東京建物のブリリアシティ西早稲田

毎月の地代考えると、実質プラス1000万円くらいだな
更に定借、川沿い
迷うね

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所有権なら固定資産税かかるし

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>>7841 マンション検討中さん
？？？登録期間過ぎて、迷っているんですか?

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更に定借、河沿い。。。ではなく、
川沿い・定借で値段が安いけど、地代考えると、実質プラス1000万だな。という事ですかね。そこら辺の関係を整理すると、迷わなくなると思いますよ。
あとご存知かも知れませんが、登録時期は終わっているようですので、迷うことも出来ないかもしれません。。

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>>7841 マンション検討中さん

何を今更。笑　もう迷えもしません

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先日下記のメールを貰ったのですが、ご登録のないお部屋がどうなったかご存じの方いませんか？
--
Brillia City西早稲田では「最終期販売住戸」の
登録締切まで残り３日となりました。

公式ホームページの「最終期ご案内ページ］に25戸
全戸の販売価格を公開しました。是非ご覧ください。
最終期販売は現時点で既に多くの部屋に
お申込みを頂いておりますが、
ご登録のないお部屋もございます。

今週に関しましては登録締切週ということもあり、
初めてのご来場されるお客様のお席は、
早い段階で満席となる事が予想されます。

本物件は山手線内側のエリアで、
70m2台が7,000万円台（1,000万円単位）で購入できる
数少ない分譲マンションです。
ご希望の方はお早めにご来場予約をお願いします。

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>>7846 さん

東京建物に問い合わせされた方が早いと思いますよ

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公式で出ましたが、残り５戸、先着順ですね。
竣工前完売は時間の問題でしょう

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まだ観ていない方の為、内部映像を公開致します。楽しんでください。

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>>7842 匿名さん

毎月の支払いに固定資産税相当分が入っているでしょ

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>>7848 マンション検討中さん
残り４戸になりましたね。

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>>7851 匿名さん

今日と明日、モデルルーム満席みたいなので、この連休で完売ですかね。

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>>7851 匿名さん
残りの詳細（部屋番号）でてますか？

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>>7853 評判気になるさん

出てないですね。
おそらくウエストの13階あたりかと。

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イーストとそれ以外の棟は住人層（世帯収入）が変わりますね。
貧乏棟って呼ばれないか心配してます。。。

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>>7855 マンション検討中さん

物件価格と世帯年収は必ずしもリンクしないのでは。。
余裕を持って買っている人、背伸びして買ってる人、色々です。
貧乏棟なんて呼ぶ人が本当にいるとしたら、相当心に余裕がない方だと思います。

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3.21　1305号室は申込済となりました
　　　 1503号室は申込済となりました
3.19　913号室は申込済となりました
　　　19（土）20（日）は満席となりました
3.18　販売戸数は残り5戸となりました。
　　　 先着順にて申込受付を開始しました

あと２戸？

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>>7857 匿名さん

物件概要でも２戸になってました。もう完売まで秒読みですね。

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>>7855 マンション検討中さん
そんなやべえ奴おらんだろ

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>>7855 マンション検討中さん
確か、ウェストとイーストの低層が安いんでしたっけ?
センター買いましたが、時を戻せるなら、そっちを買いたかったですよ。

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>>7855 マンション検討中さん
収入や資産などの属性が、相対的に他の棟より均質化されてる棟であろうとは思う。ただし、それを貧乏とまでは、表立って言わないでしょう。

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>>7862 検討板ユーザーさん
似たような商品が安い段階で買えたらそれ選ぶのは普通じゃないですか？
資産だの属性だのは全く関係ない話だと思います。
一期も最終期もみんな売主から与えられた選択肢の中から選んでます。
イーストの時期の人が何でもかんでも選び放題だったわけではありません

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>>7862 検討板ユーザーさん
自分が買ったマンションが値上がりしてて、嬉しいという気持ちを表立って言えなく、悪口言われないか心配、という謎の心配をしている風を装っているのかと。
>>7855
良い買い物ができてよかったですね！！

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>>7858 匿名さん
残りの２部屋も申し込み済になってますね。
ということは、完売したのかな？

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>>7865 匿名さん
物件概要見ると残り1戸になっていますね。

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>>7865 匿名さん

こうやってサイトのトップページで部屋番号あげてカウントダウンしていくのは珍しいですね。中の人もお祭り気分なのでしょう。
今日か明日で完売確実。最初から最後まで大人気でしたね。完成した実物を見ればそれも納得の仕上がりです。

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>>7867 周辺住民さん
完売したようですね!

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ここももうすぐ閉鎖ですね。
立地と共有部がお値段以上の大変お買い得な物件でした。
新築定借70年は今後、都心では安く販売されないと思います。
買えた方本当におめでとうございます。

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コロナで今後がどうなるか分からない最中の売出し開始というのも大きかったですよね。
当時の新築はどれも明らかに弱気でしたし、ここに限らずそういったタイミングが重なった価格で拾った方は素晴らしい判断をされたと思います。

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>>7856 マンコミュファンさん

いえいえそんなことないですよ。
お買い物上手ですねって言って欲しいんですね。

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>>7871 通りがかりさん
？？？
お買い物上手ですね!

