東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス西大島ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 北砂
  7. 西大島駅
  8. バウス西大島ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2023-03-31 13:34:42

正式名称:バウス西大島


地下鉄西大島駅から徒歩8分。
アリオ北砂にほど近い場所に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)江東区北砂三丁目計画
地名地番  東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示  東京都江東区北砂3
交  通  都営新宿線「西大島」駅徒歩7分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上14階建
延床面積  14,943.57 ㎡
建築面積  17,93.25 ㎡
敷地面積   4,412.63 ㎡

建築主  日本土地建物株式会社
設計者  株式会社安宅設計
施工者  未定

着工  2019年11月1日
完成  2022年6月30日予定

備考  保育所併設予定

[スムログ 関連記事]
バウス西大島 シングル層もお見逃しなく!!~お若い方の1戸目にもおすすめです!!~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31914/
 
[スレッドの本文を一部修正致しました。R3.7.25 管理担当]
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

[スレ作成日時]2019-11-07 07:31:12

[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

バウス西大島口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    >>150 マンション検討中さん

    人気過ぎて営業が回ってない。

  2. 152 マンション検討中さん

    アリオ3分っていいなって思ってるんですけど、実際歩いたら3分じゃ着かない気がしました。
    信号もあるし。
    私の足が遅いのでしょうが、皆さんは3分で着きました?

  3. 153 検討板ユーザーさん

    >>146 マンション検討中さん

    ほとんど同意ですが、坪330は割安感ありますね。350くらいかな。

  4. 154 マンション検討中さん

    >>152 マンション検討中さん
    googleマップだと4分です。
    表記はルネサンスがあるほうの建物までかもしれないですね。

  5. 155 匿名さん

    >>154 マンション検討中さん

    それってギリギリアウトのような気がしますが。
    ちゃんと「スポーツクラブ棟まで」って書かないと。

  6. 156 マンション検討中さん

    皆さんローンの仮審査どれくらいの時間がかかったんですか?先週末で出してから全く連絡ないので不安です。

  7. 157 マンション検討中さん

    >>156 マンション検討中さん
    バウス営業からの審査結果の連絡は10日後でしたね。
    翌日ぐらいにポストに銀行から審査結果の郵便物が届いていたことに気付きました。
    他物件だとすぐ結果連絡されて、忘れた頃に郵送が届くってかんじですね。
    ここの営業はなんかヤル気ない気がする。

  8. 158 マンション検討中さん

    >>154 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    Googleマップでも4分だったんですねー。
    現実的には3分はセブンの方ですかねぇ。
    私としては最寄りのコンビニがセブンでよかったです。

  9. 159 マンコミュファンさん

    >>157 マンション検討中さん
    確かにヤル気が無さそう!

  10. 160 匿名さん

    ここって予約するの大変でしたが人気なのですか?それは価格帯が抑えられているからでしょうか?(建物に囲まれていて眺望開けているのが北向きのみだからな気がしていますが...)

  11. 161 評判気になるさん

    >>160 匿名さん

    眺望最優先って少数派だからね。
    立地と価格だよ。

  12. 162 評判気になるさん

    北向きって明るいのかな

  13. 163 マンション検討中さん

    >>160 匿名さん
    受付枠が少ないってのが予約取りづらい一番の要因かと。
    なぜか土日の方が営業担当少ないぐらい。
    好意的に考えるとコロナ対策して密避けてるってことなんだろうけど、営業に力入れる気ないんだろうな。

  14. 164 マンション検討中さん

    第一期販売住戸概要が出ましたね。
    183戸のうち105戸を一期で売るようです。
    販売価格は3,578万円~7,598万円。
    どこの部屋がいくらかはモデルルーム行かないと教えてくれないみたいですね。

    ちなみに最高額7598万円はAタイプの最上階です。

  15. 165 マンション比較中さん

    >>162 評判気になるさん
    周りが開けていれば日中明るいですよ。
    (この物件だと6・7階くらいからが開けると思います。)
    MRで日照図見せてもらえばいいんじゃないでしょうか。
    私は前回訪問時に時間がなくて確認できませんでした。

  16. 166 マンション検討中さん

    本日初日の登録申込状況はいかがですか?

