埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド北浦和【旧称: (仮称)北浦和3丁目計画 】」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2022-12-16 01:25:00

物件名:プラウド北浦和

地番:埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交 通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
用途:商業地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ~ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-07 20:27:51

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プラウド北浦和【旧称: (仮称)北浦和3丁目計画 】

  1. 281 マンション検討中さん

    我が家も要望書を提出しました。抽選にならないことを祈るばかりです。

  2. 282 マンション検討中さん

    我が家もこのマンション購入を決めました。無事に購入できますように。今から住む日が楽しみです。

  3. 283 マンション検討中さん

    >>280 マンション検討中さん

    子育て環境なら西口がいいってこと?

  4. 284 マンション検討中さん

    入居までまだまだですもんね。
    長いです。

  5. 285 マンション検討中さん

    >>283 マンション検討中さん

    図書館が徒歩1分で駅までの動線にスーパーがあるここのマンションが一番ですねって話ですよ。

  6. 286 名無しさん

    入居が楽しみですよね!まだ抽選になるかもしれないのに買った気で楽しみにしています笑
    とっても気に入って購入を決めたマンションなので、掲示板が荒れそうなのが悲しいです…(^^;

  7. 287 マンション検討中さん

    >>285 マンション検討中さん

    それだと図書館とスーパーがあれば何処でもいいことになりませんか?

  8. 288 マンション検討中さん

    >>287 マンション検討中さん
    そうですね。そういうところがあればいいですよね。

  9. 289 マンション検討中さん

    毎日図書館に行くわけではないからそこまで近くなくてもいいな。そしてあの図書館もスーパーも古い。
    リセール面を考えると学区目的で買ってくれる反対側の方がいいのかな

  10. 290 マンション検討中さん

    西口が希望なのであれば三井のマンションを検討するのがおすすめですよ!
    新しい建物が好みであればまた再開発地域を狙うといいですよ。
    参考になればいいのですが。

  11. 291 住民板ユーザーさんx

    ここは囲まれ感が少なく、大通りを越えない駅近、駅までの動線上にスーパーなど立地が良い。

    気に入った間取りがあって資金面や職場へのアクセスがクリアになれば買いでしょ。

  12. 292 マンション検討中さん

    >>291 住民板ユーザーさんxさん

    職場はどこの人が多いんですかね。

  13. 293 eマンションさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 294 マンション検討中さん

    >>292 マンション検討中さん
    私は東京駅の方ですが、浦和で乗り換えるか迷っています。京浜東北線座れないですよね。

  15. 295 匿名さん

    モデルルームはどこにありますか?
    スーモでは池袋、公式では北浦和、マンマニさんの記事では朝霞台と書いてありました。
    今回は間に合わないので見送りますが。

  16. 296 マンション検討中さん

    >>292
    >>294
    私も東京方面です。
    京浜東北線は座れないですよ。
    浦和駅から今湘南新宿ライン乗っていますがそれでも座れないです。
    あとシントシティが出来る為かなりの人口が増えそうでますます電車が混みそうで怖いです。

  17. 297 マンション検討中さん

    >>296 マンション検討中さん
    私も東京方面で浦和から湘南新宿ラインで通勤になりそうです。座れないのですね!朝の通勤時間帯の混雑状況はどれくらいでしょうか。座れないないけど押されるくらいぎゅうぎゅうではないですか?

  18. 298 匿名さん

    モデルルームは、最初は朝霞台でしたが今は池袋ですよ。プラウド北浦和に類似したモデルルーム(中村橋)で、実物とは少し違いますが。

  19. 299 マンション検討中さん

    池袋に変わったんですか。。
    朝霞の方が車で行きやすかったのにな。
    なんなら北浦和か浦和にでもモデルルーム作って欲しい。
    遠い場所にあるのって珍しい

  20. 300 名無しさん

    >>299 マンション検討中さん
    プラウド北浦和はモデルルームないんですよ。池袋も、あくまでもコンセプトルームということでした。
    プラウド北浦和は戸数も多くはないですし仕方ないのかもしれません。モデルルームを作っていたら物件価格がさらに高かったのでは…と思います。

