プラウド杉並方南町ってどうですか？

屋上の翼みたいなのがかっこいいですね。
天気がいい日の写真だとまた印象違って参考になります。画像が鮮明なお陰かタイル感ありますね。色は完成予想CGがグレー系なので少し思っていた色とは違いましたが。

>>281 マンション検討中さん

>>281 マンション検討中さん
東側

まだ隠れているところは多分外廊下のところですよね。ここのデザインも楽しみですね。

なかなか現地に行くタイミングがないので非常に助かります。ありがとうございます。
これに周囲の緑が加わると素敵な外観になりそうですね。

安っぽいタイルなんとかならんかな。

最近、現地見れてないので助かります。思っていた以上に良い雰囲気ですね。植栽も楽しみです。

>>285 マンション検討中さん
感覚はひとそれぞれですが、安っぽいと感じるのであれば購入しなければ良いですし、購入済みであれば営業さんに言ってみれば良いのでは？
あくまで完全予想CGなので実物とは異なるっていう回答になると思いますが。

>>287 マンション検討中さん
同感です。
なんか、購入する気もないのに外壁について何回も似たようなこと書き込んでる人がいるんじゃないかなって思えます…。

>>284 マンション検討中さん
北側全体

>>284 マンション検討中さん
南側、陽当たり良好

足場ほぼ全て解体おわってるんですね!
近いうちに自分でも見に行ってみます。画像沢山ありがとうございます。

南側想像していたよりも日当たり良くてびっくりです。あまり隣の高い建物の影響はない感じですかね。そうだとしたら景観気にならない人にはお買い得かも。

もうスミフの営業マン投稿しないかな？

確かに完成予想図との乖離が激しいですね。
何というか、良く戸建てに使われるサイディングっぽいです。
売主がどう説明、対処するのか問われますね。

すぐそばの戸建てに使われてるサイディングの方が高級っぽく見えてしまう。サイディング、安いのに。外観、特に壁の仕様は重要。

しつこく安っぽいって書き込んでるの同じ方？それともまたスミフの営業さん？
上にも書いてあったけどそこまで気になるなら買わなければ良いだけ

>>296 マンション検討中さん
そうですよね??買う気がないからケチを付けてるのかな??野村不動産が評判いいと困るのか？評判いいとご自身の売上下がるから批判してるのでしょうね??

>>295 マンション検討中さん

坂の上駅近い建物ペラボーよりいいな！写真見るとペラボーじゃあないな??

>>298 検討板ユーザーさん
地下居住もないね！

こういう売り方（仕上げ方）をすると買う側、検討者側は黙ってないよ。
というのを少しでも売主に届けないとです。
この掲示板は営業さんも見ているでしょうし。
この物件と野村だけの問題ではなく、
黙っていたらデベ全体がエスカレートしてしまう。

ここに書くんじゃなくて直接言いなよ…
モデルルームに行ったら営業の担当付くんだから。

>>300 検討板ユーザーさん
歪んだ正義感で荒らすのはやめてください。実物見てますが問題ない仕上がりだと思いますよ。

>>299 評判気になるさん

駐車場が建物と建物の間でなく、外にあるみたいですね?建物と建物の間は中庭みたいですね??

ここって天井と床の厚さ何センチなんですかね？ご存知の方いらっしゃいますか？？

>>302 マンション検討中さん

いやいや、あれは安っぽいよ。スミフといい勝負！

>>304 名無しさん
クオリティブック？に書いてありましたが、床コンクリートは200?270mm、壁コンクリートは180?230mmだそうです。

購入者の方、インテリアオーダー会で食器棚注文しましたか？
もっと高いと思っていたので他で頼もうと思っていたのですが、意外と高くなかったので迷っています。

すでに完売してるすみふの営業が粘着してると妄想するとか、流石に自意識過剰では。

>>304 名無しさん
二重床・二重天井のようですね。

最上階はエレベーター食い込んでる2LDK以外完売かな？

>>310 マンション検討中さん

そのようですね??１階は東側庭付き以外は完売のようです??

