東京建物のブリリアシティ西早稲田

現地スゴい存在感ですね。

>>6641 名無しさん
あそこらへんを大量に飛んでる虫の話？
数多くて確かにすごい存在感だった

>>6641 名無しさん

加賀町の定借よりいい感じですね。

>>6629 マンション検討中さん

庭付き住戸であれば、バルコニーから奥行き6メートル、の長大な奥行き感でしょうか。

イースト棟であれば向かいの圧迫感が、ある程度あるかもしれませんが、センター棟はそれもありません。

36平米の正方形の庭はなかなか使い勝手もよく、
テーブル、椅子、パラソル、好きなグリーンを揃えてもかなりの余裕があり、
ゴルフの素振りもできますし笑、子供の遊び場にも最適ですね。

眺望を気にされる人もおられますが、十分すぎる広さの中で、自身のセンスによるコーディネートが楽しめますので、戸建ての庭の感覚が味わえるのではないでしょうか。
逆に、向いていないのが庭の手入れをしたくない方でしょうか。人工芝ではなく、本当の芝なので手入れが必要で、枯らしてしまうと、それこそみすぼらしくなります笑
ただ、共有部の植栽が外部との境にあります。
それだけでも緑を感じることはできますので、
芝さえ枯らさなければ、そんなに悪くはないと思いますけどね(^^)

>>6644 匿名さん

センターの1階庭は排気ガス凄いよ。眺望は絶望的だし。
通路沿いだから住民みんながジロジロ見られるからプライバシー厳しいかと。

まあ安いし楽しめればいいんだよ

>>6645 マンション検討中さん
あの平置き駐車場で排気ガスが凄いとなると、
排ガス規制前のクラシックカーがそれほど停まるという想定なのでしょうか。
車好きには堪らなそうですね！

そうでないのならウエスト棟（上層含め）の方がよっぽど危険ですね。。。
道路が一通なので、マンションの全ての車、それ以外の車が目の前の道路を行き来しますよ笑　あなたの理論ですと排ガスモクモクです^^;
でもそんな危険なことないですよねー常識的に。。。^^;

センター棟から5階建てのイースト棟からの距離は25mくらいでしたっけ。
２階から５階の住民に庭をちら見されるとは思いますが、凝視しますか？自身が住民だとして。
仮に見られたとして、それを気にされると、残念ながら都内の戸建てはほぼアウトですね(^_^;)
地方で周りに何もない土地を探す方がいいのかな。

眺望重視ならタワマンの方が幸せになれるかもしれませんよ♪

>>6646 隆司さん

隆司さん
かわいいね。

>>6647 マンション検討中さん
ありがとうございます(o^^o)

庭付き住戸いいよね
欲しかった

このマンションってコンシェルジュさんはいらっしゃるのですか？

>>6650 買い替え検討中さん
残念ながらいないです。
いないのに管理費高いですよね

>>6651 マンション掲示板さん
何でいないんでしょうね。管理費からするといてもおかしくないと思いますが、後から組合でコンシェルジュをつけることってできるんですかね？

>>6652 マンション掲示板さん

さらに管理費あがるぞ！

>>6653 匿名さん

センター低層はマジ無いでしょ

>>6652 マンション掲示板さん
コンシェルジュ代、はるぶーさん概算※で月100万とすると1世帯2000円くらいの負担増ですかね。ニコニコ気持ちのいい挨拶＋エントランス防犯・マナーアップ効果＋ちょっとした頼み事に月2000円。

共用設備はネット予約で十分でしょうから、その他にどんなことが頼めるかですが、業務範囲や品質水準をあげると人件費もかさんでいきますしね。

共用施設や水景・庭などが充実しているので管理費2万円台なのはやむ無しかなと思います。いっそコンシェルジュつけても＋2000円なら誤差の範囲と考える方もいれば、そうでない方もいる。東建的には初期管理費抑えるためにつけないという判断だったのでしょうね。ただでさえ地代や解体積立金などもあってランニングコストが多く見えてしまいますし。

個人的にはコンシェルジュ付きマンションに住んだことがなく正直どちらでもよいです。あったらあったで満足度高まりそうですし、スマホがある時代なくても困らない。

※上記関連ソースはこちら
https://www.mancom.jp/topic/concierge01/

>>6655 購入者さん
なるほど。丁寧なご説明ありがとうございます！
勉強になりました。
自分としては2000円程度ならと思ってしまいますね。まぁこれは色々な人の意見もあるから後付けは難しいんでしょうねぇ

私はコンシェルジュは不要です。
そもそもコンシェルジュカウンターも用意されてないので、コンシェルジュを置くのは不可能ですが。

マンションの庭って上からかなり見えるので、戸建ての庭感覚とは全く違うっていうのは思って検討された方が良いです。私も最初庭付きの物件良いなと思っていたのですが、他の中古の内見した時、2階とか通路から丸見えで思っていたものと違いました。。

>>6658 マンション検討中さん

庭で何をしたいかによりますよねw
子供が遊ぶだけなら見られてもまったく構わないけど、寝っ転がって本読んだりしたいなら、少し気になる？？
まぁ人目が気になるような人は庭付き一階選ばないでしょ。
戸建てでいいかと思います。

>>6659 マンション検討中さん

センターは全部に囲われてるから、プライバシーはボディーブローのように辛く効いてきますよね