  21. 301 マンション検討中さん

    いよいよ明日ですね!
    競合相手が出来た時点で営業さんから連絡頂けるとのことでしたが、今の時点で連絡なければ1倍で切り抜けられるのかな...^^;

  22. 302 マンション検討中さん

    >>301 マンション検討中さん
    水木はお休みみたいですから、今日連絡がなければ。。でしょうか。

  23. 303 マンション検討中さん

    SUUMOの情報が更新されてますね。
    33戸のうち31戸が売れたということでいいんですかね。

  24. 304 マンション検討中

    要望書出された方、電話連絡来ましたでしょうか??

  25. 305 マンション検討中さん

    来ましたよ。

  26. 306 マンション検討中さん

    >>303
    そんなに売れたんですか!
    このご時世にすごい売れ行きですね。
    同じ駅でも売れ残りそうなマンションもあるのに

  27. 307 マンション検討中さん

    >>306 マンション検討中さん
    一期で33戸売出しは確定ですが、31戸売れたかはわからないですね。SUUMOには2戸しか価格載ってないので(他は消えた)その可能性はありますが。

  28. 308 評判気になるさん

    重要事項説明会お疲れ様でした!楽しみですね?

  29. 309 マンション検討中さん

    >>308 評判気になるさん

    楽しみですが先は長いですね?

  30. 310 マンション検討中さん

    何気にもう1期2次が4戸で18日です
    前回の救済売りでしょうね

  31. 311 マンション検討中さん

    >>310 マンション検討中さん

    救済売とは抽選で落ちた方向けということですか?

  32. 312 マンション検討中さん

    >>311 マンション検討中さん

    たまにあるんですが、登録販売後に1週間もあけずに何戸か出すんです

    月曜日に結果、火曜日にひっそりホームページを更新、水曜日には登録受付終了とか

    前もってかなり積極的に動いてないと買うのが無理な販売

    熱心な購入希望者がいるんでしょうね

  33. 313 マンション検討中さん

    なかなか順調みたいですが、二期以降買う人っているんでしょうか。
    ほしい人はだいたい一期で買うような気がするんですが。どうなんでしょう?

  34. 314 マンション検討中さん

    すみません、第一期と第二期の違いって何ですか?
    違うマンションだと、第一期七次とかになりいつまでたっても第二期にいってなかったりしますが。。

  35. 315 マンション検討中さん

    一期で売り出した部屋の残りと要望が入った部屋を小出しで売っていくのが○次ですかね。

  36. 316 マンション検討中さん

    >>315
    ありがとうございます。
    ということは、第一期7次とかになっているといつまで経っても売れない部屋があるから7次とかになるということですかね?
    第一期の部屋が全部売れたら第二期になるのでしょうか

  37. 317 マンション検討中さん

    >>316 マンション検討中さん

    1期から2期に変えるタイミングは物件毎に違う

    申込みのない部屋は先着順販売として表記されます
    1期2次とかは1期1次に更に売出すものです

    ここは先着順が出てないので1期1次は完売ですね

  38. 318 マンション検討中さん

    契約もおわると入居までやることないですね。

  39. 319 通りがかりさん

    やることがなくなってしまった方にはリフォームをどうするか考えたらよいかと思います。私がバタバタ引っ越したので後からもう少し考えれば良かったと思うことあります。エコカラット、おすすめです。少しやったのですが、もっとやればよかったと思ってます。今となってはフローリングも傷だらけなのでコーティングしとけば良かった、等々。既にマンションの内装でほどこされている場合もあるし、検討することで不要だと判断もあるかもしれません。大宮のINAXのショールームは参考になりました。いざ、リフォームを決めても施工業者はたくさんありますし、土壇場で慌てないよう今から勘を養うつもりで考えておくことをおすすめします。

  40. 320 匿名さん

    24時間ゴミ出しが出来ると思っていました。少々ガッカリです。せめてちゃんと説明して欲しかったです。他の担当者だったら説明あったのでしょうか?

  41. 321 マンション検討中さん

    >>320 匿名さん

    24時間ゴミ出しできないんですか?

