東京建物のブリリアシティ西早稲田

キャンセル出ましたね！
ラストチャンスですかね？？

>>7901 さん

HP更新されてますね！これがほんとにラストチャンスかもしれないですね。。

>>7902 検討板ユーザーさん
実は他にもあったりして

これは先着順ですかね？

>>7904 マンション検討中さん

抽選ですよ。

>>7905 マンション検討中さん
そうですよね。ありがとうございます

>>7906 マンション検討中さん
メールきましたね！

販売中の部屋は、内見できるのでしょうか？ホームページに何も書いてありませんのでわからず、どなたか部屋を見た方がいれば教えてもらえませんでしょうか。

>>7908 マンション検討中さん

引き渡し前なので、内見できないと思います。ホームページのplanに間取り等でてますよ。

興味あるなら東京建物に問い合わせしたほうがいいと思います。

>>7909 マンション検討中さん
ありがとうございます。部屋の補修が終わったきれいな状態なので契約してからじゃないと入れないと言われました。
そのかわり部屋や眺めの写真をみせてもらえました！

キャンセル住戸って、なんだかんだでオプションで100万円以上かけてますよね。　

私はオプションで食器棚つけなくて自分で業者と手配してきめたのでとても大変でした。

食器棚がはじめからついているのが羨ましい。

キャンセル住戸、本体価格は最終期と同じ水準のようなので、オプションの分だけお得ですね。

転売住戸も比較的現実的な値段のものが売り出されましたね。
サウスコートの11階角部屋9,980万円。これなら売れるのでしょうか？
https://www.athome.co.jp/mansion/6976200344/?BKLISTID=018APC&sref=...

>>7913 契約済みさん

これなら、東建が販売中のウエスト11階の方がいいですね。方角違えど、階数同じで2000万円違うので。

>>7914 マンション検討中さん
築何年ですか？

>>7915 住民の人に質問したいさん

ブリリアシティ西早稲田ですよ

05.01　おかげさまで全戸完売となりました
05.01　モデルルームの公開は終了しました

もう完売したのですか。。。
これからこの街も大きく変貌を遂げていきますね。

超都心なのに、古民家が多いですからね。
もうあと二十年もすれば様変わりするのではないでしょうか。
買われた方おめでとうございます。

>>7919 マンション掲示板さん

せめて皆さんで頑張って、8000スレまで目指したいですね。

「目白通り」と「新目白通り」を繋ぐ環状4号線の工事はいつまでかかるんでしょうか？

>>7913 契約済みさん
売れそうだね。

>>7922 マンション検討中さん
すごい時代ですね。。。

>>7921 通りがかりさん
立退きは終わってそうなのですが。。。なぜ進まないのか不思議ですよね。

9980万円の転売住戸、SUUMOでは掲載終了になっていました。
ということは早くも売れたんですかね？

>>7924 ご近所さん

ああ見えて立ち退き未了なんですよ。
わずかに引っかかる数戸が応じてないんです。

>>7925 契約済みさん
という事ですね！

久しぶりに高田馬場駅に行ったら、
簡体字の大学進学塾の看板だらけで驚いた！
ベトナムあたりの若者も多いですね。

駅前のビルの本屋さんやロシア料理屋さんだったか、
無くなってしまったんだなぁ…

>>7928 通りがかりさん

それに対して西早稲田は、上品な雰囲気が漂っていますよねー

>>7929 マンション検討中さん

あと少しで入居出来ますが、CM見ました。
このマンションのエントランスが写ってました！

>>7928 通りがかりさん

＞駅前のビルの本屋さんやロシア料理屋

FIビルの芳林堂とチャイカですか？
どちらも絶賛営業中ですけど？？？

>>7931 さん

何を見て思ったんですかね？
普通にやってますよね。

大学進学の看板だらけってほどないですね。

何かの形でディスりたい人が久々に誕生したのでしょう。

>>7928 通りがかりさん

まあこういう方がいると言うことは羨ましいと思われている証拠だと思います。いつかこのようなマンションが購入出来るようお祈り致します。

>>7925 契約済みさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_98447501/
またアップされてます。6月2日以降内覧可能と。
新築8260万→9980万とかなり強気ですね。抽選漏れた方は検討されてはいかがでしょうか？

>>7935 口コミ知りたいさん

外廊下側洋室２室ともアウトフレームじゃなく、柱がこれでもかというくらい食い込んでるし、おまけに左側洋室窓を居室にするために、斜めにして採光面積を無理くり稼いで不整形な部屋にしている。長谷工お得意のバルコニー側だけアウトフレームのなんちゃってアウトフレーム。これに1億近く出す人がいたらいいよね。

アウトフレームとは、こういう間取りです。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8742.html?sp

>>7936 匿名さん

よく勉強してからコメントしよう
検討者が混乱するには良くない

>>7938 マンション検討中さん

7936に書いてあることは全部、正しいですよ。素人さんが騙されないよう解説しました。

>>7936 匿名さん
知らないと思うけど、アウトフレームじゃない億超え中古物件、都心なら結構あるけどな笑
あと過去レス見てないだろうから知らないと思うけど、ここは立地と共有部に価値が見出せるかっていう物件だぞ。
見出せるなら買い、見出さないなら見送り。

>>7939 匿名さん
検討したい人が現地内覧して良いと思えば買うし、そうでなければ買わないだけでは？騙されるって表現は違和感があります。

>>7941 匿名さん

ここは絶対に買い物件だった

>>7939 匿名さん
誰も「アウトフレームだ!(ドヤ)」なんて言ってないにでは。むしろ、メリット、デメリットの片方を過剰に強調する人が、一番騙そうとしている気がしますが。
この部屋については、確かにお世辞にも間取りがキレイとは言え無いですね。その分、部屋とバルコニーは都心にしては広いのがメリットでしょうか。
共有部も充実してますし、一部のファミリー層には普通に刺さると思います。
価格は、最近の市場価格と同じ推移ですので、こんなもんでしょうかね（HP掲示価格なので若干強気か）

>>7943 匿名さん

もっと価格上げても売れるでしょうね

>>7943 匿名さん
キレイじゃないは適切じゃないかもしれません。
効率を突き詰めたのが長谷工のお家芸、田の字間取りです。
スペースの有効活用はもちろん、メンテナンス性も抜群です。
正しくは、まったく面白くない間取り、かと。^^;

ファサードや共有部はマンション詳しくない方に見せると、めちゃくちゃビビられますから、ファミリー層問わず刺さるマンションかと。

>>7945 マンション掲示板さん

ここ最近の新築物件のなかでは資産価値はピカイチでしょうね。

>>7946 マンション検討中さん

豊島区ですよ？定借ですよ？
港区、駅近、大規模の所有権物件より上？

>>7947 匿名さん
ピカイチは言いすぎかもですが、普通に良い物件ですよね。あえての極論(煽り?w)だと思いますが、港区タワマンとは予算も含めて比較できませんね。

>>7948 匿名さん
絶対評価の資産価値ではなくて、購入金額と資産価値を比較しての「お得さ」はすごくありますよね。
ピカイチもそういう意味でしょう。

>>7947 匿名さん
コスパ、利便性考えたら圧倒的ですね笑　残念ながら笑