パークホームズ成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区成城２丁目１３９番１、１３９番１２、１３９番１３（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 徒歩1分
間取： 2LDK～3LDK
面積：57.04㎡～116.86㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-07 15:13:52
小規模物件でディスポーザーありだから、管理費の設定を要確認。
入居時期を2021年3月から4月に遅らせたか。
このまま完成在庫が積みあがると供給戸数を減らさなければならない。
再来年度の業績が大変厳しくなるとの判断だな。
駅まで徒歩１分の生活。
これって、電車通勤という方だけではなくても憧れますね。
いよいよ来月から販売ですが、価格帯が気になるところです。
かなり高額になるでしようか?
グランドメゾンのほうが、程よい距離。歩かないと、足から衰えますよ（笑）
どういう観点から見るのかによって見え方が異なってくるかもしれないですね。
ここの場合はとにかく駅までの距離。
資産性とか流動性にも優れているので、たとえ何かがあって自分が暮らさなくなったとしても、借り手なり買い手が現れやすいっていうのは
大きいんじゃないかなと思います。
た、高い。。
このマンションはキャピタルゲインは出ますか？
MRの前に事前案内会でアナウンスあったはずですが…
コンシェルジュもついている！と思えば、電話でのコンシェルジュ？
考えてみるとコンシェルジュの業務内容は共用施設の予約程度なので、
電話でも事足りるのかもしれませんね。
ディスポーザーは賛否両論かもしれませんがついている事で
資産性に影響はありますか？
有人（日勤）のコンシェルジュに代わる電話ネットサービスなんかより、物件価格を抑えてほしいですね（笑）
予約とか清掃とかそういったサービスの代行はそこまで利用するかわかりませんが、
季節品を預かってくれるのは便利そうな印象です。
最大１０ヶ月と書いていましたが、細かいルールが気になりますね。
共用施設の予約だったらネットでもできる。電話対応のためにいくらかかるんだろう。
コンシェルってエントランス付近に人の目が常にあるってだけでもメリットあると思うんだけどね。
やっぱり、駅前ぼったくり価格だったね。
さすがにこの仕様でこの価格はやり過ぎ。
一気にマンコミュの注目度が下がった感。
駅近という意味では、６丁目のグランドメゾンも、さぞすごい価格になるでしょうね。このパークホームズの売れ行き如何かもしれませんが…。
モデルルームに行った感じでは、1期で半分くらいは売れそうな感じで、順調そうでした。個人的には他の成城物件より安くて駅近なので興味あり
高圧線は気になりますか？
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
