匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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961
マンション検討中さん
>>960 匿名さん
S-F type 71.88
このタイプはないようです。
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962
マンション検討中さん
>>960 匿名さん
床暖房があるタイプは間取り方に書いてますね
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963
マンション検討中さん
>>959 マンション検討中さん
MRで聞いたら全室床暖房ありとのことでした。じゃあ間取り図で色が付いてたり付いてなかったりするのは何なんだ、とは思いますが。
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964
マンション検討中さん
>>963 マンション検討中さん
なるほど！ありがとうござました！
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965
匿名さん
>>961 マンション検討中さん
恐らく間違いですね。
図面集見ると色付いています。
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966
匿名さん
HPの設備のところで注釈なく「温水式床暖房」と記載されてるから、普通に解釈すれば全戸標準だね。
ところで、ステージセレクトとかテキパキセレクトってなに？面白そうだね。
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967
マンション検討中さん
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968
匿名
>>967 マンション検討中さん
できないと言われました。
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969
マンション検討中さん
>>968 匿名さん
フローリングとか何色になるんですかね？1階は全部一緒の色味ということでしょうか？
結構重要な要素なので教えていただけると助かります。
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970
マンション検討中さん
結局決め手がなく決められません！
皆さんは決めたのでしょうか？
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971
マンション検討中さん
>>970 マンション検討中さん
購入見送りを決めました！
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972
マンション検討中さん
新築マンションの購入の決め手なんて、待ってても出てこないんだから自分から見出さなきゃ
この市況下、これが運命のマンションなんだと思い込まないと新築なんて買えないよ
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973
マンション検討中さん
ある程度の収入を持ってる人ならサウスの一択。ここの安さ一点で選ぶ人がウェストに流れると予想。
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974
eマンションさん
管理費、地代諸々で、ローン以外に４万以上払わなければならない。高いなと思います。
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975
匿名さん
>>973 マンション検討中さん
世帯年収2000万円ぐらいあればサウス買えますか？1500万円では無理ですよね？
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976
マンション検討中さん
>>975 匿名さん
それだけじゃなんとも。頭金いくら入れるのか、家族構成（子ども何人）とか恒常的な月々の収支がどれくらいか分からんと。
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977
マンション掲示板さん
>>975 匿名さん
余裕でしょ。7500万円でフルローンでも月々支払25-6万くらいでは？この辺に借りたら30万は行かなくてもそれくらいはするのじゃないかと。まあ築古でもいいとか住めればいいなら20万前半で借りれる部屋もあるでしょうけど
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978
買い替え検討中さん
価格が出たけど、“90万”って上限に振ってきただけ。弱気に出てた分を取り返そうって腹のようで。
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979
匿名さん
>>978 買い替え検討中さん
どういう意味でしょうか。詳しく教えて下さい。
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980
買い替え検討中さん
5700万円台って出てた部屋は予定価格5790万円になってるってことです。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
>>980 買い替え検討中さん
理解しました、ありがとうございます。
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983
マンション比較中さん
ここは共用部が魅力的ですねー！住むことを想像したらワクワクする。
確かに室内は特に工夫もなく感動は無いですが、その分安いので自分は前向きに検討してます。
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984
マンション検討中さん
現地の周りは良くも悪くも閑静な住宅街で、スーパーもあるので環境は良さそうです。
個人的に気になったのは、銀行が周辺にないところです。現地近くの銀行となると、高田馬場や目白まで行かないといけない感じですかね？
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985
マンション比較中さん
>>984 マンション検討中さん
確かに銀行は近くにはあまり無いですね。
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986
マンション検討中さん
>>984 マンション検討中さん
ゆうちょは学習院下駅の少し手前(道路渡って向こう側)、みずほのATMは都電早稲田駅近くにあるようです。三菱UFJと三井住友は馬場や早稲田通り沿いのドンキ近くなどまで行かないとなさそうですね。
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987
匿名さん
>>986 マンション検討中さん
本当ですね。現金はほぼ使わないのでATMはなくてもそこまで困らないと思いますが盲点でした。
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988
マンション検討中さん
>>980 買い替え検討中さん
マックス高い金額で出してきたんですか、強気ですね～
売れる算段なのかな
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989
匿名さん
強気ってか、もはや詐欺だな
次に一万円単位で出てきた際に、5,700万円台→5,798万円とかふざけたこと言ってきそう
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990
マンション検討中さん
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991
マンション比較中さん
まあそれでも安いですから。第一期一次で希望の部屋が買えたらラッキーですね。
どの棟も低層階や角部屋などお得感の目立つ部屋はほとんど抽選でしょうねー。
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992
マンション比較中さん
>>990 マンション検討中さん
たくさんいると思いますよ
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993
マンション検討中さん
>>992 マンション比較中さん
みんなどこのタイプ申込みますか？
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994
マンション掲示板さん
>>993 マンション検討中さん
イースト最上階。
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995
匿名さん
>>994 マンション掲示板さん
イースト中層で検討したが、サウス低層にします。
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996
マンション検討中さん
みんなそんなにローン組んで大丈夫？
コロナでボーナスも出ないし、終身雇用で生き抜いていく教育を受けてきた世代は、従来の考えでは厳しい時代になるでしょう？私もですが。ほんとは欲しい！
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997
匿名さん
>>996 マンション検討中さん
ここに暮らすことが、何よりも山手線内側で穏やかに暮らす出来る雰囲気が漂っているのが好きです。格式ある街並みではないけれど、何か深みがある空気感がよいですね。
湾岸とは大きく異なりますので、どちらを好みにするかは人それぞれかと思われます。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
そうですね。不便かもだけど、少し歩けば色々ある。
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999
マンション検討中さん
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1000
マンション検討中さん
>>994 マンション掲示板さん
日当たりは大丈夫そうですか？
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1001
マンション検討中さん
こりゃ駄目だ。
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1002
マンション検討中さん
神田川も厳しそうです。
皮肉にも早稲田の教授がいってます。。。
どうしよう？
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1003
マンション検討中さん
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1004
マンション検討中さん
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1005
マンション検討中さん
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1006
マンション検討中さん
サウスが良かったのですが、予算外のため断念しました。
陽当たりを重視したいので、イーストとウェストは検討から外しました。
複数棟あると、自己日影などがあるので、判断が難しいところです。。
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1007
マンション検討中さん
>>1006 マンション検討中さん
ウェスト低層は、北4部屋くらいしか日当たり良くないしね。ウエストの中層からでしたらまだ良いのでは？
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1008
マンション検討中さん
>>1007 マンション検討中さん
ウェストでしたら、北側がいいですよね。
ウェスト中層ならば、少し奮発してサウス低層の方が良いかなと思っています。
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1009
マンション検討中さん
>>1008 マンション検討中さん
本当に同じ考えですよね。
サウスの部屋は他のマンションでも見られないくらい桜満開で良さそうですね。
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1010
匿名さん
>>1008 マンション検討中さん
定借で奮発は危険ですよ。
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