バウス西大島ってどうよ？

>>80 マンション掲示板さん

南向き以外買った人を信じられなかったね。

北向きの1LDKは確かに、マンマニの言う通り買物件です。日当たりにこだわりがなければ。
それ以外はどれもが微妙

現地を見てまたしたが、マンションに囲まれた敷地でした。またマンションへのルートは、一方通行の脇にある狭い歩道を車の進行方向と逆に向かって歩いていかなければならず、さらにガードレールもほとんどなく、非常に危険だなと感じました。（都営新宿線「西大島」駅から「バウス西大島」までのルート動画でも閲覧可能です）またマンションの隣の広大な駐車場の将来が気になります。

>>82 マンション検討中さん

駅近でもない、マイナー路線の西大島駅しか使えない、個人の飲食店も少ないこの立地がファミリー向けだと思います。

しかも45平米の広い面積でグロスも安くないのに、あの間取りは2人じゃ住めないです（広さと新築にこだわなければ、33平米くらい結構便利な場所に住める）1ldkも言うほど買い得ではないと思います。

>>84 通りがかりさん

徒歩7分は駅近には分類されないんですね。
1LDKにDINKSが住もうとすると他の賃貸もあんな感じです。部屋増やして築浅の2LDKで探すと家賃が15万以上しますし、ここはお手頃な値段だと思いますよ

この間取りはないわー
キッチンとトイレが扉1枚なんて

>>86 匿名さん
この間取り、面白いと思うけどなあ
トイレしてる音が聞こえちゃいそうなのは気になるけど、浴室キッチン含め窓面豊かで洋室2部屋引き戸、柱の食い込みも全く無し。

>>87 eマンションさん
家族ならまだしも、客人は嫌だろ。
キッチン横のトイレ借りたくない。

もともと何の敷地だったかも確認する必要ありだと思います。

>>88 匿名さん
呼ぶ客などいないもので…(苦笑)

っていうDINKS・一人っ子家族だっているからね、だったらトイレのデメリットよりその他のメリットの方が大きそうじゃない？

>>86 匿名さん

もう要望がはいってる気がした。むしろ倍率付きそうらしい

>>90 eマンションさん

自分の親でも嫌がりそうじゃない？

たとえ一人暮らしでもキッチンからトイレに入るのは嫌だと思う。

Aタイプ、Bタイプ、Qタイプはほぼ全部屋要望書入ってました。
西向きのH1もすでに低層回含めて半分くらいは要望入っているようです。

ブリリアからこっちに流れている人多そう。囲まれ感&将来リスクか詰め込み感&採光騒音リスク。バウスに軍配です。

Mrも要望書入ってるって。
南のルーフバルコニーあれば西が潰れてもいいかと思ったけどどうしようかな。
抽選って完全に運なんですかね？？

>>96 マンション検討中さん
お互い手付金10%払う前提なら完全に運ですね。
この物件は優先倍率もありませんし。

1LDKの要望書の状況ってどうなんでしょうか！

>>98 マンション検討中さん
情報持ち合わせていませんが、モデルルームに男性一人で来てる方がけっこういたので競争率高いかもしれないです。

>>99 マンション検討中さん
そうだったのですね。ありがとうございます！

>>97 マンション検討中さん
ありがとうございます。
要望書を出すべきか
はてさて。

Uタイプは要望書が入っていますかね

要望書を出したら、後から辞退することができますか？

>>103 マンション検討中さん
出禁になりますよ

>>104 通りがかりさん

なりませんよ。

>>103 マンション検討中さん

相応の理由があって、それをちゃんと説明するなら、やむを得ないってことになるかと。ただ、不動産は商品価格が高く、セールスにも労力と時間とお金がかかるので、よく考えもせず要望書出して、やっぱり気が変わったじゃあ担当者に失礼ですけれども。

>>103 マンション検討中さん

今後、ブリリアとバウスの抽選に参加できなくなるだけ。
そんときは他のデベで買えばいいんじゃない？

>>103 マンション検討中さん
普通に考えて迷惑なので止めましょう。
調整などに多大な労力がかかるかと思います。

すごい人気だな。
一期で相当数が成約になるな

ここにしようかなと思います

昨日モデルルームの行きましたがAタイプ、Bタイプは全部屋要望書が入ってました。もう少し早く行けばよかったです。

要望書先に出した人が基本的に優先されるっぽい言い方されました。抽選覚悟で後から要望書出そうと思ったが外れます的な匂いがプンプンでした。以前別マンションで一番に申し込んだけど外れたことがあったので良心的な気はしましたが、、、

>>112 名無しさん

今日が要望書の締切だったので、明日以降で要望書が入ってる部屋に申し込んでも基本的に外れそうですね。

抽選になりますよね？

>>114 マンション検討中さん

抽選するけど早めの人優先な雰囲気はありましたね

>>114 マンション検討中さん

営業が乗り気じゃない。
抽選を狙うのは問題ないけど

西向きも人気ですか？

>>115 名無しさん
抽選の結果をコントロールすることなんてできるのでしょうか…？

もっと情報をさっさと開示してほしい。
1期でどの部屋売るとか、モデルルームの様子とか。
いまどき現地行かないとなんもわかりませんってちょっと・・・。そのくせ予約取りづらいし。
他のデベはオンライン相談とかモデルルームムービーとかやってんのに。
まだ販売開始時期じゃないからこんな感じなのかな？
それともこのデベがいまいちなの？

>>119 マンション検討中さん

もう販売開始してますし、いまから行っても仮審査を通さないといけないので1期には間に合いませんよ。
現金一括なら間に合うかもしれないですね。

あなたの動き出しが遅いだけで売り主を非難するのは違います。

>>119 マンション検討中さん

検討の意思表示をした人以外に、広く情報を開示する必要はないと思います。
119さんのような文句ばかりで動こうとしない方はバウスに向いてないのでは？

抽選は非公開みたいなんで、コントロールしたかどうかも分からない！

Twitter情報ですが、光回線（1GHz）は１本しか引き込まないみたいですね。
183戸で共有すると混雑時は使い物にならないかも。。。
個別で回線引き込むのも駄目なので仕方なくモバイルルータ契約するかなぁ。

要望書受け付けただけで販売前やでー。
要望書てのは、販売前の住戸に対して出すもんだ。
販売開始は物件概要に記載のとおり6月中旬。

安けりゃわりとどこでもいいなら待っときゃいい。
エレベーターがない棟の部屋は売れ残るだろうな。

北向きはそこそこ眺望抜けてて良いね。
目の前が川、その先は学校だから、遮るものがない。日差しはないけど明るさはまあ大丈夫そう。

北向きは眺望が良いわけではないけど抜けてていいですよね。
ただ、永住なら関係ない話ですが、何らかの理由で売却しなければならなくなった時「西大島の北向き中古マンション」が売れるのか不安なところではあります。

>>126 匿名さん

抽選で当たったならそのまま契約すればいいと思うよ。
ブロガーがおすすめした部屋で残債割れした例はないですし、低金利が続く限りリセールは極端に落ちることはない。

北向きは人気みたいですね。西向きはどんな状況でしょうか。
H1、PやQタイプの殆どは要望書が入っているようです。1期は無理かな？

ブリリアから相当流れてきてるみたい。囲まれ感さえ妥協出来れば、この価格で江東区駅7分はしばらく出ないのでは。

なんでブリリアから流れてきてるんですか？ブリリアはそんなに評判よくない？