バウス西大島ってどうよ？

抽選日が近づいてきてましたね。
私が申し込んだ部屋は抽選可能性があると言われているので少しドキドキします。

購入を検討しましたが、近隣の治安でよくない噂を聞いたので辞退しました。

>>222 マンション検討中さん
未だにギリギリまで迷っている者です。
近隣の治安の噂とは具体的にどんな内容でしょうか？

>>221 マンション検討中さん
私が申し込んだ部屋は倍率が3になったって…

>>223 坪単価比較中さん

駅から物件までにある、巨大なUR住宅です。
見方は人それぞれかと思いますが。

>>225 マンション検討中さん
モデルルーム拝見して早速辞退しました。
設備仕様が悪い。トイレはタンクレスなし。お風呂の天井が低い。
駐輪場が北向きの部屋から遠い。ゴミ置き場まで北向きの部屋からだと一階に保育園があるため二階経由で西棟に渡り一階に降りていかなければならない。
マンションに囲まれていてマンションの見た目が最悪。坪単価が280万だがお得感なし。北砂の治安の悪さもあり即辞退しました。

>>225 マンション検討中さん

大島４丁目が?? そこではなく北砂URでは?この辺、UR結構ありますよ。

ネガな意見読んでも、納得できる方だけ購入してもらい快適なマンション生活になるといいな、としか思わない。
むしろ色んな見方があるから、自身の購入意欲が揺るぎないものなのかが確認できて有難い。
かなり検討したので、どうか希望の部屋が通りますように。

>>225 マンション検討中さん

マンションをネガするのは自由だけど、エリアを貶めるのはやめてくれないかな。
大島四丁目団地はたしかに築年数が経ってて見た目古いし、ご多分に漏れず高齢者が多いし、地域柄インド系をはじめとする外国人も多い。
でも駅に近くて通勤便利だから人気団地だよ。2500戸あるのに募集が出るのはごくごく少ない。大半は（国籍関係なく）都心通勤者。
そして犯罪は都内で最も少ないレベル。これは団地だけじゃなく大島エリア全体に言えること。

>>229 周辺住民さん

西大島駅降りたら海抜0.7メートルの表示にびっくり。液状化も懸念され無理して買う環境ではないことがわかりました。リセールもここでは厳しそう。辞退して正解だとおもいます。保育所が一階の出入りの通路の完全分離はいいけど住民が一階を自由に回廊できない煩わしさを思うと坪280でも買えない物件ではないでしょうか？

>>226 マンコミュファンさん
マンションへの評価は人それぞれでいいと思いますが、ゴミ置き場への動線は間違っています。西向き棟のエレベーター経由で直接一階ゴミ置き場近くにいけますし、北側エレベーターから一階に降りても最短でゴミ置き場に行く動線が確保されています。

バウスって名前イケてないよね。
なんでこの名前にしようと思ったんだろう

>>231 マンション検討中さん

北側エレベーターを降りてゴミ置き場に行くとき、駐輪場を通らないといけない点に違和感あります。

>>233 匿名さん

駐輪場通らなくても東側からゴミ置き場に入れますよ。

>>229 周辺住民さん
失礼致しました。貶める意図はありませんでした。

>>222 マンション検討中さん
エリアを貶めるのは違うと思いますけどね。
かつての城東エリアならまだしも今の城東エリアはかなり治安いいですよ。
西大島にはヒューレットパッカード、リクシルもありますし、周辺住民の民度は高いと僕は思いますよ。

>>236 通りがかりさん

そうですよね。
城東を見下してたのはひと昔前の世代。
夫婦共働きが基本になった今では都心に近い城東は中堅以上の層が増えました。
数十年に一度起きるかも知れない水害よりも毎日の快適さ選ぶ合理性が勝っているのだと思います。

変なネガが多いと思ったら今日が最終日か。
倍率下げに必死なんですね。

これだけネガが増えたのは大人気の証拠。希望部屋が当たると良いですね。ブリリアとは随分差が付きましたね。

無抽選の連絡が来た方いますか？

>>240 マンション検討中さん

まだ来ません！

>>241 マンション検討中さん

自分もまだです。気長に待ちましょう!

