ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

アートの引っ越し枠の再々抽選（再抽選で当選した方の空いた枠の抽選）が一月の中旬に行われるようですが、もともと再抽選の方って最初の抽選に全て外れた方が対象のため殆ど4月以降でしか枠ないですよね？

>>1281 契約者さん8さん

追加は3/14から4/10の期間ですよね。
搬入時間帯の午後から夜にかけての２枠にそれぞれ1件ずつ増えるようです。
追加で50件はその期間に引っ越しできるのではないですか？
でも、自転車用エレベーターを使用するらしいけど、部屋までどういうルートで搬入するのか分かりません。

ローン減税の省エネ性能は該当でしょうか？
ご存知の方入らっしゃれは教えてください

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

>>1280 契約者さん1さん

ちなみに引越し日はいつですか？
私は4/1でまったく値引きは受け入れてもらえませんでした

3月下旬の繁忙期ですが、他社にて幹事会社さんに比べて10万程安い費用提示頂きました。個人的には満足してます。

>>1285 住民板ユーザーさん8さん

その業者の作業人数はアートと比べてどうでしょうか？
作業人数を減らしたりバイトだと費用は安くできますが、内容に無理が生じたりしますよ。

私は今のタワマンの一斉入居の時、相見積りで安く幹事でもある業者に頼みました。
作業人数は4人。新居の搬入が3時からなので、搬出を2時半迄には終わらせなきゃいけません。
全員が昼休憩無しで働き続け、時間にはなんとかギリギリ間に合いました。
しかし、冷蔵庫とダイニングテーブルを引きずった跡が床に大きく残っていました。
皆、昼休憩無しの時間との闘いで作業していたのが分かっていたので、クレームは言えませんでした。
新居の搬入は、幹事だった為現場での作業人数も多くスムーズでした。

こういう過去の経験から、今回は安さだけで比較するはやめようと思っています。
アートが高いのは昔から有名です。1度も利用した事がないので内容はわかりませんが、若干の差なら幹事が良いのかなとも思います。
相見積もりはまだです。
ご参考まで。

そうそう。安物買の銭失い。

自分で運ばされる、トラック駐車スペースとれず追加費用発生、
EVなかなか使えず、こうした無理の結果で傷汚れなどなど。

ま、ゴネ上手な人が多そうだけど（駐車場、引っ越し日のやりとり見てる限りw

先日、内覧会に伺いました。

リビングのフローリングの揺れ(振動?)が気になったのですが、同じ様に感じられた方はいらっしゃいますか？

具体的に言えば、立っている自分の周りで他の人が歩くと床が上下にふわふわ揺れる、そんな感じです。

>>1289 契約者さん4さん
今まで床暖房のマンションにお住まいだったことはありますか？　床暖房が付いているフローリングの場合、「ふわふわ揺れる」感じが大体すると思います。問題ないと思うのですが、あまりに気になるようでしたら、聞いてみてもいいかもしれませんね。

>>1289 契約者さん4さん

私の場合はこれまで何度もタワマンを購入し、床暖も入っていましたが、入居時にふわふわ揺れる感じを感じたことはないです
今回も感じませんてした

住んでから、家具の配置などの影響を受けて少しずつふわふわしてくることはあります
(壁面収納や本棚が重すぎてそうなるのかなぁと予想してました)

今回は入居前なので聞いてみても良いと思いますよ

>>1290 購入経験者さん
ご丁寧に有難うございます。
以前住んでおりました物件には床暖房は付いており、今回感じた様な現象は全く感じませんでした。

何分、初めて持ち家を購入するので心配になり投稿させて頂いた次第です。
仰る通り、次回の確認会でも再度確認してみます。

>>1291 住民板ユーザーさん7さん

ご丁寧に有難うございます。

住んでからふわふわしてくることもあるのですね!
色々教えて下さって有難うございます。

一階に入る歯医者さんに、今日 歯の治療をしていただきました。丁寧に説明いただいて、頼りになりそうな印象を受けました。

今は、「二子玉川駅前ニコ歯科・矯正歯科」（ https://www.futako-tamagawa-dc.com/ ）にいらっしゃいます。たまたま「豊洲駅前海のみえる歯科・矯正歯科」と見比べたときに、同じ先生の名前があったので気付きました。

