ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

いつもながら大規模マンションはこの時期幹事会社のステマ連発だな 笑笑

5月入居のかた、引っ越し会社はどこと比較検討されていますか？

5月入居組です。3月と違って繁忙期じゃないので、引越し代はまだ少し抑えられると思っていますが、皆さんどのくらいでしょう？

二人暮らし3LDKから3LDKへの引っ越しで、クーラー３台（うちマルチ2台）、洗濯機移動オプション、段ボール梱包自分でのパターンです。

■アート:
基本運搬料金20万＋オプション分6万6千ぐらい
→問題外

■サカイ:
基本運搬料金11万＋オプション6万
→3人で3時間以内の運搬確約

という感じでした。引越し日がもう少し近づかないと見積もりしてくれないところも多いので、あとアリさんマークなどにも見積もってもらう予定です。今のところサカイですが、まだ下げられるんじゃないかと思っています。

なお、即決で値下げしてくれますが、即決後も引っ越し数日前や段ボールもらうまでは国のガイドラインでキャンセル無料なので、すでに契約され方でも後で変更可能です。

補足ですが、前日夕方詰め込み、当日午前中搬入パターンです。他の方も、見積もり結果共有いただけるとありがたいです。

アートさんからはこの物件は導線が複雑だから他社だと本当に時間内でできるか心配と脅されましたが、マップ見る限り動線はシンプルですね。

有用な情報ありがとう。

>>1354 契約者さん8さん

荷物は一般的な量です。冷蔵庫、ベッド2台、照明、テーブルなどなど、あとは段ボール。考えて見ればわかることですが、幹事の嫌がらせでもない限り搬入だけなので3時間あれば十分。室内での組み立てとかは搬入後にやるでしょうし。少なくともタワマン幹事経験もある大手なら大丈夫かと。

サカイさんは幹事の立場のこともあるとのことで他に迷惑かからないように時間内に必ずやりますとのことでした。導線もマップ見せました。

>>1356 契約者さん1さん

家具家電は非常用エレベータ使用と書いてある。また非常用1台しか使えない時間帯は引っ越し件数が1件少なくされてる。1往復15分だとしても12往復分、20分かかったとしても9往復。家電家具は時間多少かかるが、段ボール分は台車にまとめてエレベーターホール経由でも余裕でしょう。

>>1358 契約者さん8さん

非常用1と2は引っ越し以外の家電家具搬入もあるということですよね。

例えば午前8:00-11:00は引っ越し件数3件だから、使用停車位置は2、3、4になるでしょう（1、3、4になる可能性もありますが）。

一番遠い停車位置2は一番導線がシンプルな非常用エレベーター1ルート。
停車位置3はバイクエレベーター3ルート。
停車位置4はエントランスコリドール4ルート

3と4は乗り換え多いが家電家具搬入とはバッティングしない。

いずれにしても、よほど荷物が多くない限り、二人暮らし分の荷物なら9～12往復あれば十分でしょう。作業フロア・室内での作業時間は含まれないとあるので、運んでしまえばOK。

動線の割当は抽選？

室内のインターネットって何か事前に必要な手続き的なものありましたっけ？

>>1361 契約済みさん
手続等は無いと思います。入居後、そのままどこか1部屋へ「Wifiルーター」を接続すれば大丈夫かと。

全面道路に大型輸送トラックが複数縦列駐車してますね。

ダイエー駐車場も混んでたら、全面道路渋滞かな

これはいいですね

Twitterの豊洲の歩き方
ここの住人になるらしいが晴海フラッグ未練タラタラやめてほしい
BTTの恥さらしだわ

以前からの豊洲住民ですが、Twitterの豊洲の歩き方 はほんと恥ずかしいね。豊洲の品位を下げている。ほんと迷惑。

マンションマスター
湾岸ターミナル豊洲
豊洲の歩き方

BTT三大風評被害誘発アカウント
個人でミュートかブロック推奨

>>1368 契約者さん1さん

8割は湾岸ターミナル豊洲かな。
裏表なくTwitterとマンコミの発言が一致してるやつも珍しい。
しかもマンコミは著しく下品人格だが本人はバレてないと思ってるみたいで。
無視すればOK。

