クラッシィハウス亀有ってどうですか？

登録前に説明なしに安易な観測気球があがったから混乱してますね。

正確な金額がでていないにも関わらず、憶測で管理費修繕費高いからダメって叩いてる人、この規模でこのくらいなら普通でしょう。
どこみてもこんなもんだよ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95398367/

>>502 匿名さん

管理費一万ならいいですね

こちら築8年ですよ。新築と比べること。

>>502 匿名さん
ブランズ北千住はここと規模同じくらいで、植栽豊かな物件ですが
71.83㎡で管理費（月額）16400円、修繕積立金(月額)8300円。合計で24700円ですね。
ここは8000円近く高いです。

シティテラスの30年目の管理修繕費がやっとここと同じ32000円になりますね。
ここは最初が32000円てことは、均等割でなければ30年目は40000円台とか…

管理人と警備員が24時間常駐とか人件費が管理費に影響？
サミットは24時間営業だからとか？

サミットがある事による管理費負担を住民に半分くらい回してるのかな？
下駄履きマンションにはあるあるらしいよ。
東武ストアの上に完成した千住ザ・タワーの管理費は笑っちゃうくらい高い。

>>507 マンション掲示板さん
サミットは24時間営業じゃないですよ。
やはり商住一体の宿命だと思います。
シティテラス金町に比べてランニングコストが月1万円ほど高くなるとすると、35年で420万違ってくるので、このランニングコストも含めて検討されれば良いと思います。

>>508 マンション掲示板さん
でも同じ下駄履きのプラウドタワーと比べると、こことは70平米で2000円くらいしか差が無いんですよね…

>>507 マンション掲示板さん
24時間ではないだと思います。
営業さんに聞きました。

>>510 匿名さん
ここはモデルルームの73.84㎡の部屋が管理費修繕費インターネット使用料合わせて最大32,000円、69.00㎡の部屋が最大30,000円の想定です。
プラウドタワー金町で大きさが近い部屋だと73．68㎡の部屋が管理費修繕費（インターネット使用料は分かりませんでした）で38,320円、70.53㎡の部屋が36,670円なので、少なくとも2000円の差ではありません。
もちろんタワマンと板マンの差、共用施設などの設備の差を考えれば、費用対効果としては同じ程度かもしれません。

サミットがある事は言い訳で管理費と修繕積立金が高く設定するのが理解できない。納得しません。
そもそも売りポイントはサミットがあることで坪単価に反映されたんじゃないでしょう。だって、亀有駅ってこんなに高いと思うんでしょうか。
近郊郊外エリアで70m2 6000万円台物件を検討する方はやはりお金持ちじゃない方としてこんな高いランニングコストを支払えるんでしょうか。

タワマンで管理が厚くて管理費高いのは仕方ない。ここが管理費300円/㎡以上は明らかに高い。スーパーのメリットと相殺かな。

>>475 検討板ユーザーさん

もう契約済みいるの？

>>512 匿名さん

プラウドタワー金町は小規模タワーだから一時金の徴収が計画に組み込まれてるので月のランニングコストは別に負担があるよ

>>509 匿名さん

マンション管理は人不足なので今の値段に比例して管理費は上がることを覚悟する必要があると思います

ここは永住目的者が多いから物件価格だけじゃなく、管理費修繕積立金の35年トータルで考えなきゃ。物件価格は安い(亀有では高い、あくまで都内徒歩4分では)けど、管理費高めにして住商関連の管理会社やサミットまで面倒見るのは勘弁でしょ。

共用施設無しで特に何のサービスも付加価値も付かない物に35年間毎月32000円払い続けるって、地獄だな

シティテラスと比べて200-300万くらいトータルで高く払うことになる上に付加価値無し。
サミットあるって言っても、シティテラスだっていなげやがすぐ隣の目と鼻の先にある訳で、シティテラスと比べてサミットある無しは圧倒的なメリットにはならない。
プラウドタワーだってマンションのエントランス出たら目の前がマルエツですよ。

スーパーの利益率は3%程度。一戸あたり一月一万円回収すれば、真水で一月約100万円。売り上げ月3000万の利益に相当するから美味しそうではありますね。