プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

非常磐小、中で北浦和住みって子どもがコンプレックスもたないか心配。

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>>163 マンション検討中さん

そんなことでコンプレックス持つのは貴方のような捻くれた親だけで、子供はそんなこと微塵も感じないよ。別に受験で入るわけでもあるまいし。

そもそも、そこまで学区にこだわるならこのスレにいる必要ないんだからさっさと西口の物件か新都心の物件で検討したらいいのに。

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＞163さん
常盤小学校は別に特別でもなんでもないですよ。このエリアの学校はどこも変わりません。勉強ができる生徒はできるしできない生徒はできません。また常盤中はマンモス校なのでできる生徒も多いけれど、できない生徒は他の中学より多いです。この辺りの比率は同じですから。

コンプレックスって何ですか？

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>>162 匿名さん
習い事や塾や近所の公民館での出会いを期待して東口を買うしかないですね！

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>>166 マンション検討中さん

は？交友関係って自然と広がるものでしょ。笑
必然的に。その広がる範囲が確率論でどこかってことでしょ。

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結果、北浦和東口のメリットがあまり見受けられませんね。
浦和駅は別格、北浦和西口は学区。
与野駅より優ってるのは2分だけ東京方面に近いという事でしょうか。
新都心駅にはコクーンや高崎線が乗り入れの時点で負けてるかな。

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>>168 マンション検討中さん
一連の書き込みを読んでそう言う結論になると言うのが意外です。
価値観もいろいろあるので結構ですが、まぁ、一度ちゃんと歩いてみたら良いですよ。そしたらわかるでしょう。

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管理費と修繕積立金高くないですか？

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>>170
いくらですか？

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>>170 マンション検討中さん

初めましてです。
僕も高いと思いました。
10年毎とかにある一括がないからと担当の方は話してましたが、、、

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>>172 検討板ユーザーさん

16年目の大規模改修にしたのに高いですからね。ディスポーザーもないのになぜ。

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話変わりますが、この建物から北に100mくらいのところに墓地がありますが、視界に入るのでしょうかね？
玄関側で、高層階なら見えそうな気も、、、

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気になるなら低層階にしたほうが良さそうですよね。

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そう思います。
気にする人気にしない人それぞれありますから。
良い面を考えると空が開けていることだと思います。
墓地が気にならないとしたら広い視界が確保できるのではと思います。
北西側のお寺のことだとしたらお寺のマンション側に木があるみたいですから高層階からも見えにくいような気もします。
だとしても175さんの言われる通りかなと思います。
それに全戸南向きとあるのでお寺のほうは玄関ドア側になりますね。
（グーグルマップの写真で見てみました）

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部屋はＡかＤが人気なのでしょうか。
中住戸との価格差がものすごいですね。

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私は低層階の値段を早く知りたいです笑

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説明会行けば教えてくれるんじゃないですか？
住友なんかは階数であまり金額変わらないですよね。

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>>179 マンション検討中さん
説明会行って教えてくれなかったら言ってるんですよ笑

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金ないなら他を検討しろって感じですかね。
将来目の前の駐車場になにか建つことを考えると低層階はなぞですが。

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説明会行って低層の価格教えてもらえなかったのですか？それはなぜですか？
目の前駐車場でしたっけ？

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>>180 検討板ユーザーさん

ざっくり目安も教えてもらえなかったんですか？

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>>183 マンション検討中さん

目安は教えてくれましたよ！
ただ歯切れは悪かったですね笑
強気でも売れるからだと思われます。

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>>184 検討板ユーザーさん
強気でも売れると思っているわけではなく、本当に価格が決まっていなかっただけではないでしょうか。
うちは決してお金に余裕はありませんが、価格についての問い合わせには誠実に対応していただいています。

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>>184 検討板ユーザーさん

いくらくらいですか？高層階は手が出ないので期待して待っています。

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>>186 マンション検討中さん

最安で5300だと思います。

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シティテラスでいいじゃん

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>>188 マンション掲示板さん
ならどうぞそちらを買われてはいかがですか？笑

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>>187 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
部屋はBかCですよね。検討します。

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>>190 マンション検討中さん
この立地で大きなマイナス要素もなく、この値段なので予算つくならぜひ買われた方がよろしいかと思います。

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予算6000万くらいならどの部屋を買うのがいいのでしょうか。AかDの中層階かはたまたBかCの上層階か…悩ましいです。

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>>192 マンション検討中さん
家族構成がわからないのでなんとも言えませんが、ファミリーでお住まいになる予定ですか？

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子供複数人ファミリーです。

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12階以上だと天井高が100mm変わるのが気になりますね。

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>>194 マンション検討中さん
うちも子供複数人いて悩んでいるのですが、
BCは狭くないですかね…

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>>194 マンション検討中さん

であればＡかＤの中層階ではないでしょうか。

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>>188
営業か？
駅前で必死に看板持ってるもんな

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北浦和のこっち側はあかんでしょ

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ここ売れてるんですかね

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>>199
同時期販売物件とリセールで競う事になると厳しいね。

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正式な値段出ましたね

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>>202 検討板ユーザーさん

予定通りですか？
下がらないですよねえ。

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>>203 検討板ユーザーさん
予定通りな感じですね

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二期予定だった低層階にも結構申し込み入ってるみたいですね。

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ＡとＤの間取りってどっちが人気なんですかね。

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マンション購入を検討し始めた素人です。
住環境、買い物環境、教育面、立地や仕様など大きなマイナス面はないように感じております。
ディスポーザーがないのと、管理費が気になるところでしょうか...。
駅近だが落ち着いており子育てにも良さそう、間取りにも工夫があり、かなり惹かれています。

このマンションだと他にどのようなデメリットがあると思われますでしょうか？
ご教授頂ければ幸いです。

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>>207 マンション検討中さん
我が家はマンション購入を検討し始めて2年近くになります。色々な新築マンションを見学しましたがあと一歩の決断ができず先送りにしてきました。プラウド北浦和は夫婦の優先順位からして大きな懸念点、デメリットがなかったことが夫婦共にここを買おうと決断できた理由です。何か参考になりますと幸いです。

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デメリットは排気ガスですかね。

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>>207 マンション検討中さん
あえてデメリットを挙げるとすると将来的に南側の駐車場にマンションが建つ可能性があるというところでしょうか。ただ、接道しており、セットバックして駐車場にしてますから採光は問題なさそうですね。
あとは近隣にマンションが乱立してますからリセールはあまりのぞめないのではないかと。

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排気ガスって洗濯物を外に干さないほどですか？
東側が接道しているのでdを検討しているのですが排気ガス次第ではAのほうがいいのでしょうか。Aの西側はマンションが建っているのでしょうか？

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>>211 マンション検討中さん
一度現地に行くべきだと思いますよ。
私は排気ガスは気になりませんでしたが、感じ方は人それぞれなので。

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