  17. 167 マンション検討中さん

    今日申し込んできました。抽選が非公開から公開になりましたね。

  18. 168 匿名さん

    第1期に105戸発売はすごいですね。
    囲まれ感がある土地なので検討外でしたが、再参戦しようかと思います。

  19. 169 匿名さん

    この戸数はすごい、ブリリアの客を沢山取ったね。

  20. 170 マンション検討中さん

    部屋はすごくいいけど北向きの日当たりが想像できなくて他の物件にしてしまいそうです

  21. 171 匿名

    子育て中のファミリーにはやはり日当たりは重要ですよ。(実体験)少しでも気にされる方はオススメじゃないと思います。

  22. 172 匿名さん

    >>171 匿名さん

    今は夏だから日も長いし気にならないけど、秋~冬~春先までは暗くて寒くて体にも心にもキますよね。在宅なら一日中暖房を止められないし、対策しても結露しがちだし。
    タワマンの20階30階なら北向きでも明るいけど、フツマンの北向きはマジでやめたほうがいい。

  23. 173 マンション検討中さん

    隣の駐車場に将来マンションが建つ可能性が高いと、その時の騒音など気になります。1年以上昼間は煩そうで、結構ストレスになるかも。
    目の前の道路も狭くて一方通行だし、工事車両の往来も増えそうですよね。

  24. 174 マンション検討中さん

    1LDKは賃貸みたいな間取りなので、将来の売却で苦労しそう

  25. 175 マンション検討中さん

    >>174 マンション検討中さん

    家具の配置しにくいですよね

  26. 176 周辺住民さん

    万が一の話ですが、
    もし隣の駐車場にシングル向けマンションが建つことになったら、このマンションの方々は反対運動なさいますか?

  27. 177 マンション検討中さん

    >>176 周辺住民さん
    どうして反対運動をするんですか?

  28. 178 名無しさん

    >>176 周辺住民さん

    もちろんします。無くなることは難しいだろうけど、日照権を主張すれば階数が減るかもしれない。

  29. 179 マンション比較中さん

    唯一開けてる北向きの2LDK狙ってたけどリビング縦長だからダイニング暗いだろうなあ残念...

  30. 180 匿名さん

    >>170 マンション検討中さん
    北向き(タワマン、フツマン両方)住んだことがあります。タワマンの北向きは結構明るいのでおすすめできますがフツマンは日が当たらないので精神を病みそうになりました。

  31. 181 匿名さん

    >>180 匿名さん

    タワマン高層階ならカーテンもブラインドも開け放てますからね。
    視界の半分以上が空ですし、北向きでも構わないと思います。
    こちらも北向き高層階ならいいですが、中層以下だと中学校からの視線を気にしてレースのカーテンを閉めっぱなしだと鬱陶しさがハンパないでしょう。

  32. 182 匿名さん

    申し込みが間に合わなかった人のネガキャン始まりました?

  33. 183 匿名

    日当たりも間違いなく悪いですし、ハザードも気になります。災害にこのあたり弱そう。。一気に資産価値落ちたりしたら目も当てられないですね。
    LAN配線方式のため在宅ワークもまともにできないとかなるとしんどい

  34. 184 匿名さん

    >>183 匿名さん

    癇に障ること言って悪かった。
    完売したわけじゃないし、2期で西向きの残りにチャレンジしよう。

  35. 185 マンション検討中さん

    北向きは55戸(58戸中)を一期であけるみたいですよ。
    ここで警鐘してもすでに要望書がほとんど入っちゃってる状況です。北向きを気にする人が案外少ないんですね。

    北向きが本当に辛いなら中古にいっぱい出るでしょうからそこで答えあわせですね?。

  36. 186 マンション検討中さん

    某サイトで資産性高い(根拠不明)って取り上げられてて申込集中しているのかしら?

