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白金高輪エリアの再開発

匿名さん [更新日時] 2024-09-09 22:35:37

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白金高輪エリアの再開発情報の板です。
適時アップデートしてください。
ケンカ・他物件の悪口は禁止です。

【白金ザスカイ】
・個数総戸数1,247戸 ※非分譲住戸477戸含む
・階数：45階
・駅徒歩3分
・売主:東京建物、長谷工、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
・施工:大林・長谷工建設共同企業体
・建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
・入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
・ホームページ
https://www.shirokane-sky.jp/

【プレミストタワー白金高輪】
・個数総戸数280戸 ※非分譲住戸127戸含む
・階数：35階
・駅徒歩1分
・売主:大和ハウス
・施工:西松建設
・建物竣工時期 2023年1月下旬（予定）
・入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
・ホームページ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

【ザ・パークハウス高輪タワー】
・個数総戸数280戸
・階数：26階
・階数：164戸
・駅徒歩2分
・売主:三菱地所レジデンス
・施工:熊谷組
・建物竣工時期 2021年11月下旬（予定）
・入居開始時期 2023年1月下旬（予定）
・ホームページ
　 https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html

【（仮）ブランズタワー白金】
・個数総戸数：約900戸
・階数：不明
・駅徒歩3分
・参加組合幹事企業:東急不動産
・特定業務代行者:大成建設
・建物竣工時期未定
・入居開始時期未定
・記事　
　https://tousinojikan.com/branztower-shirokane/

【ザ・パークハウス三田ガーデン　レジデンス＆タワー】
・個数総戸数266戸(非分譲20戸）
・階数：タワー棟22階、レジデンス棟7階
・最寄り駅：白金高輪駅徒歩8分、麻布十番駅徒歩9分
・売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
・施工:株式会社フジタ
・建物竣工時期 2021年10月中旬（予定）
・入居開始時期 2021年12月上旬（予定）
・ホームページ
　https://www.mecsumai.com/tph-mita5/

【アトラスタワー白金レジデンシャル】
・94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
・階数：地上23階、地下1階
・最寄り駅：白金高輪駅徒歩3分(3番出口）
・売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
・施工:前田建設工業
・建物竣工時期 2023年9月中旬（予定）
・入居開始時期 2023年10月上旬（予定）
・ホームページ
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

【グランドメゾン白金高輪パークフロント】
・総戸数：47戸（他に管理事務室1室）
・階数：地上13階
・所在地：東京都港区高輪一丁目
・交通：白金高輪駅徒歩4分、泉岳寺駅徒歩8分、高輪ゲートウェイ駅徒歩14分
・間取：1LDK～3LDK
・面積：48.60平米～100.19平米
・売主：積水ハウス株式会社
・施工会社：若築建設株式会社
・管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

・完成(竣工)予定　2023年6月
・ホームページ：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

【ザ・パークハウス　高輪松ヶ丘】
・総戸数：73戸（募集対象外住戸2戸含む）
・階数：地上7階、地下1階
・所在地：東京都港区高輪一丁目
・交通：白金高輪駅（2番出口）徒歩4分、白金高輪駅（1番出口）徒歩3分、泉岳寺駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取：1LDK～4LDK
・面積：45.57m2～154.70m2
・売主：三菱地所レジデンス
・施工会社：木内建設
・管理会社：三菱地所コミュニティー
・完成(竣工)予定：2023年2月
・ホームページ:
https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/?utm_source=membermail...

【パークレ・ジェイド白金レジデンス】

・所在地東京都港区白金４丁目
「白金台」駅徒歩6分、「白金高輪」徒歩11分
・総戸数 55戸（募集対象外住戸19戸含む）
・駐車場（総戸数に対して）44台
・間取り 2LDK～3LDK
・専有面積（住戸）60.23m2～133.88m2
・販売予定　2021年10月上旬販売開始予定
・完成日　2023年1月下旬
・入居日 2023年3月
・売主株日本エスコン、三菱地所レジデンス
・販売会社　日本エスコン、三菱地所レジデンス
・施工会社　大豊建設
・ホームページ
https://www.mecsumai.com/shirokane4/index.html

