分譲一戸建て・建売住宅掲示板「東豊中6丁目住宅」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 東豊中6丁目住宅
とよなんか [更新日時] 2015-06-11 01:01:35

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が5月販売予定となっています。
価格は今、7000万台と言われていますが、この時期なので5000万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

名 称:東豊中プレミアム
所在地:大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交 通:北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
     阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数:113区画
売 主:MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
公式HP:http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html

[スレ作成日時]2010-02-02 20:01:11

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東豊中6丁目住宅

  1. 617 匿名さん

    MID、阪神の外観はあまり変わっていないようですが、京阪の外観は、個性的になってきていますね。




  2. 618 匿名さん

    coopが、工事されてましたが、何か他のものが出来るのですか?

  3. 619 匿名さん

    coopさんなくなるのですか?!
    販売センターの方はcoopでも買い物できますねと仰っていましたが…。

  4. 620 ご近所さん

    現在、コープは改修工事中です。

    どちらかと言えば、周辺のスーパーの中では一番人気がないですからねぇ。

  5. 621 匿名さん

    小さくてもいいので、食品意外の雑貨屋などがあると嬉しいですね。
    子供のノートや、衣類が急に必要な時はどうされてますか?

  6. 622 匿名さん

    検討されてる方かもしくは土地にお詳しい方におききしたいのですが、プレミアムのように新開発された不動産というのは、30、40年後にはどのように資産価値が推移していくのでしょうか。所謂ニュータウンのように開発された町全体が衰退傾向になっていくのですかね? あの辺りはマンションも沢山建っているので、何十年か後にどのような雰囲気の街になっているのかもあまり想像ができないのです。

  7. 623 匿名さん

    食品以外の雑貨は、コープ2階ですかね?
    自転車(自動車)があれば、ジャパンやコーナンもあります。
    衣類は、どこかな?

  8. 624 サラリーマンさん

    千里ニュータウンのように行政主導による大規模開発ではないので、数十年経ってもあまり街並み等は変わらないのではないでしょうか? 一部民間業者によるスクラップアンドビルドはあるでしょうが。
    ただし無いとは思いますが、大規模災害や、豊中市大阪府)が土地の種別変更をしなければですが.....

    資産価値の推移は難しいですが、極端な土地価格の上昇や下落は無いと思います。
    ただ今後は、少子化や人口減少傾向にありますから土地が余るような事は無いと思いますが、ここに限らず住居地域の土地価格が上昇するようなことはあまり無いのではないでしょうか。

  9. 625 周辺住民さん

    地価がどうなるかなんて、誰にもわからないよ。たとえばヨーロッパは財政問題であの状態だけど、国債へ投資しにくくなった結果、資金が不動産に流入して、パリの不動産価格はこの数年うなぎのぼり。日本も、消費税10パーセント程度では財政破たんは避けられないから、もしかしたら近い将来、景気はボロボロのまま、地価だけ上がる可能性はある。ただし、それは都心部と、そこへ30分以内でアクセスできるところに限られて(大阪なら家から梅田まで30分圏)、バブルのころのように、関西圏はどこもかしこも、ということは起こらないと思われます。ただこういうことがあっても、長期的には下落、とみておいた方が賢明かも。高くなったらはい売ろか、というわけにはいきませんので。

  10. 626 購入検討中さん

    下着類や学校のノートは、急に必要な場合はコープ2階で購入できます。
    100円均一ショップが近くにないのが少し不便ですよね・・・

  11. 627 購入検討中さん

    プレミアムは3社でやっているから、外観がそれぞれ個性をひきだして
    街並みがより調和していると思います。
    パナは、まだできていないので何とも言えませんが、
    似通った外観の約50坪の家が、ズラ~っと並んでいたら・・・
    想像するだけでちょっと残念な感じになるような気もするのですが。

  12. 628 匿名さん

    ヘーベル旭ヶ丘のような感じですか?

  13. 629 匿名さん

    624、625様、わかりやすいご回答ありがとうございます。
    地価が全体的に下落傾向になっていくとしてなんですが、それでも緑丘のような地域より、このあたりの開発エリアのほうが下落のスピードもしくは幅が激しそうですが、それはいかがですかね?

