マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-07 17:01:56
エムズシティ鳴子プレディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～89.33平米
売主：名鉄不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://naruko333.jp/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/
[スレ作成日時]2019-11-06 16:56:55
エムズシティ鳴子プレディア
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄桜通線 鳴子北駅 徒歩9分
- 価格：3,798万円～4,998万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.44m2～87.36m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 333戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） |
| 交通 |
地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
68.44m2〜87.36m2 |
| 価格 |
3798万円〜4998万円 |
| 管理費（月額） |
8900円〜1万1360円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6160円〜7860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
333戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2023年12月末 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建（Ⅰ工区・Ⅱ工区）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エムズシティ鳴子プレディア口コミ掲示板・評判
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122
検討板ユーザーさん
現在C棟に住われてる方が居ましたら夏の西日はどれぐらいの暑さか教えて頂きたいです。
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123
匿名さん
【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格 3,498万円～4,008万円
最多価格帯 3,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 71.51㎡～73.16㎡
バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡
管理費(月額) 9,300円～9,510円
修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円
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124
匿名さん
>>121 口コミ知りたいさん
なるほど逆の立場だとそういうこともあるわけですね。
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125
マンション検討中さん
>>122 検討板ユーザーさん
西日は気になりますね
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126
匿名さん
【Ⅰ工区先着順販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,498万円～3,968万円
最多価格帯 3,800万円台（4戸）
間取り 3LDK
専有面積 71.51㎡～73.16㎡
バルコニー面積 11.84㎡～12.24㎡
管理費(月額) 9,300円～9,510円
修繕積立金(月額) 6,440円～6,580円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 500,570円～512,120円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円。
【Ⅱ工区先着順販売概要】
販売戸数 14戸
販売価格 3,798万円～4,998万円
最多価格帯 4,200万円台（5戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 68.44㎡～87.36㎡
バルコニー面積 11.40㎡～15.90㎡
テラス面積 11.48㎡～25.20㎡
専用庭面積 22.96㎡～26.00㎡（月額使用料：460円～520円）
管理費(月額) 8,900円～11,360円
修繕積立金(月額) 6,160円～7,860円
修繕積立一時金(引渡し時一括払い) 479,080円～611,520円
管理準備金(引渡し時一括払い) 5,000円
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129
管理担当
[No.127～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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130
匿名さん
販売価格 3,498万円・3,968万円
専有面積 71.51㎡・73.16㎡
坪単価→ 162万円・179万円
販売価格 3,798万円・4,998万円
専有面積 68.44㎡・87.36㎡
坪単価→ 184万円・189万円
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131
匿名さん
27日までイオン商品券3000円分もらえます。
・マックスバリュ
・大戸屋
・コノミヤ
・B&Dドラッグストア
お店が近くにあって住みやすそうと思うんですが、完売まではまだまだでしょうか。
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132
検討板ユーザーさん
>>122
C棟は近隣市町村の花火大会が近くに見えてよかったです
あと、遠いですが長島温泉の花火大会が連日見えました。
夜は名古屋駅の摩天楼、名古屋港の観覧車のライトアップが見えて、
遠いです（念押し）が、少し癒やされますね
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133
マンション検討中さん
ここのマンションはサイトで省エネ性能の記載ありますが、具体的に省エネ基準適合住宅なんですかね？一般住宅？
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134
検討中
こちらのⅡ工区を検討しています。実際に住まれている方はどの年代くらいのお子さんが多いでしょうか？また、ママ友などの近所付き合いが必要そうですか？
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135
BC棟最上階住み
>>134 検討中さん
幼稚園児、小学生が多く、エントランスの椅子で勉強をお友達とよくしています。中学生は1~2名、私は見かけたことがあります。高校生は見かけたことがあまりありません。
外の円のベンチで小学生の親御さん方がよくお話をしています。
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136
匿名さん
感謝イベントを開催しているようで、フラワーアレンジメントやエコバッグを作れるようです。
こういったのって、つい参加してみたくなります。
お菓子縁日もあるみたいで、モデルルームというよりもハウジングセンターみたいです。
Ⅰ区は2戸販売でⅡ区は４戸＋11戸
まだまだ完売までは先でしょうか。
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137
匿名
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138
匿名さん
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139
匿名さん
すぐ近くにみどり塾という学習塾があり、かなり評判みたいです！
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140
匿名さん
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141
eマンションさん
バルコニーがしっかり上まで仕切られていないのですね？
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142
匿名さん
名駅とか栄とか中心部まで30分程度で行けて、
住宅街としては利便性も高くて、という意味では暮らしやすい街だと思います。
あと小中学校が何気に近いところも、親としては安心。
保育園・学童などに入りやすいかどうか…その辺りですが、さすがにファミリーが多そうな街なので
それなりに対策は必要そうな予感。
緑区は隠れ待機児童が多い、というニュースを見たことがあるもので汗
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143
匿名さん
売れ行きってどうなんでしょうね？
桜通線は、久屋大通や名古屋駅に1本で行けるからいいと思います。
ただ、ちょっと都心からは遠いのかな。
今、専用庭付きを買うと100万円のバックアップがされるそうです。バックアップ、諸費用が割引になるのかな？だとしたら、経費が少なくなるわけなのでいいですね。
エムズシティ鳴子プレディア
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄桜通線 鳴子北駅 徒歩9分
- 価格：3,798万円～4,998万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.44m2～87.36m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 333戸
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