このマンションへの引っ越し用のトラックにサイズやトン数等の規制はあるのでしょうか。

>>1295 契約者さん3さん
アートから他社見積の際の留意点として、2トンロングまで、3時間制限、入口まで長いので6名程度必要と伝えるように言われました。

>>1296 契約者さん8さん
有り難うございます。参考になりました。

皆さんは、どのエリアからBTTに引越しされますか？

我が家は同じ豊洲エリアです。3丁目です。
有明エリアからの引越しが多いと聞きましたが、どうなんでしょうか？

>>1283 契約者さん1さん

営業の方に質問しましたが、残念ながら3000万の方ですよ。

>>1296 契約者さん8さん

情報ありがとうございます
マンションの場合は2トンロングまでは分かっていましたが、作業員は6名なんですね。
幹事のアートに限らず、タワマン一斉入居に慣れた業者が良いようですね。
引っ越し件数が多いので他の入居者に迷惑がかからないよう、しっかりとした業者を選びたいと思います。
見積もりはこれからです。

うちはアートですが、2トンロングで3名でできると言われ結局20万でした。
(他のスレッドの方がお話されていたとおり、「高いなー」って言っただけで10万円下がった)

相見積とると10万台は確かにありましたが、やはり幹事会社が安心ですよね。

>>1302 契約者さん1さん

アートで20万なら決定ですかね。
幹事なので、搬入は待機員も居てスムーズだと思いますが、搬出は3人だとキツそうですね。
でも、荷物の量や搬出ルートを見てアートが見積もりを出したのだから問題ないのでしょう。
我が家は家族3人で引越し日は4月上旬、アート20万なら決めるかな。
後々のトラブル補償等を考えると幹事会社が安心でしょうね。

>>1302 契約者さん1さん
貴重な情報をありがとうございます。

ちなみに荷物は引っ越し当日積込、当日下ろしでしょうか？それとも前日積込だったりしますでしょうか？
よろしければ教えていただけると有難いです。

宜しくお願い致します。

>>1302 契約者さん1さん

引越時期は、いつでしょうか？うちは、3月末ですが、アートの見積もり金額にびっくりされました。

みなさま、引越し業者さんでやはり悩まれているのですね。
我が家にも来ていただいて、今までにない高額であったためお伝えすると皆様が仰る額にお値下げされました。しかしまだ、相場よりはお高めだと思います。
引越し前日にベッドだけ残して積み込むことも聞いてなかったため、他の業者さんにもお尋ねしようと思います。

>>1298 購入者さん
我が家は勝どきからです。
湾岸エリア内のお引越しが多いのでしょうか。
宜しくお願いします。

皆さんアートから値下げを引き出しているようですが、引越日はいつ頃ですか？私は4月上旬で値下げは不可だったのもので

>>1311 住民の人に質問したいさん
同じく繁忙期です。

>>1313 契約者の1人さん
ありがとうございます。しかしアートの価格提示には納得いかないなー

アートに見積もり時50?で40万以上でしたが、他社に依頼すると35?で26万になり、他社に引っ越しを頼みました

50ルベ（?）と35ルベ（?）です。

>>1315 入居予定さん

引越時期はいつ頃でしょうか。

我が家は本日引越し日時が確定しました。

5月19日以降の引き渡しだった、我が家も引越し日が確定しました。

空いている日があれば、変更できるようなので、もっと早く引っ越したいという方は、webページをご確認されてもいいかもしれません。

私は、もともと通知された日程から、1週間程度早めることができました。

情報ありがとうござきます。
今アートのスケジュールを見ると、6月の第一週の土、日も選択可能になってました。
混んでるから6月の中旬くらいの引越し日になると思っていましたが嬉しい想定外でした。

我が家もアートで見積もりをとりましたが
あまりに高いのでやめました。

家電はほとんど買い替える為、物量も多くありませんが
3tトラック、人員8名、シーズン料込みで36万円とのことでした。

トラックの大きさや人員の多さに疑問を持ちましたが
一切値下げする気も無さそうだったので
やめることにしました。

高い安いというより見合っているかどうかが重要だと思いますよ。
物量に対しての内訳はきちんと見られた方がよろしいかと思います。

アートへのクレーム？要望を受けて引越し枠を増やしたよね。
だから、2台の非常用EV以外に自転車用EVを使用するルートが増えたよね。
自転車用EVで3階まで行き駐輪場の中を通り、シャトルEVで4階まで上り、そしてグランドエントランスを横切り、住民用EVに乗って各階へ。
というEV3回乗り換え更に長い通路を通らなければならないというルートだよ。
非常用EVを使用できるのか自転車用EVのルートなのかは当日にならないと分からないらしい。　
大型タワマンの一斉入居は大変で、尚かつ自転車EVルートとなれば人数も時間も2倍はかかる。
幹事を請負った事がある大手はよく知っているだろうが、小規模業者は多分知らないだろう。
安い価格を提示する業者には、その事をちゃんと伝えなきゃいけないよ。
３月繁忙期にしかも安く引越しできるとしても、幹事のアートや他の人に迷惑かけるかも知れないよ。