残ってるのは最上階はCh、一階はK3gかな？
第二期、三期で結構売れたんですね。

プラウド日暮里テラスの西側すごくよかったです。こちらの外壁も実際見たら意外と良いのでは？

>>313 マンション検討中さん

ちょっと暗くて、お願いします、明るい写真ください。

でも、デザインにてますね

>>307 マンション検討中さん
インテリアオーダー会まだですが、エアコン、エコカラット、キッチン回り収納どうなさったかお教えください。楽しみです。

>>317 評判気になるさん

エアコンは家電量販店の方が全然安いので検討しませんでした。エコカラットは見積もり出してもらいましたがリフォーム業者の倍近い金額だったので、少々面倒ですが別業者に頼む事にしました。キッチン収納はラクモア食器棚のマルチストレージタイプで検討中です。間取りによって値段前後すると思いますが税抜きで60万円くらいです。

>>312 マンション検討中さん
南Gタイプ2階、3階の2部屋売れたみたいですね?

>>318 マンション検討中さん
有難うございます。NEXT PASS 10 はどうなさるのですか？迷いますよね？

>>313 マンション検討中さん
日暮里の完成予想CGも実物の色味も似ているので同じタイルかもしれないですね！まとめて発注だとコスト抑えられそうですし。いい感じです。

>>320 検討板ユーザーさん

入りましたよ。心配性かつ面倒くさがりなので。笑
水廻り壊れると厄介ですし結構お金もかかりますしね。

>>322 マンション検討中さん
更に延長保証ある？と説明受けた記憶ありますが？いかがですか？

調べればわかることは調べましょうね。
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/limited/imgs/index/pdf/n...

>>324 検討板ユーザーさん
話の流れをみると、、、
延長保証があるかどうか？　の質問ではなくて、
どこまで保証（保険）をかけるか？　意見を伺っているのだと思いますが。

どこまでも何も、加入時点で延長保証どうするか選ばないですよね？
延長保証は11年目以降1年ごとの更新なので最初に加入できるのは約30万の10年保証のみだと思いますが。

>>318 マンション検討中さん
やはり天板合わせると高いですね？パナソニックで安いです。
http://relight-h.com/mizumawari/cupbord

天板の色を合わせたいと思ったら一緒に頼むしかないと思いますね。
他のメーカーや工務店で頼むより高くなりますが…。

>>307 マンション検討中さん
ラクモアで食器棚購入することにしました。天板も板材もキッチン台と同じ方がオシャレかと思い

購入者です。私も食器棚はラクモア食器棚にしました。オーダー会で他に頼んだのはカーテンくらいです。フロアコーティングやインテリアは他で頼む予定です。

オプションでまとめてオーダーすれば色の統一感もありラクなんですが、問題は予算ですよね。
探してみれば標準設備に面材のカラーを合わせられてエコカラットやコーティングなども一括で安く引き受けてくれる
業者さんもいるんでしょうか。

>>331 匿名さん
完全に同じ面材は難しいかもしれないですが、近いもので作ってくれる業者は沢山あると思いますよ。
私が探したところでは、エコカラットの施工やコーティングも行っていてセット割もありました。

なんと言う業者さんですか？

>>333 検討板ユーザーさん
かなり沢山業者あるので「オーダー食器棚　エコカラット」などでご自身で検索して、複数社見積もり頼むのが良いと思いますよ。見積もり条件でも費用変わってきますし、HPには費用が載っていないか載っていても大まかな費用しか載っていないところがほとんどです。

第3期3次販売で南側なくなった、売れたのかな？あと西側２部屋、東側１部屋となった。

>>335 評判気になるさん
売れ行き良さそうですね。今残ってるのは西側の端のバルコニー狭めな3LDKかエレベーター横の2LDK、東側一階のお庭少し狭めな3LDKだけかな？

>>336 マンション検討中さん

東側k4販売していた？残り4部屋ですね??