マンマスはビジネスにならないことはしないだろ。
一時期マンマニに続くマンション界の大者的なステマを連発してたが。
無邪気なお花畑の女どもを取り込んで先生化してるから、こいつは現実に食い込んでくるぜ。

しかしSNSちょろいな。

なんかマンクラがリフォーム斡旋してるらしい。
よく吟味した方がいい。
リフォーム利益50%くらいだから受注額の10％程度キックバック貰ってるから。

皆さん、引っ越し搬入所要時間どのくらいですか？

>>1370 契約者さん1さん
こういうこと言う方が外野にも一定数いるようですが、無理矢理契約させられたわけでもなく、見積やいろいろな対応を他の業者と比較して良いと思った上で契約してるんだと思いますが…
Twitterでなんやかや言ってる人は、紹介元の人を貶めたいのかな？意地の悪い人だなーと思ってみてます。

>>1370 契約者さん1さん
アクセントクロスとエコカラットとフロアコーティングの内装工事やるのに、3社で見積もったけど1番安かったから頼みましたよ。
基本的にどの業者でも品質変わらない系の工事なんで安く住んで良かったです。

一方、細かい指示や設計が必要な類の作業は断られたので別の専門業者に依頼しました。

個人的にはフィットネスルームが期待してたよりも充実していなくてショックでした。パワーラックはないしベンチも一台しかないとは。本格的にやりたいならららぽーとのジム通うしかないですね。

>>1378 ネガさん

契約もしてないのに豊洲にきて現地調査したの?
皆の契約書には日本人限定ですって書いてるの?

笑

高値掴み同士仲良くしましょうよw

新築のタワーマンションの場合、引き渡しの順序ってどうやって決まるのでしょうか？(抽選etc…)
ブランズタワー豊洲の場合はいかがでしたか？

引渡し日は契約日によって予め決まっていて、引き渡し後の引っ越しについては同じ引渡し日の人の間で抽選です。　とはいえ数十戸とかであっても、一斉は無理でしょうから同じなんですかね？　もちろんこんな2ヶ月も3ヶ月もかけないんでしょうけど・・・

>>1367 契約者さん8さん

共感えすぎ 笑

>>1377 契約者さん8さん
https://sports-complex.asics.com/facility/

アートが主幹でやった引越抽選、3月4月は土日の候補無かったのに、今日ちゃっかり引越トラック並んでた。どうせ特別な対象向けの枠なんだろけど。

>>1387 住民板ユーザーさん8さん

3月4日？　

引越しは大変だね、三連休まるまる潰れたよ。しかし、よくもまああんなに荷物溜め込んだよな、我が家。かなり処分しても、まだたくさん。
メルカリやジモティ駆使してかなり格安でお譲り出来る時代に感謝するよ、粗大ゴミだと五万は違ったな、お寿司たべよっと^_^

駐輪場、規定外のもの置いているのって管理人室に相談していいものなのか迷います…
少しくらいいいじゃんってかんじなのかもしれませんが。

>>1390 契約者さん1さん
いずれ厳しく管理されるようになりますよ。
というかしないとすぐに荒れ果てるので、むしろ東急コミュニティのお手並み拝見といったところです

>>1391 契約者さん2さん
良かったです！
自転車やバイク、抽選落ちて買い替えた方もいると思いますし、なあなあは良くないですよね…
東急コミュニティさんに期待しておきます！

規定外ってなんでしょう？サイドカーでもおいてあるの？

>>1391 契約者さん2さん
東急コミュニティではなく、理事会次第だと思う

さっき火災警報がずっと鳴ってたけど
防災センターからの誤報のアナウンスが廊下のみでしか流れてなくて聞き逃すとこだった

>>1395 入居済みさん
ちょうどエレベーター乗ろうとして、ボタン押しても反応しなくて、焦りました。。　火災警報鳴ると住居用エレベーターは止まってしまうのですね。急いでいたので、非常用エレベーターで下に降りる途中で、誤報でしたのアナウンス。

>>1394 匿名さん
なぜそう思われたんですか？
マンションを管理するのは管理組合から業務委託を受けた東急コミュニティで、その仕事の成果を評価するのが管理組合の理事会だからですかね？