  14. 630 匿名さん

    それは一概には言えないです。
    最近は、富裕層の方々が豪邸にお住まいになることにステイタスを感じなくなってきているようにも思います。
    それよりも街中でタワーマンションの上層階を購入される方が多いようですね。
    緑丘や東豊中3丁目また芦屋等でも相続がらみで豪邸が売却され、分割して戸建てになるようなケースが増えています。
    しかし芦屋の一部地域ように地元住民がそれを反対しているような所もあるようですが。
    結局は、需要と供給のバランスで土地の取引価格は決まりますので、将来的な価格は経済状況にも影響しますし、625さんがおっしゃっているように他国の財政問題等でも影響が出そうな時代ですから.....

  15. 631 匿名さん

    パナホームさんも全部が同じということはないと思います。何度かパナホームの分譲地を拝見しましたが、タイルの色も大きさも家の形状もそれぞれで、好みによって選ぶものも違うだろうなあ、という印象でした。緑の多い街並みだといいですね。プレミアムの最終期分譲と重なるかなあ。

  16. 632 匿名さん

    プレミアムをいずれ売却するとしたら、どのような方が買われるんですかね。プレミアムもパナホームもマンション群もいっせいに年をとっていくので、どうしてもニュータウンの何十年か後の様を思い描いてしまいます…。高い買い物ですし、子供達に少しでも価値の高い資産を残してあげたいです。

  17. 633 匿名さん

    資産価値を高く維持したいのは誰もが望む事ですね!

    でもそれをあまり考え過ぎると、購入できなくなりませんか?

    寂れていくニュータウンも数多くありますが、土地柄や利便性が良ければ、次世代の方たちも建替えしてでも住み続けるのではないでしょうか。

    楽観的に考え過ぎかもしれませんが、“ケセラセラ”ではないでしょうか?

  18. 634 周辺住民さん

    以前、ここ20年の地価の推移を、地点別に示したサイトを見たことがあります。そういったものをみれば、なんとなく将来の相対的な資産価値も見えてくるのではないでしょうか。昔の人(親の世代)は、高い家(土地)を買って、しかもかなりの年利でローンを払ってきたのだなあとつくづく思います。それと比べれば、今は金利も低い(ローン減税を使えば実質金利ゼロ)し、土地の値段もだいぶ下がっていて、資産価値が落ちても高々知れてるわけですから、余計なこと考えずに自分の住みたいところに住むというのもいいかもしれません。

  19. 635 購入検討中さん

    私は地価の推移よりも、生涯安心して住めるかどうかを重点として決めたいです。
    高齢になった時に坂道などはちょっと外出するにも苦痛ですし、
    スーパー、コンビニ、各種病院などが徒歩圏内にあるのは必須です。
    その点プレミアムは利便性が高いのではと思います。
    うちの両親は坂の多い新興住宅地に戸建てを購入したのですが、
    結局、外出もままならなくなり、駅前のマンションに買い替えてしまいました。
    若いうちは行動範囲も広くなんとも思わないかもしれないけど、
    何十年も住むかもしれない家ですから先々のことも考えないといけないと思います。
    お子様に譲るのであっても、この土地ならば価値があるのではないかと思います。

  20. 636 匿名さん

    一生売らない確信はないので、やはり資産価値は気になります。
    資産価値は学校区によっても変わってきますよね。
    我が家は基本は人気の11中学校区希望です。11中学校の良し悪しは知っていての希望ですが、なかなか思うような土地も見つからず、プレミアムに辿り着きました。
    どちらで妥協すべきか本当に悩みます。

  21. 637 匿名さん

    >636
    私は、11中が嫌で、11中校区のマンションからの脱出組です(笑)
    人それぞれですね。

  22. 638 匿名さん

    そうですか(笑)そういったお話もよくおききします。
    嫌でした理由などお尋ねしてもいいですか?

  23. 639 匿名さん

    私は、11中校区希望でしたが、良い土地が見つからず諦めてプレミアムを購入しました。
    11中がかなりマンモス化?しているようですので、将来的には校区の再編もあるかなと思いまして.....
    でもプレミアムにして後悔はしていないです!