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完売記念カキコ。

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公式サイトの物件概要によると、まだ1戸だけ残っているみたいです。来場予約も受け付けているみたいですし、完売したらその旨の掲示があると思います。

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>>7849 契約済みさん
竣工前のマンション内の情報を流すのはどうなんでしょうか。共用部も映されていますがセキュリティ上、外部への漏洩となり困ります。

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>>7875 職人さん
う～んそこまで神経質にならずとも大丈夫な気がしますよ
SUUMOにも沢山乗っちゃってますしね

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>>7876 匿名さん

事業主が確認の上載せているSUUMOと同じにするのはちょっと違うかと…

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>>7875 職人さん
私もそれ思いました。内覧前で、見てしまいちょっとげんなりしました。まあ禁止ではないので何も言えませんが。

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>>7878 マンコミュファンさん
ほんと、野暮ってやつですよね。

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>>7877 評判気になるさん
賃貸で出てるやつも事業主の確認がいるんですか？
私、賃貸に出して近郊にでも安く住むか、腰据えてここに住むかかなり悩んでるんですけどいちいち画像確認いるならメンドイですね…

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>>7880 マンション比較中さん

引き渡し前だからだと思いますよ。引き渡し前は他人のもの（事業主のもの）なので、事業主に確認が必要なんだと思います。引き渡しさえされれば、自分のものなので事業主なんて関係ないので、自由に掲載できますよ。

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>>7875 職人さん

動画は非公開設定になったようですが、考えさせられますね。
引き渡し後には共用部分までばんばん動画にあげそうな気がします。

不動産仲介業者や大物YouTuberも内部動画を公開している例が多いですが、セキュリティ的にも不安ですから入居後に管理組合で制限をかけたいですね。すでに禁止になっているマンションもあるようですが。

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販売中が2戸に増えてますね。

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>>7882 匿名さん

YouTuberさんは再生回数稼げるので、こういう掲示板にのせたり、いろんなところにリンク貼り付けると思うと、ちょっと微妙です。
内覧したご本人は転売用に購入なのか住人になるのか。
周囲の建物から部屋の位置も大体特定できてしまって、
その部屋に住む人は気まずくないだろうか。。。

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>>7883 マンション検討中さん
高騰からかギリギリのラインまで背伸びしてるのが多すぎですね。
住宅で無理すると人生詰む可能性もあるのに。

生活水準や家庭を壊したくなければ、借入額は世帯年収の4倍までにしとけと。

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>>7885 マンション検討中さん
定借なのでグロス低価格、大規模で供用部分が充実という物件はそうそう出て来ないでしょうからギリギリでもいけそうなら突撃しちゃいたくもなるのはわかります。人気物件ですから少なくとも定借期間がたっぷり残っているうちに売るに売れない負動産になるリスクはないでしょうし。

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ホームページから来場予約できなくなりましたね。
ってことは、、、？

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>>7888 匿名さん

いや、申込入って、完売間近なのかと思いました。

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完売御礼ってHPに出ましたね！
ご購入の皆様おめでとうございました。この板ももう終わりですね。
どうかブリリアシティ西早稲田で素晴らしい日々をお過ごしください。

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完売めでたいですね！
早速とんでもない値段転売する転売ヤー現れましたね。
東向き1階3LDK、1億3000万はありえない…笑

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>>7891 マンション検討中さん

どこのサイトに掲載されてますか？

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>>7892 マンション検討中さん

2022年3月29日8:35現在、アットホームに掲載中。
https://www.athome.co.jp/mansion/6975788480/

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オリジン電気無くなったのか。

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>>7891 マンション検討中さん

13000万円なら、築浅中古になるけど、同じ広さで所有権、山手線内側再開発地区のあの三井タワマン買える。

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>>7894 匿名さん

マジっすか！？

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>>7896 匿名さん
商号の変更なので、会社がなくなったわけではないようです。

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購入された方、おめでとうございました。
立地、規模、共有部、三拍子揃った最高のマンションでした。
特に倍率のついた部屋を手に入れた方は、今後の資産価値が楽しみですね。

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>>7880 マンション比較中さん
賃貸に出すとありますがローンってどうされてるんですか？
住宅ローンだと地方赴任とかないと賃貸に出せないし、すべて自己資金で購入してる感じですか？

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>>7899 検討板ユーザーさん
私は一括購入ですね。
二次取得ならこのご時世、数千万の利益を得てる方も多いと思うので、一括の方も多いのではないでしょうか。

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キャンセル出ましたね！
ラストチャンスですかね？？

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>>7901 さん

HP更新されてますね！これがほんとにラストチャンスかもしれないですね。。

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>>7902 検討板ユーザーさん
実は他にもあったりして

