東京建物のブリリアシティ西早稲田

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今日たまたま見かけました、綺麗でした

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>>7743 マンション検討中さん

凜として美しいマンションですね。撮影技術が素晴らしいのでしょうか。
植栽が入って完成間近。楽しみです。

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契約者スレに竣工間近の画像がたくさん投稿されてますね。
完成形を見てますます魅力を感じました。私は他で中古を契約してしまいましたが。
ここを既に買った方はナイスな選択だったと思います。とくに初期に決断なさった方。
最終期は上限ぎりぎりの価格で出てくるでしょう。
今でも物件エントリーを受け付けているということはまだ参戦の余地がありそうですね。

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西早稲田駅5分圏内のものです。このマンションの場所ですと駅までおよその時間です。
全部行きは上りなので少ししんどいかもしれません
高田馬場駅15?20分
西早稲田駅10?15分
早稲田駅15?20分(徒歩と荒川使っても同じぐらい)
＋マンションの降りる時間

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>>7746 地域に住むものさん
HPに正式な徒歩分数が出ています。その前後は個人差です。

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>>7746 地域に住むものさん
お住まいの「西早稲田5分圏内」の物件は駅近で利便性もよく、（購入者なら）資産価値も高く素晴らしい物件ですね。

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定借というのが最大の欠点だとおもいますがみなさんはいかがお考えでしょうか？
70年と長いとはいえリセールバリューにはかなり効いてきそうですよね

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>>7749 マンション検討中さん

定借選ぶ時点でリセールは期待してない、利用価値を期待しての購入。つまり、都心立地で同等賃貸よりも安く住める、使い倒す感覚。リセールしても儲けはないが大損はしない底型さ。

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>>7750 匿名さん
ありがとうございます。後は、賃貸に出した時の利回りの良さもありますね。

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>>7750 匿名さん
まさにそれ
ここは使い倒して、よそへの移住などで必要がなくなった時には売って、
賃貸で同じような立地に住むよりも遥かに安く済んだねっていうのが落としどころかと
自分は一期一次にイーストを買ったので完全にこのスタンス

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>>7748 検討中さん

何千万円の買い物するのだから、それ位はみなわかってるわけで、地域に住むものさんほど、予算がないわけですわよ。いいですね。羨ましいです。

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>>7753 通りがかりさん

「7746地域に住むもの」さんは単に西早稲田駅5分の所に住んでるとしか言ってないのに、そこまで拗らせなくてもいいのでは？
ウエリス西早稲田みたいな高額物件購入者の可能性もあるけど、周辺の民間賃貸や都営住宅、公務員住宅の可能性だってあるでしょ。
ご本人が開示してない情報を膨らませて僻むのはナンセンス。7746さんは単に駅からの距離感覚を教えてくれただけなのに。

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>>7754 匿名さん
ここは検討スレなのですから、耳が痛い情報も欲しいです。7746さんはとてもわかりやすいと思います。

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>>7755 匿名さん

部屋の場所によって、エントランスまでの時間も様々ですよね。エレベーターの台数も5台ですし。

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>>7749 マンション検討中さん
10年住んだところで売値はほぼ変わらないかと。
とすると、月額25万の賃貸だとして10年で3,000万円浮いた計算になりますね。

仮に20年だと6,000万円浮く計算に。
残存50年あるので売値5,000万円は下回ることはないでしょうから、
少なくとも4000-5000万円以上の経済的メリットはあります。

売却時のキャッシュで2次取得を考えることもできます、
定借といえど、70年定借は売却ありきで考えたほうが良いと思いますよ。
50年以下の定借だと住み倒した良いかもしれませんが。

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>>7755 匿名さん

いや、あんな５分も幅ある情報は有益ではないですね。物件情報見れば誰でもわかります。近くに住んでるなら、実際歩いた実測の時間とか載せてくれれば検討者にとっては非常にありがたいですね。

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>>7758 匿名さん

歩幅は人それぞれだから増減してくれるんじゃないの知らんけど

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>>7758 匿名さん
学生の頃この辺に住んでいましたが、徒歩数はグーグル・マップの記載通りですね（雪でも積もらない限り5分も上ブレはない）。特に早稲田駅は坂もないので尚更。近隣の方なら、実はこの道が近い!とか教えて貰えると有益ですね。

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