匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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7161
名無しさん
>>7160 検討中さん
本当にそうですね。一部のおかしい人はスルーしましょう。
入居者が普通の人でありますように！
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7162
匿名さん
>>7160 検討中さん
掲示板によくいる煽りです。スルーしましょう!スルー出来ない場合は、掲示板はあまり向いてないので、有名マンションブロガーとかに直接質問してみては如何でしょうか。これ以上誰だか分からない人達(そもそも一人かもしれない)相手に粘るのは無意味ですし、それこそ相手の思う壺です。
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7163
匿名さん
自己開示せずに質問だけする人間にはなりたくないですね。
購入者ではないといいな。
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7164
匿名さん
昨日作業員さんがいて写真にはおさめられなかったのですが、車寄せのあたりが少しできていて、素敵でした！
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7165
匿名さん
>>7163 匿名さん
で、あなたはどこの物件がいいの？
こちらの物件について、ネガティブなコメントばかりなようですので、、検討版ですので、逆にどこの物件が良いのか聞いてみたいです。
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7166
匿名さん
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7167
匿名さん
>>7166 匿名さん
私はここの物件がベストだと思ってますよ。
あなたは？？こちらの物件に対してネガティブなようですので、もっと良い物件を聞いてみたいです。
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7168
匿名さん
>>7167 匿名さん
どこと比較してベストだと思ったんですか？
ポイントは？
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7169
匿名さん
>>7168 匿名さん
気に入った点は、値段、立地、環境、大規模、共有部、本格的コワーキングスペース
で他に比較するマンションがなかったですね。
唯一の短所は駐車場の数でしょうか。
ちなみに次点ですと、パークタワー勝どきミッド でしたが、
湾岸エリアが好きでないのと、タワーが好きではないので、居住用には選べませんでした。投資用は落選。
リセールは間違いなく良いですからね。
で、どちらの物件と比較されましたか？
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7170
匿名さん
>>7169 匿名さん
駐車場の数が少ないということでしょうか？
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7171
匿名さん
>>7170 匿名さん
ですね。車好きなものですから。
趣味車は近隣の濡れない駐車場を確保しようと思います。
都内だと最近では普通の駐車場率ですね。機械式を増やして将来的に余るリスクを考えると。
結局、どこのマンションとも比較してなくて、
ただネガティブなコメントをしてただけなのでしょうか。
健康の為にも、あまりネガティブな思考にならない方が良いですよ。
たくさん食べて、たくさん運動して、たくさん寝ましょう。そうすればネガティブな思考はなくなりますから。
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7172
マンション検討中さん
マンションマニア氏の記事で晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
というのが出てます。
・販売中
・ファミリータイプ中心
・記事化済み
・平均坪単価270万円～330万円
という条件で色々出てますが、ここ以外はどこも少し都心から遠目のロケーションですね。ここは定借、駅遠いのがデメリット。
マンマニさんのこの記事の物件で比較するならよく行く場所が新宿ならバウス武蔵境、上野ならガーデンクロス東京王子、品川ならプライム大田矢口。池袋ならプラウド平和台ガーデンで銀座なら晴海フラッグ、そんな感じですかね。(こう見ると渋谷・田園都市線関連って高いなあ)
羅列しましたが、>>7169さんが検討してたパークタワー勝どきミッドはもう少し上のランクですよね。
同じ感じで上のランクで探してたけど、ここの目に優しい値段を見てここの購入検討始めた人が多いイメージです。
あんまり上の物件は比較にならないかも。
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7173
通りがかりさん
横から失礼します。
良いマンションだと思ってましたが、湾岸タワマンとその評価指標で比較するとどうかなと思いました。
ブリリア近くに行きましたが、道路が狭く車も多かったので危ないと感じました。
資産価値でいうと、湾岸は安く、売るときは高いです。抽選だけ通って買えればタダでお小遣いもらいながら住んでる感じ。
共用部も、タワマンが完全に有利。
このマンションは立地がとにかく悪い。
山手線内側というだけで最寄りはチンチン電車の荒川線。
近隣はとにかく何もない。墓地ビューの近隣で、他は古く気難しそうな老人が住んでそうな家ばかりで、新しいマンション住民とは自治会でも揉めるでしょうね。
また、折角車あっても駐車場が外でとらないといけないようだとかなり不便ですね。
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7174
匿名さん
>>7173 通りがかりさん
なにやら諸々研究不足というか知識不足というか残念な投稿ですね。
もちろんここは完全無欠ではありませんけど、ネガするにももう少しお勉強なさったほうがよろしいかと思います。
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7175
匿名
>>7174 匿名さん
ツッコミどころたくさんですので、スルーしましょう。
では、湾岸へどうぞお引っ越しください！
ですね。
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7176
名無しさん
>>7173 通りがかりさん
何か書いてある事がめちゃくちゃですね？
道路狭い？十分広いですけど..
悪いこと書きたい気持ちわかりますけどね。
買いたかったのに審査落ちかな？笑笑
書くこと見当たらないから未来の事まで空想してご苦労様です。
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7177
マンション検討中さん
このスレ書き込み多いな、ポジも目立つから購入者のレスも多そう。同じ山手線定借の駒込妙義は全然盛り上がってないけど
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7178
マンション検討中さん
>>7174 匿名さん
湾岸は民度低過ぎて、子供の人格形成に悪い影響を与える。
街づくりが新興すぎて熟成されていない雰囲気が嫌いですね。
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7179
マンション検討中さん
>>7178 マンション検討中さん
そういう風に一部エリアを一括りにしてディスる親の方が子供への影響が良く無いと思います。街の好みはそれぞれですが、わざわざ他を悪くいう必要は無いでしょう。
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7180
検討板ユーザーさん
検討中の中立派でこちら拝見してますが、この板のマンション肯定派は皆さん入居予定者でしょうか。
荒れ方を見ると正直ちょっと引きますね。。。
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