| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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1151
契約者さん1 2021/11/06 10:59:30
引渡しが3月と言われたら、引越しもだいたい同じくらいのタイミングでできると思いますよね？それとも、引越しは4月や5月になる可能性がある話はありましたでしょうか？
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1152
契約者さん 2021/11/06 11:03:45
ちなみにアート引っ越しセンターに電話で確認したところ2トントラックや業者に頼むのはNGですが個人で持ち運ぶのはOKだそうです。また郵便ももちろんOKでした。なのでその方法で行う場合は自分勝手でも何でもないですよ。
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1153
匿名さん 2021/11/06 11:39:01
>>1152 契約者さん
個人が手荷物で運ぶ程度であれば勿論良いと思います。
でも台車で何度も非常用EVを使用するのは止めてね。
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1154
匿名さん 2021/11/06 11:44:37
>>1151 契約者さん1さん
新築タワマンの一斉入居の経験がないの？
希望日を出して抽選で決まるのはどこも当たり前です。
世帯数を考えたら3月引っ越しは狭き門だと常識的に分かるでしょ？
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1155
匿名さん 2021/11/06 12:09:31
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1156
契約者さん 2021/11/06 12:26:36
東急からは子供がいる世帯等は日程考慮したいと説明を受けましたが、皆さんの反応を見るにアートの抽選では全く考慮されていないみたいですね。また、抽選に落ちた後は先着順で日程が決められるのであれば、事前説明があってしかるべきかと。
もちろん、勝手に引越しとかは控えるべきですが、引越し関係の対応に納得感はないですね。
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1157
契約者さん2 2021/11/06 12:43:10
４月以降も毎日引越しがあるから、豊洲西小に毎日のように転校生が入ってくることになるけど行政的に問題ないのか？
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1158
匿名さん 2021/11/06 12:46:27
>>1155 匿名さん
抽選勝ってないですよ。
第7希望の4月上旬平日です。
最初から3月は難しいだろうと諦めていたので、希望日も3月4月の平日に分けて出しましたよ。
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1159
契約者さん 2021/11/06 13:05:03
>>1152 契約者さん
郵便はokというのは、例えばダンボールとかを送るのはokということでしょうか？
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1160
契約者さん1 2021/11/06 13:23:05
希望日程ですが、10個入力できた気がするのですが、
皆さんは7個だったのでしょうか？
本当に、ちゃんと抽選されたのか、不安です。
前の方も仰っしゃられているとおり、
ハズレたあと先着になるなら、
公平に連絡、抽選結果の確実な送付は必須です。
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1161
契約者さん1 2021/11/06 13:27:34
>>1154 匿名さん
残念ながら論点がズレてますね。ちなみに新築タワマン一斉入居の経験はないです。世帯数考えたら、そういう経験がない人が一定数いるのも常識だと思いますが。
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1162
契約者さん2 2021/11/06 13:33:46
>>1155 匿名さん
いや、マウントではなくない？
そもそも引き渡しって3月じゃなくて、3月「末」とされていたし、その時点で保育園とかの転入対策で3月末にしてるだけで、実際の引っ越しは後になる可能性が高いってわかってたのでは（かつ、少なくとも自分は契約時に営業にも確認したらそういう回答だった）ってだけ。
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1163
契約済みさん 2021/11/06 14:16:29
大規模マンション引越し3回くらい経験してますが、抽選で外れた方でどうしても（例えば）3月中に入居したい方は、早朝とか20時以降の夜間搬入は可能ですって。
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1164
匿名 2021/11/07 03:34:32
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1165
匿名さん 2021/11/07 05:49:24
当初、引き渡しは3月下旬でしたよね。
なら、引っ越しが3月中にできるわけが無い。分かっていたはず。
親からの贈与を受ける人の税の為に鍵の引き渡しを15日に早めてくれたというのに、引っ越し日まで文句言うの？
1152世帯もある大規模タワマンで自分の都合の良いようにはいかないよ。
タワマン初心者が多いから？我儘な人が多そうで心配だわ。
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1166
契約者さん1 2021/11/07 09:17:18
内覧行ったけど、エレベーター狭くない？
朝のエレベーター混雑ヤバそうで草
部屋も大理石欠け、ガラスに傷、壁紙汚れ多過ぎて内覧業者も施工担当者も笑ってたわ
全部直してもらうわ
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1167
契約者さん1 2021/11/07 13:08:20
抽選外れたら先着なんて説明ない。
わかってたら有給取ってでも当日メールボックス更新連打してるわ。
引き渡しから引越まで、今取れる土日予約枠で月額家賃20万を日割りにしたって最低10万変わってくる。
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1168
契約者さん1 2021/11/07 13:42:15
パークタワー晴海って同じくらいの戸数で2月竣工、9月入居開始予定が7月になったみたいだけど、東急はこういう所気が利かないね
