エムズシティ鳴子プレディアってどうですか？

>>58
歴史の目撃者ですね

>>60 匿名さん
C棟居住です。冬なので当たり前ですが、意外と日差しは入りません。
夏場はどうなるかまだわかりませんが、空調等は能力に余裕のあるものを買いました。

>>62 匿名さん
教えていただいてありがとうございました。
未だに購入を迷っているのですが、とても参考になりました。いろいろ調べるとメリット、デメリットがあるとのことでしたが実際住んでいらっしゃる方の声は貴重です。他のマンションの西向きの部屋に住んでいらっしゃる方は夏は暑いが冬は逆に暖かい、との意見がありましたが今の季節は暖かいのでしょうか？断熱材を厚く使っているので光熱費はあまりかからない、と営業さんが言ってみえましたが、空調の効きは良いですか？
よろしければお教えくださるとうれしいです。

>>58 通りがかりさん
なるほどですね。

上の階の足音や物音はどのくらい聞こえるのでしょうか？
ずっとマンション住まいなのである程度仕方ないのは理解していますが、LL-45等級がどのくらいのものか想像できず…
お住まいの方にお聞きしたいです。

なるほど

>>63 検討板ユーザーさん

62です。高台で風が当たる＆24時間換気のせいか、期待したより寒いです。まだ入居されている部屋が少ないため、マンション自体が暖まっていないのもあるかもしれません。
ただ、断熱材や気密性はしっかりあるようで、エアコンをつけるとすぐに暖まります。スマホ対応のエアコンにしたので、帰宅前に暖房をつければ部屋の中で寒さを感じることはありません。

スマホ対応のエアコン、そんな時代なんですね。凄いな。

完全に時代についていけてない。

所得にもよるけどうちの場合隣の団地(改修されれば耐震も○)なら家族で月8万位は安く住める

そうなんですか

おーここでもスマホ対応の話題が・・・
やっぱり時代なんですねえ。

新年明けましておめでとうございます

【先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,788万円～4,468万円
間取り 3LDK
専有面積 73.16㎡?78.65㎡
バルコニー面積 11.40㎡?12.44㎡
管理費（月額） 9,510円～10,220円
修繕積立金（月額） 6,580円～7,080円
修繕積立基金（引渡し時一括払い） 512,120円?550,550円
管理準備金（引渡し時一括払い） 5,000円
。
【プレミアムステージ5次販売概要】
販売戸数 1戸
販売価格 3,168万円
間取り 3LDK
専有面積 68.44㎡
バルコニー面積 11.44㎡
管理費(月額) 8,900円
修繕積立金(月額) 6,160円
修繕積立基金(引渡し時一括払い) 479,080円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円
登録受付期間 2021年8月27日（金）?2022年2月18日（金）12：00まで
抽選日 2022年2月18日（金）13：00?
場所 「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン

>>63さんは結論出たのでしょうか？

>>74 匿名さん
他区で同価格帯の南向きの物件と迷っています。どちらも良い所と悪い所があり、安い買い物ではないので決めかねています。

>>75 評判気になるさん

なるほどですね。
いい結論になるといいですね。

この寒い時期、お湯(シャワー、洗面所など)が出るのが
めちゃくちゃ遅くてびっくりしています。

あと、シャワーの水圧弱すぎですね…
ヘッド交換すればなんとかなるんでしょうか。

水回りは毎日の事なのでとてもストレスです。
皆さんはお困りではないのでしょうか。。

第二工区の工事はいつ頃始まるのですかね。
当初では４月ごろからと聞いていたのですが

水圧 弱い 改善　で検索しました。

シャワーの水圧が弱いときは、まずシャワーヘッドの清掃・交換を考えましょう。
シャワーヘッドがゴミで詰まっているときは、古い歯ブラシなどで清掃することによって簡単にゴミが除去できます。
シャワーヘッドがもしゴミで詰まっていれば、清掃するのみでシャワーの水圧が強くなります。