  37. 187 マンション検討中さん

    北向き問題不毛なので隣の小名〇ハウス北向き9階の写真載せますね

    1. 北向き問題不毛なので隣の小名〇ハウス北向...
  38. 188 購入経験者さん

    >>187 マンション検討中さん
    貴重な参考情報ありがとうございます。私は普通に明るいなと感じました。
    ちなみの撮影時の季節、時間、天候等はわかりますでしょうか?

  39. 189 匿名さん

    >>186 マンション検討中さん
    住まいサーフィンの資産性の算出方法、何回読んでも分からないです…理解できた方、ご教授いただきたいです。。。
    (営業担当へ確認するのがよいのでしょうけれども)

  40. 190 匿名さん

    >>176 周辺住民さん
    駐車場すぐ横のマンションがより先に反対運動するかと思います。そこは東向きなので…

  41. 191 マンション検討中さん

    >>188 購入経験者さん
    ネットから引っ張ってきた画像なのでコンディション等不明ですが右隅の感じから天候は悪くなさそうです。私は北向きの縦長リビングの部屋を申し込んでいるのですが、やはり奥のダイニング側は暗いなあと思いましたので見送りするかもしれません。

  42. 192 マンション検討中さん

    >>186 マンション検討中さん

    予約取れないじゃない?

  43. 193 匿名さん

    LAN配線ですが、将来的に管理組合と交渉して光配線に変えてもらうのは可能なんでしょうか?

  44. 194 マンション検討中さん

    >>188 購入経験者さん
    スーモのサイトの写真私も見てみました。
    他にもあったので載っけておきます。撮影した時間帯はわかりませんが、北向きの明るさの参考にはなりそうです。
    この写真の明るさを見て、暗いと感じるのか、意外と明るいと評価するかは個人それぞれの感じ方なのかなと思いました。
    私自身は精神を病む程の暗さには感じないです。ただ、この写真は9階なので、高層階の参考として見た方が良い気はします。

    1. スーモのサイトの写真私も見てみました。他...
  45. 195 マンション検討中さん

    北向き気にならない勢からすると、
    部屋が暗かったら電気つければ良いし、家具を明るくするのも良いかもなくらい。
    寒さと結露も対策すれば解決するし、このマンションは設備に床暖あるしね。

    このマンションでマイナスになる要素って囲まれ感と
    江東区だと避けられないハザードマップが真っ赤なところくらいでは。

  46. 196 マンション検討中さん

    >>194 マンション検討中さん
    窓の手前は明るさありそうなので高層階横向きリビングの部屋ならありかもですね。ただいずれにせよやはり太陽の光を浴びたい(精神衛生に影響がある?)って方には向かないですね。

  47. 197 マンション検討中さん

    >>192 マンション検討中さん
    マンションギャラリー行ってみると予約取るの難しい割にそんなに混雑してないので営業マンが少ないだけなんじゃないかしら

  48. 198 マンション検討中さん

    >>193 匿名さん
    私も在宅が多いので聞いてみましたが基本的に難しいというような言い方をされました。

  49. 199 匿名さん

    北向きはいわゆる自己日影の影響が大きい。低層階は特に、高層階は目の前と上に建物が無いとかなり明るい。

  50. 200 マンション検討中さん

    >>195 マンション検討中さん
    まぁ同意。
    他のマイナス要素はエレベーターかな。
    マンションマニアも指摘してるけど戸数に対して少ない。朝どうなることやら。
    通勤が多いとエレベーター待つし、在宅だとネット遅いってことになったらどうしようかと思ってる。
    あと、電気が東電マストなのも地味にヤダ

  • スムログに「バウス西大島」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