  24. 640 匿名さん

    本当に土地探しは大変ですよね。先日も新しくでた土地があったのですが、見にいく日には契約済みでした…。
    中古も良い物件はすぐ売れてしまうそうです。逆に11中学校区は売却の時に困らないだろうなあと思います。

    再編かあ、ありえますねえ。

  25. 641 周辺住民さん

    少路は、もともと田園地帯(沼地)だったところを、区画整理して、駅前一帯を再開発しましたから、
    ここ15年で一気に分譲マンションが増えました。
    今も少路高校跡地にグランロジュマンを建設中(600戸)ですから、
    完成すると完全アウトですね。校区変更しないと教室が足りなくなり、成り立たないと思いますよ。
    11中校区は、転入も多いですが、中学入学前に意図的に校区外に転出する人が結構多いですから、
    流動性は高いと思います。
    中学が絶対評価に移行すると、多少は状況が変わるかも分からないですが・・・。

  26. 642 匿名さん

    なるほど…

  27. 643 匿名さん

    絶対評価になったら11中学校希望の方はますます増えますよね?
    うちも絶対評価なら11中学校区にいたい一人ですが。絶対評価になっても11中学校区から出たい人ってどのような理由なのかなあ。

  28. 644 周辺住民さん

    絶対評価になるって、それ本当?本当だとしたら、ますます地域間格差は広がるから、それこそ絶対に
    いい地域に住まないと。

  29. 645 匿名さん

    絶対評価にするのが決定されたのは二ヶ月程前の八月です。移行時期はわかりませんが、決定したことは確かです。ニュースを調べたらすぐ出てきますよ。大阪府だけが唯一相対評価をとっていたそうです。
    プレミアムを気にいっているので、それまでは15中学くらいがちょうど良いし、、と思っていたのですが、ニュース以後は正直悩んでいます。
    おなじような方いらっしゃいますかね…。

  30. 646 物件比較中さん

    私も11中学校区は敢えて避けてたんですが、絶対評価になるなら、11中学校区の方がいいですね

  31. 647 周辺住民さん

    ご情報ありがとうございました。うちは11中を避けて13中にしたのですが。。。
    ただ、11中校区も昔みたいな、教育に湯水のようにお金を注げる家庭ばかりでもなさそうな
    感じになってきましたし、10年後はどうなるかわかりませんね。

  32. 648 匿名さん

    絶対評価になれば、学校間の格差は間違いなくできますが、それが地域格差と言うのは直接関係ないでしょ?
    それに絶対評価になるから11中と言うのはあまり理解出来ません。
    それよりは、教職員の質とかが問われ、良い教師が集まっている学校に通わせたいと思うのではないでしょうか?

  33. 649 匿名さん

    641さんが言われる通り間違いなく近い将来校区の再編が行われるのではないでしょうか。
    確実に11中を望むのであれば、少なくとも中環より北に住む必要がありそうですね?

  34. 650 土地勘無しさん

    公立の教師はいろいろなところを異動するから、「教師の質」は基本的にはどこも同じ。
    優秀な子どもがいれば、少しレベルの高い授業をすることができるし、落ちこぼれが多ければ、
    その対応に追われる。教師だって人間だから、やる気のある子供たちに教えるのは楽しいし。
    「授業の質」を決めるのは生徒のレベルで、それは、結局、地域のレベル。「よい教師が集まっている
    学校」に入れたいのなら、私立に行けば?

  35. 651 匿名さん

    そうですね。教師の質ということであれば、基本的に公立はどこも変わりはないですね。うちが11中にしたい理由は先生の質ではなく、勉強を普通に頑張る子が多く切磋琢磨できる環境がほしいからです。そうお考えの親御さんは多いのではないでしょうかねえ。もちろん良い先生に出会えたらなお良いですが。
    実際今の15中学校はどうなのでしょうかね?

  36. 652 土地勘無しさん

    ただ、何とか条例と給料カットのせいで、大阪の教員志願者が激減しているから、今後は大阪全体の教員のレベルが下がる可能性は大いにあります。そうなると、他府県で探すか、塾通いに便利な立地で探す必要があります。その点、豊中、千里中央は塾の激戦地ですから、いいかもしれません。

  37. 653 匿名さん

    皆さん公立の学校ばかり志望ですか?
    650さまがおっしゃるように、そんなに学力を求めるのなら塾と私学だと思います。勉強する環境が大切だからこそ、今の時代公立の学校に求めるのは難しいと思います。教師同士が切磋琢磨しているからこそ子ども同士が切磋琢磨できるんです。

  38. 654 匿名さん

    私も、私立ありだと思います。
    プレミアムまたは付近にお住まいの方で、関関同立の中学受験をお考えの方か、すでにお子様が通われている方が、いましたら、通学時間などを教えていただけませんか?