おおむね満足ですが、廊下やエレベーターで挨拶しない人が多いのは残念。お互い気持ち良く生活するためには必要なことだと思います。

>>1398 契約者さん1さん

マンション暮らしは初めてですか？
挨拶は大事と思いますが、それを相手に求めて期待に沿わなかったら残念と思うのは自己中というものですよ。
周りとの関わり合いは避けたい、興味無いという人もおりますので。

皆さん、結局引っ越しは大丈夫でしたか？アート以外の引越屋も結構入っていたようでしたが、所要時間内に運べてましたかね。

路駐して引っ越しするのやめてほしい
管理組合なんとかならんの？

路駐せず引越しできる物件ってどのくらいあるんだろう

マンションマスターが新規で業者募って、また荒稼ぎしようとしてるんだな。やたら上から目線だし、質の悪い施工もお構いなしで、網にかかった人を適当に紹介してキックバックで生活できるなんていい身分だね。こういう人と同じマンションで暮らしたくない。

そんなキックバック荒稼ぎマスター案件工事の杜撰さがようやく表にも出てきたみたいですよ
Twitterで人集めてなんぼなのに、Twitterでこれから更に話題になれば集客にも響くでしょうな

これは酷い。キックバック10%と言う話も出てるしこれだけ雑な工事見たことない。

補修終わるまで引越しできなくなったら普通に訴訟案件になりそう。そもそも補修するしないで揉める案件。だからTwitterなんかで信頼性不明な紹介とかヤバいんだって。

少なくとも問い合わせに全然適時に対応してないみたいだけどね
当初決めた施工スケジュールもガバガバだし、その時点で問題大ありだと思っけど
ましてやキックバックありきの紹介案件だぜ？

偉そうだなｗ
紹介してやる目線の素人相手に仕事しようなんて業者が居るのかよ

信頼できる業者っていう紹介なんだから施行不良って言う時点でアウトでしょう。しかも施行不良で引越しスケジュールずれたらいろいろ予定外の事態になる。損失補填とかしてくれるのかな。

いよいよ売り出し中物件に申し込みが入りましたね！
7Fの1LDKで売り出し価格が5980万で坪単価455万の部屋に申し込みが入りました。
現在は申し込み段階なので、指値がはいっているでしょうから、実際の坪単価は恐らく420-430万程度だろうね。

1LDKで400万台。やっぱりそんな感じの相場だろうな。。。。



https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19782161...

>>1413 契約者さん8さん
いるよなこういう上から目線のコメントする奴
大抵自分が同じ立場になったら人一倍喚くだろうに

無償ならまだしも有償でやってるんだから、そんな空虚な自己責任論なんか社会では通用せんよ

なんか入居前なのにリフォームの件でめちゃくちゃ雰囲気悪くなってるんですけど。

>>1418 契約者さん5さん
業者に頼むのが丸投げ？
じゃあ自分は東急に丸投げして作って貰ったこのマンションの内覧会で指摘は一切してないんだよね？
当然瑕疵担保責任の補償も放棄するんだよね？

そうじゃないと言ってることと全く整合性ないけど、そこまでやってから初めて言ってくれよな

>>1415 契約済みさん

どんなたっかい部屋かと思いきやまだまともですね。
58平米程度で1億で出してる物件はまだ売れませんか？笑

1,2件ポジティブされるとそれだ！それしか無い！ってなって、1,2件ネガティブされると不安だ！けしからん！ってなるのどうにかならないかね。
そういうときに冷静な意見出ても盛り上がりに水刺すな！みたいな感じだし…

リアルコミュニティでやるならまだしも、匿名コミュニティでやってるから、2,3個アカウント作れば簡単にステマや煽動出来る危険な状態

パンダのリフォームは検討したけど、レスポンス遅いし、文章に投げやり感あったからやめたわ。
以下パンダマスターからのメール

紹介希望のDMをいただきありがとうございます。
現在、一時的に紹介を停止しています。
再開は5月下旬を予定しております。

紹介が5月下旬でもよろしければその旨、返信ください。

返信いただいた方から再開次第、優先的に紹介させていただきます。

>>1422 契約者さん1さん
　
やめて正解ですよ。荒稼ぎマスター、コミュニケーションに難ありです。

私はマンションマスターに業者の紹介をされましたが、途中からブロックされて音信不通になりました。Twitterで会話したことも一度もありません。別アカウントでDMしても音信不通です。元からおまえらに俺様が紹介してやってるのにうるせえな的なトーンのツイートも多く、やはりという感じです。

