パークホームズ成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区成城２丁目１３９番１、１３９番１２、１３９番１３（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 徒歩1分
間取： 2LDK～3LDK
面積：57.04㎡～116.86㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-07 15:13:52
高級住宅街。
駅徒歩1分は資産価値高いでしょうね。
ただ、立地的に駅の対面なので、騒音や振動が気になるところ。
距離的にかなり聞こえそうです。
きっとMRで騒音チェックができる設備があるかもしれませんね。
線路が近い場合、2重サッシにするとかなり違うようですが。
駅は地下だから二重窓にするほどうるさいかな。
場所はまだわからないけど、青田売りだからMRは現地とは別。
騒音計用意していた物件見たことないな。まあ、窓の遮音性能決めるために現地で騒音の測定はしてるはずだから、その結果を提示させるとか。
坪600ぐらい？
場所は多分成城石井がある側の成城駅前郵便局のあたりではないでしょうかね？
補足 成城の駅付近は学生が比較的夜までいますね
駅近くに唯一のカラオケ店もあるので
物件名は
パークコート成城学園ステーションフロント
パークホームズ成城学園ステーションマーク
店舗が入るみたいだし後者かな。
このご時世だしかなり高く吹っ掛けるだろうね。
あくまでパークホームズ、都心のパークコートと比べたら……どっち？
成城と言えば、一戸建の大豪邸。
駅前のコンパクトなマンションでは、知人に披露するのは恥ずかしいなあ。
金ないのに背伸びして、お値ごろ価格のマンションを買ったって感じに見られそう。
共働きとかで忙しいけど、子供を良い環境で育てたい夫婦には良さそう。
外観からするとパークコートのイメージは無いですが、南麻布みたいな名前だけのパークコートもあるんで、どうなるかわからないですね
去年まで成城学園前に住んでたので、いろいろ時になる物件です。
坪単価いくらでしょうね。気になる物件です
値段聞いてきました。買います
どの部屋のことですか？
ほかのパークホームズの公式サイトからエントリーしても、そうそう物件価格は教えてくれませんけどね。同業他社には、坪単価くらいは耳打ちするかもしれませんが。
販売のパターンとしてモデルルーム内覧会で予定価格を来場者に伝えてその反応を見たり要望書の集まり具合で販売価格を調整する。
事前に価格をリークするなんてしないよ。あらかじめ分かったうえで来場されたら反応薄くなっちゃうもの。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