逆に抽選の連絡が来た方いますか？

北向き無抽選で当たりましたー

先程無抽選の連絡きましたよ。

>>240 マンション検討中さん

無抽選の連絡きました！
ちなみにですが、モデルルーム間取りではないです。

>>241 マンション検討中さん

私も北向きで無抽選連絡きました！

240です。自分も北向き無抽選の連絡来ました！

連絡来た方おめでとうございます！

明日の抽選会行かれる方いますか？どの部屋が何倍ついたのか気になります。。自分のとこも抽選になりましたが行くか迷っています。

最高倍率はどれくらいいったか興味あります。

第一期二次が7月下旬って随分先ですね。抽選漏れの救済ですぐにやるのが普通。せっかくの見込客を逃すのは勿体ないですから。漏れが居ないのか、救済をしないのか、どっちですかね。一次で売れ過ぎて、調整もあるんでしょうか。

>>251 匿名さん
救済できないのでは？
人気タイプで二次に回るのは各タイプ1部屋あるかどうかだし、あっても低層階など抽選になった部屋とはニーズが違う気がする。
私も抽選になったのですが、抽選外れたらバウスとは縁がなかったと思ってます。

1LDKはどこも抽選入ってますか？

>>253 マンション検討中さん
自分のとこは抽選になりました！

抽選が必要なのは、北向きのわずかのタイプの部屋では？

>>254 マンション検討中さん
有難うございます。
先々週話しを聞いたところでは、「どこも大体抽選が入るような状況です」と聞いていたので気になっていました。
私が希望している1LDKのみの話だったのか、全戸の話だったのかまでは確認しませんでしたが。

>>256 マンション検討中さん

北向きでも抽選は一部だと聞きました。
北向き中層階と西向きのルーフバルコニー付、Qタイプとかは抽選になってそうですね。

要望書出してたのに、出してない人とかち合って落ちた…
要望書になんの意味があるんだろう…

>>258 マンション検討中さん

こればかりはしょうがないですね。
避ける努力はできても申し込みをさせないことはできないので、、、

>>259 匿名さん
私も同じ事を言われましだが、そもそも努力って何？と思いました。具体的な対応を提示するなり、抽選倍率を上げるならともかく、「営業が努力します！」曖昧過ぎて心の中で笑ってしまいました。

改めてスレ見てましたけど、倍率下げようとしてたんだろうなぁって書き込みちょいちょいありましたね

人気物件は優遇倍率を設定するべき。ローン事前審査通過、オンライン&MR商談済、要望書早期提出など。積極的な人を優遇して欲しい。くじ運で決めるのは納得いかない。

>>261 マンション検討中さん

ネガも倍率下げの努力ですね　笑

抽選だった方はどうなったでしょうか。行かれた方いらっしゃいますかね？

抽選に至る迄の案内とか進め方にあまりいい印象がなかったのですが、こういうのはやはり大手デベの方が安心して購入できるのでしようか？

>>262 匿名さん

これは同意しますね。
恐らく日本建物はここまで人気が出るとは思ってなかったのでしょう。オンラインから参加してた人の優遇は設けるべきでした

>>262 匿名さん
事前に全てをクリアしていたのに、直前に入ってきた人に抽選で負けました…
自分よりも少ない労力で勝ち取られるの哀しいですね。

救済部屋を残していないのはどうなんでしょうか。人気のうちに全て売ってしまおうという事なのか。
大手ならここまで一気には出さないで、抽選外れ救済も含めてバランス良く売っていくだろう。

抽選落ちたw
落ちた後連絡来て高層階の300万くらい値上がりするところならまだ空いてますって言われて、高層階にそこまで興味なかったからその値上がりは許容出来ないって言ったら「それでは、今回は辞めときますか」ってあっさり言われて終わったw
この1ヶ月足繁く通った労力が無駄になった…

他のマンションでは最初から優遇って言ってたりしますもんね。そのあたり営業の読みや慣れに差があるってことですね