今現在4月は10日間しか埋まってない所を見ると、この人たちが皆3月希望だったとして、元から5月以降入居の住戸除く戸数分は入居開始2週間前倒しすれば全員希望月にできたでしょ
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1169
契約者さん 2021/11/07 13:59:54
>>1168 契約者さん1さん
私の画面では4月23日まで全て埋まってるように見えるのですが、人によって違うんですかね？
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1170
匿名さん 2021/11/07 14:12:41
>>1168 契約者さん1さん
>>1167
入居開始2週間前倒しということは、鍵の引き渡しを3月上旬にすべきという事ですか？
貴方は3月末引き渡しで納得してBTTを購入したのではないですか？
東急も熊谷組もこのコロナ禍で、工事が遅れることなく予定通りに竣工し、2週間早く引き渡しもできました。
有り難い事です。
その為、多くの人が3月中に引っ越し出来ます。
貴方が抽選に外れただけ。
私も4月です。
家賃を10万多く払う羽目になったから、イライラしてるのかな？
当初の予定通り引き渡しが3月末なら、更に10万多くなるとこでしたね。
10万得した、と思ったらいかが？
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1171
契約者さん1 2021/11/07 14:28:11
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1172
住民板ユーザーさん3 2021/11/07 20:57:42
>>1168 契約者さん1さん
ばかかな？
3月に全戸引き渡したら、全部年度内に売り上るじゃん
予算的に半分は来年度の業績にしたいって少し考えればわかるでしょ
東急としえ、遊びやボランティアじゃなくて仕事でやってるのがわからないのかな
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1173
契約者さん5 2021/11/07 21:19:01
引っ越し日の抽選は家族持ち、独身関係なく完全な抽選だったんだなー汗。引っ越し幹事会社に抽選含めて丸投げかな？
営業から家族持ち優先みたいな話を聞いてたから、独身なのに三月に引っ越し日決定されててびっくり。
ちなみに希望は3月の平日で5枠、4月で5枠出してた。
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1174
匿名 2021/11/07 22:35:19
家族持ちは優先とか入学のタイミング優先とかやられちゃ不公平過ぎてたまったもんじゃないしな
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1175
契約済みさん 2021/11/08 01:13:34
引っ越しは希望10日全部ハズレ4月になったけど
駐車場が希望通りだっただけましと考えることにした
近隣マンションのハイルーフ区画順番待ちで4年経っても回って来なかったくらい駐車場待ちは厳しい
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1176
契約者さん1 2021/11/08 02:52:54
>>1170 匿名さん
コロナ云々は竣工が期日通りであることに対するものですよね
私が言っているのは三井がほぼ同じ戸数を竣工から引渡しまで5ヶ月でできるのに東急はなぜやらないのかって話です
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1177
契約者さん1 2021/11/08 03:03:39
>>1172 住民板ユーザーさん3さん
ばかかな？
「元から5月以降引き渡しの人除く」って書いてるじゃん
私が言ってるのは抽選外れて泣く泣く4月になっちゃった方々で、この人たちは引越しが3月だろうと4月だろうと、書いているように2週間前倒ししようと3月引渡は変わらない
東急の売上変わらないって少し考えればわかるでしょ
指摘していることが筋違いなのがわからないのかな
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1178
契約者さん2 2021/11/08 03:14:38
抽選外れたときに先着とは聞いてないって話、そもそもメールが届かないとかは論外として、事前送付のチラシにも再抽選の日程記載はなく、あくまで希望に添えない場合は引越し日を登録してくれって案内だったと思うのだが、、
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1179
契約者さん2 2021/11/08 03:28:55
-
1180
匿名 2021/11/08 10:34:59
>>1175 契約済みさん
引っ越しは少し待てば良い話だけど
駐車場が希望通りか否かは切実。
私は引っ越し希望通りだか駐車場が希望通りじゃないから羨ましい。
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1181
匿名さん 2021/11/08 11:43:42
>>1180 匿名さん
駐車場は残念でしたね。
切実ですよね。
近くに借りれる所が見つかるといいですね。
引っ越しがちょっと遅れたぐらいで騒いでる人って何なんでしょう。
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1182
契約者さん1 2021/11/08 12:17:15
車も引越も、抽選はずれるリスクはあって
皆購入していると思うんですよね。
駐車場は、他に確保するなり、
引越は、遅らせるなりで
対応するのだと思います。
私は、駐車場も引越も外れたのですが、
引越は外れた連絡が来ないんです。
そういう意味で、駐車場は納得出来るのですが、
引越は納得いきません。
皆さんは、外れた旨の連絡来ましたか？
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1183
住民板ユーザーさん8 2021/11/08 12:40:34
>>1180 匿名さん
何か「駐車場の抽選に比べて、引越外れるのマシだから我慢しろ。」的な論調あるけど、各世帯毎に状況違うんだから大きなお世話だよ。それに、皆が指摘してるのは、抽選の非公開性と事前告知のない先着順の件なんだから、駐車場抽選の時と公平性が比較にならんでしょ。
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1184
匿名 2021/11/08 16:20:39
>>1183 住民板ユーザーさん8さん
抽選の非公開性って何だよ？
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1185
契約者さん1 2021/11/08 16:57:12
>>1168 契約者さん1さん
