 住民じゃないのでは?
治安に問題ありではないの?
八百屋が販売してるのに文句言ってる人たち
管理規約違反はいいの?
子供いる人たち 気をつけないとね
廊下には監視カメラないし
弁護士は 事務所入って イソベン3年でやめて 一般企業を転職転職
大手町のオフィスビルで開業したけど
すぐに移転
ドゥトゥールで法人登記
ミッドタワーグランドで法人登記
ブランズタワー豊洲で法人登記
マンションを転々としながら法人登記
3年で事務所4ヶ所移転の法律事務所て笑う
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3789
住民さん1 2023/01/10 17:03:15
irbank 豊洲五丁目1番13
東京を拠点とする企業 江東区を選ぶと
一覧表でてくる
ブランズタワー豊洲の住居を 事務所にしてるのがごっそりと
東急がどう対応するのか 雑居ビル放置?
廊下に監視カメラいれたほうが良いのでは?
小さな子供いる家はどうなの?
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3790
住民さん2 2023/01/10 18:01:21
>>3788 住民さん1さん
ここに公開していいですよ
脱税してそうですね
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3791
住民さん1 2023/01/11 09:39:53
弁護士事務所に住居を利用していいならもちろん八百屋も良いって事ですね^^
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3792
住民さん1 2023/01/12 01:11:00
八百屋はエントランスで販売してるだけで
住居エリアには入らないからな
セキュリティでもちがう
だいたい
事務所利用してる住居のお客がエレベーター使うのに同じ みんなと同じ管理費 修繕費ておかしいよね
管理規約違反のくせに あつかましくないか
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3793
住民さん1 2023/01/12 05:59:31
ここのマンションに限らず腐るほどいるけど、摘発頑張ってな
どこぞのアホ弁護士は別として、実態ない会社が多いと思うけど。
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3794
住民さん1 2023/01/12 09:21:30
>>3793 住民さん1さん
住所バレてるからそうやって煽ると税務署から連絡くるよ
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3795
住民さん3 2023/01/12 10:52:19
>>3788 住民さん1さん
ちなみに点字シール剥がしてるのは小学生ぐらいの男の子がいじってるのは見ました。防犯カメラで特定してほしいですね。
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3796
マンション住民さん 2023/01/12 11:31:01
ラジオ観覧者がタバコを吸って捨ててました。
夜で分かりにくいとは思うけど厳罰化してもらいたい。
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3797
住民さん6 2023/01/12 12:08:27
-
3798
住民さん1 2023/01/13 05:55:21
>>3794 住民さん1さん
脅迫まがいのことを書いてないで、淡々と通報すればいいんじゃないですか?
匿名掲示板にいちいち書いて…褒められたいんですか?
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3799
住民さん1 2023/01/13 07:59:46
昨年 マンション管理規約違反して マンション内にグループホームをつくり福祉施設だからといって居座ろうとしたとこも 裁判で負けましたからね
入居して 事務所利用してるひとは
確信犯なんでしょうね
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3800
住民さん6 2023/01/13 23:28:53
マンション住民さん2024-09-29 20:03:29新都市生活研究所のイベント開催について住民アンケートの前にすでに来年の計画策定や契約締結されており理事会が信用できない
18.2%
賛成
31.8%
反対
50%
22票
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
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