プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

ここを検討してる人は子育て世帯が多いんですかね？

>>361 マンション検討中さん
そもそも新築マンション購入者は、どこも未就園児がいる家庭が多いみたいですよ。もしくは新婚か。

そうなんですね。
お年寄りが駅チカマンションに移り住むというのも聞いたことがあるのですが、数が少ないですかね。
３LDKは過剰か。

>>363 マンション検討中さん
私も定年後は2LDKに住み替えたいと思っています。
3LDKならファミリー向けになりますよね。

>>361 マンション検討中さん

子育て世帯多いと思います。
学区の関係で西口の方が多いと思うのですが、東側も中学受験率か高いと聞きましたので熱心な地域だと思います。

あまり書き込み増えませんね。

モデルルームはなぜ池袋なのでしょうか。
もっと近くにすればいいのに

西口に住んでますが、東口の良さはお店が多いことですね。ただそのぶん駅前はごちゃごちゃして落ち着きませんが。
こちらの物件は良いですよね。
ただ、駅近だけあって高過ぎる。共働き必須。

北浦和って再開発ないんですかね。

>>368 通りがかりさん
私も西口に住んでますが、東口にそんな魅力的な店ありますかね。
西口もマンション価格、同額ぐらいで高いですがみなさん共働きなんでしょうか。
あと浦和区は学童も入るのは大変なんですよね。

>>370 匿名さん

東口に魅力的な店、確かに無いですね。

西口は駅から多少離れても高いですね。

浦和区は広いので場所にもよると思いますが、
浦和駅～北浦和駅の周辺は保育園も幼稚園も激戦区に感じます。学童もそうと聞いてます。

東口側の事情はどうなんでしょうね。

>>367 マンション検討中さん

中村橋と合同にすることで価格を抑えるためらしいですよ。

ここ2、3日で急激にこのマンションが気になってきました。販売状況わかるかたいらっしゃいますか？
12月23日の時点で31戸売れているそうですが、もう角部屋や高層階は空いていないのでしょうか‥。

ブリリアも完売したし、早い方がいいね

>>373 通りがかりさん
12階以上は完売と思いますが、それ以外はまだあったかと思います。

>>375 マンション検討中さん
ありがとうございます！！

２期１次は何戸売れたんでしょうか？

残り何戸なんでしょうかねえ

8戸売り出して先着順2戸になってるから6戸売れたんじゃない？

となると後は１７部屋くらい残ってるんですかね。売れるのかなあ。

意外に苦戦してますねぇ
北浦和の中では売れてる方でしょうが(^-^;

1期の３３戸とかは記録的らしいですがね。

聞いたところ、もう残り数戸らしいですよ。
驚異的な売れ方だそうです。

プラウドは高値でもきちんと売れていて、ブランド価値が維持できているのが良いですね。

>>383 匿名さん
残り数戸なんですか？早いですね?

先着順1戸になった

一階残ってるんですね。割安でいいと思いますが。

さっき前通ったら、道路挟んだとこにあるスナックのカラオケがうるさかったです。

入居の方は気をつけてください。

３月上旬３期発売ですが最終期になるんですかね。

残りは先着順の一戸みたいです。驚異的な販売スピードだったそうです。

すごい速さの売れ行きですね。世帯少ないとはいえ、コロナ禍で新築マンションが低迷している中ここまでの人気がある理由って何なんでしょうか。ブランド力？

徒歩4分にしては思ったより安かったですよね

買い物便利、南向き、信号なし4分、共有廊下側もアウトポール、思ったより安い、ブランド力

常磐小学区じゃない、ディスポーザーがないなど弱点もあったけど他のメリットが勝った結果ですかね

東口だと、安くしないと売れないでしょ

>>394 匿名さん
坪270って西のマンションより安いですか？
例えばどこ？

>>395 マンション検討中さん
北浦和から南浦和の間で、東と西で同じ水準のプラウドがあったらどっち買います？

北浦和の西口は供給過剰気味だし駅近が不便だから新築も思うように売れてないでしょ

>>397 マンション検討中さん
駅近が不便というのはスーパーがないから？

>>398 匿名さん
まあそうですね

ここがこんなに早いとは意外だったなあ。コミュニケーションスペースみたいなのが微妙（早ければ収納に変更できた？）で見送ったんだけど何が勝因なんだろう。

>>400 マンション検討中さん

コミュニケーションスペースなんてありました？？

北浦和で売り出し中の西口物件と比べると、価格帯は同じで日当たりと利便性に勝り学区は負けてる。
検討層で前者を重視した人が一定数いたのかね。マンマニさんの影響もありそうだけど。

