千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 14:50:24

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主   三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2019-11-02 10:32:02

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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1654 検討板ユーザーさん 2021/05/13 01:16:11

    6月からのインテリア相談会楽しみです。
    5月に購入すればインテリア相談会が間に合うというスケジュールなんでしょうね。

  2. 1655 匿名さん 2021/05/13 01:35:41

    維持費が他のタワーと比べると安いのと小学校が近いところが強みだと思います
    それ以外は思いつかないけど

  3. 1656 マンション検討中さん 2021/05/13 01:42:12

    >>1650 通りがかりさん
    全部が三井の土地ではないですよ。

    https://manmani.net/?p=6293

  4. 1657 マンション検討中さん 2021/05/13 01:47:44

    >>1647 匿名さん
    メリットで書かれてる
    修繕費が10年で値上がり据え置き
    については、あまり信用していません。

  5. 1658 マンコミュファンさん 2021/05/13 02:14:06

    >>1651 匿名さん

    大浴場やジムは賃貸棟(ゲートタワー?ウェスト)なので、分譲棟(ゲートタワー?イースト)の住民は使えません。ただし二番街の共有施設も使えるので、実質むこうの勝ち。

  6. 1659 匿名 2021/05/13 03:46:30

    メリット、デメリット書いた者です。

    全て補足や回答にお答えすると煩雑になりそうななで、どのような意見も、そうなんですね!なるほどですね!そうですよね!と拝見するだけとさせていただきますm(_ _)m

    前提、かなり言葉を絞ったので、色々誤解生じやすいかとは思います。その点ご認識いただけますと幸いです。(それでも長くなっちゃいましたが)

    最終的には個人の価値観によりけりかと思いますので、サウスマークが有りか無しかは、皆さんがそれぞれご自身なりに納得のいく見解が整理できれば、それでよろしいかと思います。

    良いマンションと思えるものをお互い探していきましょう。

  7. 1660 匿名さん 2021/05/13 07:37:56

    >>1651 匿名さん
    ゲートタワーに大浴場と記載がありますが、ゲートタワーの分譲棟には大浴場ありませんよ。分譲棟との比較だったら大きな差はなかったと思います。

  8. 1661 名無しさん 2021/05/13 07:44:44

    ゲートタワーは柏の葉で最良の立地でしょ。ここと比較になりません。

  9. 1662 匿名さん 2021/05/13 09:29:13

    立地だったら一番街の方が良いと思うなー

  10. 1663 匿名さん 2021/05/13 10:14:38

    買いだと思いました

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  12. 1664 マンション検討中さん 2021/05/14 02:21:01

    いずれにしても、今、柏の葉で売られてる新築物件はこちらが一番よい物件でしょう。

  13. 1665 マンション掲示板さん 2021/05/14 03:55:44

    柏の葉ならこちらのマンションがいいと思います
    柏の葉なら

  14. 1666 匿名さん 2021/05/14 08:03:43

    タワーではあるけど設備や仕様が残念で見送りました。安いですが…一般的なマンションという印象でした。

  15. 1667 マンションさん 2021/05/14 09:57:08

    >>1666 匿名さん
    わたしも現地見てやめました
    イメージとちょっと違いました

  16. 1668 入居予定さん 2021/05/14 13:37:39

    >>1651
    付け加えると景観について、東側、北側は今後も大きな変化が無さそうですが、西側、南側については未利用地が広がっており、大規模タワマンは無いにしても、10階程度の中層マンションはポコポコ建つかもしれませんね。

  17. 1669 マンション検討中さん 2021/05/14 14:24:01

    契約者ですが、ここのランニングコストの良さが決断を後押ししました。ザ長谷工マンションをタワー状に引き伸ばしただけのような外観は見慣れてる人間から見ればチープに映りますし、設備仕様も大したものはないですが、コストカットしてるぶん物件価格も管理費も修繕費も安いと感じたので、私は良しとしました。タワマンとはこうあるべきとの意見がある方はスルーするのも理解できますよ。一次取得者がメインターゲットなので、意見が割れて当たり前かと思います。
    地区内では、トータルでゲートタワーの方が魅力的と思いながらも、サウスには1番街2番街にはない各階ゴミ置き場があることも決め手になりました。
    私は全体のコスパ、自分にとってマストの設備、柏の葉キャンパスへの愛着で選びましたが、これも人それぞれ違うのでネガ意見があっていいと思いますよ。

