| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3639
匿名さん
>>830
>>1283
もし、2020年入居の方であれば、省エネ住宅とするために、一次エネルギー消費量等級4も必要です。
この計算は、デベロッパーがやれば良かったのですが、830さんのご指摘の通り、慣例的に住棟単位でしかやっていないということでしょう。
マンション全体の計算で満たさなくても、住戸単位で計算し直すと満たすケースがありますが、窓が大きくない場合などに限られ、実際に計算をしてみないとわかりません。
当方は建築士であり、ある程度最初は手間がかかりますが、戸別計算をして「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することができます。
https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf
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3640
マンション住民さん
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3641
契約済みさん
>>3640 マンション住民さん
規模が小さくしょぼすぎた。
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3642
住民さん7
>>3640 マンション住民さん
プロムナード飲食OKになった？
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3643
住民さん3
>>3642 住民さん7さん
土日イベント時のみokと張り紙がありましたよ。
知らなかったと平日も飲食されないかは心配ですが。
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3644
住民さん6
>>3643 住民さん3さん
そんな張り紙ありました？ LifeTimePortalにはありませんね。住民ではない人にしてみたら、なんであの時は飲食OKだったのに今日はダメなの？とわかりづらいなー
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3645
住民さん5
>>3644 住民さん6さん
キッチンカーの間にある長方形石のベンチに座って飲食してる人を見てびっくりしたのですが、その少し先の木に張り紙が括り付けてありましたよ（夕方は暗くて分かりにくかったです）
先程も投稿した通り平日なども飲食された際は警備員さんも大変だろうし、見かけた私達住人の気持ちもモヤモヤするなと思いました。
しかもあんなにキッチンカー沢山来られると…
ちょっと想定外ですよね…
でもメディアの掲載様子など見ると、今後もお祭り的な賑わいがありそうな感じで、遊びに来る外部人間は楽しいかもですが、静かな暮らしたい住人からしたら心配でしかありません。
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3646
住民さん1
豊洲六丁目公園や第二公園でやるのが角が立たないけど、そうなるとBTTがやる意味もないね。
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3647
マンション住民さん
>>3645 住民さん5さん
何かふるてりあ騒動と同じ匂いがします。
一部の人が都合の良いようにルールを変える。
プロムナード飲食禁止なら禁止で通さないと住民も周辺住民も混乱します。
お菓子の費用はどこから出ているのでしょうか。
東急かダイエーが協賛企業になってる？
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3648
匿名さん
>>3647 マンション住民さん
東急としても弱い東京東部に数寄屋橋、豊洲とラインが出来たから湾岸に足場を築きたいのはあるかもね。
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3649
住民さん6
>>3647 マンション住民さん
ベイクラブを知らないと言うことは住人の方ではないと思いますが、もし住人ならちゃんと規約を読んで下さい。
普段は飲食禁止ですが、ベイクラブ・管理組合主催イベント時はこの限りではありません。
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3650
住民さん6
難癖にいちいち反論しても仕方ないですが、エリアマネジメント法人が活動することは期間含め最初から予告されてますし、やると言ってマンションを売ったのだから活動しない方が角が立ちますよ。
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3651
契約済みさん
>>3647 マンション住民さん
ベイクラブはほとんど活動しない無意味なエリアマネジメントなので
自治会に移した方が良いですね。
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3652
住民さん8
もともとその予定ですし、これ以上のボリュームで活動されても住民で引き継げない気がします。
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3653
評判気になるさん
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3654
匿名さん
ラジオ前の緑が踏みつけられて禿げてみっともない。
補修してほしい。
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3655
匿名さん
>>3654 匿名さん
カラーコーンを置きましょう、ただどっち道寒くなるから春までは厳しいかも。
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3656
匿名さん
>>3655 匿名さん
ラジオ前酷いです。
今日はペンライトを複数人振りながら緑の上歩き回り、
おまけにラジオの音を大ボリュームでかけてました。
明らかにルール違反ですし、改善見込みないにがつらい。
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3657
匿名さん
ダイエー前の雑草みっともないなぁ。。
雑草への対応遅すぎませんか？
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3658
住民さん6
>>3657 匿名さん
今度のゴミ拾いのあとに有志で雑草抜きもやりましょうかね。
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3659
匿名さん
>>3658 住民さん6さん
これは恥ずかしいレベルなので住民で草抜きしましょう。
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3660
住民さん4
>>3659 匿名さん
そんな暇ない。1週間したらまた生えてくる。
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3661
匿名さん
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3662
匿名さん
ラジオ前が酷い。
エントランスなのに不審者の人だかりができるし、
緑地部分はぼろぼろにされている。
これおばさんだからまだマシで夜のおっさんだらけだと怖い。
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3663
匿名さん
今日はブランズの前におしゃれな船(マルコポーロ？)がとまっていてサイコーでした。
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3664
住民さん1
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3665
住民さん2
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3666
匿名さん
公開空地にすることで容積率緩和を受けてるので我慢してくださいね。
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3667
匿名さん