あと「引越したばかりのときは元栓や止水栓が閉まっている」場合もあるそうです。

高層階の人でしょうか。水圧が低くなりがちなようです。解決しますように。

>>77
春になってようやくってところですね。

鳴子どう？

入居者の方の品も良く、快適です。

緑区、のどかで住みやすそうです。

春の新生活応援のキャンペーンやっています。
住宅購入資金50万円分、リビングエアコン＋各居室のレースカーテン・照明がもらえるよう。
予約特典はamazonギフト券3,000円分。これが実質値引きと同じような感じな気がします。

コワーキングルームの利用状況気になっています。
どのくらいの人が利用されていますか？

住民です。コワーキングルームについて、
私がフルタイムで働きに出てるのでその時間はわかりませんが、利用してる方はあまり見かけたことないです。プリンターや自販機などもあり、快適そうです。

いざという時使えるのはいいですね。

緑区はほんと変わりましたね

上の階の騒音は気になりますか？

先ほど、モデルルーム行ってきました。営業さんのお話だと住宅金融公社？で新規募集は行っておらず、２年を目処に壊す計画があるとのことです。不確定な感じでしたが。

ふむふむ

>>88 マンコミュファンさん

失礼します。新規募集とはなんのことでしょうか？

URのことですか？？

https://www.ur-net.go.jp/chintai/tokai/aichi/70_0220.html

違っていたらすみません。

1部屋24,800円～というのは安いです。1人であれば25㎡1DKで充分。室内がキレイであれば。
5階建ての5階はさすがに階段のぼるのキツそうです。足腰が鍛えられるのはいいんでしょうけど……。

すでに残り1戸なのですか？

物件概要見る限りまだ10戸以上残っています。
II工区はまだ販売前ですので、全体で150戸以上は残ってますね。

>>87 匿名さん
私も知りたいです。7階に住んでいますが、本当に静かなので騒音を立てていないか気になっています。

>>94 匿名さん
中間階ですが、子供が走る足音がかなり響きます。マンションなのである程度の生活音は仕方ないと思いますが、飛び降りるようなドン！という音やドタドタ走り回る音が思ったより響いて困っています。
うちも小さい子供がいるのでプレイマットを敷いていますが、下の階に響いていないか心配です…

西向きにお住まいの方、西日の影響はありますか？なにか対策されてますでしょうか。
モデルルームを見学した際は曇り空だったので
どの程度日差しが入るのか確認出来ず…

成約プレゼント魅力です。

第1工区は住宅購入資金50万円分、第2工区はこどもみらい住宅支援事業が最大60万円相当もらえます。
これって、こどもみらい住宅支援事業の場合は50万円未満になることもあるということですか？
どちらでもいい場合なら、どちらがよりいいんだろう……。
最大60万円もらいたいですが。

来場予約特典で、Amazonギフト券3000円もらえるものもあります。来場するだけで3,000円はいいかも。

実際に住まわれている方の音に関する投稿、とても参考になります。
念には念を入れて、プレイマットは敷く必要はありそうですね汗
大人も歩き方とかも気にしないといけないかも。
椅子にも椅子用の靴下を履かせたりとか
いろいろと音対策に関してはしていかなきゃですね～。

>>98 さん

大人の足音はほとんど聞こえず、隣の音も聞こえないのでマンション自体は良いのですが…
子供の足音は響くので走り回る子供がいる場合はマット必須ですね。
夏休みに入ったからか、昼間もドンドン響いています(涙)

子供の足音は、加減を知らなかったりしますからね。。。
夏休み、しかもコロナ感染者が多いことから、出かけるのを控えていたりしそうです。

近くに鳴子中央公園がありますが、ここは野球場みたいな感じで子供が遊べる遊具があまりなかったような…

子育て中のママはどこに行くことが多いんでしょう？

すごく小さい子だったら地域子育て支援拠点に行けばいいだろうけど
もっと大きい幼稚園児とか小学生だとそういうところじゃないだろうしなぁ。
共働きのお宅が今は多いから
放課後は学童に行ってしまう子が今どきは多かったりするんでしょうかね。