  42. 322 匿名さん

    >>319
    エコカラット、リビングだけしようと思っていましたが、他にもされますか?

    24時間ゴミ出し出来ないと、当日のみのゴミ出しになりますか?今時なかなか珍しいですよね

  43. 323 通りがかりさん

    >>320 匿名さん

    ゴミ出しできないんですか?本当だったらひどいですね。

  44. 324 評判気になるさん

    24時間ゴミ捨て不可ですか…
    厳しいですねぇ

  45. 325 匿名さん

    24時間ゴミ出し可能って資料には書いてますよ。ゴミステーション内24時間換気みたいです。

  46. 326 マンション検討中さん

    管理規約には記載ないですが、なんの情報なのでしょうか。
    ガセだったらひどいですね。営業さんに聞いてみようかな。

  47. 327 匿名さん

    >>326 マンション検討中さん

    プラウド北浦和クオリティブックという冊子に書いてます。
    管理規約はまだしっかり目を通してないので、詳しくは知りませんが…

  48. 328 匿名

    >>326 マンション検討中さん
    記載ありますよ。

  49. 329 マンション検討中さん

    >>320 匿名さん

    クオリティブックに24時間ごみステーションの記述がありますね。
    こんな嘘をついて何がしたいんでしょうか?
    参考に教えて下さい。

  50. 330 評判気になるさん

    >>329 マンション検討中さん
    >>320ではありませんが…管理規約に、前日ゴミ出しするように書いてあったので、それを見てのご意見ですかね?たしかにクオリティブックには24時間ゴミステーションの記載ありますよね。24時間いつでも出せると思っていたのですごく気になっています。

  51. 331 マンション検討中さん

    地域全体として朝の5時に回収するので、全日に出してほしいというお願いベースでしかないと思いますが。
    これが気になるなら浦和区には住まないほうがいいのでは?マンションというより地域の問題でしょう。

  52. 332 評判気になるさん

    >>331 マンション検討中さん
    あの管理規約は朝5時に回収するから前日出して欲しいと言うお願いベースなのですね。勉強になりました。

  53. 333 マンション検討中さん

    >>331
    朝の5時ですか。早いですね
    西口側に住んでいますが8時半までに出せばいいですよ。
    結局24時間、何曜日でもゴミ出していいんですかね?

  54. 334 マンション掲示板さん

    ディスポーザーがないので臭いそうですね。

  55. 335 匿名さん

    先着順6戸出てきましたね。
    1期2次が終わった時点で31戸売れたんですね!いいペースです。

  56. 336 評判気になるさん

    改めて見ましたら、ゴミ置場については管理規約ではなく重説の添付資料の中に記載がありましたね。ゴミの保管は24時間対応可能な設備があるがゴミ出しについては前日までに出すよう協力してもらうこと、可燃ゴミは早朝収集地域のため5:30までにゴミ出しするようにとの記載です。

  57. 337 マンション検討中さん

    >>335 匿名さん

    早く完売するといいですよね。

  58. 338 マンション検討中さん

    >>319 通りがかりさん
    ダウンライトと引き戸を検討しています。
    エコカラットはなんで良かったと思ったのかおしえてほしいです。

  59. 339 通りがかりさん

    >>322 匿名さん

    私は玄関にしました。本当は廊下にもしたかったのですが。リビングも家具で隠れる所もあるので一部だけ。リビングは自分がよく座る場所の近く、リモートワークやグーグルミーツ等の会議でも座る場所です。知人では主寝室に貼った人もいるし、トイレに貼った人もいます。ただ、料金は模様でも単価がかわりますが、面積は広くなればなるほど高くなるので、我が家は程々で済ませました。お金があればグラナスルドラ(でしたか)がっつり貼ったのですが。 施工業者のサイトでは施工例を紹介しているところもあります。