  39. 655 土地勘無しさん

    阪急宝塚線沿線は、わりと有名私立に通いにくい。私立を考えるなら、茨木あたりの方が便利。今度ファインコートが出るから、そっちを検討したら?

  40. 656 匿名さん

    皆様塾はどちらに行かれてますか?

  41. 657 匿名さん

    高校受験なら、すぐそばに馬渕や類があるので便利です。
    中学受験なら、豊中駅周辺に主要な塾が揃っています。
    絶対評価なら11中というのは、私もちょっと違うと思います。
    学校格差が広がるからこそ、定期試験も難しいだろうし、結局自分たちでがんばらないと高校受験の内申もとれないのでは?
    湯水のごとくお金をつかうのではなく
    家庭学習をする環境が、幼い頃から整っているご家庭が多いのだと思います。

  42. 658 匿名さん

    11中学校が再編されるとしても、それなりの地域に居を構えたら生徒がわかれても問題ないと思いますね。だからうちはプレミアム近辺は迷う材料がまだあります。

  43. 659 匿名さん

    逆にプレミアムのエリアの庶民的な感じが気に入っています。戸建てありマンションあり公団ありで、学校にも色んな子供達がいて良いのではないでしょうか。
    ただ、プレミアムがそれを意識した価格設定にしていないのがなかなか売れていかない理由だと思います。

  44. 660 入居済み住民さん

    でも若干高めの価格設定の為、“変な人?”は来ないと思います。
    それでも健闘している方ではないですか??

  45. 661 物件比較中さん

    便利そうに感じましたが、学校の問題もあるんですね。
    なかなかすべてがいいなって思う住まいを探すのって、大変だな~と感じています。
    再度、いろいろ検討してみようって考えています。

  46. 662 匿名さん

    公立の問題は、どこでも大差はないですよ。優先するなら私学や国立にいかせたほうがいいのかもしれません。
    どこにいても、家庭学習の差が一番大きいと思います。

  47. 663 匿名さん

    公立こそピンからキリです。
    決してどこも同じではありません。

  48. 664 匿名さん

    どんな一流の学校に行っても、自分自身が努力しないと何処に行っても同じでしょ?
    あとは、親が勉強しやすい家庭環境をつくる事が大事なのでは.....

  49. 665 匿名さん

    それをふまえてのお話です。

  50. 666 匿名さん

    662です。私が言った公立は小中学の話です。私学と公立を比べるほどの大差はないと思います。
    高校は、校区の問題を離れてますから議論にしてません。
    教師が同じなのに、なぜピンキリ論になりますか。教えて下さい。
    664さんが言われたように、家庭が一番大切と思います。踏まえているなら、私学にいかせたほうがいいと感じます。公立にこだわるのですか。

  51. 667 匿名さん

    皆さんここはそのような議論をする場所ではない気がしますが…。上の方も、ピンキリ論が教師の質でないならば、ご自分で他になにがピンキリかお考えになったらいかがでしょうか?

    プレミアムを検討中ですが、15中学校はやはりまだ良くないのでしょうか?

  52. 668 匿名さん

    そのような議論をするところじゃないと言いながら、まだ15中学は良いか悪いか、ですか。
    それぞれの主観で良い悪いを言うわけですから、きりがないですよ。
    今までにも、ずいぶん良くなった、なってない、色々な意見がでたわけですから、そちらを参考にされたらどうでしょう。

  53. 669 匿名さん

    出てたんですね。見てみますね。

  54. 670 匿名さん

    まぁまぁ、穏やかにいきましょう!!

  55. 671 匿名さん

    7期の進み具合は、どうですか?
    全体的に前倒しになっているのかな?
    最後まで完成するのに、どのくらいかかるのでしょうか?

  56. 672 匿名さん

    7期は今建設中ですね。 完成は年末~1月末ぐらい?
    進捗状況から行くと、最終は9期なんですかね?
     