  18. 1670 マンコミュファンさん 2021/05/14 15:18:28

    >>1669 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパスへの愛着、良いですね。これに尽きると思います。サウスは勿論、先行する三井の各マンションやジオ・リビオ、現在売り出し中のプレシス・ワザックも含め、それぞれ一長一短の魅力ある物件だと思います。物件ごとのマクロな視点ではなく、柏の葉キャンパスとしての更なる発展を願っています。

  19. 1671 マンション検討中さん 2021/05/15 00:10:52

    >>1669 マンション検討中さん

    現在住んでるところが各階ゴミ置場ですが、
    各階ゴミ置場いいですよー。

    もう、ゴミをエレベーターに乗って運ぶ。なんて、考えられません。

  20. 1672 マンション検討中さん 2021/05/15 01:18:55

    >>1671 マンション検討中さん

    わかります。本当便利ですよね。

    柏の葉駅近マンションで各階ゴミ捨て場があるマンションは限られてるのでサウスは貴重です!

  21. 1673 マンション検討中さん 2021/05/15 02:13:41

    >>1672 マンション検討中さん

    同感です。

    第一条件が各階ゴミ置場なので、ないマンションは購入を考えてないです。

  22. 1674 通りがかりさん 2021/05/15 02:19:23

    確かにゴミを持ってエレベーターに乗る状態は、お互いに気持ち良いものではなさそうですね。

  23. 1675 マンション検討中さん 2021/05/15 12:21:57

    完全買いでしょ

  24. 1676 検討板ユーザーさん 2021/05/15 12:23:29

    土地の価格も上がってるみたいですね

  25. 1677 匿名さん 2021/05/16 03:35:10

    街が発展すれば、価格も上がりますから、10年後、どのくらい上がっているか?
    楽しみですね。

  26. 1678 検討板ユーザーさん 2021/05/16 03:55:33

    囲いが低くなり敷地内の様子が徐々に見えてきました。

    1. 囲いが低くなり敷地内の様子が徐々に見えて...
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  28. 1679 検討板ユーザーさん 2021/05/17 10:47:55

    東側を検討してるんですが、昼には真っ暗ですね…。
    やっぱ南にすればよかった。。

  29. 1680 マンション検討中さん 2021/05/17 11:17:55

    サウスマークタワーのように隣接するマンションの距離が近いタワマンって珍しいのでしょうか?

  30. 1681 匿名さん 2021/05/17 12:42:05

    駅前ならよくありますが、郊外だと珍しいですね。

  31. 1682 マンション検討中さん 2021/05/17 13:15:37

    南向きを購入された方がうらやましいです。

    プレシスも販売してますが、ちょっと距離とかがね…
    中古も検討しようか悩み中。

  32. 1683 マンション検討中 2021/05/17 13:24:19

    入居前に気になるところがあると後悔しそうでやめました。
    日当たりとか気にならない人もいると思いますが、入居しないと実際どういう感じか分からないのは賭けだなと。

  33. 1684 マンション検討中さん 2021/05/17 13:48:43

    長く住むなら日当たりはかなり重要ですね。健康にも悪影響でしょうし。建物で選ぶならサウスですが、生活・健康を考えると全戸南東向きのプレシス良いですね。悩ましいです。

    一番街E棟の中古が出てますが、すぐに決まってしまいそうですね。

  34. 1685 マンション検討中さん 2021/05/17 14:56:48

    中古だと1番街、2番街、3番街、サウスフロントそれぞれ出てますね!
    南向きってなると1番街かサウスフロントですかね!

