匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5601
匿名さん
>>5599 匿名さん
子供が多いマンションは内廊下より外廊下のほうがいいよ。内廊下のカーペット汚れなくて済むからね。
ただ、冬は寒いし夏は暑い。しかも風強い日は家から出た瞬間に雨に濡れる可能性あり。
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5602
匿名さん
いま子供多い内廊下マンションですが、ちゃんと管理されてるのでカーペットキレイです。各階にゴミ捨て場あるし、同じ価格、管理費ならやっぱ内廊下が良いですよ。
まあココお買得だから良いですけど。(2回目)
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5603
匿名さん
>>5602 匿名さん
同じ管理費なら内廊下や各階ゴミ置き場が欲しいけど、今の管理費より確実に上がっちゃうからな…。人件費は無茶苦茶高騰してるし、昔のマンションは既得権益みたいな感じで、なんとか管理費維持してるけど、値上げも時間の問題だろう。
ちなみに、内廊下を汚すのは子供だけではないよ。前に住んでいた内廊下マンション、隣の住民が玄関の前でコーヒーぶちまけて、最悪だった笑
でも、内廊下の方がいいのは間違いない。
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5604
マンション検討中さん
>>5596 匿名さん
最寄りが馬場の時点で似たようなものだと思うがww
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5605
匿名さん
>>5604 マンション検討中さん
ここに住んだら高田馬場はたまにしか使わんから大丈夫。
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5606
マンション検討中さん
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5607
匿名さん
>>5606 マンション検討中さん
職場がこのマンションになる予定です。なので、仰る通り、職場が都電荒川線沿いですね。
商業登記ができるマンションはなかなかないですからありがたいです。
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5608
マンション検討中さん
>>5607 匿名さん
ちょっ、商業登記可ってマジ？
それマズくない？
嫌だな住むの。
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5609
匿名さん
>>5608 マンション検討中さん
コワーキングスペースに登記できるだけですよ。
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5610
マンション検討中さん
>>5609 匿名さん
タックスメリットを最大限享受出来るマンションですね。
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5611
マンション検討中さん
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5612
マンコミュファンさん
なんだか口の悪い下品な人が多くて嫌な感じになってきましたね。
格付けに入ったことで注目度が上がったのでしょうか。
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5613
コロンビア豆が苦手
>>5612 マンコミュファンさん
基本ストレス発散やら、仕事で立場的に何も言えないなど匿名だからこそ、唯一のユートピアなんですよ。
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5614
匿名さん
今回ペアローンで住宅控除狙いのフルローンを組みますが13年間の控除はかなりパフォーマンスたかいですよね？ってそんな事ないんですかね？? 4000万と3600万なんですが?それなら西早稲田月々の支払い安いなと。どうなんですかね？
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5615
匿名さん
>>5614 匿名さん
安いと思います。
私は一期一次組なので、控除の取り扱いが未定でヤキモキしています。13年確定の現検討者さんが羨ましいです。
せめて10年の控除は適用されるとよいのですが。来年度の税制改正待ちです。
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5616
マンション検討中さん
>>5609 匿名さん
管理規約に抵触しないとしても一般的に無神経ですよね。
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5617
匿名さん
>>5616 マンション検討中さん
なんとなく抵抗がありますよね。
Googleマップでこのマンションの所に会社名が何十個も表示されたら雑居ビルと誤解されますよ。
実際どういう登記表示になるのか気になります。
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5618
匿名さん
>>5616 マンション検討中さん
無神経？
マンションの共用施設ではなく、第三者運営のコワーキングスペースが入るんだから、管理規約なんかも関係なく、誰でも（マンション購入者でなくても）登記できるのは当たり前。無神経とかそういう問題ではない。
その上で買うか買わないかを決めれば良い。
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5619
匿名さん
>>5618 匿名さん
その場合の法人表記は
「豊島区高田1-18ｰ〇 ブリリアシティ西早稲田」になるのか
「豊島区高田1-18-〇 アイビーカフェ西早稲田」になるのか
どちらでしょうね
ブリリアシティの使用を可とすると、そのうちマンション本体の住戸で法人登記する不心得者が出てくる気がします
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5620
マンション検討中さん
>>5618 匿名さん
その上で買うか買わないか決めれば良いってそういうのが無神経。
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