東京建物のブリリアシティ西早稲田

500万ぐらい上がってますけど、今更検討中ですか。

>>7641 匿名さん
検討板なので、検討中は普通だと思うのですが。。

500万上がってたとしても周りも上がってたり
グロスで価格層が違ったりするからね

山手線内でこのグロス案件そのものがあんまりない気がする

まあ、検討中の人がいないと完売出来ないからね。

>>7641 匿名さん
いつから500万ぐらい上がっていて、今いくらぐらいなんですか？
センター低層何階ですか？

>>7645 口コミ知りたいさん
センター低層2階の最安部屋も先着で売れてしまったし、
1階はそもそも全部屋倍率2倍でした。
3階、4階あたりじゃないですかね。

イースト低層と比較されて500万くらい値上げと言ってるのだと思いますが、棟も違うから条件も違うし、
そもそも格安すぎた値付けだったので参考にならないかと。
全体の相場で考えて決めた方が良いですよ。

>>7645 口コミ知りたいさん
今年3?4月ぐらいだと思います。
イーストは6000万以下でした。
今1番安いの6700万のようです。HPに書いてます。
センター棟で眺望が全くないかと。

>>7647 匿名さん

イーストの6000万円以下の部屋は壁ドンでしたね。
センターの低層も結局は壁ドンですが、壁までの距離はイーストの壁ドンの方がセンターよりも近いです。

>>7647 匿名さん
まあ、低層は桜の見えるサウス以外眺望は終わってますね。
他マンションや戸建てとお見合いじゃないだけ、センターはましかと。
イーストの外廊下には背の高い目隠しが入るので、
通行人の目線も気になることはないでしょうし。

公式サイト見たらウェストが2戸出てますが、キャンセル住戸ですかね？

>>7650 通りがかりさん

公式サイトにウエストの部屋とか出てます？戸数は確認できましたが、ウエストまでは確認できませんでした。

>>7649 マンション掲示板さん

イーストはお見合いとは言わなくないか

>>7638 マンション検討中さん
価格帯が近くて都心に近いという観点からなら
晴海フラッグはあります。
MRでは並行検討してる人もいると言ってましたが
引き渡し時期の差はありましたね
同時期引き渡しなら私も考えたかもしれません

むこうはさらに駅遠ですが、建物スペックは高い。
倍率すごいみたいですね。

自分が比較するならパークハウス板橋大山大楠ノ杜とかかなぁ…
人気は人気みたいです。とはいえ板橋だと地縁ないとキツい。

>>7652 マンション検討中さん
住戸にもよるが、東側は戸建てやオフィス、小規模マンションが沢山あるので、それらの窓からの目線は気にはなるとこはあるな。
北東の南向きマンションからはもろだしな。
まあ、価格に十分転嫁されてるから納得して買ったんだがな。

>>7654 マンション検討中さん
地縁とよく言うが、基本都内ならどこに住んでもそれなりに便利だからなぁ　車あれば尚更。
板橋あたりはそもそも新参の転入も多いだろうし。

先着順が3戸に減ってますね！

>>7657 匿名さん
ただただ、素敵なマンションです。

>>7658 マンション検討中さん
晴海フラッグの抽選当落あたりも影響あったんですかね？

>>7660 マンション検討中さん

これまでも毎週２戸ずつぐらい売れてるので、あまり関係ないと思いますよ

>>7657 匿名さん

崖にそびえ立つ感じが出ててカッコいいですね！
買ってよかったと思います！

>>7662 匿名さん
桜の季節が待ち遠しいですね！西早稲田を代表するマンションになると思います＾＾

なんか急にレイアウトが見えづらくなりましたね。

>>7663 匿名さん

西早稲田を代表するかは微妙ですが、気がつけばこの一帯は目白プレイス、シティテラス目白、桜プレイス、ここブリリアシティ、そして三井と住友のタワーと、それぞれ個性を持った大規模マンションの集中地区になりました。エリア全体として評価が上がればいいですね。
ここと桜プレイスの間、現在主に白十字の駐車場と倉庫になっている区画が将来的に開発されるのではないかと注目しています。

>>7665 匿名さん
専有部はどうしても劣ってしまいますが、
共有部のインパクトは圧倒的に当マンションですね。
頭ひとつ抜けてます。
この辺りは遠くない将来、大学の用地なんかも出てくるでしょうし、
面白いマンションが沢山出てくると良いですね。