  35. 1686 通りがかりさん 2021/05/17 20:32:49

    >>1684 マンション検討中さん
     
    今までいろんな分譲マンションに住みました。
    「南向き」の冬場の暖かさ、は外せない条件でした。

  36. 1687 マンション検討中さん 2021/05/18 00:03:39

    タワマン高層階の場合だと夏は暑すぎて大変な気が…

  37. 1688 検討板ユーザーさん 2021/05/18 00:38:11

    >>1687 マンション検討中さん
    タワマンで暑すぎるというのは、ダイレクトウィンドウなどで開口部が異常に大きい物件の話です。バルコニーや庇があるタワマンならば板状となんら変わりません。

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  39. 1689 マンション検討中さん 2021/05/18 01:45:48

    南向きは明るいですが、夏は朝から晩まで暑いと聞いたことがあります。
    高層階だ明るさはそこまで気にならないので、逆に北向きも人気と聞いたことがあります。

  40. 1690 通りすがりさん 2021/05/18 02:06:57

    高層階の南と西は暑さ対策必須みたいですね。
    冬は暖かいんでしょうけど。
    高層階は北でもも明るいようなので、方角ではなく景観で向きを選ぶようです。
    まあこちらは郊外だから景観は、、、
    まだ購入できるお部屋は低層会がメインなので日当たりは気になりますよね。
    もう内側もそこそこ出来上がっていそうなので、入れなくも実際の写真や動画などで日当たりが確認できれば良いのに。
    とは言え、北側ではないので東も西も普通の板マンと同じ感じ感覚で午前午後は陽が入るので真っ暗ではないとは思います。



  41. 1691 マンション検討中さん 2021/05/18 03:10:35

    >>1686 通りがかりさん
    冬場の暖かさ、良いですね。参考にさせていただきます。気密性が高いマンションで日当たりが悪いと、湿気も多くカビの温床になるようですし。今後、気候変動で雨季が増える事も加味して日当たり(健康面)を優先して検討してみます。

  42. 1692 匿名さん 2021/05/18 08:38:02

    もうそろそろ完売かな?

  43. 1693 通りすがりさん 2021/05/18 17:56:59

    >>1692 匿名さん
    後10戸くらいですかね?

  44. 1694 通りがかりさん 2021/05/18 21:33:06

    >>1691 マンション検討中さん

    ごもっともです!

  45. 1695 マンション検討中さん 2021/05/19 08:15:31

    東側低層に日が当たる時間帯はほぼないんでしょうか?わかる方いませんか?

  46. 1696 匿名さん 2021/05/19 08:47:38

    >>1695 マンション検討中さん

    検討の際に日照シミュレーションみたいなものを見せてもらいました。
    季節にもよりますが、長くて午前中までって感じです。

  47. 1697 通りすがりさん 2021/05/19 08:50:51

    >>1695 マンション検討中さん
    契約者の住民スレの259に朝の写真を何枚か載せてくれてます^ ^

  48. 1698 匿名さん 2021/05/19 11:15:31

    昨年11月ころ案内が来ました
    ご所有不動産の売却、賃貸相談会の開催
    は、また行わないのでしょうか?
    昨年、行きそびれました。

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  50. 1699 名無しさん 2021/05/20 01:13:50




    遅くなりましたが3月の朝6時の様子です。東の下の方まで、後ろのマンションまで、綺麗に朝日があたっています。

    1. 遅くなりましたが3月の朝6時の様子です。...
  51. 1700 匿名 2021/05/20 09:08:10

    >>1699 名無しさん

    早朝、大変でしたね。
    お疲れさまです。
    朝日のあたり方がとてもよく分かりました。

    ありがとうございます^ ^

  52. 1701 周辺住民さん 2021/05/20 10:20:57

    街の住みごごちランキング 柏の葉キャンパスは千葉県で3年連続1位で、首都圏でも21位(昨年は14位) 実際住んでいる人の評価が高いのは良いですね。 https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html

  53. 1702 マンション検討中さん 2021/05/21 06:02:17

    ここはテレワークルームみたいなのありますか?ラウンジはあるようですが写真見る限りパソコン作業するような雰囲気ではない感じですよね

  54. 1703 検討板ユーザーさん 2021/05/21 07:34:44

    >>1702 マンション検討中さん
    テレワークルームはありませんが、サロンという区画にテーブルと椅子が6つほど用意されています。
    また、別棟のコミュニティハットにも広めのテーブルと椅子があります。

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