亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)葛飾区亀有五丁目計画
所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交 通 常磐線亀有駅徒歩4分
構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/01/16
完成 2021/12/30
備考 店舗、共同住宅
[スレ作成日時]2019-11-05 09:28:26
先々売ろうと思いますと駅近良いマンション（高い）ですが、ずーっと住むのでしたら駅徒歩10分以内のマンションならOKだと思います。無理しない方が良いですよ。
五反野とか穴場だよ
五反野のパークハウスは短期間で完売したよね。ここも早期完売しそう。
正直、常磐線沿線でこれだけ良い条件のマンションはなかなか無いよ。過去を含めてもね。
両隣の駅の再開発も続くし、周りの相場が上がれば、ここにも好影響。ホント良いマンションだよね。
はじめまして！角部屋Hの間取りはバス通りの騒音が結構気になりそうでしょうか？まだ現地に行けてないのですが、無難にFR、FLにするか悩みます、、、
>>689 匿名さん
倍率下げ工作に管理費を利用するなんて。
五反野パークハウスだって周辺中古が坪180万の地域だけど財閥系ブランドの駅近で坪245万で即完。
亀有の方が街力は高いし、マンション自体も大規模で目立つよね。
坪290万だと1年あれば9割以上売り切れるよ。
他に常磐線沿い徒歩5分以内 都内新築で坪300万以下はあるかな？
代替となる競合新築があるのかないのか？
答え合わせは1期1次の供給戸数割合
4割出せれば好調 3割3分で普通 2割五分未満で苦戦
金町も綾瀬も敵じゃなくて、同じ沿線の仲間だと思った方がいい。足引っ張るのではなく沿線全体で価値上げないと。亀有だけが価値上がるなんてことは無いんだから
救急車サイレンやランニングコスト、常磐緩行線の脆弱さを踏まえて、検討でしょうね。
でも、同時期に価格が分かった瑞江や中村橋等に比べると安いので、ここの人気は出ると思います。
>>701 匿名さん
店舗は（サミット）東京センチェリーから借りています。亀有はいろいろなお店がたくさんあり住むのにはとても良い街です。サミットは近所の人は買いに来ますが、遠くから車で来るかしら？撤退しないことを祈っています。撤退しますと寂しいマンションになりますので。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
