リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3（地番）
交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩２分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.36平米～78.28平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-05 13:46:48
低層階は200後半
それ以外は300～350くらいが妥当かな
マンションに隣接して商業棟が併設されるのはいいですね。
スーパーとか入るのでしょうか。
それだと利便性が高いことで資産価値上がりそうですが。
営業時間によりますけど、単身者にも嬉しい配慮。
マンションの傍で買い物できるなら、多めに買っても問題ないですものね。
以前は佐佐木マンションと言って、強硬な反対者がいて建て替えが難航したと聞いています。
当時反対した厄介な住民は建て替え後のマンションに残るのですか？
北口ロータリーからすぐのところに建つので立地条件としては好立地ですね。
ただ、線路のすぐ近くになってしまうので騒音等は結構しそうな所がデメリット。
通勤通学には便利そうですから、利便性はばっちり。
単身タイプから広めのファミリータイプまでそろっているので色々な世帯が住むことになりそうですね。
資産価値という所では大変価値がありそうです。
Dタイプ、54㎡しかないのにかなり頑張ってる感じの間取りだなと思いました。
シューズインクローゼットとウォークインクローゼット、どちらもけっこう大きめです。
一部屋が4畳という広さだけれど、ウォークインクローゼットの扉が引き戸なので、ぎりぎりシングルベッドを置ける感じでしょうか？
二部屋とも出入り口が引き戸かウォールドアになっているので、デッドスペースがなく、狭いながらも使いやすい部屋になっているように思います。
プランが豊富ですが、使いやすそうだなと思ったのはHタイプ。
ありがたな縦型ではなくキューブ型に近い感じです。
つつじヶ丘まで徒歩２分と交通便が良いのが何より魅力を感じました。
とにかく、駅に近いのはとてもいいですよね。
値崩れしにくいとか資産価値とかいろいろと言われますが、
なんだかんだで自分が住んで一番楽なのっていうのが大切なんだと思います。
つつじヶ丘自体は、住宅街って感じで暮らしやすいので、
生活環境も駅に近くても悪くないと思います。
仙川に出来たモデルルームはいつオープンなんでしょう？
3LDKが角部屋なんですね。間取りにはないようですが西向きの部屋ってあるんでしょうか。
角が削ってあるデザインが面白いですけどどういったランドプランになっているのかよく分からなくて…。
商業棟は学校側の歩道沿いですもんね。
商業棟、完成予想図からすると飲食店っぽくもありますね。何が入るかもう決まってるんでしょうか。
現地案内図を見ると西向きの部屋もありそうな感じがしますが、ランドプランが見られないので何とも言えず、あくまでも想像です。
商業棟はどれくらいの広さなのでしょう、スーパーが入るほどの広さには、絵を見た感じでは思えないですから、カフェとかですかね、生活に必要なお店だといいですね。
住居棟と商業棟の出入り口が異なるのは安心で落ち着いていていいですね。
最寄駅まで徒歩２分って、やっぱり魅力的です。
電車通勤している人であればもちろんですが
子供たちも将来電車通学するかもしれませんし、本当に便利です。
万が一リセールすることになっても、値崩れすることはないかな思いました。
値崩れしたら買えるかもしれないものね。
妄想じゃないといいね。
坪単価330…
>>18 匿名さん
中古なんとかランキングで1位ってのは、日鉄興和さんは三井三菱よりもデベ力が低いので元の売値が安いってことなんでしょうね
この場所で今の市況なら三井三菱は7500万円つけてくるような気がします
だから「7000万円で三井三菱」だったら即買い、と書きました
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