    最終完成まではわからないですが、隣のパナホームの売り出し開始時期で影響を受けるかもしれないですね。

  57. 673 匿名さん

    パナホームは何戸くらいかな。価格もいくらくらいですかねえ

  58. 674 匿名さん

    ちなみに、創建ってどうでしょう。東豊中3の建設が進んでないみたいですね。

  59. 675 匿名さん

    創建の土地は、3年ぐらい前から造成してますが、全く売れてないですね。
    一時はかなり広告も出してましたが、あなり効果がなかったようです。

  60. 676 匿名さん

    刀根山のファインコートは抽選住戸もありの完売だったんですね。すごい~。なんでこちらはなかなか売れないのかなあ。わりと便利なとこだとも思うんだけど。

  61. 677 匿名さん

    刀根山は、場所としてはあんまり良いイメージはないですね。よっぽど家が良かったのでしょうか。

  62. 678 匿名さん

    刀根山も見に行きましたが、明らかに家はプレミアムの方がいいですよ。
    価格じゃないですかね?

  63. 679 匿名さん

    なるほど。やはりパナがどんな層をターゲットにしてくるかが気になりますね。
    プレミアムと同じ層だと売れにくいから、ターゲットを変えてくると思うのですが…。
    少し小さめのお家が建ち並ぶと予想してます。
    プラウド緑地公園くらいかなと。

  64. 680 匿名さん

    刀根山家じたいも悪くなかったですけど、価格が良心的でしたね。あれで即日完売を狙ったのでしょうが、やり方が潔いとゆうか気持ち良い!プレミアムみたいに微妙な価格でいつまでも売れ残っているのはかっこ悪いぞ。
    パナホームも価格と間取りによってはすぐ売れるかな。

  65. 681 土地勘無しさん

    ファインコート刀根山、そんなにお買い得かな?間口の広さとか、日当たりとか、総合的に考えたら、安い住戸にはそれなりの理由があるように思えるけどな。コストパフォーマンスとしては、プレミアムと大して変わらないような。ただ、ファインコートは、狭い土地に上手に建てるノウハウを持っている感じ。プレミアムは、3社がやっているということもあるかもしれないけど、土地の広さを十分生かし切れていないかな。

  66. 682 匿名さん

    刀根山、角地の日当たりの良いとこでもかなりお買い得でしたよ。確かに一番安いほうの列は日当たりなど悪かったですが。
    プレミアムは広さがあるぶん良いんだけどなあ。まあ、諸々考えると価格設定を全体的に500万ずつほど下げたくらいで妥当ってとこだな。

  67. 683 匿名さん

    刀根山は家はそこそこで価格がリーズナブル。
    かつ、駅徒歩圏ってのもありますかね?
    プレミアムは確かにもう少しリーズナブルだったら、もっと早く売れるでしょうね、モノはいいですから。
    そういや、三井は本町にも出すんですね。
    ただ小規模ですけど…。
    刀根山より家のグレードあげてますし、最寄が豊中駅だから、ちょっと高いような…。

  68. 684 匿名さん

    刀根山は120~130m2前後が多いから価格が少し安めに感じるのではないでしょうか?
    プレミアムは、地中電線化してその価格が販売価格に上乗せされますから...

    確かに三井不(ファインコート)は、販売上手ですね!!

  69. 685 匿名さん

    そうですね、駅徒歩圏であの手の戸建ては売るときも買い手がすぐつくでしょうねえ。豊中の新しく建てるほうも、小さめですしそんなに高くしないのではないでしょうか。
    プレミアムも最後にまとめて値下げするなら、自ら価格設定を変えて完売めざせばいいのにねえ。パナホームがくる前に作戦変更頑張れ~

  70. 686 匿名さん

    確かにプレミアムは勘違いな価格設定してますね。あの庶民的な地域に学区も問題ありか微妙ときてるし。あそこに7000万の家があるなんてちょっと驚きでした。まあ土地を高く購入してるんで下げられないのかな。
    しかしお客さんの立場でもう少し考えないと、離れていくかたもおおいと思います。私共も一時期は検討していましたが、営業さんの絶対値下げしないというような、その姿勢が嫌で外しました。うちも見ましたが、ファインコートは営業も、完売したいので安く設定します!みたいな態度が気持ちよかったです。
    営業さんの態度や一言で客の私たちも購入意欲があがったりします。