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[スレ作成日時]2019-11-01 13:14:10

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白金高輪エリアの再開発

221 ご近所さん
- 削除依頼
白金１にあった、とある名店に地権者が出店を薦めた話しは小耳にはさみました。
口約束で、書類は交わしてないのでどうなるか分かりませんが！
222 匿名さん
- 削除依頼
このスレ再開発の定義が甘いな
区の再開発に限定すべきだろうな

またはスレタイを建ちそうなマンションすべきだろうな
223 匿名さん
- 削除依頼
>>222 匿名さん
不満があるなら書き込まなくていいですよ。
他人や物件についての誹謗中傷しそうな方はお断りです
- 5
224 匿名さん
- 削除依頼
白金１のとある名店ってとんかつ大五？
- 1
225 匿名さん
- 削除依頼
>>20 匿名さん
ご安心ください。もうこちらにはおられません（＾＾）
- 1
226 匿名さん
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白金高輪の再開発は、東急、三菱、住友と計画されているけれど、白金高輪駅直結の三菱地所の再開発マンションが楽しみだね。
東急の中地区再開発も2021年着工予定が2025年にずれ込んでいるんだね。
- 2
227 名無しさん
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>>226 匿名さん
敷地面積が狭い割には地権者多そうで、分譲マンションとしてはどうでしょうね。
本当は、マツキヨビルとプレミストも含めて一体開発できれば良かったけど。プレミストできたばかりで申し訳ないが
- 2
228 匿名さん
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白金北里通りの道路拡幅事業に着手したとのこと。
道路が綺麗になるのは良いが、多くの店が立ち退きを迫られるのが問題。

https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%e6%81%b5%e6%af%94%e5%af%bf%ef%...
229 匿名さん
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白金高輪駅周辺は飲食店が少な過ぎるから再開発でもっと地元民が使える商業施設を増やして欲しいよね。
ジャンボとか島津とか予約が取れないお店じゃなくて。
230 通りがかりさん
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白金ザスカイのリンコス早くオープンしてほしい。
231 匿名さん
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3/17（金）オープンみたいですね。
232 匿名さん
- 削除依頼
プレミストタワー白金高輪の下のトモズもオープン。
233 匿名さん
- 削除依頼
>>232 匿名さん
せっかくゴージャスなサブエントランス側なのにもったいない
234 通りがかりさん
- 削除依頼
白金ザ・スカイの店舗はカヌレ屋さんもオープンしましたね。
235 匿名さん
- 削除依頼
カヌレ屋さん先週行ったらものすごい行列で諦めました。GW明けに空いてきたらまたチャレンジします。
236 名無しさん
- 削除依頼
三田五丁目西地区の再開は住友不動産。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230817500047&pub=1
237 匿名さん
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東急の再開発は解体が徐々に進み始めました。
241 匿名さん
- 削除依頼
>>229 匿名さん

麻布十番まですぐですけどね
259 マンコミュファンさん
- 削除依頼
水没したマンションに、価値はないよ。
白金一丁目は特にヤバいと、港区が公式に警鐘を鳴らしている。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
260 検討板ユーザーさん
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>>259 マンコミュファンさん

再開発必須ですね。
268 スレ主
- 削除依頼
>>267 マンコミュファンさん
まずあのレベルの降雨で氾濫するほど、今の古川の施工された治水設備の能力は低くない。そして、古川が万が一氾濫したとしてと、人命が脅かされるような事態にはならない。
根拠なくちょっと雨降っただけで氾濫すると騒ぎたてるのは、ただ単に君が現実よりもスカイの住民に対して恨みをもっているからでしょ。
自分の荒らし行為が排除されまくってるのが、そんなに気にいらないかね。運営が削除判断としてるのは、君がただの迷惑投稿者だと運営もわかっているからだな。

ここは、特定物件住民への恨みを晴らす場ではないので、そのような行為は今後ご遠慮ください。
270 匿名さん
- 削除依頼
>>269 匿名さん
事実はこちらです。
急激に水位が下がっているのをみると、今回も古川の治水能力を発揮してますね。
271 マンション掲示板さん
- 削除依頼
港区が公式に発表した人命を守る為のアラート情報を削除するとか、常軌を逸してますよ。

