匿名さん
[更新日時] 2021-06-07 06:47:50
北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
＜全体概要＞
地名地番 東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,930.47㎡
建築面積 806.93㎡
延床面積 4,250.07㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建 総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)
間取り 3LDK
専有面積 65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積 3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積 5.40㎡?6.10㎡
駐車場 18台（機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台）
自転車置場 108台（上段ラック式42台、下段スライド式66台）
バイク置場 5台
インターネット月額使用料 1,650円
竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス
＜全体概要＞
地名地番 東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,071.70㎡
建築面積 590.41㎡
延床面積 2,653.40㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数30戸(他に管理員室1戸)
駐車場 10台（平置式9台,身障者用駐車場1台）
自転車置場 60台（上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台）
バイク置場 3台
竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
[スレ作成日時]2019-10-30 17:04:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂三丁目34番2の一部他（地番）（レジデンス）、44番1の一部他（地番）（プレミアテラス） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩7分 （レジデンス
プレミアテラス）
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩21分 （レジデンス）
20分（プレミアテラス）
埼京線 「赤羽」駅 徒歩21分 （レジデンス）
20分（プレミアテラス）
東北本線 「赤羽」駅 徒歩21分 （レジデンス）
20分（プレミアテラス）
京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩8分 （都営バス
レジデンス
プレミアテラス）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 （都営バス
レジデンス
プレミアテラス）
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 （都営バス
レジデンス
プレミアテラス）
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 （都営バス
レジデンス
プレミアテラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸（他に管理員室1戸）（レジデンス）、54戸（他に管理員室、集会室各1戸）（プレミアテラス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：2021年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT口コミ掲示板・評判
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479
匿名さん
駐車場に住むわけではないので、車を持ってない人は気にしないですね。そもそも一階は全部駐車場にすべきです。角部屋じゃなければ、公道にも気にしないですね。
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480
マンション掲示板さん
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481
eマンションさん
そうですよ、近隣住民同士仲良くしないと！
オイコスは良いマンションだと思いますよ(^^)
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482
マンション掲示板さん
>>476 マンション検討中さん
お互い様だと思いますよ？笑
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483
買い替え検討中さん
>>478 匿名さん
これ、おそらくクレアホームズですよね。
クレアホームズは確かにそのあたりが強みなので、まぁそうだよねという感じかと。
本物件は駅距離、方角、室内設備とかを重視する人向けかなと思うので、クレアホームズとはターゲットがちょっと違うかもですね。
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484
通りがかりさん
レジデンスの皆様はもう引き渡し済みなんでしたっけ？
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485
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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486
マンション掲示板さん
2/25鍵の引き渡しですよ(^^)
プレミアテラスはいつ予定でしょうか？？
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487
購入経験者さん
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488
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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489
名無しさん
>>488
まだ4部屋先着順ぽいですが、どちらの情報ですか？
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490
匿名さん
購入者ですけど、ここは購入したらサービス悪くなりますね。
問い合わせしたら直接問い合わせしてくれとのことですよ。
それとも、これが普通なんですかね…
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491
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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492
通りがかりさん
>>490 匿名さん
問い合わせって、どこに対する問い合わせですか？
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493
匿名さん
>>492 通りがかりさん
売主への問い合わせですね
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494
マンション検討中さん
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495
匿名
>>490 匿名さん
これまで2つマンション購入してますが、どこも似たようなもんでした。某大手さんもそんなに変わらない。
デベのMR担当などは売るのが仕事なので、購入者よりも購入検討者への優先順位の方が高くなるんでしょうね。。。
まぁ、売り切ってくれた方がお互いにとってメリットなのでそれはある程度はしかたないと割り切ってます。
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496
eマンションさん
>>491 マンション検討中さん
えっネベル狭くない？広い部屋もあるのか…？
購入層が違うのでは？
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
マンション検討中さん
くっそ売れないオイコスを追い越し、追い抜いて行った神マンションでしたね。
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500
匿名さん
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501
周辺住民さん
>>499 マンション検討中さん
中小デベは現金がいるので急いで売ります。一回潰れてる会社ですから。
いっぱい建ててすぐ売る。また建てる。自転車になってないか財務内容を確かめる事も必要かと。そうやって潰れたデベマンション、近くのマンションにありませんか？
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502
検討板ユーザーさん
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503
匿名さん
気になって簡単にわかることだけ調べてみましたが、2年連続で年度末に完成在庫0ですって。それだけなら財務的にやばくて安売りかと思いましたが、昨年度で粗利24%、経常利益15%ってちょっとすごくないですか。今のマンション業界はボロ儲けのようです。
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505
マンション比較中さん
>>503 匿名さん
一過性の数字ではなく、会社体質を見ることが大切です。
情報ソースの出所と信憑性は分かりませんが、上辺の数値はどの様にでも言えるはず。
企業体質が問題になったデベ、不動産みんな直近の数値は絶好調でした。
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506
マンション検討中さん
やはり志茂駅までの行き来は、最短隣のマンションとの間の細い道通るしかないのでしょうか？
人が多くなって往来が多くなってきた場合、自転車トラブル、通行障害など問題が起こりそうな気がします。
入居者の皆さんはどのルートをお考えですか？
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518
購入経験者さん
> 三菱はここが完成して日陰の状況が確定するまで南向きの販売を見合わせてた。
嘘もいいところですねぇ。
昨年オイコスのモデルルームにも行きましたが、普通に販売してましたよ。
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519
通りがかり
>>518 購入経験者さん
そうですね。
完成してと言うのが間違いで どれくらいの規模のマンションが建つのか ハッキリ わかるまでは 希望者にだけしか案内していませんでした(確か一昨年ころ)。
去年でしたら 518さんがおっしゃるように販売していたでしょうね。
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522
マンコミュファンさん
[No.504～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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523
匿名さん
>>518 購入経験者さん
真実を嘘というのはやめたほうがいいです。去年には売り出していたかもしれませんが、C棟の売出しはヴェレーナの建設の影響で遅らせたのは事実です。
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524
近隣住民
どんなマンションでも、建設されれば周りの既存住民のかたがたに大きな影響を与えます。マンション、戸建て問わず。
せっかくなら、この地域の発展のためになるようなことを話題にしませんか。
一部のかたの扇動にのって変な先入観を持っても、誰にも何もメリットない。
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525
匿名さん
オイコスとかいう市場が暴騰してるなか値上げもしてないのに売れてないマンション買った方必死すぎでは。。。。
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526
マンコミュファンさん
オイコスの話題はオイコスの掲示板でされてはいかがでしょうか…^^;
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527
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
遠回りかもしれませんが、日本化薬側に出てミニストップの方に出ます。
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528
マンション検討中さん
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