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3668
匿名さん
>>3662 匿名さん
子供が不審者が多いので気持ち悪がってます。
さすがにルール違反なのでは？
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3669
匿名さん
駅や商業施設に近いタワマンの公開空地は、どうしても外部の方が大勢入って利用しますね。
地域貢献施設も作らないといけない。
敷地内にわかりやすいルール表示が必要ですね。不審者かどうかの判断は難しいです。
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3671
住民さん1
まさにここ買う時迷ったのがそこでした。
通勤族の方には魅力な駅近や、商業施設があると価格も上がり、売却時にメリットになりそうと思ってる一方で、、
うちは夫婦共にテレワークだし、移動は全てタクシーだから駅近にこだわる必要は無いし、
土日は車で遊びに来る家族連れ・カップル・スケボー・その他色々な人達がマンション下に集まるから、ゴミや騒音問題がおきそうな気はしてたので、、（有明ガーデンはここよりもっと酷そうで即候補から外れました笑）
どこで妥協するかなのかなと思いながら過ごしてます。
ルール作りはこれからでしょうから、私達も意見は理事会さんに届けましょう。
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3672
住民さん1
一人か二人が連投してるだけでほとんどの人は気にして無いと思います。
匿名掲示板はこの手のネガティブな少数意見を増幅してゴリ押すのには便利ですね。
植栽も冬で枯れてるだけですよね？みんながダイエーとの往復で使ってきる最短経路のようになってるかと思えば、実際見に行ったらそうはなってませんでしたよ。
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3673
住民さん6
>>3671 住民さん1さん
雑草や植栽のはげ、その原因対策葉基本中のきです。
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3674
住民さん1
禿げてるの、ラジオ客じゃなくて住民が横断してるせいだね
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3675
匿名さん
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3676
住民さん7
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3677
匿名さん
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3678
住民さん1
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3679
住民さん1
>>3678 住民さん1さん
なぜ、やはり？
目指すべき方向によるかと。
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3680
匿名さん
雑草ぼうぼう、落ち葉散らかり放題。
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3681
住民さん8
巡回お疲れ様です。
住民なら今月に手入れ予定してるの知ってるけどね。
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3682
匿名さん
>>3681 住民さん8さん
ここまで放置はみっともないと思いませんか？
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3683
住民さん1
>>3682 匿名さん
業者の入る頻度は契約で決まっているので、その直前が一番伸びた状態になるのは仕方がないと思いませんか？
問題提起は良いと思いますが、実際の解決策って委託費増やして頻度を増やすか、自分達で対処するしかないと思いますよ。
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3684
住民さん1
>>3683 住民さん1さん
毎月こんな汚いの？
管理費高いのに？
東急は仕事できない
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3685
マンション住民さん
>>3684 住民さん1さん
以前も管理会社が東急コミュニティーのマンション住んでたけど、イマイチだった。
やはり三井系管理のマンションの方がきめ細かい。（個人の感想）
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3686
匿名さん
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3687
住民さん4
>>3684 住民さん1さん
今月引っ越してこられたんですか？
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3688
住民さん4
このスペースは季節の雑草を楽しむ設計なんだろう。
でなければ、芝を張るなり、石畳にするなりするだろ？
なぜそんな些細な事を気にして何度も同じことを書き込むのか？
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3689
住民さん5
この方の悩み(ラジオ、雑草)の悩みを解決すべく、私が良い案を授けましょう。
ここをリスナーの集う場所にすることで、雑草が禿げて一件落着。
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3690
住民さん1
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3691
住民さん1
近隣マンション住民の嫉妬じゃないですよね？
お互い良いマンションですよ。仲良くしましょ
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3692
匿名さん
>>3683 住民さん1さん
雑草は醜いしこんな管理の悪い東急さんに不審しかない。
ラジオ前に大きな枝が2日も放置されている。
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3693
住民さん8
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3694
住民さん5
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3695
住民さん4
４階エントランスの日が当たらない植栽はずっと枯れたまま放置されてますよね
驚いてます
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3696
入居済みさん
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3697
入居済みさん
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3698
住民さん1
>>3695 住民さん4さん
植栽、外の掃除ができていない。
かばうのはリバブル？
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3699
住民さん1
もしご存知の方がいらっしゃればありがたいのですが、1LDKのお部屋に平均的なサイズの
ドラム式洗濯機は動線上おけましたでしょうか？
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3700
住民さん4
>>3699 住民さん1さん
日立のビッグドラム BD-NX120GL置いてる
他のも多分余裕で置ける
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3701
住民さん6
>>3700 住民さん4さん
ご丁寧にありがとうございます…！助かりました。
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3702
住民さん8
ダイエー前、綺麗になってましたね。
365日24時間綺麗じゃないと我慢できないなら庭付き戸建に引っ越して自分で管理した方がいいと思いますよ。