分譲マンションなのに挨拶しない人が多くてなんか寂しいですね

分譲マンションは賃貸に比べ遮音性能が高く生活音が響かないと思い込んでいましたが、
子供の足音は響くんですね。
夜遅い時間帯まで音に悩まされるなど常識の範囲を超える場合に限りますが、とりあえずは管理会社に相談されてみてはどうでしょう。

300戸超えですか。

【先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,498万円～4,108万円
間取り 3LDK
専有面積 68.44㎡～76.23㎡
バルコニー面積 11.84㎡～13.49㎡
テラス面積 17.40㎡
管理費（月額） 8,900円～9,910円
修繕積立金（月額） 6,160円～6,860円
修繕積立基金（引渡し時一括払い） 479,080円～533,610円
管理準備金（引渡し時一括払い） 5,000円

おっ、ウゴクロ見たのは２つめだ。

規模でかいですね。

デカい。

販売状況どうですかー？

購入検討中です。マンション生活初めてで音の問題気にしてるのですが、ここは足音、浴室、洗濯といった生活音はどうですか？

>>110 マンション検討中さん

>>95さんあたり参考になるかもです。
いずれにしてもある程度するもんだ、と認識のほうがいいでしょうね。

>>110さん
>>マンション生活初めてで音の問題
こればっかりは住まないとわかりません。

ニュースで回転寿司店の客の素行の悪さを報道していますが、マンションも同じと思います。
いわゆる隣人ガチャです。
配慮できる人は配慮できるし…
あと、夜しか帰宅しない方なのかといったことも関係すると思います。上階にどういった人が住むかは聞いてもわからないので、ある程度はしても納得されるのがいいかと。

>>112 匿名さん

そうですね。

>>111さん
>>112 さん
110です。おっしゃる通りですね。確かに隣人の生活スタイルでも変わるだろし、一緒に生活する以上は生活音は避けられないですからね。自分も出すでしょうし…
あまりそこにとらわれ過ぎず、他の条件みて検討しようと思います。ありがとうございました。

>>114 名無しさん

気に入る物件に出会えるといいですね。

他だったらオプションになりそうなものがここだとイニシャルでついているように見受けられる。
公式サイトに掲載されているものが、どの程度がオプションなのかがわからないけど
東海地方で初めてつけました！みたいなものは
少なくても全世帯についているということですよね。
値段は正直安いわけじゃないけど、
細かいところが充実しているの点はよいのかもしれない。

こちらのⅡ工区を検討していますが、内装のセレクトプランはもう既に締め切られているかご存知の方はいますでしょうか。

>>117さん

音がしないとのこと、安心しました。
構造もありますし、生活音をそこまで立てない方なのかもしれませんし。

どんなに構造がよくても室内でボールバウンドすると、さすがにしますもんね…

ここは公園が多いですよね。
近くはグラウンド？と思って行っていませんでした。
大高緑地はいいですよね。鳴子中央公園に遊具がもっと増えるといいんですが。

>>117 住人さん
テンキュー

近くにあるスーパーや、飲食店、地下鉄駅へのアクセスなど住環境はとても満足しています。また、周辺に公園があり圧迫感がなくとても気持ちよく過ごせます。
ただ、宅配業者さんや郵便配達の車、バイクを道路に止めての配達はちょっと大変かも。

現在C棟に住われてる方が居ましたら夏の西日はどれぐらいの暑さか教えて頂きたいです。

【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格 3,498万円～4,008万円
最多価格帯 3,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 71.51㎡～73.16㎡
バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡
管理費(月額) 9,300円～9,510円
修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円

>>121 口コミ知りたいさん
なるほど逆の立場だとそういうこともあるわけですね。

>>122 検討板ユーザーさん
西日は気になりますね

【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,498万円～3,968万円
最多価格帯 3,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 71.51㎡～73.16㎡
バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡
管理費(月額) 9,300円～9,510円
修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円。

