| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3639
匿名さん
>>830
>>1283
もし、2020年入居の方であれば、省エネ住宅とするために、一次エネルギー消費量等級4も必要です。
この計算は、デベロッパーがやれば良かったのですが、830さんのご指摘の通り、慣例的に住棟単位でしかやっていないということでしょう。
マンション全体の計算で満たさなくても、住戸単位で計算し直すと満たすケースがありますが、窓が大きくない場合などに限られ、実際に計算をしてみないとわかりません。
当方は建築士であり、ある程度最初は手間がかかりますが、戸別計算をして「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することができます。
https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf
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3640
マンション住民さん
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3641
契約済みさん
>>3640 マンション住民さん
規模が小さくしょぼすぎた。
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3642
住民さん7
>>3640 マンション住民さん
プロムナード飲食OKになった？
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3643
住民さん3
>>3642 住民さん7さん
土日イベント時のみokと張り紙がありましたよ。
知らなかったと平日も飲食されないかは心配ですが。
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3644
住民さん6
>>3643 住民さん3さん
そんな張り紙ありました？ LifeTimePortalにはありませんね。住民ではない人にしてみたら、なんであの時は飲食OKだったのに今日はダメなの？とわかりづらいなー
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3645
住民さん5
>>3644 住民さん6さん
キッチンカーの間にある長方形石のベンチに座って飲食してる人を見てびっくりしたのですが、その少し先の木に張り紙が括り付けてありましたよ（夕方は暗くて分かりにくかったです）
先程も投稿した通り平日なども飲食された際は警備員さんも大変だろうし、見かけた私達住人の気持ちもモヤモヤするなと思いました。
しかもあんなにキッチンカー沢山来られると…
ちょっと想定外ですよね…
でもメディアの掲載様子など見ると、今後もお祭り的な賑わいがありそうな感じで、遊びに来る外部人間は楽しいかもですが、静かな暮らしたい住人からしたら心配でしかありません。
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3646
住民さん1
豊洲六丁目公園や第二公園でやるのが角が立たないけど、そうなるとBTTがやる意味もないね。
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3647
マンション住民さん
>>3645 住民さん5さん
何かふるてりあ騒動と同じ匂いがします。
一部の人が都合の良いようにルールを変える。
プロムナード飲食禁止なら禁止で通さないと住民も周辺住民も混乱します。
お菓子の費用はどこから出ているのでしょうか。
東急かダイエーが協賛企業になってる？
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3648
匿名さん
>>3647 マンション住民さん
東急としても弱い東京東部に数寄屋橋、豊洲とラインが出来たから湾岸に足場を築きたいのはあるかもね。
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3649
住民さん6
>>3647 マンション住民さん
ベイクラブを知らないと言うことは住人の方ではないと思いますが、もし住人ならちゃんと規約を読んで下さい。
普段は飲食禁止ですが、ベイクラブ・管理組合主催イベント時はこの限りではありません。
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3650
住民さん6
難癖にいちいち反論しても仕方ないですが、エリアマネジメント法人が活動することは期間含め最初から予告されてますし、やると言ってマンションを売ったのだから活動しない方が角が立ちますよ。
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3651
契約済みさん
>>3647 マンション住民さん
ベイクラブはほとんど活動しない無意味なエリアマネジメントなので
自治会に移した方が良いですね。
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3652
住民さん8
もともとその予定ですし、これ以上のボリュームで活動されても住民で引き継げない気がします。
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3653
評判気になるさん
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3654
匿名さん
ラジオ前の緑が踏みつけられて禿げてみっともない。
補修してほしい。
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3655
匿名さん
>>3654 匿名さん
カラーコーンを置きましょう、ただどっち道寒くなるから春までは厳しいかも。
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3656
匿名さん
>>3655 匿名さん
ラジオ前酷いです。
今日はペンライトを複数人振りながら緑の上歩き回り、
おまけにラジオの音を大ボリュームでかけてました。
明らかにルール違反ですし、改善見込みないにがつらい。
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3657
匿名さん
ダイエー前の雑草みっともないなぁ。。
雑草への対応遅すぎませんか？
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3658
住民さん6
>>3657 匿名さん
今度のゴミ拾いのあとに有志で雑草抜きもやりましょうかね。
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3659
匿名さん
>>3658 住民さん6さん
これは恥ずかしいレベルなので住民で草抜きしましょう。
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3660