>>400 マンション検討中さん

それはブリリアじゃない？

>>402 名無しさん
プラウドというブランド買いじゃないですか？

>>404 匿名さん

プラウド朝霞台とかは竣工ギリギリまで完売しなかったですよ？

プラウドというブランド力は当然プラスに影響してるでしょうが、それに加えて物件の魅力も無いと当然売れないですよ。今の時代。

物件の魅力あります？？
シントシティの仕様よりは上ですが、デザイン含め特筆する特徴はないような…

>>407 マンション検討中さん

立地じゃないですか？
駅から徒歩４分だし、中山道超えないし、信号ないし、フラットだし、スーパー徒歩２分だし駅から帰り道だし、コンビニ徒歩１分だし、図書館道路挟んで隣だし、、ドミノじゃないし。。

>>408 マンション検討中さん
隣に小さめのマンションありますよね。その階段と隣接してる気がするのですが。低層階の西側だと。

ドミノと言わないと思いますよ
それ

>>409 マンション検討中さん
低層階の西側だと。
ドミノ判定厳し過ぎて笑いましたw

今日で完売ですかね。

>>398 匿名さん

マルエツとクイーンズ伊勢丹があるでしょ

>>412 マンション検討中さん
だと思いますよ。
一次取得者なのかそれともそれより上の方が購入されたのか気になります。
子供が小さい人なんかはシントシティに行きそうなイメージ

>>414 マンション検討中さん
大規模にも良し悪しありますからねぇ…。
シントシティレベルの大規模の徒歩5分と普通の板状の徒歩4分とだと、実質的には部屋から駅までの距離で倍くらい開きがありますし。

このへん住むにはクッソ便利よ。
新都心・浦和・南与野の良さを全部享受できるうえ、スーパーコンビニ公園保育園近場に多くて、公立小中も割と良い学区っていう。
デメリットは、リセールは大宮浦和新都心に負けそう、通勤は京浜東北線しかない（自転車で頑張れば南与野、浦和使える）、言うて住宅街。

シントシティも良いよね。ただ、保育園はヤバそうw

完売しましたね。

完売早いですね！

>>416 マンション検討中さん　
北浦和も保育園は入るの難しいですよね…
学童すらも

完売おめでとうございます！

はやすぎ

完売してしまうと、話題もないですね。

次は6月のインテリアフェアですかね

第二弾キタイ!

インテリアフェア行った方どうでしたか？
みなさん食器棚は買うんでしょうか。

>>425 名無しさん
うちは今月。食器棚は今使ってるのを持っていく予定。

北浦和駅の利用者は、心に余裕がない人が多いと思う。好きなラーメン屋があるから、結構途中下車するのだが・・・。

駆け込み乗車多過ぎ。
イライラしてるのか、隣に座って溜息を連発する。（飛沫が飛ぶだろ・・・）
時間の余裕があるのに、グイグイ押して電車に乗り込む。
道を譲り合うという精神が欠けている。

歩道は整備されてないし、マンションだけが乱立してるし、駅は古いままだし、街そのものが窮屈だから、こんな風になってしまうのかな。
住みたくはないな。隣の与野のほうが、まだ快適に住めると思う。