指定されるコースと部屋の方角によっては、トラックから部屋までエレベーター3回乗り換えで300m以上距離がありますからねぇ
時間がギリギリになって急ぐと雑になるし、作業人数の見積もりが甘い業者だとやらかす危険が上がりますね

>>1320 契約者さん1さん

今見たら5/22（日）の17時からも空いてました。

結局住宅ローン控除ってどうなったんでしょうか。既出でしたらすいません、、

>>1328 匿名さん

この物件の場合、昨年11月末までのコロナ特例期間に買ったならば１%控除が１３年（実質１２年）、その前のいわゆる空白期間に買ったならば、0.7%控除が１３年ですね。色々調べてくれた方がいて、国土交通省や税理士の見解として情報がでていましたね。

火災保険みなさん東急からの見積もりで申し込みましたか？
すっかり忘れてて比較検討すらしてなかったので参考にお聞きしたいです

>>1334 契約済みさん
東急の見積もりで申し込みましたよ
大した金額でもないですし、災害後のダブルローンリスク考えると、ある程度しっかりした保証が必要という価値観で条件調整したところ、東急が良いとなりました

ありがとうございます。参考にさせていただきます

>>1321 契約者さん1さん
お伺いです。
先日アートさんで見積もり取ったところ、トラックは2tまでの制約があると言われたのですが、3tまで大丈夫でしたか？

アートに見積もりしてもらいました。
3人家族、近隣地区から4月上旬の平日引っ越し。　
皆さんが高い高いと言われていましたが、他の大手より安く、20万程度でした。
大型家具家電は買い替えするのと断捨離して荷物をスッキリさせたから安かったのかな。
アートに決めましたよ。

3月の繁忙期で更に土日そして荷物が多けりゃ引っ越し代金は高くなるでしょうね。高い見積もりを提示された人はそうじゃないかな?

サカイに引越し先BTTを告げると、ていよく断られました。
一斉入居で、さらにエレベーター乗り換えルートがあるのを知っていたのかな。

3月下旬でいくらだった4月上旬で、いくらだったといいますが、このシーズンは1日違うだけで値段が凄く上がりますし、午前中搬入は前日積みになるから午後引っ越しとも値段が変わってきます。
エアコンや家電設置などのサービスの利用有無も人によって違いますから、こういうところで披露し合ってもあまり意味はないです。

あと、ちゃんと値引きさせた場合、幹事アドバンテージ（誘導・待機人員がいる）のあるアートより安くなる会社は基本的にないので、何社も見積もりを取るのは無意味です。せいぜい相場把握のために1社とってみるくらいで十分です。業者側もそれが分かってるから大手はみんな物件名を言っただけで断って来ます。

契約者間で話題になってるG社だけは大量契約を見込んでアートのように体制を張るようですので、唯一アートに対抗できる価格を出してきます。
価格差はたかだか1割か2割なので、大手の安心を取るか中小業者で少しでも安くあげるかはお好みでどうぞ。

>>1343 契約者さん1さん
フローリング問わず、製造メーカー側で第三者が加工することなんか品質保証の観点から推奨できる訳ありませんよ。メーカーの立場になって考えれば分かる事です。

その上でスマホなり車なり靴なりエアコンなり様々なプラスアルファのコーティングサービスが世の中にあるわけで…

あなたがフローリングコーティング業界の中の人で、やる意味ないと仰るなら理解ですが…。
オススメしない理由がメーカーが推奨しないから、では根拠に乏しいと思いました。

いつもながら大規模マンションはこの時期幹事会社のステマ連発だな 笑笑

5月入居のかた、引っ越し会社はどこと比較検討されていますか？

5月入居組です。3月と違って繁忙期じゃないので、引越し代はまだ少し抑えられると思っていますが、皆さんどのくらいでしょう？

二人暮らし3LDKから3LDKへの引っ越しで、クーラー３台（うちマルチ2台）、洗濯機移動オプション、段ボール梱包自分でのパターンです。

■アート:
基本運搬料金20万＋オプション分6万6千ぐらい
→問題外

■サカイ:
基本運搬料金11万＋オプション6万
→3人で3時間以内の運搬確約

という感じでした。引越し日がもう少し近づかないと見積もりしてくれないところも多いので、あとアリさんマークなどにも見積もってもらう予定です。今のところサカイですが、まだ下げられるんじゃないかと思っています。