住民さん4
>>3659 匿名さん
そんな暇ない。1週間したらまた生えてくる。
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3661
匿名さん
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3662
匿名さん
ラジオ前が酷い。
エントランスなのに不審者の人だかりができるし、
緑地部分はぼろぼろにされている。
これおばさんだからまだマシで夜のおっさんだらけだと怖い。
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3663
匿名さん
今日はブランズの前におしゃれな船(マルコポーロ？)がとまっていてサイコーでした。
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3664
住民さん1
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3665
住民さん2
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3666
匿名さん
公開空地にすることで容積率緩和を受けてるので我慢してくださいね。
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3667
匿名さん
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3668
匿名さん
>>3662 匿名さん
子供が不審者が多いので気持ち悪がってます。
さすがにルール違反なのでは？
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3669
匿名さん
駅や商業施設に近いタワマンの公開空地は、どうしても外部の方が大勢入って利用しますね。
地域貢献施設も作らないといけない。
敷地内にわかりやすいルール表示が必要ですね。不審者かどうかの判断は難しいです。
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3671
住民さん1
まさにここ買う時迷ったのがそこでした。
通勤族の方には魅力な駅近や、商業施設があると価格も上がり、売却時にメリットになりそうと思ってる一方で、、
うちは夫婦共にテレワークだし、移動は全てタクシーだから駅近にこだわる必要は無いし、
土日は車で遊びに来る家族連れ・カップル・スケボー・その他色々な人達がマンション下に集まるから、ゴミや騒音問題がおきそうな気はしてたので、、（有明ガーデンはここよりもっと酷そうで即候補から外れました笑）
どこで妥協するかなのかなと思いながら過ごしてます。
ルール作りはこれからでしょうから、私達も意見は理事会さんに届けましょう。
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3672
住民さん1
一人か二人が連投してるだけでほとんどの人は気にして無いと思います。
匿名掲示板はこの手のネガティブな少数意見を増幅してゴリ押すのには便利ですね。
植栽も冬で枯れてるだけですよね？みんながダイエーとの往復で使ってきる最短経路のようになってるかと思えば、実際見に行ったらそうはなってませんでしたよ。
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3673
住民さん6
>>3671 住民さん1さん
雑草や植栽のはげ、その原因対策葉基本中のきです。
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3674
住民さん1
禿げてるの、ラジオ客じゃなくて住民が横断してるせいだね
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3675
匿名さん
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3676
住民さん7
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3677
匿名さん
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3678
住民さん1
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3679
住民さん1
>>3678 住民さん1さん
なぜ、やはり？
目指すべき方向によるかと。
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3680
匿名さん
雑草ぼうぼう、落ち葉散らかり放題。
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3681
住民さん8
巡回お疲れ様です。
住民なら今月に手入れ予定してるの知ってるけどね。
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3682
匿名さん
>>3681 住民さん8さん
ここまで放置はみっともないと思いませんか？
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3683
住民さん1
>>3682 匿名さん
業者の入る頻度は契約で決まっているので、その直前が一番伸びた状態になるのは仕方がないと思いませんか？
問題提起は良いと思いますが、実際の解決策って委託費増やして頻度を増やすか、自分達で対処するしかないと思いますよ。
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3684
住民さん1
>>3683 住民さん1さん
毎月こんな汚いの？
管理費高いのに？
東急は仕事できない
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3685
マンション住民さん
>>3684 住民さん1さん
以前も管理会社が東急コミュニティーのマンション住んでたけど、イマイチだった。
やはり三井系管理のマンションの方がきめ細かい。（個人の感想）
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3686
匿名さん
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3687
住民さん4
>>3684 住民さん1さん
今月引っ越してこられたんですか？
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3688
住民さん4
このスペースは季節の雑草を楽しむ設計なんだろう。
でなければ、芝を張るなり、石畳にするなりするだろ？
なぜそんな些細な事を気にして何度も同じことを書き込むのか？
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