  71. 687 土地勘無しさん

    ファインコートの刀根山、第1期のときはこの掲示板でも「破格の価格」とか書かれていたのですが、ふたを開けてみれば抽選住戸続出の即日完売。その後も順調に売れ続けて、今じゃあ「リーズナブルな価格」と感じさせるようになっているとは、これが大手の企画力と営業力なんでしょうかね。結局、家のような大きい買い物は、寄らば大樹、にかぎるのかも。

  72. 688 匿名さん

    プレミアム、7000万どころか8000万近いモノもありますよ。角地はやっぱり高めですね。
    買ってしまう人もいるので、それなりの人が集まるのでしょう。
    お上品な感じの奥さまが多かったです。
    ま、うちは買わなかったですが。

  73. 689 匿名さん

    それだけの価格だったらもっと良い場所でしっかりした注文住宅建てられるのにねえ…。もったいない。
    まあ注文も面倒くさいですがね。

  74. 690 匿名さん

    プレミアムって北西や北東角地って価格どれくらいですか?
    学区が悪くても、中の仕様が素敵で6000万くらいなら買ってもいいかなあ。

  75. 691 匿名さん

    そんなに学区悪くは無いでしょう?
    北側角地で7000万円弱かな?

  76. 692 匿名さん

    ほんとですか?!そんなにするんですか?それなら来年できる青池のパナホーム買います!

  77. 693 購入経験者さん

    緑丘や東豊中では、7~8000万円程度では、満足出来る住宅は買えないと思いますよ。
    この辺りで80万円/坪程度しますからね。
    建蔽率・容積率は、40%/80%程度ですから、仮に50坪の土地を購入しても建築面積は20坪です。延べ40坪の家では満足感は少ないですよね。
    それに80万円/坪で買える土地と言えば日当たりが悪いとか、前面道路が狭いとかですし、稀に良いと思えば90万円/坪前後はしますね。

    注文住宅も一流メーカーであれば一般的に65万円/坪ぐらいですが、オプションや外装に凝ればすぐに80~100万円ぐらいになります。 プラス外構工事費.....
    また満足出来る注文住宅を建てるには3回ぐらいかかると言いますよね。

    そう思えば建売とはいえ出来上がっている物件を確認出来る訳ですから納得していますよね?

  78. 694 匿名さん

    営業のかたですか?

    いやいや、私ほんとにビックリなんですけど。プレミアムをの北東西角地で7000弱なら、同価格で青池のパナホームを絶対買いますわ。土地面積も同じくらいですしね。
    場所柄安いと思っていました。利便性は良いでしょうがね。
    なにが売りなんだか不明…。電柱なしですかね。

  79. 695 匿名さん

    青池にパナホームが建つのですか?
    青池は、周辺が豪邸だらけで
    50坪くらいの家では逆に浮いちゃいますよ。プラウドがそんな感じです。
    プレミアム、価格が高い?
    友人が住んでいますが、必死に買った訳じゃなく、最後の家と思って購入してないですよ。
    だから、今のニーズで購入している人もたくさんいるのじゃないかな。

  80. 696 匿名さん

    以前、緑丘、東豊中あたりで土地を探したことがありましたが、
    予算8000万では、見劣りする家しか建たないですね。
    その点、ここであれば、7000万程度でそこそこの家が買えるので、
    それなりにメリットあるのでは?
    近くのマンションでも、同じくらいの広さを探せば同じくらいの価格だしね。

  81. 697 匿名さん

    緑ヶ丘や東豊中の大きな家が並んでるところと比較するのもどうかと思いますけどね、ここも東豊中といっても地域が違うでしょう。
    普通にある程度の地域で建てるなら、7、8千万の予算があれば十分いいのが建ちますよ。
    それにマンションだったら、40坪もいらないし、この辺の実売価格はそんなにしませんよ。
    それでもここを選ぶのは、なかなか満足いく土地が見つからなかったり、ここの街並が気に入るからじゃないでしかね?