おそらくゲリラ豪雨で最大レベルの洪水警報が発令されたということが広まれば、白金ザスカイの中古が売れなくなるからでしょう。
272 eマンションさん
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白金高輪駅前東地区再開発の概要がわかるのはいつ頃なんですかね。
273 匿名さん
- 削除依頼
>>271 マンション掲示板さん
まず問題ないレベルの降雨で騒ぎ立てる人の方が異常。よっぽどスカイの含み益が凄い事に腹立ててるんだろうけど、それをネタにネガキャンする人の方がどうかと思うけどね

そして、古川ってこのエリアだけ流れてるわけではないので。古川氾濫ネタでスレ荒らしたいなら、もっと放水口下流のエリアのスレでどうぞ
274 匿名さん
- 削除依頼
>>272 eマンションさん
今年度中
275 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
自分の意見の押し付け、をしている方がいるようですが、ファクトベースで議論しましょう。

ゲリラ豪雨により、気象庁からは洪水警報、港区からは洪水警戒レベル4（今後氾濫する恐れ）、が古川に対して発令されました。

https://x.com/Tokyomc6/status/1809515214557077643?ref_src=twsrc%5Egoog...
281 マンコミュファンさん
- 削除依頼
今回の古川は難を逃れましたが、ゲリラ豪雨のたびに不安になる場所にわざわざ住む必要ってないと思うんですよね。
283 匿名さん
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>>281 マンコミュファンさん
それって貴方の感想ですよね
286 匿名さん
- 削除依頼
>>284 マンコミュファンさん
不安に思ってるのが貴方の感想ってだけの話ですよね。
不安に思ってない人がほとんどだから、中古成約が軒並み@1200～1400叩き出しているんでしょうね。富裕層は漠然とした不安なんか持ちませんから。
- 1
289 匿名さん
- 削除依頼
>>288 検討板ユーザーさん
無料のマンションレビューの数字すらアップデートできていないんですね。
まあ、レインズで4月～6月の実際の成約実績を見れる人は、成約坪単価平均が@1400越えてるのはわかる話なんですけど
- 2
294 スレ主
- 削除依頼
>>292 通りがかりさん
こちらのスレは白金高輪の情報交換の場です。
残念ながら、現状このスレは白金ザスカイの掲示板を締め出された荒らし投稿者の捌け口になってしまいました。

スレにも記載してますが、悪口や他物件に対する根拠のない迷惑投稿も禁止です。
お手数ですが、隔離スレにお引き取りください。
- 2
296 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
五白黒も出世したよね。

【2024.5】
107位　SHIROKANE The SKY 坪975
110位　ザ・パークハウス三田タワー　坪973
110位　アトラスタワー五反田　坪973
115位　ブリリアタワーズ目黒　坪966
120位　グランドメゾン白金の杜タワー　坪961
125位　パークハウス白金二丁目タワー　坪948
309 スレ主
- 削除依頼
スカイは先月、
10億の部屋（@2425）が成約したからね。
流石に白金高輪エリアの最高値だろうね。
是非ともこのまま相場を牽引して欲しいね
- 2
316 マンション検討中さん
- 削除依頼
白金ザスカイに特化した実態からかけ離れた与太話と無理ポジはこのスレでは迷惑行為です。白金ザスカイスレで＊＊＊＊連呼して頂ければと思います。
ここで求められる情報は白金高輪次期再開発関連ですね。
318 匿名さん
- 削除依頼
無料のマンションレビューの古いデータ持ち出しても、東急不動産の再開発案件の売り出しが安くなるわけでもないのに

白金高輪エリアの相場を見る上で唯一の情報源は成約実績ですね。
スカイの4～6月の成約実績は、計6件平均坪単価@1415ですね。
こんな情報、駅前の不動産会社にでもいけばすぐに教えてもらえる情報なのに、なぜ無料サイトからしか情報を得ようしないのだろう
319 匿名さん
- 削除依頼
>>317 eマンションさん
勝どきが坪900の時代に白金がその値段で買えるわけがないですよ。
- 1
320 匿名さん
- 削除依頼
四の橋商店街の東急再開発は、当然同じ大規模再開発のスカイの中古市場を徹底的に調べてから値付けしてくるだろうね。
スカイがこれだけ高値圏で流動性が高いとなると、東急再開発は@1200前後の相場になるかと

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