  60. 340 通りがかりさん

    >>338 マンション検討中さん

    良かった一番の理由は見映えがよい、おしゃれ(に感じる)、気に入っいったからでしょうか。まあ、吸湿、消臭の効果があるとのことですが、較べたことがないのでわかりません。ただ、見映えに関してはやって良かったなあ、と思ってます。マンションの玄関狭いのでグラナスルドラのような押し出しの強い模様のほうが映えますし、高級感(です。あくまでも)がでますし、人の目に留まりやすいです。は私がリフォームの参考にしようと話を聞いた二人ともエコカラットを勧めました。

  61. 341 通りがかりさん

    >>338 マンション検討中さん

    良かった一番の理由は見映えがよい、おしゃれ(に感じる)、気に入ったからでしょうか。吸湿、消臭の効果があるとのことですが、較べたことがないのでわかりません。ただ、見映えに関してはやって良かったなあ、と思ってます。マンションの玄関は狭いのでグラナスルドラのような押し出しの強い模様のほうが映えますし、高級感(です。あくまでも)がでて、人の目にも留まりやすいです。私がリフォームの参考にしようと話を聞いた二人ともエコカラットを勧めました。ということは施工した三人とも満足しているわけです。マンションという限られたスペースでしゃれた(と感じる)気に入ったポイントがあるというのは大きいと思います。なかなかマンションで満点というわけにはいきませんがリフォームなどで満足度を高めていくのはよいかと思います。そこには予算がありますが。

  62. 342 名無し

    私はここでエコカラットやカップボート注文しました。
    トイレもエコカラット入れましたが高級感だすならタイル貼りを頼むのもアリかも。

    https://instagram.com/sanctuary.ecocarat?igshid=13ykd2w4943kz

    https://instagram.com/furnituremaker.inc?igshid=64omkx17ltfo


  63. 343 マンション検討中さん

    24時間ゴミ出し可能ってそんなに重要?

  64. 344 マンション検討中さん

    エコカラットよさそうですね。
    6月のインテリアフェアまてよく考えよう。

  65. 345 マンション検討中さん

    >>343
    24時間じゃないなら前日なら何時でもいいんですかね?それなら別にいいです。
    当日のみとかはキツイので。
    あと燃えるゴミは週2で溜まりやすいからすぐ出せる時に出したいとかもありそう

  66. 346 匿名さん

    Dタイプについてですが、リビングダイニングに接して洗濯機置き場があるのは、うるさくないのでしょうか?
    家事導線といえば、たしかに便利なのかもしれませんが。

  67. 347 マンション検討中さん

    >>346 匿名さん

    きちんと扉閉めれば他のタイプとそこまで違いがあるとは思えないですかね。

  68. 348 マンション検討中さん

    自転車の台数は一家庭何台おけますか?

  69. 349 マンション検討中さん

    >>348 マンション検討中さん
    設置率200%なので、基本的に2台ですね。
    余ってれば3台目置けるようですが。

  70. 350 マンション検討中さん

    >>349
    子供2人いる方など、どこに自転車置くのだろうか。

  71. 351 マンション検討中さん

    >>350 マンション検討中さん
    駅徒歩10分以内(ここは4分)で設置率200%を超えているマンションがあるなら教えて欲しいですね。
    自転車たくさん置く人は一戸建てを検討すべきでは内ですか?
    それか駅からものすごく離れるマンションなら300%とかあるかもですね。

  72. 352 検討板ユーザーさん

    欠点らしくない欠点をそんな掘り出さなくても笑

    もっと内容のある話をしましょう笑

  73. 353 匿名Mさん

    >>351 マンション検討中さん
    単純に疑問だと思うので、気を静めてください。
    おっしゃる通り、そういう場合は1戸建てしかないですね。

    >>350 マンション検討中さん
    小さい自転車であれば室内ですね。
    普通サイズの自転車に乗るようになった時は大人と兼用で使い、1家庭2台に収まるようにしますね。
    案外うまくいけるものですよ。

  74. 354 eマンションさん

    マンションマニアの記事見たら、珍しく意見が同じだった。
    常盤小学区なのに売れてない西口の某マンションよりモノがかなり良い。
    あと、駅近マンションに駐輪場や駐車場の高い設置率を求めるのは違うと思う。

