クラッシィハウス亀有ってどうですか？

>>623 匿名さん
ちょっと引っかかったのですが、何を基準に正解とみなされてますか？
何かしら定量的な評価指標があった、例えばDINKSで子供は1人、世帯所得は1200万以上、あるいは預貯金3000万以上等、教えて頂けないでしょうか？
また、その基準に照らし合わせて考えると、700万の世帯は不正解ってことでしょうか

>>624 匿名さん
まぁまぁ、同じ価値観で共感できます！という意味程度ですよ。

先程営業さんから管理費について連絡すると言われましたが、すでに連絡もらっている方っていますかね？

>>624 匿名さん
細かいけどDINKSはDouble Income No Kidsだから子供はいないぞ。

>>624 匿名さん

よくわからんけど、DINKSで子供一人って何？

子供いるか、車持つのか、金のかかる趣味があるのか
とかで大分変わるからね。

28000円と連絡もらいました

>>630 マンション検討中さん

修繕費は別ですか？

>>630 マンション検討中さん
何㎡の部屋ですか？

69m2の部屋で管理費・修繕積立費・ネット費込みで、その金額だそうです。

>>633 マンション検討中さん

普通じゃん

>>634 マンション検討中さん

だね。
もっとエグいかと思った(笑)

>>633 マンション検討中さん

内訳次第ですね。修繕費を最初削ってるだけなら意味ないし

>>633 マンション検討中さん
ありがとうございます。
私が聞いたときは69㎡で30000円、73㎡で32000円だったので正式決定は少し下がったようですね。

>>618 マンション検討中さん

買い煽り？なんで営業になるんだ？
ローン控除と運用の観点でコメントしてるんだよね。

>>637 匿名さん

ディスポーザーあり、外廊下、戸数、などから考えると少し高い程度で安心しました。

だれだよ、散々高いから、やめますだの、デベとサミットの懐を潤すためとか煽ってた連中は。
我が家の計画には会いません、適正でないものは買いませんキリッ
とかいってましたよねー？

>>544 匿名さん
この辺ですかね

（これは…少し高い程度か…？）

>>624
うちは世帯年収が1500万で30代前半、子供2人の家庭です。
こちらの物件に限らずペアローンで6500万円くらいのマンションを探しています。
永住するつもりで購入するとして、もし6500万の部屋の場合フルローン+修繕管理費で35年後まで20万円を毎月払えるのかで考えれば良いのではないでしょうか？
もし20代ならまだ年収があがるでしょうし現在の家賃と比較して購入しても生活に支障がないなら問題ないかと思います。
どこにお金を掛けるかは価値観次第ですので、節約を頑張っていい家に住む人もいれば住宅費を削って教育費に回したい、年に１回は海外に行きたいなど人それぞれでしょう。
世帯年収700万でこの物件を購入するのが常識はずれとは思いませんが、お子さんを私立中学に行かせることは難しいでしょうし30代後半以降なら払い続けることも大変と皆さんご懸念されているのかもしれません。
デベや銀行はもっと借りれます、大丈夫ですと言うものなのでFPに一度みてもらうと良いと私も思いますよ。
私も松戸や柏あたりのマンションも比較しております。
安い物件にすれば差額を別のことに使ったり貯蓄したり出来ますが、家にいる時間が一番長いわけですから住宅に使ったって良いのではないでしょうか。
大手町エリアへのアクセス考えるとこの値段では当分出てこないと思いますのでこちらが良い物件であることは間違いないと思いますよ。
長文で失礼いたしました。

>>643 匿名さん
とても分かりやすいですね！ありがとうございます。ちなみにこちらの物件に決める感じですか？

パワーカップルでさえも外周区に追い出され相場。

一般論として
低金利だから年収の6倍が現在の平均だけど
3年前は5倍くらいだった。

世帯1500万→現在では9000万MAX 一昔前MAX7500万　趣味や教育に金かけたいだと6500万なんだろうね。
21坪が必要だと坪310万以内になるよね。
心理的には平米100万＝坪330万の壁
瑞江プラウドもその価格ライン。

