東京23区の新築分譲マンション掲示板「白金高輪エリアの再開発」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-09 22:35:37

白金高輪エリアの再開発情報の板です。
適時アップデートしてください。
ケンカ・他物件の悪口は禁止です。

【白金ザスカイ】
・個数総戸数1,247戸 ※非分譲住戸477戸含む
・階数:45階
・駅徒歩3分
・売主:東京建物長谷工住友不動産野村不動産三井不動産レジデンシャル
・施工:大林・長谷工建設共同企業体
・建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
・入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
・ホームページ
https://www.shirokane-sky.jp/

【プレミストタワー白金高輪】
・個数総戸数280戸 ※非分譲住戸127戸含む
・階数:35階
・駅徒歩1分
・売主:大和ハウス
・施工:西松建設
・建物竣工時期 2023年1月下旬(予定)
・入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
・ホームページ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

【ザ・パークハウス高輪タワー】
・個数総戸数280戸
・階数:26階
・階数:164戸
・駅徒歩2分
・売主:三菱地所レジデンス
・施工:熊谷組
・建物竣工時期 2021年11月下旬(予定)
・入居開始時期 2023年1月下旬(予定)
・ホームページ
  https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html

【(仮)ブランズタワー白金】
・個数総戸数:約900戸
・階数:不明
・駅徒歩3分
・参加組合幹事企業:東急不動産
・特定業務代行者:大成建設
・建物竣工時期 未定
・入居開始時期 未定
・記事 
 https://tousinojikan.com/branztower-shirokane/

【ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー】
・個数総戸数266戸(非分譲20戸)
・階数:タワー棟22階、レジデンス棟7階
・最寄り駅:白金高輪駅徒歩8分、麻布十番駅徒歩9分
・売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
・施工:株式会社フジタ
・建物竣工時期 2021年10月中旬(予定)
・入居開始時期 2021年12月上旬(予定)
・ホームページ
 https://www.mecsumai.com/tph-mita5/

【アトラスタワー白金レジデンシャル】
・94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
・階数:地上23階、地下1階
・最寄り駅:白金高輪駅徒歩3分(3番出口)
・売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
・施工:前田建設工業
・建物竣工時期 2023年9月中旬(予定)
・入居開始時期 2023年10月上旬(予定)
・ホームページ
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

【グランドメゾン白金高輪パークフロント】
・総戸数:47戸(他に管理事務室1室)
・階数:地上13階
・所在地:東京都港区高輪一丁目
・交通:白金高輪駅徒歩4分、泉岳寺駅徒歩8分、高輪ゲートウェイ駅徒歩14分
・間取:1LDK~3LDK
・面積:48.60平米~100.19平米
・売主:積水ハウス株式会社
・施工会社:若築建設株式会社
・管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

・完成(竣工)予定 2023年6月
・ホームページ:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/


【ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘】
・総戸数:73戸(募集対象外住戸2戸含む)
・階数:地上7階、地下1階
・所在地:東京都港区高輪一丁目
・交通:白金高輪駅(2番出口)徒歩4分、白金高輪駅(1番出口)徒歩3分、泉岳寺駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取:1LDK~4LDK
・面積:45.57m2~154.70m2
・売主:三菱地所レジデンス
・施工会社:木内建設
・管理会社:三菱地所コミュニティー
・完成(竣工)予定:2023年2月
・ホームページ:
https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/?utm_source=membermail...

【パーク レ・ジェイド白金レジデンス】

・所在地 東京都港区白金4丁目
「白金台」駅徒歩6分、「白金高輪」徒歩11分
・総戸数 55戸(募集対象外住戸19戸含む)
・駐車場 (総戸数に対して)44台
・間取り 2LDK~3LDK
・専有面積(住戸)60.23m2~133.88m2
・販売予定 2021年10月上旬販売開始予定
・完成日 2023年1月下旬
・入居日 2023年3月
・売主 株日本エスコン、三菱地所レジデンス
・販売会社 日本エスコン、三菱地所レジデンス
・施工会社 大豊建設
・ホームページ
https://www.mecsumai.com/shirokane4/index.html



【スレッド本文の情報を追加しました。2021.3.23 管理担当】
【スレッド本文の情報を追加しました。2021.7.31 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-01 13:14:10

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白金高輪エリアの再開発

  1. 121 検討板ユーザーさん

    >>119 匿名さん
    販売手法が下手なだけなら、中古になった時のリセールには関係ないかもしれませんね

  2. 122 匿名さん

    リセールが一番硬そうなのはスカイのような気がする。ガーデンは下げないと厳しそう。

  3. 123 匿名さん

    >>120 匿名さん
    旧法借地権で当時の市況下で割高だったけど、その後市況が上がって売りさばいた。白金台駅徒歩1分の好立地だったからね。世の中の適性価格に近づけば売れる物件
    ある意味商売上手だけど

  4. 124 匿名さん

    >>122 匿名さん
    スカイのリセールは、後発のブランズタワーの価格次第でしょうね。

  5. 125 eマンションさん

    >>124 匿名さん
    ブランズならまた芝浦みたいな高値できそうですね

  6. 126 匿名さん

    スカイ真横のワンルーム投資しようかと思ってるのですが、どう思いますか

  7. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん
    価格次第。
    表面利回りは?

  8. 128 匿名さん

    白金高輪エリアの不動産価格は隣接する南麻布ー麻布十番エリアの価格次第。麻布十番も三田小山町と簡保跡の再開発があるけど、それらの価格が白金高輪よりもどれぐらい高く出てくるのか。第一次は相当の強気な値付けで売り出すはず。その後、供給増で麻布十番が値崩れしたら白金高輪の相場も下がるし、麻布十番が高値で売れる続けるようなら白金高輪も値崩れはない。

  9. 129 名無しさん

    >>128 匿名さん
    麻布十番が供給増で値崩れは考えられないね。湾岸があれだけの供給数で価格維持できてるのを見れば。

  10. 130 匿名さん

    >>127 匿名さん
    4.4%です(築10から15年

  11. 131 匿名さん

    白金はどこも苦戦してますな

  12. 132 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 133 匿名さん

    >>130 匿名さん

    可もなく不可もなくですね。


  14. 134 匿名さん

    >>131 匿名さん
    供給過多なだけなので買いたい人は今がチャンス

  15. 135 匿名さん

    >>134 匿名さん
    値引きあれば今がチャンス。
    けどまだこれからも建つから急ぐ必要もなし

  16. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん
    世の中、これだけ新築物件絞ってるのに大幅値引きなんて期待薄。中古の在庫もどんど減ってるし

  17. 137 マンション検討中さん

    今売り出し中の中ならプレミストが1番ですかね?

  18. 138 匿名さん

    白金ザスカイ
    2期2次(11月13日抽選)
    販売戸数 7戸
    販売価格 10,720万円(1戸)~18,820万円(1戸)
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 56.72m2~84.66m2 

  19. 139 匿名さん

    高くなりましたね。いまは私がこのエリアに引っ越してきた時の倍ぐらいします。

  20. 140 匿名さん

    【アトラスタワー白金レジデンシャル】
    ・94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
    ・階数:地上23階、地下1階
    ・最寄り駅:白金高輪駅徒歩3分(3番出口)
    ・売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
    ・施工:前田建設工業
    ・建物竣工時期 2023年9月中旬(予定)
    ・入居開始時期 2023年10月上旬(予定)
    ・ホームページ
    https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

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