【Ⅱ工区先着順販売概要】
販売戸数 14戸
販売価格 3,798万円～4,998万円
最多価格帯 4,200万円台（5戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 68.44㎡～87.36㎡
バルコニー面積 11.40㎡～15.90㎡
テラス面積 11.48㎡～25.20㎡
専用庭面積 22.96㎡～26.00㎡（月額使用料：460円～520円）
管理費(月額) 8,900円～11,360円
修繕積立金(月額) 6,160円～7,860円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 479,080円～611,520円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円

販売価格 3,498万円・3,968万円
専有面積 71.51㎡・73.16㎡
坪単価→ 162万円・179万円

販売価格 3,798万円・4,998万円
専有面積 68.44㎡・87.36㎡
坪単価→ 184万円・189万円

27日までイオン商品券3000円分もらえます。

・マックスバリュ
・大戸屋
・コノミヤ
・B&Dドラッグストア

お店が近くにあって住みやすそうと思うんですが、完売まではまだまだでしょうか。

>>122
C棟は近隣市町村の花火大会が近くに見えてよかったです
あと、遠いですが長島温泉の花火大会が連日見えました。
夜は名古屋駅の摩天楼、名古屋港の観覧車のライトアップが見えて、
遠いです（念押し）が、少し癒やされますね

ここのマンションはサイトで省エネ性能の記載ありますが、具体的に省エネ基準適合住宅なんですかね？一般住宅？

こちらのⅡ工区を検討しています。実際に住まれている方はどの年代くらいのお子さんが多いでしょうか？また、ママ友などの近所付き合いが必要そうですか？

>>134 検討中さん
幼稚園児、小学生が多く、エントランスの椅子で勉強をお友達とよくしています。中学生は1~2名、私は見かけたことがあります。高校生は見かけたことがあまりありません。
外の円のベンチで小学生の親御さん方がよくお話をしています。

感謝イベントを開催しているようで、フラワーアレンジメントやエコバッグを作れるようです。
こういったのって、つい参加してみたくなります。
お菓子縁日もあるみたいで、モデルルームというよりもハウジングセンターみたいです。

Ⅰ区は2戸販売でⅡ区は４戸＋11戸

まだまだ完売までは先でしょうか。

こちらの学区はどうですか？

>>137
鳴子小学校
https://www.nagoya-c.ed.jp/school/naruko-e/
鳴子台中学校
https://www.nagoya-c.ed.jp/school/narukodai-j/
東海学園高校、天白高校、緑高校、鳴海高校が最寄です。

すぐ近くにみどり塾という学習塾があり、かなり評判みたいです！

鳴子台中学校
https://map.yahoo.co.jp/v2/place/E2qDdNvOIUw/review?from_srv=loco_web

上位から下位まで学力のばらつきは大きいかもしれません
過去に大きな問題ないや事件があった訳でもなく普通の中学
のんびりとした校風

口コミ、参考になります。

バルコニーがしっかり上まで仕切られていないのですね？

名駅とか栄とか中心部まで30分程度で行けて、
住宅街としては利便性も高くて、という意味では暮らしやすい街だと思います。
あと小中学校が何気に近いところも、親としては安心。
保育園・学童などに入りやすいかどうか…その辺りですが、さすがにファミリーが多そうな街なので
それなりに対策は必要そうな予感。
緑区は隠れ待機児童が多い、というニュースを見たことがあるもので汗

売れ行きってどうなんでしょうね？

桜通線は、久屋大通や名古屋駅に1本で行けるからいいと思います。
ただ、ちょっと都心からは遠いのかな。

今、専用庭付きを買うと100万円のバックアップがされるそうです。バックアップ、諸費用が割引になるのかな？だとしたら、経費が少なくなるわけなのでいいですね。

今のキャンペーンは成約特典50万円の住宅購入費バックアップ、来場特典3000円分のイオン商品券でした。
住宅購入費バックアップって、割引？よくわからなかったですが、値引してもらえるといいと思います。

11月は100万円とあったので、50万円は半額になってしまったのでしょうか。