  82. 698 匿名さん

    ほんと、東豊中といっても全然違いますからねえ。邸宅街とは程遠い庶民的エリア。公団も山のように残ってますしね。戸建てマンション公団のいりまじりで、公団が悪いというわけではありませんが、貧富の差がかなり激しいことも気になりました。学校も問題ありと書いてありましが、そのような地域では仕方ない気がします。11中学の大変さとはまた違いますね。プレミアムなら私立でしょうね。

  83. 699 匿名さん

    青池のパナホーム50坪がまわりの豪邸と比べてうく、と書かれてますが、全く気にしません。そのようなことよりも、資産価値や子供の学校のことのほうがずっと大切ではないですかね?しかも大手のハウスメーカーさんですし。
    まわりのうちと比べて引け目を感じるのが嫌という理由で、マンションの多い東豊中6丁目のプレミアムを購入するというような発想ってあるんでしょうか…。

  84. 700 匿名さん

    豪邸だらけの中では「浮く」という問題だけじゃないですよ。以前元々住んだいた方が「長屋建設反対」ののぼりを出しているという話題がありました。
    長屋と言われ排除的な扱いを受けるのも面倒です。数年通うだけの学校より深刻な気がしましたが。

  85. 701 匿名さん

    プラウドに友達が住んでいます。今度そういった問題があるのかきいてみます。
    うちは安全性と学校、住宅保証が家を購入する上での重要ポイントです。子供がいないのであれば別ですが。

  86. 702 匿名さん

    長屋といわれ排除的な扱い、ですか?(笑)
    おじいちゃんおばあちゃんでしょうか。

  87. 703 購入経験者さん

    と、言うよりもどこかの地域ように今現在の街並みを保存していくために、小分けに分割して住宅が立ち並ぶのが嫌なのでしょう?
    もちろん間違った考えではないと思いますが.....

  88. 704 匿名さん

    ま、住むぶんには問題ないかと思います。

  89. 705 匿名さん

    プレミアムの学校区がそんなに問題ありますかね?
    普通だと思ってるんですけど、違いますか?

  90. 706 匿名さん

    学校区は普通と思います。どこを目指すか、どこを普通とするかによってかわるのでしょうが、11中レベルを良しとするなら、プレミアムの校区はレベルが低いのでしょうね。(それなら、ほとんどの校区がダメってことでしょう?)
    とは言っても、公立なのになぁといつも疑問に思います。こだわるなら私学にいかせりゃいいのに。

  91. 707 匿名さん

    15中学校は昔のあの大事件後からなにか道徳的な取り組みなどに力をいれてるんでしょうか?

  92. 708 匿名さん

    豊中は11中学校以外にも良いといわれている校区はありますよ。
    確かに中学生くらいの時期は親よりもお友達に影響されますもんね。うちは三中くらいがいいな。

  93. 709 匿名さん

    私の友達が東豊中の豪邸街に、1件を3分割した50坪ほどの家を購入しました。
    ご近所に引っ越しの挨拶に行ったときに
    『このあたりは以前はあなたたちのような方が住めるようなところじゃなかったのにね。』
    といやみらしきことを言われたそうです。
    今でもかなり肩身の狭い思いをして暮らしているのかもしれませんね。
    その話を聞いて、東豊中の創建の家は候補から除外しました。

  94. 710 匿名さん

    創建はうちも外しましたが、青池パナホームはありですねえ。
    まあ東豊中6丁目までおとさなくても他に出てくるのかな。

  95. 711 ご近所さん

    No.710さんの書き込みは、品性のないものだと判断します。そのような方がこの地域を選ばないことはかえって幸いです。

  96. 712 匿名さん

    2丁目3丁目とか上野東に比べて6丁目は落ちるだろう、ってのは品性とかどうこうより、多くの人がそう思ってるんじゃないですか。

  97. 713 匿名さん

    将来的にはそんな価値観も変わるでしょう。上野東だって、小分けした家が増えているみたいだし。世代交代でニーズも変化していますから。

  98. 714 匿名さん

    そうですね。
    711さんが営業の方なのか、購入された方なのかわかりませんが、色々知った上でそれでも気に入られて住んでいらっしゃるんですから、気にすることないと思いますよ。
    私はこちらのスレッドは、土地や環境学区のこと、まわりの分譲などの情報収集の為にきています。パナホームについてもわかって良かったです。

  99. 715 匿名さん

    上野東も3丁目も緑丘も見ましたけど、総合的に判断してプレミアムを購入しました。
    広さも間取りも安全性も一番良かったです。学校は私学なので関係ないですね。
    新しい開発地区なので、新旧の煩わしさもないですし、何より周辺はきれいです。パナホームが出来ることで
    また、美しい街並みになると楽しみです。

  100. 716 匿名さん

    やはりプレミアムにすると私学なんですね。うちはローンを組む上に私学にはいかせられないので、やはり却下かなあ…

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