ヴェレーナ赤羽志茂ってどうですか？

マンション、あまり規模が大きくないって思いましたが、9階建てだからなのかもしれない。
このあたりって
建てる建物の高さとしては、コレくらいが限界なのでしょうか。
9階だと、例えば大規模修繕の時とかも
足場を組み立てたり解体したりっていうのが、わりと楽な方だと思います。

ここもお隣の九龍城見たくなるのかなw

この設備内容じゃ、隣以上に誰も買わないでしょう。

そこまで高層にしない方が建築費が安くなるんですね？
前、モデルルームを建設するにも1億くらいかかると聞いて驚愕しました。
確かに足場を組むだけでもお金かかりますもんね。
設営だけでも大変そう。
マンション価格も安いなら嬉しいです。

3LDKで4200万円からなのは良心的と思います。マンションギャラリーは4月23日まで休館。ウワサではゴールデンウィークまではお休みになるという話もあります。
資料発送もマンションギャラリーオープン後なら、みなさん自宅待機されているのかなと思います。都内怖いので人命第一で動いてもらいたいです。

いつまでお休みになるのか、というのは現状では特に記載されていないようです。東京都の要請がいつまでになるのかが読めないからっていうことでしょう
資料の送付もその間はないそうなので
公式サイトの情報を見るだけという状況になってくる。
ヴェレーナって高めのマンションのイメージがあるけど、
ここはどちらかというとお得感みたいなのを出しているように思います（値段の書き方とか）

緊急事態宣言延期になりそうですから、こういったMRも延期になってしまうのでしょうか。
不動産業としては大打撃になります。
何か別の方法で売り出さないと取り返しがつかなそうですね。
Zoomで話し合いしたり、ARなどでMRツアーができたら違うんでしょうね?

直接行かなくても、いい方法が見つかると良いですが。

ここの工事現場の人、歩きタバコしたり、道具を放り投げたり本当にマナーない。

今公表されているプランを見ると、3LDKだけでもいろいろなタイプがありました。
面積の狭いタイプ貸せ狭いプランまであり、価格や使い勝手で選べそう。
また、各部屋に窓があって通気性が良さそう。
耐震面についても考えられているようなので、安心して検討できますね。

赤羽警察署の近くにあるイオン赤羽北本通り店、今月末で一時閉店するようです。
ものすごく昔からあるので
建物の建て替えにはいるそうですよ。。。
ドムドムバーガーがフードコートにあったんですが、そのまま赤羽からは撤退してしまうそうです。

お買い物は他にも選択肢はありますが
ここからだとある程度の規模があって自転車で行きやすいお店でしたので
少しの間不便になってしまいます。

バルコニーに奥行きがあってすごく広々していますね。
こういう形になっているとバルコニーでちょっと食事ってこともできそうですが
ガスコンロとか使ったら問題になるのでしょうか。

>>139 匿名さん

調理の匂いとか会話の声が周りの迷惑です。
せいぜい静かにお茶する程度にしてください。　

分譲マンションだとあまりバルコニーでバーベキューみたいなことはないですね。
一階で庭付きみたいなところだとたまにみかけることはありますが。
やるにしてもそれなりの配慮が必要そう。

そうそう、デザインが昭和ですよね。あと、なぜかゴミ捨て場に2階までの張りぼての壁のみ設置してるけど、あれは何？？

価格見てたら手頃だったんだが、すごい場所だね汗

工場地帯なのと、川から近過ぎなのが心配。。

あとは赤羽駅の治安ってどうなんですかね、、、

赤羽駅物件ではないのてまそこはその安心してください

＞139さん
そもそもマンションのベランダは共用部にあたり、大抵は管理規約で共用部は火器使用禁止。
ベランダでのタバコがNGなのも、火気厳禁だからです。

HP見ると北赤羽3分で物件が発表されてます。ここより値段が高いことは想像できますが、どのくらいの値段か確認したいです。デザインも同じシリーズではないみたいでカッコ良いです。

どっちのヴェレーナもハザードマップ真っ赤かだぞww

とりあえず土地が低いと心配だよなぁ

浸水10メートルの可能性があって、堤防はスーパー堤防ではなくコンクリート壁一枚だけ。毎年台風の時期はドキドキだね。

浸水や水死が心配なら5階以上に住めば安心だ。

ここの周辺は買い物できるところないですよね。これだけマンションが乱立してるのにどこもスーパーを開店しないのは、何か問題があるんですかね？もう少し生活必需品が買える店があれば物件価格は手頃なので、本気で検討するんですけどね。

>>151 マンション検討中さん
ないからその価格なんだよ
将来できればラッキーだね。あの老人ホームがどきでもしない限り、とちが無理だろうけど

周辺に買い物施設が無いのは不便ですね。
マンションのテナントとして1階にスーパーマーケットが入ってくれれば
住人だけでなく地域にとってもメリットだと思いますが
そのような計画もなしですか？

ネットスーパーを使うにしても、冷蔵機能付保管庫が完備されてないから、生ものは買えない。
内装は安物、扉関係が特に安物。
価格帯はいいが、オイコスもヴェレーナ側は下げてたから、同条件ならオイコスだな

オイコスと違って二重床で静かと自慢してたが、あそこの作りは、天井部材をギリギリまで減らした作りしてたから、二重床で逆に音が響く。あと高さと立地的に、日本火薬の研究所独特の騒音が相当うるさそう。