前倒し以前にそもそも竣工が1年遅れ、入居開始時点で完売もしてなかったなど、
状況が全く違うマンションと比較して何か意味があるんでしょうか？
-
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1186
契約者 2021/11/08 23:25:41
>>1183 住民板ユーザーさん8さん
では、抽選に外れた人にはどう対応すべきだったのでしょうか。
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1187
住民板ユーザーさん8 2021/11/09 03:57:11
>>1186 契約者さん
まずは自分で案を考えてから書き込み下さい。私は抽選結果連絡日には行動を取りました。
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1188
契約済みさん 2021/11/09 04:12:31
何でこんなブチギレてんのｗ
抽選なんだからハズレて文句言うなよ、ゴリ押し通して迷惑被るのは別の住人になるんだぞ
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1189
契約者 2021/11/09 04:54:20
>>1187 住民板ユーザーさん8さん
たかが引っ越し日の抽選に非公開性がないとか騒いでる人がいるから、
どう対応されたら満足なのかを聞きたかっただけ。
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1190
匿名 2021/11/09 04:58:35
引っ越しが3月に出来なかったって話は、そもそも3月入居は難しいってわかってたのになぜ買った？だし、先着順って聞いてないって話は、そんなに引越し時期がクリティカルなら、あの案内状見たときに、外れた場合どうなるのかを事前に確認/検討してないのはなぜ？でしかないんだけど。
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1191
匿名さん 2021/11/09 05:12:45
一斉入居の時だけは、居住用EVを使用する事もあるかもしれないが、ここは乗り換えやエントランスを通るというルートだからそれは出来ない。
２基の非常用EVで１日8世帯しか引っ越しできないから、3月中に入居できるのは120世帯程度。
外れた人が多数ですよ。
3月末引き渡しとなっていたのに、3月中に引っ越し出来ると思っていた人が多い事に呆れる。
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1192
契約者さん2 2021/11/09 11:59:58
鍵はもらえるんだし引っ越しまではゴザ敷いて生活したらいいんじゃないですか？
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1193
匿名さん 2021/11/09 12:31:20
なんかなぁ、ここの書き込みみると頭ごなしに抽選外れた人たちを叩きつける姿勢が目立つ。BTTも大規模コミュニティだから仕方がないけど一定数こういった人たちがいると理解して近所付き合いはほどほどにしよう。ネットの匿名掲示板だから面倒な人間が集まってるだけと思いたい。。。。
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1194
匿名さん 2021/11/09 13:14:03
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1195
契約者さん2 2021/11/09 13:19:06
>>1193 匿名さん
>抽選外れた人たちを叩きつける姿勢
外れた人たち「が」叩きつける姿勢、の誤字ですか？
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1196
匿名さん 2021/11/09 13:20:26
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1197
匿名 2021/11/09 14:50:42
>>1193 匿名さん
繊細な方はここ見ないほうが良いです。
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1198
匿名さん 2021/11/09 15:02:52
横から長文失礼します。
3月末引渡で3月引越が厳しいことはみなさんわかっていたはずで、でも引渡の前倒しの話があったり、3月入居できるのでは、と期待したところ外れ、更には先着という流れによって、アゲてから落とされた感もあり、愚痴の１つも言いたくなったのではないでしょうか。
それに対してわざわざ煽る書き方する必要ありますか。
↓の言葉、私には上から目線やトゲがあると思いました。
冗談ですよね、「今更」どうしようってなってる人、迷惑ですよ、自分勝手な行動、何度も非常用EVを使用するのは止めてね、経験がないの？、当たり前です、常識的にわかるでしょ？、タワマン初心者、我儘な人、ばかかな？、何だよ、文句言うなよ、たかが引越日
主張は理解できますがそんな言い方する必要ありますか。
何回か同じ文体が見られる「匿名さん」（>>1141、>>1181、>>1191）は自身の意見の後に1行空けて必ず相手を煽る余計な一言を入れていますが、最後の1言必要でしょうか。
検討板でなく契約者板ですよここ。
見ていて悲しくなります。
>>1194さん、>>1195さん
抽選外れた人たちのどのコメントがあなた方を叩きつけていると受け止めていらっしゃるのでしょうか。私が見る限り、アートへの主張であったり、煽られたことに対して主張していることくらいしか見あたりません。
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1199
契約者さん1 2021/11/09 15:03:20
>>1191 匿名さん
この書き込みしなきゃ、部外者の自作自演ってバレなかったのに…
マンコミュの住民板って、半分くらいは部外者の書き込みです。
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1200
匿名さん 2021/11/09 15:24:47
マンション住民さん2024-09-29 20:03:29新都市生活研究所のイベント開催について住民アンケートの前にすでに来年の計画策定や契約締結されており理事会が信用できない
18.2％
賛成
31.8％
反対
50％
22票
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
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S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
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