匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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7661
匿名さん
>>7660 マンション検討中さん
これまでも毎週２戸ずつぐらい売れてるので、あまり関係ないと思いますよ
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7662
匿名さん
>>7657 匿名さん
崖にそびえ立つ感じが出ててカッコいいですね！
買ってよかったと思います！
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7663
匿名さん
>>7662 匿名さん
桜の季節が待ち遠しいですね！西早稲田を代表するマンションになると思います＾＾
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7664
eマンションさん
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7665
匿名さん
>>7663 匿名さん
西早稲田を代表するかは微妙ですが、気がつけばこの一帯は目白プレイス、シティテラス目白、桜プレイス、ここブリリアシティ、そして三井と住友のタワーと、それぞれ個性を持った大規模マンションの集中地区になりました。エリア全体として評価が上がればいいですね。
ここと桜プレイスの間、現在主に白十字の駐車場と倉庫になっている区画が将来的に開発されるのではないかと注目しています。
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7666
マンション検討中さん
>>7665 匿名さん
専有部はどうしても劣ってしまいますが、
共有部のインパクトは圧倒的に当マンションですね。
頭ひとつ抜けてます。
この辺りは遠くない将来、大学の用地なんかも出てくるでしょうし、
面白いマンションが沢山出てくると良いですね。
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7667
評判気になるさん
>>7666 マンション検討中さん
大学用地は出てこないだろ、どこも都心回帰に腐心してるんだから。早稲田、日本女子、学習院、どこも土地は1㎡も売らないよ。
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7668
匿名さん
売りたくない土地なら、それこそ定借マンションもあるかもね。建て替えで区役所が定借する時代ですから。
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7669
マンション検討中さん
>>7667 評判気になるさん
いやいや、大学の用地出てるよ。
なんならこの辺の近場で東京国際大学がドゥーエ早稲田に変わったばっかりだし。
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7670
匿名さん
ここは定借スレなのに、そこに書き込む人が「都心の土地は売却しないからマンションは建たない」という発想しかないのに笑う。日赤、仏大使館、渋谷区…超一等地のまとまった土地であればあるほど地主は手放したくないから、定借は増えるよ。
必ず定借スレには、アンチがきて、最後は資産価値ゼロを連呼するのが常だが、そんな一等地に住めるんだから、地主と購入者はwin-winの関係。
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7671
匿名さん
>>7669 マンション検討中さん
＞この辺りは遠くない将来、大学の用地なんかも出てくるでしょうし
だから戸山公園付近は全然別エリアだとスレの最初から言われてるやんｗ
あそこが近場か？
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7672
匿名さん
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7673
マンション検討中さん
>>7671 匿名さん
すり替え見苦しすぎ
用地の話だったんちゃうんかいw
近場の定義で話したいんだったら君の言うスレの最初からずっと比較対象として扱われてきたプラウド高田馬場とかどうなるんですかー？もっと遠いんですけどー
用地の話がしたいの？近所の話がしたいの？
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7674
周辺住民さん
>>7669 マンション検討中さん
「このへんの近辺」にドゥーエが含まれるんですか？諏訪通り沿いですよね？
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7675
匿名さん
>>7674 周辺住民さん
の「このへんの近辺」の定義が分かりかねますが徒歩10分は近いんじゃないですか？
あなたがそれは近辺ではないと言うならそれでいいんじゃないですか。
てか早稲田大学も同じくらい距離ありませんか。googlemapは同じ徒歩数出だしてくるようです。
用地の端はもっと近いもんと言うならそれでいいんじゃないですか
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7676
匿名さん
元々は、大学用地はマンションになりうるか、だった。売るわけないから、ならないと言う人が、なった実例や定借で論破されて見苦しい論点ずらしをしているのが今。
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7677
匿名さん
西早稲田パークタワーって確か早稲田の旧国際学部かなんかの跡地に建ったんじゃなかったっけ。
このあたりは早稲田、本女、学習院あたりが土地持ってるから、将来的にマンション建つとか全然あり得る話なんじゃないの。
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7678
購入者
>>7665 匿名さん
明治通りを越えたところの大正製薬の本社も、けつこう古いしいずれはどこかに移転ありかも。本社の場所としては不便だし。かなり広い面積なので、なるとすれば貸借マンションかな？ 個人の憶測にすぎませんが。
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7679
匿名さん
>>7678 購入者さん
そのあたりはどういうわけか戦前（というか戦時中）に薬品関係企業が集中したんですよね。
大正製薬の他に、武田薬品の倉庫（現・武田目白ガーデン）、中外製薬研究所（現・目白プレイスタワー＆レジデンス）、それと白十字も。
大正製薬は本社・2号館・厚生棟・テニスガーデンと4ブロックを占めているので、本気を出せば複合再開発も可能でしょう。堅い会社なので簡単には動かないと思いますけど。
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7680
購入者
>>7679 匿名
そうなんですね。そういえば、戸山公園周辺は戦前は陸軍関連の施設が多かったのですね。陸軍病院もあったので、そのためかもしれません。想像ですが。
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