  75. 355 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  76. 356 検討板ユーザーさん

    駐車場は少し少ない気はしますけどね。
    駐輪場200%は文句のつけようがないですが。

  77. 357 マンション検討中さん

    >>354
    西口マンションと比べてモノがかなり良いとは具体的にどんな所がでしょうか?
    参考に教えていただきたいです

  78. 358 匿名さん

    >>354 eマンションさん

    マンションマニア妄信してるんだね

  79. 359 検討板ユーザーさん

    >>358 匿名さん

    珍しく意見があったといってるので違うのでは?
    あの人を盲信するならシントシティとかパークハウスさいたま新都心買うでしょう

  80. 360 マンション検討中さん

    >>359
    シントシティってそんなにいいんですか?
    大規模だから管理費修繕費抑えられる位かなと思います。さいたま新都心駅にそんなに魅力は感じないのでずが。。

  81. 361 マンション検討中さん

    ここを検討してる人は子育て世帯が多いんですかね?

  82. 362 マンション検討中さん

    >>361 マンション検討中さん
    そもそも新築マンション購入者は、どこも未就園児がいる家庭が多いみたいですよ。もしくは新婚か。

  83. 363 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    お年寄りが駅チカマンションに移り住むというのも聞いたことがあるのですが、数が少ないですかね。
    3LDKは過剰か。

  84. 364 マンション検討中さん

    >>363 マンション検討中さん
    私も定年後は2LDKに住み替えたいと思っています。
    3LDKならファミリー向けになりますよね。

  85. 365 マンション検討中さん

    >>361 マンション検討中さん

    子育て世帯多いと思います。
    学区の関係で西口の方が多いと思うのですが、東側も中学受験率か高いと聞きましたので熱心な地域だと思います。

  86. 366 マンション検討中さん

    あまり書き込み増えませんね。

  87. 367 マンション検討中さん

    モデルルームはなぜ池袋なのでしょうか。
    もっと近くにすればいいのに

  88. 368 通りがかりさん

    西口に住んでますが、東口の良さはお店が多いことですね。ただそのぶん駅前はごちゃごちゃして落ち着きませんが。
    こちらの物件は良いですよね。
    ただ、駅近だけあって高過ぎる。共働き必須。

  89. 369 マンション検討中さん

    北浦和って再開発ないんですかね。

  90. 370 匿名

    >>368 通りがかりさん
    私も西口に住んでますが、東口にそんな魅力的な店ありますかね。
    西口もマンション価格、同額ぐらいで高いですがみなさん共働きなんでしょうか。
    あと浦和区は学童も入るのは大変なんですよね。

  91. 371 通りがかりさん

    >>370 匿名さん

    東口に魅力的な店、確かに無いですね。

    西口は駅から多少離れても高いですね。

    浦和区は広いので場所にもよると思いますが、
    浦和駅~北浦和駅の周辺は保育園も幼稚園も激戦区に感じます。学童もそうと聞いてます。

    東口側の事情はどうなんでしょうね。

  92. 372 マンション検討中さん

    >>367 マンション検討中さん

    中村橋と合同にすることで価格を抑えるためらしいですよ。

  93. 373 通りがかりさん

    ここ2、3日で急激にこのマンションが気になってきました。販売状況わかるかたいらっしゃいますか?
    12月23日の時点で31戸売れているそうですが、もう角部屋や高層階は空いていないのでしょうか‥。

  94. 374 匿名さん

    ブリリアも完売したし、早い方がいいね

  95. 375 マンション検討中さん

    >>373 通りがかりさん
    12階以上は完売と思いますが、それ以外はまだあったかと思います。

  96. 376 通りがかりさん

    >>375 マンション検討中さん
    ありがとうございます!!

  97. 377 評判気になるさん

    2期1次は何戸売れたんでしょうか?

  98. 378 マンション検討中さん

    残り何戸なんでしょうかねえ

  99. 379 マンション検討中さん

    8戸売り出して先着順2戸になってるから6戸売れたんじゃない?

  100. 380 マンション検討中さん

    となると後は17部屋くらい残ってるんですかね。売れるのかなあ。

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1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 埼玉県の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