めちゃくちゃ売れ残ってるオイコスの若葉ちゃんが書き込みにきた…（笑）

オイコスと比較したらの話な
オイラはローレルコート買う予定だから

そっかぁ
やっぱりオイコスは酷いんだね！
専有部や基本仕様も長谷工全開だし　特命受注ならまだいいけど違うし　ほんとハセコー
オイコスってつけて三菱もパークハウスブランド価値維持、差別化しなきゎいけないから大変だね

オイコスで残ってるのはここの建設があるために遅れて販売開始したC棟が大半です。時間はかかるかもしれませんがそのうちなくなるでしょう。ここもこのご時世ですし竣工前に完売は無理では？スーパーが近くにないのに冷蔵の宅配ボックスもなく、ディスポーザーもないわけですし。何かと隣を引き合いに出しますが、ここも他所を馬鹿にできるようなマンションではないでしょう。

ヴェレーナなんて大体そこまで仕様変わらないが
パークハウスは超高級物件から低仕様のオイコスまであるんだから差別化されて当然だと思うよ
引き合いに出したのはオイコス若葉ちゃんが先
しかもヴェレーナの掲示板に来て煽ったんだから
しょうがなくない？
そっちの掲示板まで行って書き込んだんなら謝るけど
流れみて

>>160 検討板ユーザーさん

わかばちゃんはオイコスとヴェレーナを比較するとオイコスがましって書いてあります
よ。だから、長谷工全開のオイコスよりヴェレーナの方が酷いと言うこと。
流れみて。
わかばちゃんは、違う物件買うみたいたいだけど。
私は実際に こちらの物件を比較しているわけではないけど 読み間違えている 158、160さんへのご注意。ヴェレーナの方がましと 勘違いして買っちゃうと可哀想なので
。よく読んでないのは あなたの方ですね。

>>161 通りがかりさん
匿名掲示板で他の物件を検討中なんて後出しで言い出すような人だから信用しない
500世帯の物件にディスポーザーついてるのは当たり前だと思うけど　
直床フワフワ仕様は構造的なコストカット以外の何ものでもないし
天板も天然石でない　洗面台もシャワーヘッド付いてない
外観も団地仕様　　
このスケールメリットがありながら管理修繕費が最初から2万後半?3万以上掛かるとかちょっとヤバいと思う。
何年かしたらこの立地この仕様で3.5万以上になるのは流石に悲しい
売れないで新古でかなりの期間残るだろうから　事情があって売りたくても中古では新築プレミア考慮出来ない価格でしか出せないからキツい

お隣を貶し、長所だけで短所をあげない書き込みばかり。ヴェレーナの関係者必死だね。不便な場所なのに工夫も特徴もない。他では全く話題にならないないマンション。

>>163 マンション掲示板さん
あらららら
先に短所を書いた人に
仕様面価格面の事実を書いただけだから
個人的に志茂に高級物件の需要はないと思うからいいけど

価格帯から考えてヤバいのは
立地が志茂の外れなのにローン以外で入居当初から管理修繕費で毎月3万越えの負担
野村の未来フル愉快フルとかついてる訳でもないのに
500戸の長谷工仕様なのに全くスケールメリットないから

管理修繕費が3万超えという捏造はやめた方がよいかと。お隣にはカフェラウンジや、コインランドリー、冷蔵の宅配ボックス、ジム、ブックラウンジ、キッズルーム、赤羽駅までの送迎バス等があるので、それらがないここより管理費が高くなるのは当然。
ここはディスポーザーがないので毎日ごみ捨て必須ですし、スーパーやカフェにも毎回車や自転車で行く必要があり、子供を遊ばせる場所もない。管理費が安いと言っても家族で暮らす上では短所も多いはずです。

>>165 マンション掲示板さん
80で管理21310円修繕8040 インターネット1408
これらは必ず払わなけれいけない
さらに部屋によっては専用庭1280 駐車場18500-24500
サイクルポート500
大抵どこも送迎バスは負担になってる話しばっかだし
下手すると数年で管理組合で廃止の可能性も考慮するべき

ディスポーザーなんて卵の殻や繊維質で故障したら自腹
このスケールでこの管理費なら各階ゴミ置き場つけてもいいくらいのレベル
もう少し取捨選択出来たはず　それがこの売れ行きに現れてる
買った人は目を背けたいのかもしれないが

管理費が安いのに越した事はない
修繕費のが重要　理想は1.1かな　　オイコスは管理費の約1/3近い ちょっと将来的に厳しいと思うが

こことオイコスを比較検討するのは当然だと思いますが嘘情報は駄目ですよ。

>>167 匿名さん
SUUMOで確認出来る情報が間違いなんですね？
三菱さんは嘘情報をわざわざ流してるんですね（笑）

>>168 検討板ユーザーさん
Yahoo不動産も嘘情報ですかね？（笑）
おかしいなぁ

ちなみに1回目の修繕費増額時はたいてい2倍になるから
このプランは管理修繕費4万手前になる可能性がありますね

>>167への間違いでした！

落ち着いてください。ヴェレーナの弱点には一切触れないところが関係者丸出しになっちゃっています。お隣のネガばかりしてますが、関係者がこのような人間性だと逆効果になると思いますよ。

>>171 検討板ユーザーさん
関係者も必死なんです。許してあげて下さい。