ライフタイムは見積もりのレスが異常に遅く、オプション業者の知り合いや過去のマンショ実績を調査したところ、辞めた方がいい結論になりました。

零細が同時に100件単位でこなせるわけないんですよ。つまり抱えている職人の問題点ではなく、それを請け負う会社の問題です。

マンションのエコカラットやコーティングなんて日曜大工レベルでもできるとはいえ、引っ越しの学生バイトと同じようにはできません。なのにその程度の素人にやらせてるのでしょう。

晴海フラッグとパークタワー勝どきが大商戦でしょうが、こういう不誠実極まりないマンションマスターとライフタイムは声を上げて潰した方がいいと思います。

数もいれば被害者も多いでしょうから、本当にやられた人は被害者のサイトでも立ち上げればいいのでは。

マンションマスターについてはこういうタイプですから管理組合を食い物にするリスクがあります。管理会社や大規模修繕のリプレイスの紹介なんてオプションのキックバックの比じゃないぐらい儲かりますからね。

彼の昔のブログやツイートもかなり前に全て保存済です。対面すれば特定可能なレベルまで調べていますので、もし当マンションにf to fで登場したらお声がけさせていただきます。管理組合の理事会は理事メンバーの出自は調査した方がいいですよ。

マンションマスター、昔から基本的に上から目線でしたよね。
まあ自分はそう思ってるにも関わらずオプション業者紹介してください！ってDMしたくらいですから文句言えませんが。
結局シカトされましたがね。

某マスターSNSで東京都の消防士とか公務員とか言われてるけどこんなグレーな副業ビジネスやってて服務規律はオケ？

どっちかといえばキャパオーバーの仕事を受けた業者を批判すべきだと思う。
紹介者が何言おうがそこは業者と仕事を頼んだやつの間の話だし。

>>1428 契約者さん1さん
自分が他人の属性を推測だけで認定するタイプだからって他人も同じだと思わないほうがいい。

>>1429 契約者さん1さん
信頼できる業者を紹介します！と言われて紹介された業者と契約したら信頼できない対応されてしまった。これは詐欺になるんじゃ、と思ってしまいますよね。

>>1430 住民さん1さん
詐欺の構成要件勉強してからやり直し

>>1429 契約者さん1さん
そのとおりですねぇ。リベートとかもらっていないなら、の話ですが。

Twitterで業者紹介して下さいって言ってるのがフォロワー5人とか3人とかが結構いるっていうのがどうもね。
これステマでないのって疑われても仕方ない

>>1428 契約者さん1さん
粗悪な業者紹介した本人が業者批判を望んでない？？
何言ってんだ？

ここは住民板だけど、検討板がなくなって住民じゃ無いのに書き足りない方が潜んでるみたいですねw

SNSで人気の引越し業者もヤバそうだね。
実際に手掛けたところでアート以外で良かった業者はないのかな。

東急に頼んで良かった。気持ちよく住める。
安さにはひかれたけど、ケチらなくて良かったよ。

>>1433 契約者さん1さん

あーなるほど

知り合いのリフォーム業者を紹介するって言うところから業者を募集して元締めみたいなことし始めるってそもそもコンセプトが違うんじゃないかって。自分の知り合いの信頼できる業者を紹介するって話じゃなかったの？

これ以上この物件の価値下げるようなことしないで欲しいんだよね。

そもそも頼んだ人は彼の何を信用したの？
マンションブロガーとしてもマンションツイッタラーとしても特に目立ってるわけじゃないよね。
紹介してもらって、どんな業者なのか確認するまではいいと思うけど丸呑みするほ盲信するのはどうかと思うよ。

この物件の価値下げるって何が？
どこにでもある業者のトラブルで、物件全然関係ないでしょ。
デベがやらかしたわけでもないし。

わけの分からん、しかも性格に難のありそうなマンクラの仲介を請けるなんて、どうかしてると思うわ。

マンマスの紹介で内装してもらったが仕上がり最悪だったので補償させたい

>>1445 匿名さん
何の施工をお願いしていたのですか？

Twitterから転載