なお、即決で値下げしてくれますが、即決後も引っ越し数日前や段ボールもらうまでは国のガイドラインでキャンセル無料なので、すでに契約され方でも後で変更可能です。

補足ですが、前日夕方詰め込み、当日午前中搬入パターンです。他の方も、見積もり結果共有いただけるとありがたいです。

アートさんからはこの物件は導線が複雑だから他社だと本当に時間内でできるか心配と脅されましたが、マップ見る限り動線はシンプルですね。

有用な情報ありがとう。

>>1354 契約者さん8さん

荷物は一般的な量です。冷蔵庫、ベッド2台、照明、テーブルなどなど、あとは段ボール。考えて見ればわかることですが、幹事の嫌がらせでもない限り搬入だけなので3時間あれば十分。室内での組み立てとかは搬入後にやるでしょうし。少なくともタワマン幹事経験もある大手なら大丈夫かと。

サカイさんは幹事の立場のこともあるとのことで他に迷惑かからないように時間内に必ずやりますとのことでした。導線もマップ見せました。

>>1356 契約者さん1さん

家具家電は非常用エレベータ使用と書いてある。また非常用1台しか使えない時間帯は引っ越し件数が1件少なくされてる。1往復15分だとしても12往復分、20分かかったとしても9往復。家電家具は時間多少かかるが、段ボール分は台車にまとめてエレベーターホール経由でも余裕でしょう。

>>1358 契約者さん8さん

非常用1と2は引っ越し以外の家電家具搬入もあるということですよね。

例えば午前8:00-11:00は引っ越し件数3件だから、使用停車位置は2、3、4になるでしょう（1、3、4になる可能性もありますが）。

一番遠い停車位置2は一番導線がシンプルな非常用エレベーター1ルート。
停車位置3はバイクエレベーター3ルート。
停車位置4はエントランスコリドール4ルート

3と4は乗り換え多いが家電家具搬入とはバッティングしない。

いずれにしても、よほど荷物が多くない限り、二人暮らし分の荷物なら9～12往復あれば十分でしょう。作業フロア・室内での作業時間は含まれないとあるので、運んでしまえばOK。

動線の割当は抽選？

室内のインターネットって何か事前に必要な手続き的なものありましたっけ？

>>1361 契約済みさん
手続等は無いと思います。入居後、そのままどこか1部屋へ「Wifiルーター」を接続すれば大丈夫かと。

全面道路に大型輸送トラックが複数縦列駐車してますね。

ダイエー駐車場も混んでたら、全面道路渋滞かな

これはいいですね

Twitterの豊洲の歩き方
ここの住人になるらしいが晴海フラッグ未練タラタラやめてほしい
BTTの恥さらしだわ

以前からの豊洲住民ですが、Twitterの豊洲の歩き方 はほんと恥ずかしいね。豊洲の品位を下げている。ほんと迷惑。

マンションマスター
湾岸ターミナル豊洲
豊洲の歩き方

BTT三大風評被害誘発アカウント
個人でミュートかブロック推奨

>>1368 契約者さん1さん

8割は湾岸ターミナル豊洲かな。
裏表なくTwitterとマンコミの発言が一致してるやつも珍しい。
しかもマンコミは著しく下品人格だが本人はバレてないと思ってるみたいで。
無視すればOK。

マンマスはビジネスにならないことはしないだろ。
一時期マンマニに続くマンション界の大者的なステマを連発してたが。
無邪気なお花畑の女どもを取り込んで先生化してるから、こいつは現実に食い込んでくるぜ。

しかしSNSちょろいな。

なんかマンクラがリフォーム斡旋してるらしい。
よく吟味した方がいい。
リフォーム利益50%くらいだから受注額の10％程度キックバック貰ってるから。

皆さん、引っ越し搬入所要時間どのくらいですか？

>>1370 契約者さん1さん
こういうこと言う方が外野にも一定数いるようですが、無理矢理契約させられたわけでもなく、見積やいろいろな対応を他の業者と比較して良いと思った上で契約してるんだと思いますが…
Twitterでなんやかや言ってる人は、紹介元の人を貶めたいのかな？意地の悪い人だなーと思ってみてます。

>>1370 契約者さん1さん
アクセントクロスとエコカラットとフロアコーティングの内装工事やるのに、3社で見積もったけど1番安かったから頼みましたよ。
基本的にどの業者でも品質変わらない系の工事なんで安く住んで良かったです。

一方、細かい指示や設計が必要な類の作業は断られたので別の専門業者に依頼しました。

個人的にはフィットネスルームが期待してたよりも充実していなくてショックでした。パワーラックはないしベンチも一台しかないとは。本格的にやりたいならららぽーとのジム通うしかないですね。

>>1378 ネガさん

契約もしてないのに豊洲にきて現地調査したの?
皆の契約書には日本人限定ですって書いてるの?

笑