バウス西大島ってどうよ？

西大島に住んでいる購入者です。
再開発の件、私も気になって駅前の不動産会社に聞きに行きました。
「当初想定よりスケジュールは遅れているが実施することは間違いないと思う」との事でした。
対象区画内にある資生堂の社宅も既に退去が済んでいるので私も実施される可能性は高いと思っています。
組合のホームページを見るとお寺は対象外ですが、道幅の拡張や駅の出口も新設され駅の利便性（修正地域の魅力）が上がるのでは、と期待しています。

http://ojima3-1saikaihatu.com/#sec05

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>>322 匿名さん
最後の一文内、「利便性（周辺地域の魅力）が上がるのでは」、の誤りです。
すみません。
再開発の商業施設もアリオほどの規模ではないので、駅前も充実してさらにアリオにも近いバウスの魅力が高まるのでは、と素人ながらに期待しております。

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よっぽどの高級住宅街でもない限り治安も学力レベルもどこも大きく変わらないと思いますよ。
バウス買う人は近所で言えば所得はやや高めとは思いますけど、ここぐらいだったら子供の学力レベルなんかは誤差の範囲内だと思います。
当たり前ですけど団地にも優秀なお子さんとか沢山いますからね。

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あ、投稿削除されてますね笑
どこに住んでるからーとかそういう考え方はもう古いように思います。何度も言いますが、一昔前の城東エリアはたしかに治安面で問題があったかもしれません。その名残のためか、東大島側は確かにやや治安面に不安を感じます。

しかしながら、アリオ近辺は目の前のマンションの東京スイートレジデンスも中古ながら高い価格をキープしていて教育意識の高い世帯が多く住んでいるように思います。まあ、実際このエリアに住んでいる僕が思う印象としては子供達も確かに一部はやんちゃな子供もいるかも知れませんが、ものすごく礼儀正しい子もいますし、地方だと優秀な子からそうじゃない子まで近くに居るって普通ですよ。
そんな中でも東大行く人は東大行きますし、結局は本人の問題だったりするように思うのですが。。。笑

案外豊洲とかの方が人増えすぎて管理できずに学級崩壊とか起きてると言う話ですけどね。所得高い子ばっかりが住んでるはずなのに。

ちなみに江東区の学力レベルは23区内で真ん中より上です。イメージとか感情だけで話すんじゃなくて客観的な数字をもとに話しましょう。

ただ、文京区とかその辺りの雰囲気と比較すると確かに差があります。でも、坪単価500オーバーにはさすがに手が出ないので、バウスくらいがちょうどいいよなと思ってます笑

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>>325 名無しさん
> 案外豊洲とかの方が人増えすぎて管理できずに学級崩壊とか起きてると言う話ですけどね

確認もせずに、名指しでそういうこと書いたらダメです。

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>>326
確認もあります
情報源もあります
しかしながら、こんなところできちんとしたことを書いても仕方ないということがわかったので削除依頼かけました。

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海抜気にする人が城東マンションのMRに行く理由がわからないです。MR行っても海抜は変わらないのに。
あと、誰が削除依頼したかではなく、管理人が削除した理由をちゃんと見るべきですね。

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再開発は非常に楽しみな反面、資産性アップには期待しない方がいいです。ほぼ駅直結の立派なタワマンが坪370万で売れたとして、「西大島のあのタワマンに住みたい」人は多くても「西大島に住みたい」人が増えるわけではないですからね、動線上でもなく街全体の再開発でもないですから。
プラウドタワー亀戸クロスが坪400万近くで売れているからといって、今まで坪250万だった周辺中古が坪300万の相場には到底なっていないわけで。

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契約予定の皆さまは有償オプション検討されていますか。私は、お風呂のダウンライトとキレイサーモフロアを検討していますが、キレイサーモフロアを使われている人の感想を知りたいです。
こんなクチコミ投稿なんかに投稿させていただきます。

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ここって液状化そんな危なかったっけ？
いろんな街見てるけど、治安もハザードもまあ大丈夫っしょってレベル。
ただ、一定の高さの防潮板が然るべき箇所にないと、浸水しても保険が適用されなかったりするから、ちゃんと確認した方がいいかと。大手はそういった気付きにくい部分も購入者のことを考えてくれている。

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