クラッシィハウス亀有ってどうですか？

ここは立地が大変優れているんです。
ビーンズ、マルエツ、イトーヨーカドーがいずれも徒歩1-4分以内にあり、駅に向かう途中には7-11があります。外食をしたければガスト、サイゼリア、デニーズが徒歩2-4分、肉の万世が徒歩6分の距離にあります。
マンション東側は対向歩道者を避けずに歩けるほど歩道幅が広く、春になれば桜で景色が映えます。北側の歩道もセットバックしてスペースを広く取られると見込んでいます。

また眺望も期待できます。
マンションの南側を東西方向に流れる常磐線との間には4階建の病院とその駐車場しかないため5-6階以上の南向きの部屋は視界が開けます。西側には血液センターがあり同様です。

坪単価ですが2月の販売時には290万になるかもしれません。上層階では310万くらいになると予想できますが亀有にしては高いなと私は感じました。4LDKの坪単価を知れば皆さん驚かれると思いますよ。

一階のスーパーはサミットらしいですよ。

私もシティテラス金町を最初見ましたけど、周りの環境と地域再開発は確かに魅力があります。ただ、線路に近い、駅から10分、値上がり、眺望良い静か、いろいろはネックですね。
こちらの方は悪くないと思います。

意外に緊急車両の出入りのサイレン音は防音してても聞こえるからなぁ。

5分に1本の線路の音よりいいじゃないの？

ちなみに2024年に綾瀬でタワマンが竣工らしいっす、すまいよみさんがソースです。
千代田線と常磐線をどう天秤にかけるかですね

サミットは住友商事100%の子会社ですので撤退する虞があまりなく、また雨の日の買い物に重宝できますよね。
緊急車両は病院の敷地内ではサイレンを鳴らしませんのでそれほど気にならないと思われます。

>>147 検討板ユーザーさん
病院の敷地内はね。
病院に入ってくる道中は鳴らしてるのでそれがってことだよね。
窓の仕様がどうかわからないけど、緊急車両音はかなり耳につくものです。

予定価格出ましたね。プラウドタワー金町と同等でしょうか。我が家は諦めます

>>149 匿名さん
どこの情報ですか？
ホームページにも記載はなかったですが。。。

プラウドタワー金町とどちらが不動産価値あるかな…。餅つき名人に相談してみようかな

不動産屋価値で言うなら都心の1LDKでも、郊外の広いところでもいいですよね。結局、実需ならどこに住みたいのかの話だと思いますよ。

常磐線各駅のみよりプラス京成の金町の方が少し上かな。こち亀、寅さん以外葛飾は何も無いですよ。

>>153 評判気になるさん
京成線に乗る機会が無いんだなこれが。

>>154 eマンションさん
都心方面に二路線あると振替輸送などの際に何だかんだ便利ですよ。他にバスしかない場合と違って輸送力はやはり電車の方が高いので。

>>155 匿名さん
亀有居住者だけど振替輸送でも京成線使ったことない

>>156 マンコミュファンさん
金町に住むとしたらの話だと思います

モデルルームにいらっしゃた方はいませんか。
どうですか？

>>158 マンション検討中さん
立派でした、モデルルーム。
ターゲット層が違うなと思いました、金町とは

>>159 匿名さん
モデルルーム、1月9日からですよ。恥ずかしい

>>160 匿名さん
先行のモデルルームは12月5日ですよ。恥ずかしい

モデルルーム最高でしたね！

>>162 マンション検討中さん

どの部分が特に良かったですか？

>>163 検討板ユーザーさん
モデルルームがとても立派でした

>>164 マンション検討中さん
具体的には？

こちらのマンションを決まりでしょうか。

>>163 検討板ユーザーさん
デザインがシックで好みでした。あとは細かいところへの気遣いが感じられた点でしょうか。

>>166 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
MRに行くのが楽しみになってきました。

坪単価285万とすまいよみさんのホームページで紹介されてましたね。予想で250万と言った方も多かったんですが、相場感からは外れていたようです。

葛飾とはいえ、都内駅徒歩4分で坪285なら安いのではないでしょうか。今はどこもかしこも高いですから。

先週末モデルルームへ行きました。
気になるポイントはいくつかありましたが、やはり一番はマンションの入口前がサミットの駐車場の出入口になるのが気になりますね。
そして低層階でも金額はあまり変わらないとのことで、我が家は金額的に諦めました。
安いと言える方々がうらやましい...

3LDK66㎡の部屋でいくらぐらいになりますかね？5000万円代いきますかね？

>>171 マンション検討中さん

3LDK66㎡の7階で5700万ですよ。

>>174 匿名さん

常磐線沿線の方でしょうか？
上で書かれてますが実際どうでしょうか？
混雑も含めて。

>>175 名無しさん
亀有に住んでるけど常磐線の本数で困ったことはない。朝は5分おきに来た電車に乗れば良いし。

かなり抑えめの価格ですよね、同僚もチェックしていたようで、価格が出てから安すぎでほとんど抽選にならないかお互い不安になっているところです。

>>177 検討板ユーザーさん
シティテラス金町、パークタワー金町を見てるからでしょ、予想よりはたしかに安いとは思うけど、大手を振って安いというレベルでない。

角部屋や下の階はやはり抽選になりますよね。

70平米7000万台乗ってくるのが当たり前になってしまってますから総合的に割安感はありますよね
MRの部屋は生活動線が微妙に感じたのでそこまで倍率はつかないと思います

24年竣工の綾瀬駅前のタワマンに比べると、半値?6掛けくらいじゃないですかね。
向こうは千代田線で、始発というのをどうか見るかにもよりますが。
いずれにせよ、まだ城東は安いので皆さんこの二物件で悩まれるかなと思います。

プラウドタワー金町の売れっぷりを見るとここも売れるでしょうね
金町より亀有の方が便利な上内装も整ってこの価格ですから

>>180 匿名さん
生活動線そこまで、変ではなかったですよ。
むしろMRの部屋は70m2あるので、ある程度人気出そうだと思いますよ。

それより、モデルルームの床や扉のお色味は変だと思っています。全体的に暗い感じです。

>>182 匿名さん
内装のレベル、金町より高いんですね。
設備仕様も比較的良い感じですか？

>>184 マンション検討中さん

同感です。

>>186 匿名さん

三種の中で、どちらが良さそうでしょうか。

買いたい人は倍率が上がらない方が好ましいはずなのに、MRが良かったこと、値段が妥当であること、抽選になるかもしれないといったことを喧伝するのは、親切心からなんですかね？ひねくれているのかも知れませんが、どういう立場で書いているのだろう。不思議だな。と思いました。

さすがに、住友商事が満を辞して参入してきただけあって、評判は良さそうですね。
金町に比べて資産価値も高そうです。

安すぎとかプラスすぎることを書いてる人は売る側の人なのでは笑

安すぎと思ってるならこんな下町ではなくもう少しいいエリアでも選びたい放題なのでは笑