>>7666 マンション検討中さん
大学用地は出てこないだろ、どこも都心回帰に腐心してるんだから。早稲田、日本女子、学習院、どこも土地は1㎡も売らないよ。

売りたくない土地なら、それこそ定借マンションもあるかもね。建て替えで区役所が定借する時代ですから。

>>7667 評判気になるさん
いやいや、大学の用地出てるよ。
なんならこの辺の近場で東京国際大学がドゥーエ早稲田に変わったばっかりだし。

ここは定借スレなのに、そこに書き込む人が「都心の土地は売却しないからマンションは建たない」という発想しかないのに笑う。日赤、仏大使館、渋谷区…超一等地のまとまった土地であればあるほど地主は手放したくないから、定借は増えるよ。
必ず定借スレには、アンチがきて、最後は資産価値ゼロを連呼するのが常だが、そんな一等地に住めるんだから、地主と購入者はwin-winの関係。

>>7669 マンション検討中さん

＞この辺りは遠くない将来、大学の用地なんかも出てくるでしょうし

だから戸山公園付近は全然別エリアだとスレの最初から言われてるやんｗ
あそこが近場か？

>>7671 匿名さん

話のすり替え

>>7671 匿名さん

すり替え見苦しすぎ
用地の話だったんちゃうんかいw
近場の定義で話したいんだったら君の言うスレの最初からずっと比較対象として扱われてきたプラウド高田馬場とかどうなるんですかー？もっと遠いんですけどー
用地の話がしたいの？近所の話がしたいの？

>>7669 マンション検討中さん
「このへんの近辺」にドゥーエが含まれるんですか？諏訪通り沿いですよね？

>>7674 周辺住民さん
の「このへんの近辺」の定義が分かりかねますが徒歩10分は近いんじゃないですか？
あなたがそれは近辺ではないと言うならそれでいいんじゃないですか。
てか早稲田大学も同じくらい距離ありませんか。googlemapは同じ徒歩数出だしてくるようです。
用地の端はもっと近いもんと言うならそれでいいんじゃないですか

元々は、大学用地はマンションになりうるか、だった。売るわけないから、ならないと言う人が、なった実例や定借で論破されて見苦しい論点ずらしをしているのが今。

西早稲田パークタワーって確か早稲田の旧国際学部かなんかの跡地に建ったんじゃなかったっけ。
このあたりは早稲田、本女、学習院あたりが土地持ってるから、将来的にマンション建つとか全然あり得る話なんじゃないの。

>>7665 匿名さん
明治通りを越えたところの大正製薬の本社も、けつこう古いしいずれはどこかに移転ありかも。本社の場所としては不便だし。かなり広い面積なので、なるとすれば貸借マンションかな？ 個人の憶測にすぎませんが。

>>7678 購入者さん

そのあたりはどういうわけか戦前（というか戦時中）に薬品関係企業が集中したんですよね。
大正製薬の他に、武田薬品の倉庫（現・武田目白ガーデン）、中外製薬研究所（現・目白プレイスタワー＆レジデンス）、それと白十字も。
大正製薬は本社・2号館・厚生棟・テニスガーデンと4ブロックを占めているので、本気を出せば複合再開発も可能でしょう。堅い会社なので簡単には動かないと思いますけど。

>>7679 匿名
そうなんですね。そういえば、戸山公園周辺は戦前は陸軍関連の施設が多かったのですね。陸軍病院もあったので、そのためかもしれません。想像ですが。

先着順もあと１戸か…。
坦々と売れていきますね。自分も買っているから贔屓目ではあるが、やはりここは買いだよなあ。
契約から一年以上たつけど、乗り換えたいと思う物件はでてこなかったな。

>>7681 匿名さん

今日、売り切れるかどうかですね。

>>7681 匿名さん

坦々と、の使い方間違ってないか？？
　

>>7683 匿名さん

そんな事どうでもいい事

先着住戸は年明けに持ち越しになりそうですね。価格安いからセンター低層ですかね

>>7686 マンション検討中さん

全て売れたみたいですよ。

12.06　先着順販売住戸は完売となりました
　　　　次回の発売は来年2月となります
　　　【現在の販売状況について】
　　　　販売済／426戸 先着順販売／0戸　
　　　　最終期･再登録住戸販売戸数／28戸

>>7687 匿名さん

ホントですね！
泣いても笑っても残り28戸。
2月の最終期は「高層階中心の25戸を発売します」とあるので、このマンションの存在感を高めるためにも値上がり必至ですね。（経済状況・国際状況の激変や天災などが起きなければですが）
ある程度の倍率がつくのではないでしょうか。晴海から流れてくる方たちとか。

>>7686 マンション検討中さん
先程ホームページ見たら完売になってました。

>>7688 匿名さん

本当ですね。
ちなみに、最終期は25戸ですかね？それとも28戸ですかね？サイトによって記載がことなるので