ご購入者の皆さんは引越幹事会社は利用されますか？それとも個人的に探してます？

>>338 マンション掲示板さん

別業者のつもりです。幹事会社使うメリットなくないですか？

>>338 マンション掲示板さん
個人で探すつもりです

引越業者、無料じゃないんですか！？

>>341 マンション検討中さん

営業にききなよ。

普通、大手は引越業者お抱えで無料だろ

ここめちゃ安い！私がこないだ購入した台東区新築マンションより断然安い！いいなーいいなー

管理費が約2万円に修繕積立金が約１万円なので、
月に約3万円ほどかかってきますね。
月々の支払いはローンとは別にこの料金ということで良いのでしょうか。

あとは年間で固定資産税もかかってきますね。
保険料なども。

この物件だけではなく、マンションを購入する場合、月々の管理費や修繕積立費、毎年の固定資産税がかかってくるのは当たり前だと思うのですが‥

残り三部屋ですかね？

>>344 匿名さん
平均坪370万は普通ですよ??

>>349 検討板ユーザーさん
そうなんですねー新宿より西側は退屈で検討外なので。地震には強いけどマンションにはあまり関係ないね。

>>350 匿名さん
何でこの板にいるんですか？

笑った

>>351 マンション検討中
確かに、何でこの板にいるかわからん。こちらは西側で台東区の下町水没地域、氾濫川地域、下町地域、埋め立て地域関係ない。

水害で言うと、杉並区のハザードマップではギリギリ浸水区域に入ってるんですよね…。
住環境や設備はいいんですが、水害に関しては不安があります。
すぐ隣の小学校が避難所指定されてますが川沿いには変わらないし。

>>353 評判気になるさん
ただの冷やかし

>>343 評判気になるさん

普通に自腹やろ

>>348 マンション検討中さん

スーモ見ると公式HPに載っている3部屋の他に2部屋、計5部屋載っていますよ

現地行ったけど、外壁はがれてるやん！

>>359 マンション検討中さん
写真見せて下さい。

>>359 マンション検討中さん
外壁はがれてる？日本語正確ですか？

外壁タイル、剥がれているところありましたが、流石に修復かな

2LDKラスト1ってメール来た。

契約者スレッドが欲しいですね

>>364 マンコミュファンさん
フェア行って来ました、二時間では決められないですよね？カーテン高いし。

>>365 検討板ユーザーさん
さすがに即決はしてないです。
別の業者と相見積もりして決めるつもりです。
カーテンの値段は生地によるかもしれないですね。20%引きとあったのですが、これも別で頼んだ方が安いのかも…？

カーテンには拘りがないのでどこかで普通の価格帯のものを探す予定です。
他にも色々と買わないといけないものありますしね。

>>358 マンション検討中さん
公式ＨＰが正しいでしょう！スーモは単に間取り紹介が残っているだけです。西側ＡとＣｈ、東側Ｋ１が残っているだけと思います。南側は完売です。南側人気でしたね。

南側は背の高いマンションを気にしなければ、他の方角の部屋よりも少しお値段も下がって、日当たりも良さそうでしたしね。

公式は販売済み（先着順）の3戸のみ、スーモは第3期4次の2戸を合わせた5戸を掲載しているのでは？

俺が散歩がてらで見てる限りでは、南側は結構影になるよ。

>>371 職人さん
購入者以外はこの板から出てください。また、スミフ？台東区？ですか？

>>371 職人さん
購入者はあまり近辺を散歩する投稿見てないですあが、散歩するなら写真投稿してください。

契約者スレッド立てたらいいですかね？やったことないけと。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/

契約者用作りました

なんで近隣住民にそんな喧嘩腰なんですかね？　まあこちらとしてもそういう人が入るマンションだと心構えできるので良いとは思いますが。

何回か、購入検討してるわけでもないのにくさすような書き方してる人がいたせいで、真剣に検討してたりすでに購入した人は不快なんだと思いますよ。

南側の件は、陰になる時間帯なんかを書いてくれたら良い情報になったでしょうね…。

>>376 職人さん
配慮に欠けてるからだよ。君が南向きの物件購入者だったらどんな気になるか考えてみなさい。

>>378 マンション検討中さん

ちなみに南向きはたしかに影になりやすい。
南側のマンションの建て替え計画はなし

ある程度の日陰は想定内で終日日陰じゃあるまいし、むしろずっと陽が当たっていたら弊害。
時期によって差が出るけれど、総じてちょうどいい具合。