匿名さん
[更新日時] 2021-06-07 06:47:50
北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス
<全体概要>
地名地番 東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,930.47㎡
建築面積 806.93㎡
延床面積 4,250.07㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建 総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)
間取り 3LDK
専有面積 65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積 3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積 5.40㎡?6.10㎡
駐車場 18台(機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台)
自転車置場 108台(上段ラック式42台、下段スライド式66台)
バイク置場 5台
インターネット月額使用料 1,650円
竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス
<全体概要>
地名地番 東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交 通 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
敷地面積 1,071.70㎡
建築面積 590.41㎡
延床面積 2,653.40㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数30戸(他に管理員室1戸)
駐車場 10台(平置式9台,身障者用駐車場1台)
自転車置場 60台(上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台)
バイク置場 3台
竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社
[スレ作成日時]2019-10-30 17:04:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂三丁目34番2の一部他(地番)(レジデンス)、44番1の一部他(地番)(プレミアテラス) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩7分 (レジデンス プレミアテラス) 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 埼京線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 東北本線 「赤羽」駅 徒歩21分 (レジデンス) 20分(プレミアテラス) 京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩8分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス) 東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「志茂一丁目」バス停から 徒歩7分 (都営バス レジデンス プレミアテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他に管理員室1戸)(レジデンス)、54戸(他に管理員室、集会室各1戸)(プレミアテラス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(レジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ赤羽志茂 TWIN PROJECT口コミ掲示板・評判
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213
名無しさん
>>212 名無しさん
モデル、ちゃんと見たか?
キッチンや収納、トビラのレベルひどいぞ
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214
マンション検討中
>>213 名無しさん
キッチン フラット幅広天然石カウンターキッチン
オイコスよりグレードはかなり高い
ローレルは人造石
ここより酷いんかぁ
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215
マンション検討中
>>209 通りがかりさん
ローレルは坪単価300前後になりそうだから、
同じ面積でも1500万から2000万くらいグロスが嵩むだろうから競合しないじゃない?
仕様もゼッチだし、もしかしたらさらに単価上がるかもしれない。
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216
マンション検討中さん
フラット幅広天然石カウンターキッチンて…。それよりディスポーザーつけてくれませんか?規模の少ないローレルでもついてますよ?営業さん。
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217
名無しさん
>>214 マンション検討中さん
油はねのパネル、あんなちっちゃいところ、初めてみたわ。(笑)
あと石とかどうでもいい(笑)
ここの営業マンはオイコスの批判的営業が多い。
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218
マンション検討中
>>216 マンション検討中さん
営業じゃないけど
マンションを少しでも知ってるなら単価帯で天然石使ってる物件ってほとんどないと思うけど、
ディスポーザーは小戸数で付けたら管理修繕費馬鹿高くなるからデメリットのが大きい
お隣の500戸あるオイコスはスケールメリットあるはずなのに過剰に付帯して約1.5倍の管理修繕費 インターネット含めると約3万
ローン以外にソレ+固定資産税諸々払う事を考えると大変だよ。
ローレルは70平米で6500?7500 あたりになるだろうし
上層階だとさらに上がりそうだから
その価格帯なら管理修繕費が高くてもいいんじゃない?
ゼッチマンションだし、明らかにヴェレーナやオイコスと重視する部分は違う。
ただ東京の端の赤羽って考えるとグロスが高いかな。
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219
名無しさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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220
名無しさん
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221
マンション検討中
>>217 名無しさん
たぶんマンション知らない人なんかな?
港区の高級マンションとかアイランドであんな感じのキッチン仕様が結構あるよ。
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222
マンション検討中
大和とモリモトは完成在庫ほぼないからねぇ
ほとんど竣工前完売してる。
マンション検討してる人なら分かる人はわかると思うけど、
ただ志茂はキツいんじゃない?(笑)
川沿いだし
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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223
名無しさん
>>221 マンション検討中さん
誰が港区の話ししてんだよ\(^o^)/
オシャレなマンションならまだしも、北区だぞ!天ぷらは自宅で作る区だぞ(笑)
地域考えてしゃべれ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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224
マンション検討中
>>223 名無しさん
オイコスとローレルなんてキッチンそれ以外だねぇ
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228
名無しさん
>>218 マンション検討中さん
君は買ったんだろ?そこまでいうなら
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229
マンション検討中さん
>>223 名無し
言葉は悪いけど言ってることは同意。
北区・4000万円台でマンション探してる人にデザインやキッチン天然石がどれだけニーズあるのか疑問。
あと、スーパー遠いんだからせめて宅配ボックスは無償にして欲しかった。
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230
マンション検討中さん
天然石調べたけど、自分には不要というか、これで資材費・加工費かかるなら逆に辞めて欲しいかな。
http://ilodolist.me/kitchen1702/
天然石の面台のメリット・デメリット
差別化を図るために高級物件で採用されています。大理石や御影石などが採用され、本物の石の色や模様の美しさ、重厚感、高級感は何物にも代えがたいでしょう。人目に触れるオープンキッチンなどで採用すると見栄えがします。天板でパイ生地やパンをこねるのに最適です。
一方、天然石なので重く、加工も容易ではないため、高価です。硬いため、お皿やグラスなどを落とすと割れてしまう可能性もあります。
人工大理石と比べ変色もしやすく、こまめにメンテナンスができる人に向くでしょう。
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232
匿名さん
[NO.225~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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233
マンション検討中
>>229 マンション検討中さん
必死すぎじゃない?
大和は完成在庫ほぼないのが需要があるって事でしょう?
下手すると半年前完売してるよ。
実際みたら違いがわかるんじゃない?
最近は広い部屋にはエンジニアドストーン使ったプランもあるから余計、人工石との差がついちゃうね。
志茂がいいならオイコス安くていいじゃん!
ローレルは価格出たね。
坪単価400前後、高層階はさらに超えてくるね。
流石にビビった。
売り切るの相当厳しいんじゃないかと…
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234
マンション検討中さん
>>233 マンション検討中さん
落ち着きな。
「実際見たら」ってことは、見た目だけってことね。
あと、ここは竣工半年前で半分も売れてないでしょ?
混乱の元になるから、もう全然違う話や意味不明なこと言うのやめなね。
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235
通りがかりさん
モデルルーム見て速攻で辞めた人間がご説明します。
値段は確かに破格。あの値段で中身はまぁまぁだと思う。
ただリビング扉が収納扉と被る作り。まあ被りはよくあるが、ここのリビング扉はガラス面7割弱あって割れる可能性が非常高い。小さい子がいるから、怪我が心配。
オイコスの車とか埼玉への抜け道があるから交通量も少し増えた。あと日本化薬の空調設備、24時間稼働してるから少しうるさい。
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236
通りがかりさん
いいところも書いておく。
値段。ベランダの広さと数。外観。
悪いとこ。
担当者のオイコス批判。アクセス。ハザードマップ。騒音。設計者の自己満。ネットスーパーが使えない。
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