東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>7337 匿名さん

これから外構ができて実物の魅力が見えてくるので、デベが売り急ぐ理由はひとつもないですよ。

>>7340 マンション検討中さん
地代解体考慮すると、
実際の価格プラス1000万円ですからね。
コストだけで考えれば晴海やシントシティ、ベイパークがお値打ちだと思います。
資産価値重視なら広さを犠牲にして57平米の勝どきサウスも良い。
個人的に実需最強はここだと思ってます。

>>7335 匿名さん
こういう人定期的に現れるけど、恥ずかしい…

再登録販売が14戸出てますが、結構キャンセル出てるのですかね？
https://www.bc454.jp/outline/

>>7344 マンション検討中さん
ローンの審査落ち、目の前が桜の木ではなかった、などですかね。6000万後半は気になりますね。
西向きでしょうか。

あれ？先着順で出てたのが、供給済み未契約住戸（申込書が入らなかった売れ残り）だと思ってたんですが、わざわざ表現を変えてるってことは、以前から先着順で出てたものは全くの新規だったのでしょうか？

先着順は4戸に減っていますね。毎週着実に売れてはいるようです。

３期１次の10戸は売れた模様

09.26 第3期1次は全戸登録完売となりました

>>7343 匿名さん
ローン審査落ちなどで買えなかったのは、まったく恥ずかしいことではないですよ。
定期的に現れる煽りに負けないでください。

頭金貯めるなり、一生懸命働いて年収上げるなりして再度チャレンジです！
買えなかったということで、あなたの全てが否定されたということではありませんから。
ここはもう残り少ないので難しいかもしれませんが(^^;

ここの物件を購入して頭金入れたけど、他の物件に目移りしているって方もいるんですかね。頭金高かったから、それをドブに捨てて他の物件にいくっていうのももったいない気がしてて。

第3期2次も10戸の売出し。
毎回10戸ずつ売り出す？

人気度ダウンしてきてるのかな

>>7351 匿名さん

人気ダウンしてきてると思ったけど、この10戸ずつ売出しは戦略のような気がする

>>7349 マンション検討中さん
いると思いますよ。
ただ、放棄するより竣工後3%以上乗せて売ったほうが良いですね。
一次で購入した部屋なら即売れるかと思います。
部屋によっては10%でも。

ローン枠がない場合は仕方ありませんね。

>>7348 マンション検討中さん
めちゃくちゃ上から目線w

>>7352 匿名さん

おっしゃる通り、戦略みたいです。
営業担当の方に直接伺いましたが、
これまでの売れ行きが良すぎたので、
３期以降は強気の値上げをしつつ、
焦らずコツコツ販売していく計画とのことでした。

早く売り切って欲しいとお考えの方が多いかもですが、
東京建物さん的には来年の竣工まで値上げしながら
ゆっくり販売する方針とのことでした。

東京建物ってブランド戦略が上手くないよなー
ふじみ野とか仕様が違いすぎるものは別のブランド名使えばいいのに。。
ブリリアもそこまで知れているわけではないし、もう少し上手くブランド構築してほしい。。

>>7355 マンション掲示板さん

ちょっとわからないんですが、購入者にとって早く売り切れることにどんなメリットがあるんでしょうか？
マンションがあとどれくらいで売り切れるとかいつも？？に思います。
早く売れるよりも高く売買されてるほうが個人的には嬉しか思うのですが、何か理由があるのでしょうか。

>>7357 口コミ知りたいさん

早期に売り切れ＝誰にでも分かる人気の証
だからです。
値上げで少しずつ売る方法では、その値上げ幅や、倍率が分からないと人気かどうかの判断ができません。
また、値上げしすぎて売れなかったら、売れ残りのレッテルが貼られ、中古で売却する場合にも影響が出てきます。
基本的には早期完売の方が分かりやすく人気物件だったと言えるので嬉しいと思う方が多いと思いますよ。

>>7344 マンション検討中さん
キャンセル率高いですね。
何故こんなに出るのでしょう？

>>7359 口コミ知りたいさん

そんなに高いですか？400戸ぐらい売れてるので、3％から4%ぐらいですよね？
100戸のマンションなら3戸か4戸ぐらい。
これぐらいの気がしますが。