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これは先着順ですかね？

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>>7904 マンション検討中さん

抽選ですよ。

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>>7905 マンション検討中さん
そうですよね。ありがとうございます

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>>7906 マンション検討中さん
メールきましたね！

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販売中の部屋は、内見できるのでしょうか？ホームページに何も書いてありませんのでわからず、どなたか部屋を見た方がいれば教えてもらえませんでしょうか。

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>>7908 マンション検討中さん

引き渡し前なので、内見できないと思います。ホームページのplanに間取り等でてますよ。

興味あるなら東京建物に問い合わせしたほうがいいと思います。

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>>7909 マンション検討中さん
ありがとうございます。部屋の補修が終わったきれいな状態なので契約してからじゃないと入れないと言われました。
そのかわり部屋や眺めの写真をみせてもらえました！

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キャンセル住戸って、なんだかんだでオプションで100万円以上かけてますよね。　

私はオプションで食器棚つけなくて自分で業者と手配してきめたのでとても大変でした。

食器棚がはじめからついているのが羨ましい。

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キャンセル住戸、本体価格は最終期と同じ水準のようなので、オプションの分だけお得ですね。

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転売住戸も比較的現実的な値段のものが売り出されましたね。
サウスコートの11階角部屋9,980万円。これなら売れるのでしょうか？
https://www.athome.co.jp/mansion/6976200344/?BKLISTID=018APC&sref=...

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>>7913 契約済みさん

これなら、東建が販売中のウエスト11階の方がいいですね。方角違えど、階数同じで2000万円違うので。

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>>7914 マンション検討中さん
築何年ですか？

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>>7915 住民の人に質問したいさん

ブリリアシティ西早稲田ですよ

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05.01　おかげさまで全戸完売となりました
05.01　モデルルームの公開は終了しました

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もう完売したのですか。。。
これからこの街も大きく変貌を遂げていきますね。

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超都心なのに、古民家が多いですからね。
もうあと二十年もすれば様変わりするのではないでしょうか。
買われた方おめでとうございます。

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>>7919 マンション掲示板さん

せめて皆さんで頑張って、8000スレまで目指したいですね。

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「目白通り」と「新目白通り」を繋ぐ環状4号線の工事はいつまでかかるんでしょうか？

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>>7913 契約済みさん
売れそうだね。

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>>7922 マンション検討中さん
すごい時代ですね。。。

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>>7921 通りがかりさん
立退きは終わってそうなのですが。。。なぜ進まないのか不思議ですよね。

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9980万円の転売住戸、SUUMOでは掲載終了になっていました。
ということは早くも売れたんですかね？

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>>7924 ご近所さん

ああ見えて立ち退き未了なんですよ。
わずかに引っかかる数戸が応じてないんです。

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>>7925 契約済みさん
という事ですね！

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久しぶりに高田馬場駅に行ったら、
簡体字の大学進学塾の看板だらけで驚いた！
ベトナムあたりの若者も多いですね。

駅前のビルの本屋さんやロシア料理屋さんだったか、
無くなってしまったんだなぁ…

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>>7928 通りがかりさん

それに対して西早稲田は、上品な雰囲気が漂っていますよねー

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>>7929 マンション検討中さん

あと少しで入居出来ますが、CM見ました。
このマンションのエントランスが写ってました！

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>>7928 通りがかりさん

＞駅前のビルの本屋さんやロシア料理屋

FIビルの芳林堂とチャイカですか？
どちらも絶賛営業中ですけど？？？

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>>7931 さん

何を見て思ったんですかね？
普通にやってますよね。

大学進学の看板だらけってほどないですね。

何かの形でディスりたい人が久々に誕生したのでしょう。

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>>7928 通りがかりさん

まあこういう方がいると言うことは羨ましいと思われている証拠だと思います。いつかこのようなマンションが購入出来るようお祈り致します。

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>>7925 契約済みさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_98447501/
またアップされてます。6月2日以降内覧可能と。
新築8260万→9980万とかなり強気ですね。抽選漏れた方は検討されてはいかがでしょうか？

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>>7935 口コミ知りたいさん

外廊下側洋室２室ともアウトフレームじゃなく、柱がこれでもかというくらい食い込んでるし、おまけに左側洋室窓を居室にするために、斜めにして採光面積を無理くり稼いで不整形な部屋にしている。長谷工お得意のバルコニー側だけアウトフレームのなんちゃってアウトフレーム。これに1億近く出す人がいたらいいよね。

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アウトフレームとは、こういう間取りです。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8742.html?sp

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>>7936 匿名さん

よく勉強してからコメントしよう
検討者が混乱するには良くない

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>>7938 マンション検討中さん

7936に書いてあることは全部、正しいですよ。素人さんが騙されないよう解説しました。

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>>7936 匿名さん
知らないと思うけど、アウトフレームじゃない億超え中古物件、都心なら結構あるけどな笑
あと過去レス見てないだろうから知らないと思うけど、ここは立地と共有部に価値が見出せるかっていう物件だぞ。
見出せるなら買い、見出さないなら見送り。

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