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3703
匿名さん
今日は芝浦工大附属中高100周年記念で機関車がお披露目ですね！豊洲に新たなインスタ映えスポット誕生です。
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3704
匿名さん
>>3702 住民さん8さん
逆でしょう。
ここで住民が問題提起したから動いたのです。
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3705
匿名さん
>>3704 匿名さん
白い石の黒ずみがかなり目立つ。
掃除しないなら白は使ったら駄目。
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3706
住民さん7
>>3704 匿名さん
植栽メンテのスケジュール見てないのかよ。。
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3707
住民さん4
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3708
匿名さん
>>3706 住民さん7さん
雑草のびのびまで放置するスケジュールってだらしないよな。
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3709
住民さん6
>>3708 匿名さん
論点違うけど。
そうだね。
ベイクラブの清掃で一緒に雑草抜きますかね。
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3710
住民さん4
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3711
住民さん8
運河側の角に住んでます。
日差しが暑すぎると思い調べたらこの物件low-eガラスすら入って無いんですね。
信じられない。
売却時のデメリットになりそう。
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3712
住民さん7
>>3711 住民さん8さん
運河側の角に住んでいるという妄想
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3713
住民さん3
>>3711 住民さん8さん
どうやったらここまで嘘で塗り固められるんですかね…
住んでます（住んでない）
調べたら（調べてない）
low-eガラス入ってない（コーナーサッシはlow-e）
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3714
住民さん
>>3713 住民さん3さん
バルコニーありの角住戸には、low-eは入っていないです。
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3715
匿名さん
エントランスに八百屋やオタクが集結してる
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3716
住民さん7
年末調整の時期ですね。
今年は確定申告しないといけないのが面倒です。
そういえば固定資産税の税額ってまだ決定してないんでしょうか？
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3717
住民さん1
ライトアップの作業進んでますけど、初年度としてはかなり素晴らしいですね
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3718
住民さん1
定期的にこのマンションの計画である四ヶ月に一回以上のもっと頻繁で、誰かこの掲示板にいる雑草を抜いてもらえないかな。
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3719
住民さん1
>>3718 住民さん1さん
もしかしたら3ヶ月に一回だったかも。
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3720
マンション住民さん
管理がずさんな東急コミュニティは来期の更新はないと思いますよ マンションのグレードが下がるくらいひどい
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3721
契約済みさん
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3722
契約者さん6
>>3721 契約済みさん
住民なら状況わかるはずで、こんな書き込みしないだろう、とうきゅうの人か
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3723
住民さん2
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3724
住民さん1
>>3722 契約者さん6さん
法人 名誉毀損
で検索してみな。こんなところでリスクを負うなら要望書をだしな
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3725
住民さん8
匿名掲示板に落書きしか出来ない意気地なしに正論言っても無駄
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3726
住民さん3
管理会社の継続可否は普通にどこの総会の議題になるので。
何故ここに書き込む？
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3727
住民さん8
>>3726 住民さん3さん
普通にどこの総会でも議題になる、な
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3728
住民さん2
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3729
住民さん8
最近このマンションの価値を下げようとする外部からの書き込みとみられるものが頻繁にありますが、
3720の書き込みを機に、東急に対処してもらうのがいいですかね。
住人がいちいち反論するのも時間の無駄でしょうし。
これ以上続くようでしたら、東急に意見してみます。
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3730
住民さん107
記名式の住民コミュニティに入って本当の議論をしようね そうすると評判が見えてくる
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3731
匿名さん
>>3729 住民さん8さん
屋内は掃除してるけど、屋外は改善余地かなり大きいと思います。
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3732
住民さん3
４階エントランスの日が当たらない枯れた草はいつ抜くの?枯れた草そのままにしたら元気な葉にも栄養がいかないよ?
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3733
匿名さん
オタクへの優良チェキ会も敷地内で開催されるようです
ルールめちゃくちゃです
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3734
匿名さん
ルールはないの？
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3735
匿名さん
>>3734 匿名さん
プロムナードでの無許可の営業活動は駄目でしょう。
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3736
匿名さん
今日はダイエー内のカフェがオープンしますね！昨日神主さんが来てました。
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3737
住民さん3
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3738
住民さん1
>>3735 匿名さん
今撮影会してますね。。。
東急管理しないよな。。
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