>>644
まだ悩んでいます。
この1年くらい探したなかでは最も条件にぴったりなのですがどうしてもハザードマップが気になり。
ハザードかかるエリアだからこその値段でもあるので本当に物件選びは取捨選択が難しいです。

>>647 匿名さん
ここ検討してる人はハザードのことはあまり話題に出さないですよね。ハザードのことを考えると、むしろハザード掛かる地区でこの値段か…って思ってしまうので考えないようにしてます。

>>647 匿名さん

3階以上なら専有部分は大丈夫です。共用部分は管理組合次第ですから、その辺を確認するべきです。

ハザード考えたら京浜東北線より東側の23区エリアはやめたほうがいい。
23区に住みたいならどこかで妥協しないと億ションしか選択肢なくなっちゃうよ。

>>650 匿名さん
ハザードだけ考えたらそうですけど、結果土地が低いところもそもそもアウトなんで、ハザード気にするなら23区に住むのではなく郊外で探したほうが早いかもですけどね。

都心は駅から徒歩15分位の土地がなくなり足立区葛飾区にたくさんマンションが増えていく予定です。高齢になったらマンションが良いですし貸すときもマンションが人気です。7000万円以上なら一軒家を買ったほうが良いと思います。こちらのマンション良いのですが管理費等が高く10年後50000円になるのではないか心配です。

商住一体だと店が撤退した時、管理費上昇するんですか？

長期修繕計画見せてもらった方、いますか？

>>653 匿名さん
もし費用負担させられそうになったら、その場合は全員で突っぱねましょうか

>>654 マンション検討中さん
来週連絡しますって言われてます。

>>656 通りがかりさん

2月下旬から申込み始まりますが、人気そうですね。駅から近く回りに高い建物が無いのが良いですね。やはり3LDKですね。お金貯まるまで３年位様子見ます。

>>657 名無しさん
それ、売り切れとるやーん！(ツッコミ)

言葉足りませんでしたね。(笑)ここは諦めて、お金を貯めて条件の良いマンションを探して買います。

あと5年の間に亀有綾瀬は結構栄えそうですよね。
綾瀬の2丁目に14階のマンション経ちますしね。

ここを知ってから救急車のサイレンを意識して生活してみましたが、1人の時はビクッとしますね。
私は慣れれなそうです。

3年後？のタワマンも話題ですし、我が家も様子見とします。

>>659 匿名さん

三年間の賃料もったいないですなー

３年待てるなら晴海フラッグ一択

>>661 匿名さん

そうなのよね

亀有だと今後ここ以外に分譲予定とか気配情報あるんですかね？

>>664 匿名さん
隣町の金町ならガンガンマンション作ってくらしうぃっす、マジ勢いパねぇ

プラウドタワー金町の3階に入る葛飾区の施設が発表されましたね。予想以上に住民にとっては良い設備のようです。

プラウドと同じくらい建物内に施設が充実しているなら管理費が多少高くても納得できますね。結果論ではありますが…

>>667 名無しさん

金町駅は武蔵小杉のように駅の改札口がこれからも混みますね。駅近に住んでも電車に乗るのに時間がかかります。綾瀬駅の良いところは始発電車があることです。北綾瀬駅からの始発は少ないですよ。電車通勤でしたら綾瀬駅お勧めです。朝、綾瀬駅から乗りますが乗れないのに押し込んでいます??。始発待っている人が多いです。

>>669 通りがかりさん
なーる、綾瀬のタワマンかなあ

住友不動産が売る綾瀬タワマンは普通のパワーカップルでは届かないよ。
70平米8000万の世界観。

>>671 マンション検討中さん
プラウドタワー金町より高いじゃないですか！

>>671 マンション検討中さん

高い！綾瀬で高いと売れないのでわ。噂であって欲しいです。