もう完売してるので住みたくても住めませんw

>>427 匿名さん

完売したマンションにわざわざネガコメありがとうございます！どうぞ、与野でご検討下さい。

北浦和駅と与野駅を住みたい街で比べてるの見たのは初だな。
○を見るより明らか。

インテリアフェアで色々見積りもらいましたが、予算もあり悩み中。
別業者にオプション工事を依頼するつもりの方とかいますか？

>>431 マンション検討中さん
こんにちは。我が家は食器棚とカーテンはインテリアフェアで提案いただいたものにしようかなと思っています。エコカラットは外部業者にも見積もりをとってみようかと思っています。つけたいものは色々とありますが、予算もあり迷いますよね。

北浦和にプラウドできないかな

>>435 マンション掲示板さん
色んな物件でコーディング聞いてるのはどうしてですか？気になります。

東口と西口って環境面で何か違いありますか。北浦和だと関係ないですか。

完売したマンション掲示板で聞く話ではないかと思います。

>>438 マンション検討中さん
失礼しました。中古を見ていて、気になったので、検討者の意見が聞きたかったのですが、どこで分かりますかね。

>>439 マンション検討中さん

西口は北浦和公園もあり比較的静かで落ち着いていますが、駅周辺にスーパー等買い物できるところが少ないです。東口はその逆です。実際に駅から降りてみれば違いは一目瞭然です。
なお、学区は西口の常盤小・常盤中の学区が人気です。

西口は北浦和公園や美術館、また更に奥に行けば南与野駅となるので、人の目に留まりやすい環境かなと思いますね。常盤小・常盤中は学区としては有名です。
デメリットでよく挙げられるのは駅近くにスーパー等買い物施設が少ないことです。
10分強歩けばこじんまりしたイオンはあります。

東口はスーパーや飲食店が豊富ですが、人がわざわざ訪れるような施設は少ないです。有名なカフェやケーキ屋はいくつかありますね。
様々なお店が多く、住むに特化した雰囲気ですよ。
学区も常盤ほどではないですが、本太はいい学校だと思いますよ。浦和あたりであれば、悪い学校はあまりないかなと思いますが。

それ以外の環境という意味では大きな違いはないのではないでしょうか。保育園も、両口共に豊富ですよ。
ただ南与野駅を日常使いしたければ西口有利ですね。

個人的には東口のマルエツが新しくなるそうで、楽しみですね。
西も東も古い建物が多い割に人の流入はありますから、新陳代謝も活発かと思いますよ。

追記になりますが、北浦和は他の京浜東北停車駅と比較して、東西の能力差が少ないかなぁと思います。
とはいえ、西口のほうが不動産価格が高くなっています。※常盤学区、埼京線との2駅使い可能、美術館などわかりやすいため。
リセールを追い求めたり、雰囲気重視であれば西口。
住むのに妙味があるのは東口ですかね。

>>443 eマンションさん
つけますよ！

またつくって

>>445 匿名さん

もはや浦和や大宮は手の届かない感じになってきたからね、、、

ここを買えた方は非常にラッキーだったと思う

住民掲示板はできないのでしょうか。

住民板、私も出来て欲しいと思っておりました。ありがとうございます。
現地では遂に囲いが外されましたね。予想通り素敵な外観で、住むのが楽しみです。

中山道からもとても目立ちますね。
予想より立派でした。

今日夕方に見てきましたが、プラウドらしく白を基調とした美しいデザインで惚れ惚れしました。
外観はもう殆ど出来上がっていて、今はエントランス周りや外構工事の最中という感じでした。
北浦和駅から信号無しの徒歩4分、途中に商店街もあり近くにはセブンイレブンもあって立地に申し分なし。完成が待ち遠しいですね。

写真ありがとうございます。なかなか見に行けないので助かります。
近くに八百屋がオープンしたのですが皆様ご存知ですか？vegidooというお店なのですが、お野菜が非常に安くて新鮮でしたよ。立地は申し分ないうえに、新しいお店も出来て嬉しい限りです。

>>453 名無しさん
素晴らしい写真ですね

皆さん引越は幹事会社に頼む予定ですか？
引越希望日、春分の日の三連休に集中しそうですかね…

>>458 契約者さん4さん

費用見合いで考えようと思ってますがあまり変わらなければ幹事会社にします。
3連休混むでしょうね。